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房产税真不能让房价降低吗 任志强称这是抢钱！
自打2010年本轮宏观调控开始，限贷加限购的严厉手段，使得房价疯涨的势头得到抑制，但各地楼市并不平静，随着部分地方政府&松动&政策，房价也向着购房人的底线发起一次一次的冲击，于是，一个传说中&更加严厉&的政策——房产税究竟何时出台，被人们一次一次问起。
房产税如何征收？对房价影响如何？对普通百姓的生活有何影响？这一切都是围绕着房产税产生的疑问，购房人对房产税可说是又恨又爱，盼着它来又怕它真来。
开征房产税目的到底是什么？
应该说，如果从物业税算起，关于房产税的讨论已有8年之久。从中国房产税改革的初衷而言，起初是为了规范中国繁杂而无效的&不动产税&，但随着房价
的飞涨，人们对物业税寄予了平抑房价的希望，这两年，物业税的提法逐渐被房产税的说法所取代，而房地产业界对其抑制房价的作用也议论纷纷。
对于开征房产税，人们有几种说法，一种是能缩小贫富差距，持有房产越多的人缴税越多；另一种是说作为税制改革，用房产税替代限购政策；还有的说征收
房产税作为政府增加收入的一种手段，毕竟这是政府凭空多了一笔收入，将此作为对地方政府收入的一种补偿，让他们以后不必再推动&土地财政&，减少对房地产
涨价的推动力。
国际上征收房产税的途径大致有三种：一是根据房地产面积征收，如德国、智利；二是根据房地产市场价格征收，如日本、加拿大；三是根据房地产租金额征缴，如中国香港、印度、澳大利亚等。
中国全国性的房产税如何收取，现在还没有出台，但是我们从上海、重庆两地日的试点政策来看，上海征收对象为本市居民新购房且属于
第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-
1.2%.可见，这个政策与上述征收目的明显不同，兼顾了调控房价的目的。
房产税能让房价降低吗？
近日，国税总局对媒体表示，对个人住房征收房产税，可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为，促进土地节约利用，但其作用是有限的。
国税总局认为，决定房价高低的关键是供求关系，调控房价，保持房地产市场的健康运行需要财政、金融等经济措施与行政措施相互配合。
上述观点的公布，说明以前一年多&房产税降不了房价&的说法得到官方认可。
但&开征房产税促使房价上涨&这样极端的观点，也被一些人坚持。
清华大学经济管理学院教授周立认为，从经济学原理说，在任何商品上施加税都会推动该商品交易时价格增高。房产税实施后，如果纳税人不缴税，主管部门
又不能对其停水停电，就只能在其买卖时补税，买卖时征税等于增加了营业税，不是持有税，这时，前面谈到的原理就起作用了，结果不是抑制了投资投机需求，而
是使房价上涨。
对于上述观点，知名财经评论员叶檀并不认可。她认为，房产税将推高房价的担忧，不过是利益阶层的忽悠，是对房地产金融的天大误解。
她认为，房产税是对付房地产投资的杀手锏，增加房产持有成本，将迫使风险厌恶型的投资者离开这一最重要的投资品市场。投资者离开，房价自然下行。中国的房地产市场弊端在于两极分化，投资者手握数套房，刚需者无法找到合适的产品，只有持有成本增加才能逼出存量房。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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房产税真不能让房价降低吗 任志强称是抢钱
提要：房产税实施对市场影响何在
　　来源：猎房网&&&& 房产税实施对影响何在　　影响一：高收入人群购房欲望减少　　开征房产税可以抑制高收入人群的购房欲望，从而大幅降低房价。他们中的大多数家庭在各大中城市购买了数套或几十套房产，如果征收房产税，那么他们的家庭每月将付出几万甚至几十万的房产税，并且还将暴露他们购房的资金来源。　　影响二：炒房者或遭重创　　认为，开征房产税后，对企业可能产生的影响主要体现在房产税对房价走势的影响。因为目前炒房者和房地产商空置房很多，加上税收，他们要急于出让或出售一部分房屋，这样将会导致短期内房价出现大幅下跌。　　影响三：按揭者双重压力　　每月支付按揭贷款的李女士也对房产税征收有些顾虑了。李女士于2008年购买了一套80平方米的住房，按揭15年，每月还款千余元。她最关心的是，房产税开征后，按揭房的征收标准和方式怎样规定？　　影响四：地方政府短期利空长期利好　　短期而言，房产税推出使得卖地收入变少。但就长期而言，房产税开辟新财源，如燃油税推出并未使得收费站全部撤除，房产税推出，也未必会带来出让金取消。长期看房产税有助于稳定地方政府财政状况。　　影响五：或享受重大利好　　目前越来越高的土地价格，已经使大批中小型开发商面临无地可拿囧境；即使获得土地，也将面临越来越头疼的拆迁问题。房产税的推出使得原本需要开发商支付的70年土地租金，转给了购房者支付，这降低了开发商拿地的门槛。　　部分国家、地区房产税征收情况　　在世界范围内，美国、韩国、加拿大等多个国家都征收房产税，甚至意大利早在墨索里尼时期就开始征收房产税。　　美国：政府一般按照1%-3%的税率征收房产税，税基是房地产评估的一定比例。不过，美国对拥有个人住房的业主，征收个人所得税是有优惠的，比如给予一定额度的减免税额。而对贷款购买自用房屋的，在征收个人所得税时允许抵扣贷款的利息支出。对出售个人使用过的自由住房的所得豁免税收等等。　　加拿大：以土地和房屋的评估总值的0.5%-15%，根据业主的不同情况征收税，自己居住、自住加出租、商业性等不同用途的地产，房产税也不同，对拥有第二套住宅的人以高税率征收。　　中国香港：不动产保有税被称为物业差饷，按年缴纳。应缴物业包括房屋、土地(不含农地)和包括码头在内的其他构筑物。可免除差饷的包括部分业主自住楼宇，以及空置、不作任何用途预计社团、商会拥有的物业。计税依据是物业的应税净值，即物业应评税值扣除拥有人支付的差饷后，再减去20%的修缮及支出免税额后的余额。&延伸阅读
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目前全部税收收入中，和房地产相关的城市土地使用税、土地增值税、耕地占用税以及契税，合计起来大概占到全部税收的12%。其它税收里起码有三大项可以算出来和房地产密切相关，比如营业税，城市建设维护事业税等。任志强认为，不但现有条件下不该征收房地产税，近几年内房地产税的开征都不会提上日程。“至少十三五期间出不了。”任志强说。“只要限购还在，房价就还会上涨”此外，任志强还坚持认为，房价会继续上涨。任志强说：“只要限购还在，房价就还会上涨。”“汽车产业再大，相对房地产而言，零头，没戏，所以房地产，尽管很多人不待见它，老把它当夜壶，但没有房地产不行。”任志强说，“从过去10年的经济数据中可以看出来，税收的大头是土地产业支撑的，这10年如果没有土地产业支撑，中国哪有8%？没戏，换句话说也是房地产支撑，再换句话说是我们的购房人支撑的，没有每年1500多万套的房子，中国的税收和什么的也都没了。”任志强称，房地产和宏观经济密切相关，房地产下来它就下来。2004年中国的GDP增长17%，这时是进行房地产市场改革的过程，2005年的GDP增长了18%，就是房地产增长的初步期。而在2011年开始对房地产进行调控之后，GDP的增长下降到了13%，而今年的GDP增长预计不到5%，房地产受到重大损失的时候，GDP也就同样的往下掉。任志强在会议上说：“李克强总理说希望‘去库存’，其中一个就是要把家电业振兴了。因为没房子没地儿搁，所以还是让大家有房子，才能把电视、冰箱都搁到房子里去。”
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他一定是哪里做的不够好，别替他瞒着了，告诉我们吧~
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[分享]任志强：现在征房产税就是抢劫房价依旧会上涨
发表于&&&&318人浏览&&&&7人跟帖&&&&&&&&
摘要：12月14日，在2016网易经济学家年会上，中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为中国多年来的房地产发展对农民极不公平，征收房产税有利于社会公平。而任志强则持反对意见，他表示：“现有政策条件下征收房产税就是抢劫！”任志强“现有条件下收房产税是抢劫”孟晓苏称，征收房地产税则是有利于社会公平的办法，需要在适当的时机推出，并在征收过程中通过转移支付、退税等方式进一步促进公平。对此，北京师范大学房地产研究中心董藩和任志强都持反对意见。董藩认为，中国的土地并非私有，因而征收房地产税不合理。在现有情况下以何种方式征收房产税都难以做到公平。“房地产税的道路没有的！”董藩说。任志强则表示，能变成房地产税是一个好事，大家应该支持，是财产应该收税。但是房地产税一定是替代性的，就是减掉某一些，变成某一些，总税赋不增加。任志强称，原来定义房地产税是土地不出让，土地没有出让的情况下收房产税还情有可原，现在土地70年租金大把地收，就没有权利收房产税了。目前全部税收收入中，和房地产相关的城市土地使用税、、耕地占用税以及契税，合计起来大概占到全部税收的12%。其它税收里起码有三大项可以算出来和房地产密切相关，比如营业税，城市建设维护事业税等。任志强认为，不但现有条件下不该征收房地产税，近几年内房地产税的开征都不会提上日程。“至少十三五期间出不了。”任志强说。“只要限购还在，房价就还会上涨”此外，任志强还坚持认为，房价会继续上涨。任志强说：“只要限购还在，房价就还会上涨。”“汽车产业再大，相对房地产而言，零头，没戏，所以房地产，尽管很多人不待见它，老把它当夜壶，但没有房地产不行。”任志强说，“从过去10年的经济数据中可以看出来，税收的大头是土地产业支撑的，这10年如果没有土地产业支撑，中国哪有8%？没戏，换句话说也是房地产支撑，再换句话说是我们的购房人支撑的，没有每年1500多万套的房子，中国的税收和什么的也都没了。”任志强称，房地产和宏观经济密切相关，房地产下来它就下来。2004年中国的GDP增长17%，这时是进行房地产市场改革的过程，2005年的GDP增长了18%，就是房地产增长的初步期。而在2011年开始对房地产进行调控之后，GDP的增长下降到了13%，而今年的GDP增长预计不到5%，房地产受到重大损失的时候，GDP也就同样的往下掉。任志强在会议上说：“李克强总理说希望‘去库存’，其中一个就是要把家电业振兴了。因为没房子没地儿搁，所以还是让大家有房子，才能把电视、冰箱都搁到房子里去。”来源：腾讯
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任志强：现在征房产税就是抢劫&房价依旧会上涨
&&发表于&&|&
房子已经快没有可抢的机会了，只能来房产税了哦
&&发表于&&|&
房地产税一定是替代性的，就是减掉某一些，变成某一些，总税赋不增加
&&发表于&&|&
大炮又开大嘴了，合理的房产税就是这帮为富不仁的家伙阻挠才迟迟没有开征！
&&发表于&&|&
大炮又开大嘴了，合理的房产税就是这帮为富不仁的家伙阻挠才迟迟没有开征！
&&发表于&&|&
本来就不应该收房产税，羊毛出在羊身上，要是羊子没有毛了呢，房地产就隔屁了。我觉得任大炮说的很有道理。
&&发表于&&|&
“汽车产业再大，相对房地产而言，零头，没戏，所以房地产，尽管很多人不待见它，老把它当夜壶，但没有房地产不行。”
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:&400-900-8066【锵锵凤语】：现有政策条件下征收房产税就是抢劫
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据《澎湃新闻》报道：近期有关于房地产税征收的消息，让市场的关注点再次聚焦于房地产税的改革进程。近日，在2016某经济学家年会上，中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为中国多年来的房地产发展对农民极不公平，征收房产税有利于社会公平。而任志强则持反对意见，他表示：“现有政策条件下征收房产税就是抢劫！”
&只要限购还在，房价就还会上涨&&现有政策条件下征收房产税就是抢劫。&
&&据《澎湃新闻》报道：近期有关于房地产税征收的消息，让市场的关注点再次聚焦于房地产税的改革进程。近日，在2016某经济学家年会上，中国房地产开发集团理事长孟晓苏认为中国多年来的房地产发展对农民极不公平，征收房产税有利于社会公平。而任志强则持反对意见，他表示：&现有政策条件下征收房产税就是抢劫！&
&课本依然沉浸在过去的岁月里，板着脸孔说教，课文所反映的都是成人化的思想、生活和纠结。&
&&据《中国青年报》报道：安徽省无为县襄安一中学教师认为，目前语文教材过于超脱现实。翻开教材，似乎就翻开历史，回到过去。人教版五册必修教材，入选作品，除了古文就是近现代的作家作品，当代作家几乎没有，更不要说学生所普遍推崇的韩寒、郭敬明等同辈青年作家了，落伍的语文教材需要尽快脱胎换骨。
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[责任编辑：胥大伟]
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