夫妻离婚后公积金贷款买房后离婚后怎么还

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发表于 前天&20:24
亲兄弟尚且明算账,当一对夫妻解除了婚姻的关系的时候就会有一系列关于财产的问题喷涌而出,这个时候就发现会出现许多的争执,尤其房子是每个人心里的寄托,所以对于房子的争执更甚,关于在结婚时等不同时间段就贷款买房这一个问题值得人思考该如何处理,那么夫妻离婚房贷如何处理?夫妻离婚房贷如何处理?首先我们来了解一下新婚姻法的重点:1、婚前买房属个人,婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,房产证只能办理至个人名下。2、婚前贷款买房属个人,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同还贷及部分对对方做出财产补偿。3、婚前公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及部分对对方做出财产补偿。4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产5、婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字,还是属于婚后共同财产。婚姻期间购买的房屋属于夫妻间共同房产,办理产权证的时候还是要办理至两个人的名下,等到出证之后结清贷款并解除抵押后凭经公证的离婚协议就可以办理离婚分割登记。如果是购买的期房还没有办理产权证就离婚了,那么必须办理以下两个手续:一是:婚后买房先办理至夫妻双方名下(婚后买房办证之后再离婚的略过这一手续)二是:结清银行贷款并解除抵押(一次性付款或已结清相应银行贷款的略过这一手续)
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夫妻公积金贷款 离婚后可以一起还贷吗
房子是留给孩子的
写的两个人的名字
两个人纯公积金贷款
离婚后还能一起还贷款吗
请专业人士帮忙解答
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
可以的,当然也可以一方还贷的,主要是你们的月供不要出现断供的情况,一般银行是不会查的!
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夫妻双方共同以公积金贷款.离婚后,房子归男方所有.但二人仍未去解除当初双方共同贷款.若男方今后无法还贷,银行是否会找上离婚后的女方,要求女方偿还?
[离线] [] []
普通会员(手机认证)
发贴 230 贴(中级E友)
  银行不会去找的,你要是还不起贷款,法院会拍卖房子,他是不会找人的,放心好了.
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发贴 21 贴(新手上路)
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V会员(身份证认证)
发贴 278 贴(中级E友)
楼上的回复,个人认为,有不完整之处.现补充如下:双方共同贷款,与银行之间建立借贷法律关系,夫妻双方是共同债务人.同是,购房时,是已房子来设定抵押的,所以,在主合同(借贷合同)之外,购房方与银行建立抵押担保法律关系.那么,现在夫妻离婚,房子归男方所有,房子项下的未偿还的贷款也归男方承担,这是夫妻双方之间的内部约定.鉴于双方未解除共同贷款关系,这时,夫妻双方仍是债务人.这时,如果男方逾期未清偿贷款,银行就会向法院起诉,要求贷款方清偿债务.如果贷款方不能清偿债务的,银行通常会向法院申请拍卖或变卖等方式,处理该房产,从拍卖变卖款中优先用于清偿银行贷款.所以,如楼上所说的,在房子在,通常女方不会有太大风险.但是,女方仍然存在风险:1\如上面分析的,银行是先起诉再拍卖房子,银行起诉的被告是贷款方,也就是原夫妻二人,从这个意义上来说,银行还是会去找女方的.2\如果房子拍卖款超过未偿还银行的贷款,则银行从拍卖款中就可以全部获得贷款方未偿还的款项,自然这个事情也就了结了.目前的行情来说,也是应该没有问题的,不过如果房价狂跌的话,拍卖款不足以清偿贷款的话,女方就要承担实际的还款责任了.鉴于存在以上风险,建议如果可以的话,还是去做个贷款人变更的事宜.现在房价比较好,去做变更的话,银行应该不会不肯.
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发贴 21 贴(新手上路)
谢谢!银行人员说变更贷款人,那么就只能转成商业贷款,原公积金贷款就取消.这样就要付一笔不小的费用.男方不同意变更/
[离线] [] []
V会员(身份证认证)
发贴 278 贴(中级E友)
房子产权更名了吗?从法律上讲,房子既然不属于你了,你当然可以要求变更贷款人.不过,毕竟是原夫妻,还是以协商为主.如果产权已更名,女方又要求变更贷款人的,男方是不能拒绝的.
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