支付宝上线信用租房平台，真正的影响却在租房之外|支付宝|租客|信用_新浪科技_新浪网
& 滚动新闻 &&正文
支付宝上线信用租房平台，真正的影响却在租房之外
10月10日，正式上线信用租房平台，在支付宝中搜索“租房”即可看到相关城市的房源和介绍，目前首批接入上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等八个城市。与传统的租房中介不同的是，信用租房平台借助金融产品实现了信用租房，即租房者可通过消费分期产品实现房租月付，芝麻分超650分的用户还可免押金。问题来了，支付宝布局租房场景，对租房市场的影响究竟几何？中介们会哭吗？真正的影响又在哪里呢？租房分期市场，究竟难在哪里？其实，信用租房这件事并非支付宝首创，作为一种优质的消费分期场景，早就有大量的消费金融产品布局了租房市场，借助消费金融产品的支持变“押一付三”为“押一付一”或“押零付一”。模式其实很简单，房东收到的，还是“押一付三”，只不过由租房分期公司替租客出这笔钱，算作给租客的贷款。而租客呢，每月向租房分期公司还款，看上去，便成了“押零付一”。只不过，租房是典型的线下或O2O模式，难以完全实现互联网化。出租房情况千差万别，一房一况，租客起码要先实地看房才能决定租赁与否，一个房子要租出去，房东要接待几波租客的参观才成。大部分房东嫌麻烦，直接把房源交给中介，导致出租房源集中在中介手里。对于大大小小的租房分期公司而言，若搞不定中介机构，便没有房源，没有房源，又谈何租房分期呢？问题是房屋中介机构的市场高度集中，大的中介机构就那么几家，且租客对于贷款租房的接受度也有限，中介机构便没有动力去迎合消费金融公司的模式创新。因此，整体上看，虽然租房分期的模式早已有之，但市场影响有限，既未改变租客的租房观念，也未赢得房屋中介机构的支持，对于房屋租赁市场并未带来大的影响。总结一下，租房分期市场发展不起来，表面上看是得不到中介机构的支持拿不到可分期房源，没有房源便不能教育租客，租客观念不改变反过来也会导致中介机构不愿意配合租房分期公司。于是乎，陷入了“先有鸡还是先有蛋”的死循环。只是，要解开这种“死循环”，找第三方支付机构就对了。找支付巨头就对了想当初，第三方支付拓展线下支付场景时也曾面临类似难题，一方面是用户线下扫码付习惯未养成，所以商户不愿意接三方支付产品；另一方面则因为线下商户太少，不能教育消费者，消费者无法养成线下扫码支付的习惯。怎么办？补贴！为培养用户线下扫码支付的习惯，支付宝于2014年双十二推出了线下支付大促活动，支付宝付款打五折。据淘宝官方消息，在双十二当天，线下的近100个品牌、约2万家门店参与活动，范围覆盖餐馆、甜品、面包店、超市、便利店等多个日常消费场所。不妨简单回顾下当时的情景。据媒体报道，双十二当天早上，在清华、北大附近的一家物美超市门店，挤满了附近大学早上没课或者翘课来享受优惠的大学生们。在上海的全家、可的、好德等便利店，周边写字楼来买东西的白领络绎不绝，在可的、好德便利店内，因为用支付宝钱包给公交卡充值、缴纳水电燃气费，也能享受5折20元封顶的优惠，不少大爷大妈出现在收银台，甚至还充当老师，教一些年轻人怎么用手机付款……线下扫码付这件事，有了第一次，大家就会了。用户教育完成了，商户的接入也就顺利多了。回过头来看租房这件事。作为超级流量入口，支付宝上线租房平台，市场影响力自然也不同以往。理想状态下，有望改变租房者的租房观念，使其更愿意接受消费分期的房租支付方式。租客观念的改变将带动中介机构态度的转变，更愿意配合租房分期公司开展分期业务，也将反过来吸引更多的消费金融公司布局租房分期业务，推动租房分期市场进入真正的春天，最终也会改变传统的房屋租赁模式。不是，这只是理想状态罢了。就线下扫码来讲，支付宝作为当时无可争议的支付龙头，用补贴的方式教育市场，自己便是最大的受益者。而在租房市场，房屋租赁中介才是最重要的玩家，支付宝通过租房平台教育了市场，结果可能是链家、我爱我家上线了租房分期业务，实现了市场收割。因此，支付宝上线了租房平台没错，但究竟会投入多大精力去推广和拓展这个业务还是未知之数。从当前的消息来看，首批接入的房源以公寓房直租为主，并未涉及到房产中介，意味着尚未对最主流的租赁模式产生影响。真正的影响，或在租房之外作为一种场景金融模式，不掌控租房场景便不可能真正做好租房分期业务。而租房这件事，又是典型的线下服务场景，在可预见的时间内，纯线上的互联网平台都很难实现对房屋租赁巨头的逆袭。所以，租房分期市场的前景，归根结底还掌握在房屋中介机构手中。所以，支付宝上线信用租房平台，对租房市场会有影响，但影响有多大，其实不必太过乐观。而其更大的影响，或在租房之外。在很多人眼中，信用没那么重要，因为信用不能当饭吃，除了贷款场景之外，似乎别无用处。所以，一些老赖信用很差，照样可以活得很滋润，大不了不在正规金融机构贷款了而已。老赖们的“滋润”反过来催生了更多的老赖，影响的是整个社会的信用环境。免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景，随着信用“变现”渠道的增多，或许将有助于培养和提升消费者的个人信用意识。届时，个人信用将越来越重要，到了一定的阶段，量变引发质变，也许会带来整个社会信用环境的改善。这，才是更重要的事情。
随着网剧《白夜追凶》、《无证之罪》的走红，影视市场对于现实主义题材故事的渴求并没有下降，几
如果一个人能够放下自己，任何学习成长的过程就会变得更快。如果是公司有这种包容性，就能够聚合
新零售，就是更高效率的零售。我们要从线上回到线下，但不是原路返回，而是要用互联网的工具和方查看: 5542|回复: 8
为外籍员工支付的租房费
春季促销报名
CMA获得政府及各大企业集团一致推荐
会计越老，越容易被淘汰
财务职场，变迁太快?
Excel知名公众号作者
随书扫码看视频学Excel
为外籍员工支付的租房费，应计入福利费？还是可以全额计入费用。
现在执行是计入福利费，但有一个比较老的文件
财政部税务总局关于对外籍职员的在华住房费准予扣除计算纳税的通知
（1988）财税外字第21号
全文有效& &成文日期：
& & 近据上海市税务局反映，目前在外商投资企业和外商驻华机构工作的外籍职员的住房费用，主要有两种情况：一是由企业租房或买房免费供外籍职员居住；二是企业将住房费定额发给外籍职员。对上述情况，目前各地在税收处理上不尽一致，需要进一步加以统一明确。经研究，按照所得税的计征原则，企业职员的住房费用应由住房者本人负担，企业为职员免费提供住房或定额发给住房费，属于增加其工资、薪金，应当计入职员个人的应纳税所得。但考虑到这些外籍职员来华工作住房费用较大，按现行个人所得税的计算规定，每月定额扣除费用800元确有实际困难等情况，为了有利于发展对外经济合作和技术交流，本着进一步放宽政策的精神，暂作如下规定：& & 一、外商投资企业和外商驻华机构租房或购买房屋免费供外籍职员居住，可以不计入其职员的工资、薪金所得缴纳个人所得税。在缴纳企业所得税时，其购买的房屋可以提取折旧计入费用，租房的租金可列为费用支出。& & 二、外商投资企业和外商驻华机构将住房费定额发给外籍职员，可以列为费用支出，但应计入其职员的工资、薪金所得。该职员能够提供准确的住房费用凭证单据的，可准其按实际支出额，从应纳税所得额中扣除。& & 本规定自1988年1月份起执行。
在国家税务总局的网站上是全文有效的，请教一下，如何处理。
楼主有哪方面的冲突啊？ 请具体些
我们是让房东开发票，入管理费用-租赁费
冲突就是，我们进的房租费，而税局要求计入福利费，结果福利费就超支了，就纳税调增了。
所以找了这么一个文件，还全文有效，不知和税局谈是否有效。
按文件执行。。。。
主要是对最后一句不太理解
“该职员能够提供准确的住房费用凭证单据的，可准其按实际支出额，从应纳税所得额中扣除。”
这是什么意思，属于文件说的那种情况？
拿着这个文件先与税务局交涉下，看他们如何答复。做了总比不做好
根据总局缪司的答疑，为职工房租支出应计入福利费，不区分中外籍 。
“该职员能够提供准确的住房费用凭证单据的，可准其按实际支出额，从应纳税所得额中扣除。”
这里的应纳税所得额，应该是个人所得税应纳税所得额
Powered by男人婚内出轨，两年来没交家用，都是女人工作养家，现在三个孩子，小的儿子 七个多月，大的女儿六岁，老二女儿两岁，男人夜里没回过家，多次被同事撞见和别的女人有亲密接触，女人一个人带孩子，还得工作，工作时，婆婆看孩子，没时间去找男人出轨证据，工厂几百人都知道此事，只有女人一个人蒙在鼓里，男人有车，买时要10 万，借了女方家一万元，没有借据，至今没还，房子是婚前女的买的，没证，男方有出钱一少部分，也没证据，男方欠了信用卡，几万不明，都是外边女人花的，他自己工资一月6.7 千，女方没见过一分，在外租房子都是女方付水电房租，还有奶粉所有花销，现在所有人都知道了男人出轨，女方受不了，情绪低落，家人怕她想不开，离婚是铁定离，请问孩子会怎么判？房子怎么分？车子？男人欠得债？-妈妈帮问答
m_home_icon_list
男人婚内出轨，两年来没交家用，都是女人工作养家，现在三个孩子，小的儿子七个多月，大的女儿六岁，老二女儿两岁，男人夜里没回过家，多次被同事撞见和别的女人有亲密接触，女人一个人带孩子，还得工作，工作时，婆婆看孩子，没时间去找男人出轨证据，工厂几百人都知道此事，只有女人一个人蒙在鼓里，男人有车，买时要10万，借了女方家一万元，没有借据，至今没还，房子是婚前女的买的，没证，男方有出钱一少部分，也没证据，男方欠了信用卡，几万不明，都是外边女人花的，他自己工资一月6.7千，女方没见过一分，在外租房子都是女方付水电房租，还有奶粉所有花销，现在所有人都知道了男人出轨，女方受不了，情绪低落，家人怕她想不开，离婚是铁定离，请问孩子会怎么判？房子怎么分？车子？男人欠得债？
其他回答(3)
我就想说都出轨两年了，后面还给他生老二老三干吗
咨询律师问问
唉，女方除非拿到出轨证据，不然就是个自伤的局面
大家都在看|&门面&|&店面&|&汽车&|&土地&|&个人房屋&|&车位&|&写字楼&|&房屋&|&融资
)：__________　　乙方(承租人)：__________
□共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有________________________。
____________，身份证号码：________________________;
________________________;
________________________;
________________________;
________________________
________________________
______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
________________
(乙方使用不当除外)。
_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
_____个月以上。
_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
_____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
______个月以上的。
_____%支付甲方滞纳金。
_____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
______倍支付滞纳金。
______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
“&不能预见、不能避免并不能克服的客观情况&”&.
______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
___________________________
___________________________
_____份。具有同等法律效力。
)：　　　　　　　　身份证号：
)________同(乙方)________所签订的编号为房屋租赁合同的附件。
]&型号及数量：
]&型号及数量：
“&争议解决&”&方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。
红河云南房屋网，为您提供一站式的买房租房，。
被 云中燕张 删除于： 16:34:44
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识，您应重点阅读。
【特别提示】
如您继续使用我们的服务，表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中，如果您有任何疑问，可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款，可立即停止使用服务。
南京西祠信息技术股份有限公司
我已阅读并同意、中的全部内容！