卖房是买房按建筑面积算吗还是套内面积

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你好请问卖房是按建筑面积还是按套内面积卖
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即期房。两者相差规定是在3%以内,一般购房合同会规定误差超过3%的房屋交付时会有不同的处理方式,因为卖房如今为预售,即房产证上的权属面积,包含房屋套内面积和房屋分摊面积。而卖房时的面积和最后交付后的权属面积可能不尽相同。竣工后有关部门会出具根据实地现场丈量所得的权属登记面积,根据设计图纸来进行测算房屋面积卖房按建筑面积卖
采纳率:90%
一般都是按建筑面积销售的。
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为什么卖房时按建筑面积卖,签合同时却按套内建筑面积计价?
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如题,按套内建筑面积计价后,对开发商和业主的利益分别有什么影响?将来房产证上写建筑面积还是套内建筑面积?取暖费、物业费按什么面积收?将来如果二次卖房,按什么面积卖?
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怎么回事!
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大家没注意到签合同时是按套内建筑面积计算的吗?
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两者都有吧
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个人估计,这样的话,他们收税少?
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据售楼员说,国家规定的合同上必须写使用面积.
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合同上好像有建筑面积和套内面积两个,但是单价却是套内的吧!
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是这么写的,你们手续都办完了吗
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说是写上套内面积是尊重消费者知情权
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物业费和取暖费都是按照建筑面积。所以,讲这个是要牵涉到公摊面积的多少,这很重要,一定要注意。公摊面积越小越好。
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套内建筑面积?听说国家提倡来,但是没有在我们烟台见过吧,是否就模糊了公摊面积的问题?另外,我猜测这对开发商也是有利的,是否政府方面开工时候的收费根据这个面积收的?关键将来房产证面积是哪个?也涉及到开发公司和业主的缴费数额。楼主的问题我认为不是很关键。关键在于他们赠送这么多以飘窗和入户花园、内阳台名义的面积,严格来说是违规的,还有合同上怎么注明将来包起来的规定和责任方。
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实际公摊和售楼小姐卖楼是说的差了很多,说的20%,实际是25%
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我的103的合同上的公摊上18.8%
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如果是按套内面积算的话,才,那还真不贵啊!嫩们捡便宜了!
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/平方,楼上的是怎么算出来的呀,我的每平方都达到4600了,这可是合同上明确写的,而且公摊达到25%了,如果按套内使用面积算,恐怕30%都不止。
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/平方,楼上的是怎么算出来的呀,我的每平方都达到4600了,这可是合同上明确写的,而且公摊达到25%了,如果按套内使用面积算,恐怕30%都不止。
嘟妈 发表于 28-7- PM
俺还以为是按开盘价算呢,原来是按开盘价(4000)*建筑面积/套内面积=合同价(4600)啊!换汤不换药,没关系啊,以后买的时候总价合适就行了!
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我的套内面积是4650左右
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这个买房时还真要主意呢
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现在购买一手房是按建筑面积还是按套内实际面积计算?
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不管一手还是二手 都是按建筑面积计算的!
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多人在看到新房价格如此昂贵之后,就想着买价格相对便宜的二手房。那么二手房买到手以后能使用多少年?其使用年限该怎么计算呢?
购买二手房如何计算使用年限?
中国目前为止除了重庆其他区域购房都是按建筑面积来计算的
是按建筑面积计算
其实都一样,套内面积有套内面积的价格,建筑面积有建筑面积的价格
都是按建筑面积来算的
按建筑面积算
建筑面积,一般90多平方的房子,公摊18左右
现在基本上一手和二手都按建筑面积
按建筑面积算,公摊太多
应该是按建筑面积计算的。
第1-10条,共21条 &
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