支付宝可租房了，你会“尝鲜”吗？_扬州时报
第A05版：关 注
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告别“押一付三”，还能给评价
支付宝可租房了，你会“尝鲜”吗？
&&&&支付宝可以用信用租房了，你会尝试吗？近日，阿里旗下的蚂蚁金服宣布，正式进入租房市场，传统租房押一付三的局面将改变，市民可以通过支付宝凭借自己的信用，减免押金，按月交租。记者调查发现，受到能省下一大笔开支的影响，信用租房如果正式进入扬州，将有可能导致传统中介流失不少的客源，其中不少年轻人会首先“试水”。&&&&【事件】&&&&支付宝租房如“网购”&&&&免押金还能给房东差评&&&&记者了解到，传统租房押一付三的局面将改变，市民可以通过支付宝凭借自己的信用，减免押金，按月交租。相比传统租房模式，信用租房最大卖点在于房源真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。&&&&据了解，预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。目前芝麻分超650分的用户就可在支付宝的租房平台享受免押金、房租月付。&&&&【调查】&&&&告别押一付三&&&&或将抢了传统中介“饭碗”&&&&虽然目前扬州不在率先推广信用租房的城市中，不过如果未来全国普及，对扬州租房市场有何影响呢？昨日，记者走访了市区多家中介，对方纷纷表示，通过信用租房能够省下押金并且按月付房租，届时肯定会有不少年轻房客会“试水”，毕竟谁都想将现金留在自己的口袋里。&&&&“谈及影响，年轻的房客接受新鲜事物较快，信用租房又能一次性省下一大笔开销，这部分客源就会从中介流失。”&&&&【追问】&&&&你会在支付宝上租房吗？&&&&省不少钱，肯定会“尝鲜”&&&&昨日，记者走访调查注意到，目前正处“金九银十”租房高峰期，我市租房市场火热，租房价格也出现了相应的上调。&&&&你会在支付宝上租房吗？针对这一问题，记者昨进行了街头问卷，其中15名年轻市民统一表示，“支付宝现在不仅能够存钱，还能消费，如果真的可以租房，我们肯定会尝试。”&&&&名市民小居算了一笔账，他目前租住在西区一套商品房，每月房租2500元，如果按照传统的租房模式，押一付三，他第一次付房租就需要1万元，但如果付一押零，则只需要支付2500元，一下子至少可以节省7500元。&&&&不过面对这一新鲜事物，也有不同的声音。今年55岁的市民黄先生表示，他家有三套房子，目前有两套已经出租，如果将房源“搬”上支付宝，少去了押金并且只能按月收租，他心里缺少了“安全感”。&&&&防坑指南&&&&1.找房途径&&若通过熟人、网络、小区广告等可以节省费用，但耗时耗力。若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。&&&&2.实地看房&&租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。&&&&3.计算交通和时间成本&&租房时交通便利是关键，市中心黄金土地，房屋租赁价格对于实习或刚刚涉足职场的大学生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又会增加生活成本。所以一定要结合个人经济能力“量入为出”。&&&&4.查看证件明确产权&&若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证；若为转租的，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。&&&&5.交接手续&&在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电气等费用较好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。&&&&6.合租对象&&如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。记者&陈晨
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|　广告服务 |支付宝新功能上线，居然还能这样租房？
按月交租，
给恶意逐客、随意涨租的房东打差评，
以后这样租房你觉得怎么样？
10日，超过100万间公寓正式入驻支付宝，上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房。今后，芝麻信用分超过650分的租客可凭借信用免押金、按月交租；对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并记入对方的芝麻信用租房档案。
目前进驻支付宝的房源主要来自长租公寓品牌——蘑菇租房，接下来将有魔方、寓见、V领地、蛋壳等近十家长租公寓品牌陆续接入支付宝，房源总量将超过百万套。
支付宝布局信用租房
押一付三（即一次性付清3个月租金和1个月押金）是租房时最常见的付款方式。对于很多在一线城市打拼的青年人来说，“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大笔现金。这对现金流不充裕的年轻人来说，是个不小的负担。
为了解决这个难题，支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金服务。用户可以凭借自己的信用减免押金、按月交租。
蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示，这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行，我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15％，但却占据了80％的成交量，这证明信用租房模式非常受到用户青睐。
除了免押金以外，支付宝也在尝试解决黑中介、房源差等租房常见的问题。用户进入信用租房平台，可以看到经过信用评估后的房源，从源头上避免黑中介。同时，租借双方会签订电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面，签订电子合同后，房源也会同步自动下线，防止房源“永远在线”误导后续用户。
芝麻信用够650分就能一劳永逸？
支付宝租房平台享受免押金服务的门槛是芝麻信用分达到650分，绝大多数支付宝用户都能达标。那么，这个信用门槛足够支撑租客的信用体系吗？
蚂蚁金服公关部门工作人员表示，这一分值还算是比较低的，要是设得太高了，用户群体会变小。现阶段平台使用的650分免押金方案是结合行业特性和信用情况，与合作伙伴共同确定的。后续会根据用户的信用足迹和需求进行动态调整优化，进而使不同信用的用户享受不同的押金减免服务。
预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源、按时交租、诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。
信用租房前景几何
一位不愿具名的品牌公寓方告诉记者，传统的押金模式，并非毫无道理。一旦租户违约，房东面临各种杂费损失，房屋空置损失。这些虽然不被很多租客理解，但却一直在真实发生。
上述人士表示，住房是一个多维度的产品，评估损失的难度也很大，最终是否对租户进行处罚、处罚的程度，目前还没有非常具体的标准。可能接入信用体系是一件崭新的事情，品牌公寓方都有违约的预期，也将其中产生的成本视作“成长的代价”。“原本公司预计到有违约发生，但想着只要覆盖掉获客成本就行了，但实际情况却是远远覆盖不了。”
另外，记者也看到，目前接入信用租房的都是品牌公寓，而中国这个细分产业的起步非常晚，在整个租赁市场中的占有率微乎其微。如果要在整个租赁市场建立信用体系，则不可回避传统中介。但目前传统中介本身的恶性竞争、信用不足问题还没有解决。若要介入传统中介，则必须首先可以甄别已租房源、虚假房源等。王博也意识到这个问题的存在，但他相信，这些问题一定会得到解决。
王博强调称，蚂蚁金服是将支付、信用、消费金融等多维的能力输出给合作伙伴们，也包括中介公司，并逐步开放更多的城市，让用户的租房体验可以更具获得感。
真正的影响或在租房之外
有专家表示，作为一种场景金融模式，不掌控租房场景便不可能真正做好租房分期业务。而租房这件事，又是典型的线下服务场景，在可预见的时间内，纯线上的互联网平台都很难实现对房屋租赁巨头的逆袭。
所以，支付宝上线信用租房平台，对租房市场会有影响，但影响有多大，其实还有待检验。而其更大的影响，或在租房之外。
在很多人眼中，信用没那么重要，因为信用不能当饭吃，除了贷款场景之外，似乎别无用处。所以，一些老赖信用很差，照样可以活得很滋润，大不了不在正规金融机构贷款了而已。老赖们的“滋润”反过来催生了更多的老赖，影响的是整个社会的信用环境。
苏宁金融研究院互联网金融中心主任薛洪言认为，免押金租房为个人信用“变现”提供了除贷款以外的新场景。信用“变现”渠道的增多，将有助于培养和提升消费者的个人信用意识，甚至改善整个社会的信用环境。这，才是更重要的事情。
信用社会来了，你准备好了吗？
我们看到，曾经看上去“捉摸不透”的信用就因为互联网技术而变得可量化。基于信用，一系列新经济涌出，生活模式也发生变化。
以蚂蚁金服芝麻信用为例，目前信用使用已涵盖租车、租房、签证办理等众多场景。国内超过1亿用户享用过信用服务。早在3月23日，一份全国信用城市报告上的数据显示，全国381个城市已经开启信用免押服务，开始向“信用城市”升级。
信用也提升了交易效率，为新经济提供支撑。老百姓开始越来越多地享受到信用带来的便利与服务。因为信用“加持”，企业经营效率变得更高。
截至目前，已有14家共享单车企业实行信用减、免押金，新用户开通时间由10分钟下降到1分钟。一些共享汽车、共享租衣企业也在研究信用梯度收费等模式，最大限度吸引用户。
个人用户对信用的珍视也令人惊喜。以租车为例，引入信用分后，行业租金欠款率下降52%，违章罚款欠款率下降了27%。
“信用既是商业社会的内在原则，也创造价值和财富。”国务院发展研究中心研究员来有为说，信用体系不断完善，将大力激发全社会创业创新热情。
来源：经济日报、中国经济网
编辑：周晓玲
校对：张明远
审核：邹丽丹
责任编辑：
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今日搜狐热点支付宝可以租房子吗 需要押金吗怎么免押金
发布时间： 14:40:37
编辑：土匪
支付宝可以租房子吗？相信很多小伙伴最近已经看到了支付宝可以租房的消息啦，那么支付宝租房需要押金吗？支付宝租房怎么免押金？一起来看看。
可以租房子吗?10月10日，支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务，首批开通支付宝租房业务的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八城。目前已有超过100万家公寓(未包括个人房源)入驻支付宝租房平台。下面跟小编一起看看。
支付宝租房子方法
对于漂泊在异地打拼的人们来说，一开始要找到合适的房子并不是件容易的事儿，很多人还在找房子过程中遇到过权益受损的情况。
现在，互联网巨头开始尝试要解决租房这个&痛点&，今儿支付宝就正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务 啦!
平时不管在哪个平台租房，一般&押一付三&是最常见的方式，在这种房租交付模式下租客要一次性支出大笔现金，但这对现金流本就不充裕的人来说是个巨大的负担!
现在支付宝推的这项租房平台可以&押零付一&了。
具体就是支付宝向芝麻信用积分超过650分的租客提供免押金服务，用户可以凭借自己的信用减免押金，按月交租。支付宝上线信用租房平台，可以免押金、月付租金租房
　　如果你的芝麻信用分有650分以上，不仅可以免押金骑共享单车，还可以过上&免押金&、&租金月付&的租房生活。
　　10月10日，支付宝宣布上线信用租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝。
　　不同于付三押一这种租房时最常见的付款方式，芝麻信用分超过650分通过支付宝APP租公寓，可以免押金、房租可以月付。
　　半年前开始，支付宝在上海对这种付一押零的模式进行了试运行。
　　&我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，信用租房模式非常受到用户的青睐。& 蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示。
　　例如一套月租金3500元的公寓，付三押一，用户第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，则只需要支付3500元，一下子至少可以节省10050元，可以大幅缓解资金压力。
　　在支付宝上怎么租公寓？
　　在支付宝APP首页搜索框搜索&租房&进入信用租房平台，然后可以看到经过信用评估后的房源。
　　不同于传统的纸质合同，在支付宝上，租借双方会签订电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面，签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源&永远在线&的情况，误导后续用户。
　　免押金和月付租金是怎么做到的？
　　其中，电子合同靠的是支付宝的实名认证和支付能力；免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系；而按月交租的背后其实是房租分期，需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案。
　　王博表示，目前已经有近十家公寓类合作伙伴在陆续接入中，房源数量总计超百万，后续支付宝将逐步开放更多的城市，让用户的租房体验可以更具获得感。
　　为什么支付宝接入的是公寓，而非个人房源？
　　王博表示，与个人房源相比，公寓可以为客户提供更精准的房源信息、统一标准的装修，和更完善的租后服务，比普通租房省心，房租价格相对稳定。
　　支付宝方面表示，预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。
　　这是芝麻信用在信用租房上的又一尝试。
　　今年8月，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用宣布建立全国首个&智慧住房租赁平台&，公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等全部的房源将纳入平台管理。
责编：何卓谦
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扫描关注更多环球微信公众号新功能上线！支付宝租房可免押金 快看你的信用分够吗？
新功能上线！支付宝租房可免押金 快看你的信用分够吗？
当很多人还在讨论房价时
马云又重磅出手了
支付宝信用租房大戏,正式拉开大幕!
支付宝宣布正式上线租房平台,在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上,就可以免去租房押金。
什么叫信用租房?
信用租房,就是用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。
目前信用租房板块已上载了相寓、春眠、蘑菇租房等6款公寓类合作软件。信用租房模式清晰,还使出多道杀手锏,招招直指传统租房市场弊病:“房源出租后自动下架、空出后自动上线”;芝麻信用分650分以上的租户免押金,租金按月支付;租客与公寓管理方面对面,省掉中介费。
支付宝APP上显示
部分城市已经有房源上线
目前大部分是1室1厅的青年公寓
支付宝要断中介后路?
与用户的省心相对应的,是租赁市场炸开了锅,难道支付宝真要断中介们的后路?目前大部分中介都需要收取中介费和押金,也有一些业主直租和公司直租的则不需要中介费,但需要交押金。
某租房网站截图
而支付宝试图解决这些问题
1、消灭重复虚假房源:在支付宝租房服务中,房东录入完整房源信息后,将实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”,保证房源真实性。
2、消灭中介费:租客将与公寓管理方直接沟通对接,不再经过任何中介,从而省去高昂的中介费。
3、消灭押金:传统的“押一付三”将彻底改变,接入信用分后,芝麻分650分以上的用户租房将再也无需押金,还可以一月一付,大幅度降低资金压力。
胖胖只想瘦瘦:什么时候能开通买房,一线城市刚需青年伤不起啊
小小小小房东:之前一个月租金3000元的房子,一下子要掏出12000,我的神额,心都痛。现在掏出3000元就好了,哈哈哈,有一种发财的感觉,多的钱可以拿去理财,好机智啊!
顽固的旋转菠萝:哇。这个真是方便多了,某些网上的假房源太多了。以后有了评论,住房就更方便了。
在你的城市i:最重要的是,价格要写实价!!好多中介的套路就是,写低价吸引你来看房,然后给你一个别的价格,心累。
安东尼和不二的阿呆:刚刚特地去看了一下,虽说免押金吧,但是租金显然太贵,依然租不起
从今天开始
大家要珍惜自己的信用哦
小编抱着751的芝麻信用分等待着
负责编辑：官登禄
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