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[购房答疑]
声望5 精华0帖子八豆11289 积分14403注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton17-2-9 09:23
夫妻双方婚前各有一套房，其中一套有贷款，怎么再买？
能买新房吗，什么政策啊，一方净身出户？
买二手房有什么讲究？
声望0 精华0帖子八豆3155 积分18044注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton17-2-9 09:24
认房又认贷
声望0 精华0帖子八豆60 积分104注册时间最后登录
珠江路上闲逛的
<em id="authorposton17-2-9 09:31
股票开户佣金万1.5！基金万0.8！QQ
声望0 精华0帖子八豆9466 积分12486注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton17-2-9 09:53
净身出户也没用。新房限购，二手房不限。
及时采撷你的花蕾／旧时光一去不回/今天尚在微笑的花朵／明天变得风中枯萎
声望0 精华0帖子八豆10373 积分10790注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-2-9 17:43
单身限购一套&&离婚后房子给其中一方 单身的可以再买一套房，如果无房的有孩子 就不算单身 算家庭 可以买二套 第二套80%首付
声望0 精华0帖子八豆8440 积分9944注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-2-9 17:54
可以买，不过三套房不能贷款。。
声望0 精华0帖子八豆1392 积分1531注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton17-2-12 21:05
咨询各位高手，夫妇名下一套房，有组合贷款，一方主贷，公积金贷款双方额度用满，如果现在想买房，怎样最划算。
声望0 精华0帖子八豆9243 积分11291注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-2-15 00:02
这么多房还买啊，谁去住?
都投资房产了，全成了蓄水池。
声望0 精华0帖子八豆1611 积分1946注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton17-2-15 04:06
没有贷过款的一方净身出户
声望0 精华0帖子八豆9290 积分9330注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-2-15 16:24
这种为买房离婚的，是不是需要去派出所更改户口本上面的婚姻状况啊？&&请办理过的人士说道说道。
声望0 精华0帖子八豆1366 积分1607注册时间最后登录
珠江路上卖盒饭的
<em id="authorposton17-2-20 12:25
deng2004 发表于
这种为买房离婚的，是不是需要去派出所更改户口本上面的婚姻状况啊？&&请办理过的人士说道说道。 ...
不用！只要到民政局开单身证明就可以了
声望0 精华0帖子八豆9290 积分9330注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton17-2-20 13:43
爱八卦的马甲 发表于
不用！只要到民政局开单身证明就可以了
累计在线时长超过1000小时
十二生肖o马
参加神秘活动获得
江苏电信翼友会会员
论坛元老，论坛创始到2004年间注册且发帖数大于200的论坛用户。
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单身 名下有一套房 可以再买一套二手房么
您好，这里是365房博士。我是房博士汤婧晗，很遗憾地告诉您，根据南京目前的政策而言，单身只能购买一套新房或者二手房。如果您步入婚姻的殿堂的话，就可以有购房资格了，因为南京目前的家庭可以购买2套。如果您是南京户口的话，可以到六合、溧水、高淳购买，这三个区域对南京户籍不限购。希望我的回答对您有所帮助，感谢您的咨询，祝购房愉快。
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南京市房产局
登记受理科 03671
抵押管理科 25411
权证管理科 15436
市场管理科 16510
综合业务科 29070
南京市土地局
办公室 98522
政策法规处 98403
规划科技处 98418
耕地保护处 98428
地籍管理处 98430
南京市规划局
综合管理处
测绘管理处
规划处 3843
人事教育处　　楼主家里是个很普通的家庭，现在家里住的房子是十年前买的，不算很旧，130个平米，当年装修的比较好，但是只有一个厕所。跟父母老公四个人一起住，在城中心，交通购物都挺方便，家里人上班都比较方便。　　想买新房的原因：1家里人比较多，想买双卫生间的。　　2现在住的房子环境比较吵，绿化少。　　3喜欢想买地段的住宿环境。　　4我和老公的公积金足够支付每月的还款。　　不想买房的原因：1家里可支配的钱最多只够付首付（因为家里人多，想买个大点的，150平米左右的　　买了还是要过几年才有钱装修。
　　2想买的环境好的小区都在新城，上班很远。　　想买车的原因：1家里没有车，有时候做些事不方便。　　2老公家是外地的，但不是很远，自己开车1个多小时。每次回去看他父母因为一些特　　殊的原因，我们没有地方住，只能住宾馆，想买个车晚上在他家吃了晚饭能自己回　　家方便　　3有想过和三五好友一起去自驾游。　　不想买车的原因；1车买了就是消耗品，每个月油费是笔大的开销。　　2我只想买10万以内的车，但很多人说这是性价比不高的。　　3总感觉买了车会有很多开销，让我有点担忧。　　母亲想买房，老公想买车，我和父亲持中立态度，家庭和睦，有事都好商量，不管最后买或不买，我只希望大家开心。混论坛多年了，很少发帖，但每次发帖都遇到不少温暖的好建议。希望这次也能。
楼主发言：12次 发图：0张 | 更多
　　你有多少钱？收入又是多少呢　　
　　买车啊，你这种小康家庭买了车生活质量又会提高一大块。但是买房不太能提高生活质量啊，因为要还房贷　　
　　还是再聚聚钱吧！10万以内的车的确不行！买房的话过几年装修，现在一时半会儿也住不上！说到底，关键还是资金不够！　　
　　市中心不住干嘛住远的地方？我最讨厌上班远，现在搬家了离单位就两公里觉得很幸福，天气好还可以走路去　　
　　马克　　
　　买房。因为车基本都是男人开去玩。养车的钱够你天天打车了。 再说，有车要养车，还怕老公天天出去玩不见人！　　
　　买车，提高生活质量　　
　　这确实是个难题，是我会紧紧裤腰带买房吧，因为不想一家子住一起还是小夫妻单独住比较好　　
　　买车啊，养个家用十来万的车要不了多少钱，现在房子价格买了看你是什么城市了，能不能快速升值，不然不划算　　
　　买车，新车不费钱，贷点款买个好车。　　
　　一个人2500还是悠着点买车吧
　　第一个感觉就是楼主你们那地方房子真便宜啊！再就是为啥不能买个小点的房子分开住？　　
　　买车也应该，没车确实非常不方便。价格十万以内比较合适，这个价位可选择的车很多，安全性能也有保障。对于楼主的家庭收入来说，再贵点的车完全没必要。　　
　　是我就买车。买房一是暂时用不上 ，二是跟现在的房子各有利弊，住哪个都有不满意的地方，就算搬到新居生活质量也未必能提高多少。买车子生活质量立刻就能有变化。父母年纪大了，能早享受一年是一年～　　
　　如果楼主是男的，买车。是女的，就买房。车，是男人的翅膀。想婚姻安全，你懂的　　
　　你男人入赘？这么渣　　
　　不知道楼主或者楼主的家人对车的追求大吗？比如说有人觉得比如买好车买新车买20万以上的车。如果不是的话楼主考虑二手车不呢。　　我家去年也遇到这个情况，手里的钱有限，想买个车位，又想买个车。买个车确实提高生活质量，但是车位也是刚需必不可少。也是钱不够，最后和老公一商量，拿一小部分钱买了个二手车（当然前提是你要懂，而且你遇到了合适的二手车）剩下的钱买车位刚刚好差个2,3万，不过2,3万1,2个月也补齐了，这样也就避免了我买车要贷款，又想买车又想买车位的心态了。而且二手车对于我这种马路新手来说不小心蹭了挂了也不心疼。过几年手头宽裕想换车了，直接卖了就行，也亏不了多少钱。　　如果你要买新车，真的必须一步到位，否则1,2年之后你要想换个真心喜欢的好车，你买的车二手卖出去掉价很厉害的。　　以上仅供参考哈~我也是钱不够的穷人哈~
　　我倒是建议你就近买小些便宜的二手房，然后配量便宜的国产小排量车，小户型给父母住，就近买可以互相照顾，且没有房贷压力。国产车虽然有异响，经过多年发展质量的确没那么差，我一直用国产车，维修保养都便宜。生活质量又能提高，父母也有自己的住处。其实你们每天去父母那吃饭，晚上再回来就是了，很方便，又没有经济负担，偶尔全家旅游。
　　买车　　买房短期内用不到还要攒钱装修根本没必要，现在住的房子出手也难，我家积压了几套房想卖都得赔钱，买房升值就是个梦，和车一样都是消耗品　　
　　买车吧，虽然说贬值啥的，但是方便啊，有老有小的，真的很必要，十万以内的别考虑了吧，第一辆家用轿车，用的多，坐的人也多，稍微好点的，十五万之内就有很有选择的余地了。
　　那些建议楼主买车的是几个意思啊！　　四口人才一万多点，买车真的就方便了？？得，一年车钱又花一，两万，比打的贵多了～～　　
　　楼主买车，买车生活质量真的提高，买房的话你主要是你现在房子不好出手　　
　　卖老房子，买新房子和车。SO SIMPLE,车子建议买15到20万的，以你们的能力，不适合开几万块的车。
　　@洗衣机正在洗东西 我觉着还是先买车吧，你们家有老人，未来也要有孩子，这种配置的，还是有辆车比较好一点。
　　现在刚过温饱的都要买车提高啥的生活质量，尼玛，都堵成饺子了！　　
　　如果买房以后可以跟老人分开住就买房
　　这收入房车都不要买了。你要买车只能在你跟你老公的收入范围内考虑，不能算上你父母。我跟我老公在个房价均价不到5000的地级市，两人单独过日子，与双方父母同城，两人月收入合计1万过一点，一个小孩儿，一台广本锋范。养车固定成本一年一万多，城市小，车油耗也小，油钱一个月600，这只是市区跑跑。保险4000，一年两次保养....你自己理性考虑吧。　　
　　@三英战吕后
21:51:00　　一个人2500还是悠着点买车吧　　-----------------------　　你从哪里看出一个人2500的？！
　　@公马再见公马你好
16:00:00　　那些建议楼主买车的是几个意思啊！　　四口人才一万多点，买车真的就方便了？？得，一年车钱又花一，两万，比打的贵多了～～　　-----------------------　　楼主那里说四个人10000多了啊？？！！
　　发布了图片　　　　
　　肯定买车啊！提高生活质量重要还是买房空着重要？人要活的开心点，买房了你们家生活质量直线下降　　
　　楼主有小孩吗？　　如果有小孩的话，考虑未来孩子的情况，个人觉得可以先买房，昨天不是新政策刚出来嘛　　但如果小孩比较小，也可以先买车，出行会比较方便些　　个人觉得10万内以内的车新手开开可以的，现在也有不少十万左右性价比比较好的家用车。就是开车要多小心。车不过是代步工具，而不是出去摆派头的工具。
　　总觉得性价比和总价关系不大吧，你要是拿十万的车和二十万的比，那还能叫性价比么……可以考虑买个家用代步车，养起来也相对便宜些。至于房子么，150带双卫的话，可能布局还不如你们现在的好，而且会偏远，对车的要求又高一层了……　　
　　我建议买车。会让你有点压力，这点压力也不足以让你难受，有了车又可以提高一大截生活质量。　　
　　跟我家情况有点像。　　我们这里房价4000左右，我们现在的房子也住了10来年了。　　其实我也想换套房子呢，但老公想要车。　　车我也觉得10万左右的就行了，可老公还有点不乐意一样。　　家庭收入1万多，不算父母的。　　存款30万左右，买车的话打算贷款，首付个6，7万，不够余下的就贷款，一个月还款不超过5000就可以，一年还完。　　还完贷款后　　然后计划买房　　
　　买车。
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