契税与家庭人数有关系吗？_百度知道
契税与家庭人数有关系吗？
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契税税率为3—5%；（二）土地使用权赠与、房屋赠与、房屋交换，为所交换的土地使用权，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税，为成交价格。转移土地、房屋权属是指下列行为，不包括农村集体土地承包经营权的转移：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让。契税的计税依据转移土地、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。综上所述
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没有，跟面积有关
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房子贷款下来后，什么时间交契税，早交和晚交友什么影响？推荐回答：房屋契税什么时候交？１、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。２、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。３、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。４、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。房屋契税长时间不交有什么后果？１、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。２、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。３、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。以上就是关于房屋契税缴纳的相关内容了，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等因素来定，长时间不缴纳契税当然直接的影响就是对房屋产权的影响了。我买的房是91.17平方的，首套房，交房契税要交多少，什么时候交，去什么部门交房契税？推荐回答：首套房面积超过90平的，契税是房屋合同总额的1.5个点，合同签订日起一个月内交，我们这房产局或地税都可以，直接在自动缴税机那里先查档，后缴税，若没有自动缴税机，则需要先在房产局查档，查档后去地税缴税！有购房合同和首付收据能办房产契税吗？推荐回答：还有开发商给的土地分割和平面图，你差好多东西购买房子，契税怎么算？问题详情：只想末来推荐回答：您好，二手房置业领域专业房产机构——麦田房产为您解答。契税缴纳算法：1.当网签价≥指导价时，买方唯一：①90平以下，（网签价-本次增值税）×1 %②90平以上，（网签价-本次增值税）×1.5 %买方非唯一：①（网签价-本次增值税）×3 %2.当网签价＜指导价时，买方唯一：①90平以下，指导价÷ 1.05 × 1 %②90平以上，指导价÷ 1.05 × 1.5 %买方非唯一：①指导价÷ 1.05 × 3 %首套房屋契税怎么算？房屋契税由谁交？问题详情：首套房屋契税怎么算？房屋契税由谁交推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”一、首套房屋契税怎么算房屋契税怎么算应该是买房者最关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法。房屋契税=房屋总价×税率。1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。以北京市为例，北京的房屋契税统一为3%，普通住房的标准为小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。根据上述优惠政策：北京市市民在购买第一套普通住房时，90平米以下契税为1%;90—140平米由原来的3%减半后为1.5%;如果不是第一套住房，则无论房屋大小，契税均为3%。二、房屋契税由谁交?根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！交房了，开发商却没有收维修基金和契税，会有什么猫腻吗？问题详情：本人在西安按揭了一套房子，交房了但是还没有给房本，本想着交房就要收维修基金和契税，开发商却说以后再说，里面会不会有什么猫腻？推荐回答：维修金和契税不是开发商收的，一般可以代交.业主收房子之后90天以内，需要缴纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明才可办理房产证。逾期办理每天滞纳罚金是万分之5，房主零九年购房，有契税发票，一七年办房产证，还没下来。这种情况房子是否属于满五年？问题详情：推荐回答：明确的告诉你是满五唯一，这个政策不分地区，是否满五或满二主要看契税发票填发日期，没找到契票的情况下我们才去看产证！营业税就是现在的增值税，增值税是5.6%满两年就不用缴纳，满五唯一可以省个个税！
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交契税时如果隐瞒已有一套房,会被查出吗,会有怎样的后果(两套房都属于普陀区交易中心),想问下各位高手
本人已有一套房，另购了一套房，这套新房属于上海市普通住宅标准，现准备去交契税办产证
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你好：请问你是上海户口还是外地户口？是上海户口的话你在上海有其他房产的话你是隐瞒不了的、交易中心能查出来的。契税3%。如果是外地户口你在上海有其他房产吗？有的话是没有办法过户的。没有的话契税是1%外地的上海是查不出来的。
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二套房契税契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象,以此向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售和赠与以及交换,房屋买卖和房屋赠与以及房屋交换等。已有公房再买一套商品房算二套房吗?已有公房再买一套商品房契税怎么算?
已有公房再买一套商品房算二套房吗?契税怎么算
您好，会查的出来了。现在都是联网的，在你买房子按揭的时候都会查的到。你这个想法很小白
现在购房都需要户口本，结婚证（单身证明），身份证，有专门的时间查限购和房产税，所以只要没有查出来，后期不会被查出。
查的出来的，但是也没有关系，补交就行！
这个是隐瞒不了的缴税前要查限购的！
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买房只要没缴契税的都能享受新政优惠 杭州各区二套房界定略有不同
日 08:59:27　住在杭州网
【摘要】新政的出台对于市场的刺激是明显的，就在新政发布后的几天内，不少市民已经在咨询关于购买二套房的相关信息，其中关于怎么界定二套房这一概念，成为大多数市民最关心的问题。
　　2月19日下午，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，2月22日起执行。
　　关于&买房卖房能省多少钱&的消息这几天一直在发酵，各家房产交易公司的电话在上周末也显得异常繁忙。从今天起，不论是准备买房的，还是买过房没缴税的都可以享受到新政带来的福利。
　　买过房、新买房的都享受新政
　　2月19日，刚看到新政的刘小姐十分激动，因为家里有一套房子买了六七年时间，但一直没去办理契税。一看到这则消息，刘小姐一直琢磨，&自己到底在不在优惠范围之内呢？名下有3套房，其中2套都没有办契税，如果按新政的3套来算，不仅没有优惠反而亏了好几万？&
　　市民马女士也有同样的疑问：&说新政从2月22日起执行，之前买房没缴契税的，再去缴税也能享受新政吗？一家人对着政策讨论了半天，也没有个结果。&
　　昨天下午，记者咨询了浙江财税、余杭区财税、萧山区财税部门，得到相关部门的答复，而这一答案也给很多人吃了一颗&定心丸&。
　　&从2月22日开始，只要来办契税的，都是按照新政策执行。&
　　浙江省财税服务人员表示，对于新政的细则还未出台，但是可以明确的是，目前新政于昨日(2月22日)正式执行，购房者享受的政策以申报的时间为准。即无论是从2月22日开始买房的，还是之前已经签过购房合同但没有缴纳契税的，都是按照契税新政执行。
　　目前，杭州市区和萧山区自昨日起已经开始实施，余杭区略有差异，自22日以后开始实施。
　　主城区、余杭、萧山二套房界定有差异
　　新政的出台对于市场的刺激是明显的，就在新政发布后的几天内，不少市民已经在咨询关于购买二套房的相关信息，其中关于怎么界定二套房这一概念，成为大多数市民最关心的问题。
　　一位不愿意透露姓名的购房者发来疑问，&最近一直想买套大点的房子，但是由于第一套房子买在余杭，现在想在杭州市区位置好点的地方再购置一套，那这算是一套还是二套？&
　　相信这个问题也同样困扰了很多购房者，对此，记者也咨询了相关部门，得到的回到是，不同区域对于政策的相关规定有所差异，大致可以分为以下几种情况，仅供参考。
　　第一种，在杭州市区有房产的购房者，如果在余杭区再次购房则算作首套房。
　　第二种，购房者在余杭区或者萧山区有房产，得看情况，以税务部门查询结果为准。
　　第三种，在杭州市区有房产的购房者，如果在萧山区再次购房则算作二套房。
来源：都市快报 　作者：俞琳 　编辑：叶露
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