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买二套房要比一套房多交多少钱?比喻60万的房孑要交多少?
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标签：二套房费用
标签：二套房公积金
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买第二套房交税大概需要多少钱？
提问者：蒋品韵| 地点：
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土巴兔官方回答
　　【普通商品房二手房买卖交易税费】契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征　　个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。　　买了房自然就要装修新房了，有没有好一点的装修公司推荐呢?咱们可以前往频道进行查看!
回答数：233
| 被采纳数：3
2016年房产契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3％，这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40％，公积金贷款首付比例为30％。
各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(１)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；
(２)面积大于90平米买方首套契税为：评估价格的1.5％；
其他5条回答
回答数：409
| 被采纳数：1
一 你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小
二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
三 如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低
四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
回答数：71335
| 被采纳数：15
普通住宅交税：契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
回答数：11554
| 被采纳数：15
你好，属于二次购房，契税3%， 如果超出家庭 人均面积60， 要交房产税的，还有现在买房，一般卖房的都是到手价，所以现在多数现象就是，买家要承担所有税费，正常就是，如果房子满五年唯一，你要交契税3%，不满五年的 要交5.65%的营业税 1%的 个税 3%契税 ，
回答数：30835
| 被采纳数：15
以家庭为单位购买二套房只是契税按照3%，其他的不变，新房和二手房的税费如下：
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
维修基金：2%-3%
工本费：80元
1.个人所得税：1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征)；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出(满两年免征)；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
希望可以帮到你！
回答数：2577
| 被采纳数：2
目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：
1、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%；
3、交易服务费为建筑面积(平方米)×3元；
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。买二套房需要比买一套房交多费用是多少钱，以房子100万价格的话来算
提问者:热心网友
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契税：第一套房90平方以下，评价价的1%，90平方以上评价价的1.5%
&&&&&&&&&&第二套无论面积多大需要评价价的3%
第二套首期成数不一样：第一套无贷款或有贷款已经还清5成（豪宅7成）。第一套有贷款没有还清无论多大面积7成
首套无欠款，本地户口的话是五成首付&&非本地户口二套七成首付
税费增加了
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交房过户中
购房完成后
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买第二套房要多交哪些钱?
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贷款利息高,首付高贷款利息高,首付高
不知道下面这条知识能否帮助到您
想要卖一套房子,卖方除了个人所得税、税,还要承担哪些费用?一些特殊情况下,卖方还是要出钱的。
除了税费 卖方卖一套房要交哪些钱?
有些税的点数会上升,贷款的话,利率会上升,但是看具体情况的
个税2%汽水3%首付6城贷款上浮1%
首付高,利息上浮
首付比例高,相对应的就是贷款利息高
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贷款利息高,首付高
不需要交任何费用,买家需承担所有费用。
卖第二套房、需要多交什么费用? 满5年要交个人所得税,普通住宅百分之一,非普通住宅百分之三,不满5年,叫全额营业税百分之五点六五加个人所得税,
看到你的问题,那么你所说的费用 ,大概就指的是过户时卖方应当缴纳的税费吧!因为其它的一些费用卖第一套房产的时候也会有。 要回答卖方应当缴纳的税费,那还要先看你所出售的该套房产属于是普通住宅,还是非普通住宅了,划分的方法是产权面积144平方米以下为普通住宅,以上或者等于144平方米的那就是非普通住宅。 是普通住宅,满五年,且该房产非名下唯一住宅;需要多缴纳的就是总房价1%的个人所得税。 是非普通住宅...
看到你的问题,那么你所说的费用 ,大概就指的是过户时卖方应当缴纳的税费吧!因为其它的一些费用卖第一套房产的时候也会有。 要回答卖方应当缴纳的税费,那还要先看你所出售的该套房产属于是普通住宅,还是非普通住宅了,划分的方法是产权面积144平方米以下为普通住宅,以上或者等于144平方米的那就是非普通住宅。 是普通住宅,满五年,且该房产非名下唯一住宅;需要多缴纳的就是总房价1%的个人所得税。 是非普通住宅,满五年,且该房产非名下唯一住宅的话;那就需要先缴纳该房产现在卖出价格减去该房产过去买入价格所得差额部分5.55%的营业税,再缴纳该房产总房价2%的个人所得税。 随便说一句,买方缴纳契税的比例也是按所购房产的产权面积来决定的。 90平方米以下是1%; 90平方米以上(含90平方米)、144平方米以下的按1.5%; 144平方米以上的按3%;
第1-10条,共17条 &
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违法信息举报邮箱：比第二套需要多交税吗
比第二套需要多交税吗
来自:彷徨爱情 发布时间：
买第二套房子是不是要多交税啊?
推荐回答：1、如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。2、如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。3、如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
购买第二套房子,比第一套房子要多交那些税?
推荐回答：新房办理两证需缴纳契税，根据几套房来计算，契税1%、1.5%或3%不等；维修基金，至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：砖混结构住宅——49元/平方米(个人); 无电梯框架结构住宅——55元/平方米(个人; 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米; 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。主要是上述两项费用。 二手房交易需要缴纳契税，营业税，个税等，契税1%，1.5%，3%或4%不等；个税1%或差额的20%；营业税免征或征收差额的，或者是全额的，税率5.8%；要结合购房者本身的房产情况和所购房屋的情况来判断，根据评估值进行计算
买第二套房税费怎么计算比第一套高多少
推荐回答：个人购买首套房的，契税收取标准为：购房建筑面积小于90平米的，契税交纳为总房款的1%，购房建筑面积在90-144平米之间的，契税交纳为总房款的1.5%，购房建筑面积大于144平米的，契税交纳为总房款的3%，个人购买二套房的，契税收取标准为：契税交纳为总房款的3%，与购房建筑面积无关了。
买第二套房要交多少税
推荐回答：
二 除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(...四 第一条就说了...
第二套房是否要多交税
推荐回答：需要的，按照现在的政策第二套房的契税是按照3%征收的，契税收取百分比如下：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%如果第一套房子卖了的话在购买房子契税按照首套房标准征收。
第二套房需要缴税吗
推荐回答：需要的，按照现在的政策第二套房的契税是按照3%征收的，契税收取百分比如下：契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%如果第一套房子卖了的话在购买房子契税按照首套房标准征收。
买第一套房和买第二套房税费差多少?
推荐回答：
买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样:首次购普通住房... 购...
买第二套房子需要交税么2015年?
推荐回答：是的，需要交纳契税、按房价的3%缴纳。　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
购买第二套商品房需要多交税么？
推荐回答：购买第几套房子跟税费没有直接关系，有所改变的是1.首付的比例可能要提高；2.可能不能享受贷款利率的优惠
现在买第二套房子需要交税吗？
推荐回答：你是第二套房、那么你的契税必然是3%（总房价的3%）还有、现在有很多业主报净得价、到手价、那这样的话业主的税费也需要你承担。业主的税费：1.营业税：总房价的5.5%（房产证未满5年） 或：业主买进卖出差价的5.5%（产证满5年的非普通住宅）或：免除。（产证满5年的普通住宅） 2.个人所得税：总房价的1%（未满5年或非唯一住宅） 或：业主买进卖出差价的20%（继承、赠与等非买受方式得来的房屋） 或：免除注：在存在营业税的情况下、个税必然存在其他的税费都比较少、主要税费就是以上几项加中介费。
购买第二套房需要纳税吗?需要纳多少?
推荐回答：要交3%的契税,税费肯定少不了,第几套都要交
一人名下买第二套房需要交税吗？
推荐回答：不是的。个人买房，无论是首套房，还是二套房，都要交税。只是首套房有优惠税率而已。不代表完全不用交税。
买第二套房交税大概需要多少？
推荐回答：买第二套房交税大概需要：一
你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小
除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低
第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
朋友们说说夫妻第二套房需要交税吗？
推荐回答：需要的！一个家庭已有一房（不管是新房还是二手房），其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。购房者与20%的个税无关。
买第二套房交税大概需要多少钱？
推荐回答：你好。
以家庭为单位购买二套房只是契税按照3%，其他的不变，新房和二手房的税费如下：
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
维修基金：2%-3%
工本费：80元
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
希望可以帮到你！
购买第二套商品房怎么交税
推荐回答：　二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。银行对于二套房的认定标准是既认房，又认贷的。大多数城市二套房契税征收3%。
以上来源于网络，仅供参考。
现在买第二套住房交税要交多少？
推荐回答：普通住宅交税：契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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