自用办公楼是否要交房产税
自用办公楼是否要交房产税
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公司新买的办公楼何时缴纳房产税
推荐回答：
公司新买的办公楼何时缴纳房产税本季度结束,按季度申报缴纳。... 房地产开发企业自用的商品房,自房屋...
公司自有自用用房需不需要缴纳房产税?房产税和城镇土地使用税是不是每年缴?
推荐回答：　　是的，需要交房产税的。　　单位自有房产是要缴纳房产税的。　　1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%　　2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。
新建自用办公楼何时开始缴纳房产税
推荐回答：根据《关于房产税若干问题的解释和规定》第12点规定，“关于新建房屋的征税问题：1.新建的房屋，自建成之次月起征收房产税。2.新建房屋的建成，以工程验收完毕日起计算。3.为办理工程验收前，已使用、出租或出借的新建房屋，从使用、出租或出借的月份起，按规定征收房产税。4.为办理工程验收结算的房屋，按工程预算造价减除30%后的余值计算征税，工程结算后的房产原值，不论比预算造价增加或减少，对已征税款都不办理退、补税。
公司是租的办公楼还需要交房产税吗
推荐回答：不需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。你们公司是租用办公楼而不是房屋产权所有人就不需要缴纳房产税！房产税的纳税义务人包括：　　（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。　　（二）产权出典的，由承典人纳税。　　（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税　　（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。　　（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
企业建办公楼自用要交什么税
推荐回答：应申报缴纳房产税、土地使用税（城镇需要）、三项附加费（印花税、城建税及教育费附加、地方教育费附加）。如果对外出租还可能涉及营业税----需要注意目前国家对小微企业应纳税销售额三万元/每月的，免征营业税。
自有办公楼对外出租缴纳的房产税,计入营业税金及附加,为什么不是管理费用??
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自有办公楼对外出租缴纳的房产税,计入营业税金及附加,为什么不是管理费用??自用,改为出租 ,是投资性...
新建自用办公楼何时开始缴纳房产税
推荐回答：根据《关于房产税若干问题的解释和规定》第12点规定，“关于新建房屋的征税问题：1.新建的房屋，自建成之次月起征收房产税。2.新建房屋的建成，以工程验收完毕日起计算。3.为办理工程验收前，已使用、出租或出借的新建房屋，从使用、出租或出借的月份起，按规定征收房产税。4.为办理工程验收结算的房屋，按工程预算造价减除30%后的余值计算征税，工程结算后的房产原值，不论比预算造价增加或减少，对已征税款都不办理退、补税。
购买的写字楼是自用的要交房产税和城镇土地使用税吗 0分
推荐回答：1、房产税依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳，税率为l.2％，你的计算是对的。
2、城镇土地使用税应不应该交纳就要看你单位有没有土地使用证，如果有，就应该交纳城镇土地使用税，如果没有就不应该交纳城镇土地使用税。但我分析你公司购买的一层市中心的写字楼，属于商品房，土地使用权应按建筑面积分摊计算，如果这样，你公司就要缴纳城镇土地使用税。
3、房产税缴纳时间，纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。
4、缴纳城镇土地使用税缴纳时间，纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。
拥有的办公楼是否交纳土地使用税与房产税
推荐回答：1、要缴纳房产税和土地使用税
2、依据是房产税暂行条例和土地使用税暂行条例
3、房产税暂行条例和土地使用税暂行条例中对你的问题有详细规定，比如房产税是按房产原值的1.2%计算扣除。
由于这两个税种的具体规定都是各省自己定，所以你最好问下自己的税务机关更加清楚。
购买一层写字楼，是否要交房产税和城镇土地使用税？
推荐回答：要交 按季缴纳
公司自有自用用房需不需要缴纳房产税？房产税和城镇土地使用税是不是每年缴？
推荐回答：是的，需要交房产税的。　　单位自有房产是要缴纳房产税的。　　1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%　　2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。
自用房产税如何计算
推荐回答：　　两种方法：
　　（一）从价计算应纳税额的计算公式：
　　应纳税额=
房产原值×
（1一减除比率）×
　　（二）从租计算应纳税额的计算公式：
　　应纳税额=
房产租金收入×12％
　　要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
　　（一）以房产的计税余值作为计税依据：
　　对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
　　1．投资联营的房产
　　以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
　　2．融资租赁房屋
　　融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，
与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法：
　　（一）从价计算应纳税额的计算公式：
　　应纳税额=
房产原值×
（1一减除比率）×
　　（二）从租计算应纳税额的计算公式：
　　应纳税额=
房产租金收入×12％
　　要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据：
　　（一）以房产的计税余值作为计税依据：
　　对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
　　1．投资联营的房产
　　以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。
　　2．融资租赁房屋
　　融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，
与一般房屋出租的租金内涵不同，且租赁期满后，当承担方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权要转移到承租方，这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。
　　土地价值必须计入房产原值缴纳房产税。附相关文件
　　财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知
　　财税[号
　　颁布时间：发文单位：财政部　国家税务总局
　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，**、青海、宁夏省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
　　经研究，现将安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策通知如下：
　　一、关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题
　　对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%（含25%）且实际安置残疾人人数高于10人（含10人）的单位，可减征或免征该年度城镇土地使用税。具体减免税比例及管理办法由省、自治区、直辖市财税主管部门确定。
　　《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]15号)第十八条第四项同时废止。
　　二、关于出租房产免收租金期间房产税问题
　　对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
　　三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
..........
门面房要交房产税吗，为什么要交房产税？
推荐回答：
肯定有税费，如果你买的门面房位置在城市、城镇、建制镇、工矿区，用于生产经营或者出租，按照房产税条例都应缴纳房产税。每年应纳房产税：1.出租：按租金收入*12%&2.生产经营：房产原值*（1-地税部门确定的扣除比例）*1.2%
有谁能告诉我写字楼要交房产税吗
推荐回答：当然要交啦。
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。
房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.
计算公式：原值*（1-30%）*1.2%，这是全年的房产税额，除以12个月，就是每个月的税额。
现在地税局都是按月申报，每月缴纳的
办公楼房产税如何征收
推荐回答：回答如下：
房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。
高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
三、个人房产税如何征收，个人房产税怎么计算？
个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
个人房产税怎么计算？独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。
个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。
免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
以上就是对“个人房产税如何征收”“怎么计算个人房产税”“房产税的征收范围”所作的介绍。虽然目前来说房产税并没有在全国范围内统一推广，但是大家还是有必要对房产税有一个初步的了解，这样如果政策发生变化，可以及时和灵活应对。
谁晓得写字楼交房产税吗
推荐回答：不需要交房产税。房产税是以房产为征收对象，依据房产的的计税价值或租金收入，向房产所有人征收的一种税。以支付单位或个人为扣缴义务人，纳税人为房屋所有人。
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　　房产税是指以房屋为征收对象，以房屋的计税余值或者是租金的收入为依据，向房产权所有人征收的税。这是财产税的一种。房产税在国外已经有很长时间的历史，在中国古代，也有征收过与房产税性质相同的一些费用。而 ...
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装修知识专题
自用办公楼是否要交房产税
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办公楼已按房产原值缴纳房产税，出租时收取的租金还要交房产税吗？
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办公楼已按房产原值缴纳房产税，出租时收取的租金还要交房产税吗？
个人认为，如再交，属于重复交税了
房产持有时按房产余值的1.2%计征房产税，出租后不再按余值的1.2%缴纳房产税，改为按房租的12%缴纳房产税
如已经缴纳1.2%房产税，改为按房租的12%缴纳房产税后可抵
房产持有时按房产余值的1.2%计征房产税，出租后不再按余值的1.2%缴纳房产税，改为按房租的12%缴纳房产税。--区分时期
房产持有时按房产余值的1.2%计征房产税，出租后不再按余值的1.2%缴纳房产税，改为按房租的12%缴纳房产税。- ...
怎么划分二者的区分时间
怎么划分二者的区分时间
出租的月份应该是明的，那时就应该改为按出租征税。以前如果多交，可抵或退--因为税目不一样。
房产持有时按房产余值的1.2%计征房产税，出租后不再按余值的1.2%缴纳房产税，改为按房租的12%缴纳房产税
该办公楼是部分用于出租，收取租金费用
应该不用吧&&从租计税。要不按照差额部分缴纳。
如果买了别人原来的写字楼，买来以后房产税按我购买的价值计量，还是原来别人计量基础计量？
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出租自已的写字楼如何缴纳房产税？
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　　问：我单位主要经营业务为出租自己的写字楼，如果以租赁方式缴纳房产税，纳税人的税负是否过重？ 　　答：《房产税暂行条例》第三条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 　　第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%.根据上述规定，企业出租房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.从价计征与从租计征的计税依据是不同的，不存在税负过重的问题。
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