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银行贷款限制有哪些？六种人贷款容易被拒
来源：房天下 &&发布时间：
由于缺少足够的资金买房，许多购房者选择了通过贷款的方式“超前消费”，先行支付一部分的首付款，之后通过每月还钱的方式偿还剩余贷款。这样可以减轻购房者的经济压力，同时保证自己的生活水准。
根据银行的要求，一般情况想成功通过贷款，需要满足几个基本条件：（1）具备合法的居留身份；（2）具有比较稳定的职业和收入；（3）具备在合约期限内还贷的能力；（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；（5）能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；（6）支付符合相关监管规定要求的首付款。 满足了上述条件就一定能贷款吗？真不一定！由于各家银行的规定不同，一些细节要求也有所不同。除此之外，购房者在购房前需要对自身情况有清楚的自我认识，因为有六类人是很容易被银行“拒绝的”。 1、信用状况不良的申请者容易被拒绝。例如：信用卡多次逾期、还贷逾期、充当担保人时，被担保对象未按约定履行合约等。 2、经济状况不佳的申请者容易被拒。例如：固定收入较低、支出较大、负债高等，银行一般通过银行流水来判断购房者的还款能力，如经济状况不佳，收入不稳定，银行存在无法顺利回收资金的疑虑。 3、工作不稳定的申请者容易被拒。如果借款人工作不稳定，那么每月的固定还款能力会受到银行的质疑。另外，从事高危职业的购房者贷款成功率也相对较低，银行更“偏爱”公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业。 4、年龄不符合标准容易被拒。一般未满18周岁的未成年无法顺利通过银行贷款的审批。年龄太大的申请者也容易被拒。一般银行规定的申请人的年龄男性不能超过65周岁、女性不能超过60周岁。 5、身负经济纠纷尚未履行判决的申请者容易被拒。如果购房者身负债务或者卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这些人是无法顺利通过银行贷款审批的。 6、购买高龄二手房或者是小产权房的申请者容易被拒。在二手房交易中，房屋楼龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。小产权房属于集体土地，上面建的住房也没有土地证。但想得到银行贷款，必须有土地出让证才行，因此银行一般不会给小产权房办理贷款。 随着2016年来全国众多城市重启限购限贷政策，银行对于购房者的贷款审批有着更加严格的要求。因此要想顺利通过银行贷款申请，除了满足相关银行的规定条件之外，还要认真填写各类申请表格、提交申请资料。如果资料造假不仅会被果断拒绝还有可能面临其他法律问题。热门楼盘推荐：&&&&&&
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回答者：g***7 |
没有抵押的正规公司不会贷款的 除了放高利的个人 你要做好偿还规划呀
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回答者：g***4 |
您目前处于未登录状态银川有没有只用身份证就能贷款的银行呢-宜人贷问答
银川有没有只用身份证就能贷款的银行呢
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贷款估计办不了，需要有财物抵押的，比如存款，房产等等。如果只有身份证其他什么也没有的话，是不可以贷款的。银行贷款必须要看你的还款能力。
有一种贷款方式应该可以，就是信用贷款，但是也是需要收入证明的，但是时间较短，申请张大额信用卡也是不错的选择。
如果你有公积金的话会好一些小一点的银行可以做的。
回答者：g***5 |
只用身份证基本上不可能办到无抵押贷款，无抵押贷款的操作风险本身就很大，仅仅是提供一个身份证，贷款公司怎样控制风险那，而且无法判断你的还款来源!
回答者：g***4 |
可以的，现在可以个人信用贷款。要你一个人和身份证就OK了，但如果你延期或失信了，子孙后辈将不服持信
回答者：g***3 |
银行抵押贷款目前是各大行主要业务，目前抵押条件基本都一样的 工行和中行政策比较松的 可以考虑的。
房产证抵押贷款流程如下:
1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票
个人账户最近半年的银行流水对账单
2 向银行申请贷款，填写贷款申请书
3 银行考核你的资料，会核实你的信息
4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
5 银行拿他项权证，放款。
2012年央行贷款基准利率表
各项贷款 单位:%
六个月 6.10
一 年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90
五年以上 7.05
回答者：g***7 |
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