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全国物业排名武汉5家上榜 此6盘值得入手
[摘要] 买房只是一个短暂的行为，居住才是长期的存在。这样看来，与业主长期打交道的应该是与生活息息相关的物业。因此，物业服务好坏与否，就与购房者的居住感受和所购房屋今后的增值潜力发生着紧密的联系。
越秀星汇云锦
400-890-0000 转 676895物业公司：越秀（武汉）物业服务有限公司
[普通住宅,LOFT]
价格：待定
楼盘地址：硚口区中山大道1号
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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& 星汇云锦（硚口金三角项目B地块）
星汇云锦（硚口金三角项目B地块）
别名：越秀星汇云锦B区
楼盘均价 18600元/M?
批准预售总套数:1358套
已销售套数:169套
行政区域：硚口
片 区：新华路
所属环线：二环线至三环线
总户数：2442
规划建筑面积：650000㎡
物业类型：住宅
规划占地面积：94577㎡
建筑结构：钢混
楼盘地址：硚口区中山大道1号
开 发 商：
越秀星汇云锦B区概况
越秀星汇云锦是中国地产最具竞争力品牌、世界十大超高层建筑广州国际金融中心投资开发商——越秀地产（香港联交所股票编码：00123），在华中开发的第一个综合体项目，也是越秀地产30年“不断超越，更加优秀”的扛鼎之作。
越秀星汇云锦地处汉口核心，位于中山大道、京汉大道和硚口路三条主干道之间。项目规模达65万㎡，揽一公里一线汉江景色；与轻轨1号线【硚口站】无缝链接，三分钟通达武广商圈、江汉路商圈；此外，项目临近月湖桥，五分钟畅达武昌与汉阳。
销售时间：
土地用途：城镇住宅用地 商务金融用地
竣工时间：
土地来源：出让
容积率：5.40
土地等级：二级地段
绿化率：30%
物业公司：越秀（武汉）物业服务有限公司
物 业 费：3.3元/平方米
越秀星汇云锦B区均价18600元/M? 更新时间：
销售动态：越秀星汇云锦全新二期95-150平米维港豪宅耀世登场，样板间开放，越秀地产12城25盘联动，30周年感恩回馈，幸运大抽奖。敬请关注。
17000元/M?
18600元/M?
关注越秀星汇云锦B区
12000元/M?
17000元/M?
21000元/M?
11900元/M?
12300元/M?
15000元/M?
11000元/M?
12500元/M?
预售许可证
价格分析楼盘名称历史价格分析
住宅售价：18600元/M?
周边楼盘价格
楼盘名称 最新报价 对比上月
18600元/M?
13700元/M?
11000元/M?
10300元/M?
地理位置及周边
中小学：崇仁路小学、硚口路小学、武汉市第十一中学、武汉市第六十四中学、武汉市第六十二中学、华中科技大学同济医学院、海军工程大学等...
轻轨1号线硚口路站；公交枢纽站，558、588、6.4、6.9、737等30条公交线路自由选择在硚口路站；临近月湖桥、京汉大道、沿河大道、硚口路，五分钟畅达武昌、汉阳
楼盘点评越秀星汇云锦B区网友点评
4.6万㎡港式主题购物中心“星汇维港”，荟萃国际时尚名店、中西食肆、星级超市、国际影院及其它娱乐休闲名店，与武广、江汉路商圈交相辉映，同步呈现时尚购物新天地。
68层逾300米写字楼“财富中心”， 4.5米层高，分区设置电梯，37层设计超大空中转换大堂；企业VIP电梯，专属尊享一步畅达。顶部退台式空中花园，开创顶级国际商务峰景；国际知名建筑事务所威尔金森艾尔
豪华居住区,国际化社区
网友综合楼盘评分(70人参加)
越秀星汇云锦B区楼盘印象
主办：武汉房地产开发企业协会
承办：武汉瑞尔投资咨询有限公司
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& 越秀国际金融汇，越秀星汇云锦怎么样？
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今天去看了越秀国际金融汇和星汇云锦两个盘，老公喜欢金融汇，我个人比较喜欢云锦。这两个对比起来的话性价比哪个更好？升值空间更高呢？
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有没有买了的或者分析过的童鞋，希望给点意见啦！
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不谈价格，金融汇位置好太多
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谈价格，真壕！
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米杜 发表于
不谈价格，金融汇位置好太多
是的。不过金融汇修得要晚一些，也要到年底才能交房，自身的配套都还没有修起来，回报周期应该比较长。
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和泛海CBD的房子比的话，金融汇怎么样？
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投资肯定金融汇啊
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近期_ 发表于
投资肯定金融汇啊
跟都会轩比感觉地段差不多，但价位差蛮多，性价比高不？
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我建议你要金融汇，地段比桥口好
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貌似这两个楼盘都维权了，你自己在百度查一下
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越秀系精装修问题多多，在武汉除了学区房以外，就没有非学区楼盘可以撑得住三万的单价。再说这地方一，没学区，二，没地铁，三，没有自身强大的商业，四，周边高端写字楼竞争力比它强的众多，都在新华路建设大道一代，金融汇也无法成为商务写字楼地标楼盘。
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这个盘自降身价一万可以热卖，目前价格够呛，指望它升值三万四万，缺乏升值的支撑力
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越秀的弱化版楼盘，旁边的南国中心，2015年降价促销15500每平的新闻,也反映出了这个地段想卖高价，尚缺乏足够的吸引力。越秀就能突破南国遇到的困境吗？我看也悬！
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好吃的种 发表于
越秀系精装修问题多多，在武汉除了学区房以外，就没有非学区楼盘可以撑得住三万的单价。再说这地方一，没学区，二，没地铁，三，没有自身强大的商业，四，周边高端写字楼竞争力比它强的众多，都在新华路建设大道一代 ...
有考虑过学区，不过现在全国都陆续开始调整学区房划片的问题，政策这个东西太说不准了，有的破旧大面积学区房现在两万多一平，如果一旦划片调整，那真是甩手都没人要。我的看法是地铁天天在修，到处是点，越多唯一性就越少。只有中心地段不会因为意外原因突然改变，所以比较关注的楼盘是CBD和越秀金融汇的。
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好吃的种 发表于
越秀的弱化版楼盘，旁边的南国中心，2015年降价促销15500每平的新闻,也反映出了这个地段想卖高价，尚缺乏足够的吸引力。越秀就能突破南国遇到的困境吗？我看也悬！
你觉得CBD怎么样，我感觉成型还得几年时间。
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泛海那一片倒是真正的学区房，只是挂了个cbd的名分，武汉cbd得十年以上时间才能成型吧。目前汉口cbd是建设大道。未来建设大道也不会停止发展的脚步。生活居住的超级程度，建设大道比泛海强多了。住在泛海太高冷了
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南国中心降价并不是因为地段的问题，南国中心比照的是都会轩。它从定位上和越秀国际金融汇上档次是错开的。
&&南国中心目前状况是逼格低一些的都会轩，等完全体起来会变成等同体都会轩。因为他们的定位几乎一样。
&&一个地铁上盖，一个地铁连接地下商业。
&&一个楼下11.4万方商业，一个楼下12万方商业。定位都是偏高端但低于奢侈顶级。
&&主打的都是交通商业便利牌。
&&连初期定价都极其类似，但是由于都会轩相比南国，它是一个完全体，因为商业和住宅同时交付。从这一点上它的逼格足够高，因此卖的太火。
&&同样的均价，南国一期无论如何都是卖不过完全体的都会轩的，因此那段时间才会降价。
&&并且据我所知，那段降价的时期南国中心也卖的不是特别好。
&&南国中心房价的拐点取决于10月份武汉楼市的拐点，武汉大部分高端盘全部爆炸型调高房屋价格，而都会轩小户型也在11月份全部卖光
&&于是都会轩也相应的调到了和都会轩大户型相同的19000均价。
&&现在武汉的楼价涨幅已经不能用常规方式度量它的增值点了。
&&你说武昌的复地从15000涨到21000，汉口核心有没有理由不涨？
&&中南的的帝斯曼从宣传的21000精装到毛坯，汉口核心有没有理由不涨？
&&光谷的楼盘最少3000加涨幅，汉口核心有没有理由不涨？
&&涨得越多，卖的越快。武汉现在很多人都在恐慌性购房。出来就买，这和增值点在哪里已经没有关系了。
&&为什么泛海敢无限制提价，武汉天地30000+盛会98平敢去做一室一厅还卖光了的最大原因。
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越秀星汇云锦整体均价约24000元/
各个空间方正，后期空间利用率高。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。卧室、客厅、卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。
整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。
各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。
一居户型图
开盘时间 ：
（已加推7号楼）
入住时间 ：
、5、7号楼已交房）
武汉越秀地产开发有限公司
物业公司 ：
越秀（武汉）物业服务有限公司
房屋产权 ：
70年 大产权房
装修状态 ：
建筑面积 ：
建筑类型 ：
楼盘户数 ：
3.3 元 /m? · 月
楼盘详情 ：
越秀星汇云锦位于中山大道、京汉大道和硚口路三条主干道之间。
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