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★★★南宁搜房网“野猪”购房维权调查★★★
3.15来临之际，为了真实了解南宁房地产市场存在的问题，及时反映百姓购房中遇到的难题，南宁搜房网特此推出购房维权有奖调查活动，欢迎广大搜房网友的积极参与！
1.您在房地产消费中遇到过纠纷吗？*
2.您遇到的纠纷主要集中在哪方面？*
购买新建商品房 二手房 租房 装修家居 其他：
3.您在购买新建商品房中最担心什么问题？*
合同陷阱 建筑质量 延期交房 面积缩水 售楼人员的虚假宣传 开发商承诺不兑现 其他：
4.您认为购买新建商品房中，容易产生纠纷的地方是哪里？*
开发商采用内部认购，项目没有开盘就收定金 格式合同，开发商不允许购房人补充条款 房屋不按时交付，或者不具备交付条件就交房 被强制代收契税和其他费用，否则不给钥匙 其他：
5.您遇到纠纷后寻求解决的途径是？*
向消费者协会投诉 利用媒体曝光 与开发商直接交涉 到仲裁部门申请仲裁 到法院起诉 其他：
6.您认为什么是避免购房纠纷最好的办法？*
买房之前，仔细咨询朋友、专家 找个律师，全程陪同购房 只买信誉好的开发商开发的房子，避免购买不正规开发商的房子 买房之前，多方面学习房产知识，在购房过程中加倍小心 期房问题较多，尽量买现房 其他：
7.您在购买新建商品房时会选择什么样的公司？*
只选择有知名度的品牌房地产公司开发的房子 如果房子条件好，可以忽略企业品牌 只看房子情况，不关心开发公司 其他：
8.在选房、看房过程中，您遇到过哪方面的问题？*
开发商广告内容有虚假成分 售楼人员为了售房，所承诺内容不能兑现 购房者签订《认购书》后，想退房，开发商不退定金 开发商五证不全（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工许可证、商品房预售许可证） 开发商提供虚假或不完整证件 其他：
9.在签购房合同时，您遇到过以下哪些问题？*
开发商不使用标准的购房合同 开发商实行霸王条款，在购房合同中事先填写好的部分内容，购房者不能接受 开发商为保护自身利益而准备的众多补充条款中的部分内容，造成不平等条约，购房者不能接受 购房者保护自身权益的部分补充条款，开发商不接受
10.您是否遭遇过延期交房？
11.您遭遇过延期交房原因是什么？
卖方未能按时完工 房屋未达到入住标准 房屋质量有问题，无法入住 其他：
12.在办理房产证的时候，您遇到过延期办理的原因是什么？
由于办事拖沓，造成不能按时办理房产证 开发商无视业主利益，擅自抵押房产证，致使业主迟迟拿不到房产证 开发商不具备开发资质，不能办理房产证 开发商开发手续不全，造成房产证迟迟办不下来 其他：
13.入住以后，您遇到哪方面的物业管理纠纷？
开发商遗留问题引起纠纷（比如房屋维修问题）
物业管理公司服务质量不高 停车位不足，引起纠纷 停车费收费问题 其他：
14.对购房合同中的霸王条款，开发商拒绝改动，你会怎么办？
既然不让改，只能认 不改动合同就不签 先签下来，有问题时再说
15.收房入住后对物业公司服务不满意，你会怎么办？
组织业主换物业公司
忍着，总会有人出头 找物业公司，要求其改善服务 其他：
16.您认为各种各样的维权活动有实质作用吗？
有 没有 很难说
其它网络调查
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我手里现在没有
金钱1604 ￥威望0 点魅力7 点券0 ￥金币10 块经验3185 点在线时间4195 小时精华0帖子积分8174阅读权限50最后登录UID188295
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有的，你自己要留一份的，其他给复印件...
金钱210 ￥威望0 点魅力6 点券0 ￥金币0 块经验481 点在线时间406 小时精华0帖子积分960阅读权限20最后登录UID457131
, 积分 960, 距离下一级还需 1040 积分
有的啊& &开发商会给你几份的啊&&其中有一份有封面的是你自己留的& &我办的是公积金贷款开发商一共给我5份合同&&现在贷款办下来 没有拿房&&手里还有2份
金钱4118 ￥威望0 点魅力59 点券0 ￥金币15 块经验5306 点在线时间3272 小时精华0帖子积分12015阅读权限80最后登录UID216751
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自己肯定要复印一份的
金钱3093 ￥威望0 点魅力518 点券0 ￥金币10 块经验3382 点在线时间1587 小时精华0帖子积分7671阅读权限50最后登录UID56509
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有一份原件在自己手里的哇
金钱1392 ￥威望0 点魅力140 点券0 ￥金币0 块经验2374 点在线时间2094 小时精华0帖子积分5355阅读权限50最后登录UID116463
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复印一份留着
金钱1404 ￥威望0 点魅力45 点券0 ￥金币0 块经验2228 点在线时间423 小时精华0帖子积分3627阅读权限30最后登录UID515261
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发现也没有，开发商给了4份。
金钱1784 ￥威望0 点魅力463 点券0 ￥金币0 块经验1197 点在线时间83 小时精华0帖子积分3084阅读权限30最后登录UID38325
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当然有啊，你买房啊，怎么自己会没合同
金钱48 ￥威望0 点魅力4 点券0 ￥金币0 块经验194 点在线时间134 小时精华0帖子积分303阅读权限20最后登录UID496969
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傻帽，怎么可能没合同留给自己呢，那叫办的啥事呀
金钱987 ￥威望0 点魅力270 点券0 ￥金币0 块经验811 点在线时间171 小时精华0帖子积分2052阅读权限30最后登录UID151300
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贷款了事没有的，合同在银行，有发票和银行贷款合同就可以
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一式三份 银行开发商和业主各一份的
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我贷款的，有合同的
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我也贷款的，我也有的
你可以问开发商再拿的
就是房都交了，人家不一定理你
金钱1404 ￥威望0 点魅力45 点券0 ￥金币0 块经验2228 点在线时间423 小时精华0帖子积分3627阅读权限30最后登录UID515261
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合同有啥用。只有份银行贷款合同。
金钱26 ￥威望0 点魅力0 点券0 ￥金币0 块经验183 点在线时间69 小时精华0帖子积分194阅读权限20最后登录UID368076
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自己手里要有一份的！
QQ:3603476
其他咨询：　　打拼几年，好不容易凑了个首付，想在长沙买个房，交了定金，面对开发商的霸王条款我又能怎么样，要不乖乖签合同，要不2万押金没了。　　开发商的合同是按照长沙市格式合同订立的，除了格式合同外开发商有一个补充条款，全部都是霸王条款，其中有：　　六，**熙园项目出卖人的广告、宣传资料（楼盘模型、售楼书或其它载体）中的所有图片、资料数据、说明，仅供买受人参考，所有资料以政府最终标准的文件内容为准。　　八、本补充协议双方签字盖章后生效，如有与《商品房买卖合同》不一致的，以本补充协议为准。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　@逃离广上北
21:39:00　　打拼几年，好不容易凑了个首付，想在长沙买个房，交了定金，面对开发商的霸王条款我又能怎么样，要不乖乖签合同，要不2万押金没了。　　开发商的合同是按照长沙市格式合同订立的，除了格式合同外开发商有一个补充条款，全部都是霸王条款，其中有：　　六，**熙园项目出卖人的广告、宣传资料（楼盘模型、售楼书或其它载体）中的所有图片、资料数据、说明，仅供买受人参考，所有资料以政府最终标准的文件内容为准。　　.....　　-----------------------------　　第六条说开发商所有的广告、图纸、楼盘、售楼书的宣传都不要负责人。
　　@逃离广上北
21:39:00　　六，**熙园项目出卖人的广告、宣传资料（楼盘模型、售楼书或其它载体）中的所有图片、资料数据、说明，仅供买受人参考，所有资料以政府最终标准的文件内容为准。　　.....　　-----------------------------　　更可笑的是第六条补充协议和长沙政府规定格式合同的第十二条冲突时，要有开发商补充条款为准，那请问长沙政府格式合同不是没有任何法律效应吗？　　格式合同第十二条：　　商品房销售广告及宣传材料的内容对商品房规划范围内房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确、对商品买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大影响的，视为合同内容。
　　@逃离广上北
21:39:00　　八、本补充协议双方签字盖章后生效，如有与《商品房买卖合同》不一致的，以本补充协议为准。　　-----------------------------　　这个就更可笑了，看看长沙市购房格式合同第二十五条 ：　　第二十五条 其他约定　　本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行彼岸或补充（补充协议见附件九），放补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同依法解除时，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　@逃离广上北
21:39:00　　.....　　长沙市格式合同说以本合同为准，开发商补充协议要以补充协议为准，这两个不是冲突了吗？
　　@逃离广上北
21:39:00　　开发商的补充协议有8条，全部都是不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任.
　　面对开发商这样的霸王条款我们弱势群体该怎么办啊？
　　@逃离广上北
21:42:37　　如果合同和补充协议冲突到底以哪个为准呢？
　　切，人家就霸王，你爱签不签的。　　
　　你有不买的权力
　　买房之前交了定金2万，不买定金就没有了
　　回复第10楼，@逃离广上北　　买房之前交了定金2万，不买定金就没有了　　--------------------------　　很多开发商的合同都这样，你这个算不太霸王的。　　
　　如果你真不想要，就要求开发商改合同，他肯定不会改，那你就提出，双方无法就合同达成一致意见，要求退还定金。这个肯定能退，不退就打12315。　　
　　@逃离广上北
07:31:47　　买房之前交了定金2万，不买定金就没有了 　　-----------------------------　　拒签不代表不买,只签常规合同.
　　打了长沙的12348没用，他说押金很难退回的，因为定金协议中说了任何形式的逾期都视为我的责任。找过律师，我问他打官司有几成把握，他说这个很难说，有的能拿回，有的不能拿回。
　　我在城南交了五万定金
约定二月初正签合同因我贷不下款至今没动静哎 售楼员要我想办法或全款 不然不退定金 又快两个月了
不小得打官司会是什么结果
　　房管局或者工商局里当初是谁给他们审的合同附件，你找那个人麻烦去。　　
　　@花瓣雨555
21:15:18　　我在城南交了五万定金 约定二月初正签合同因我贷不下款至今没动静哎 售楼员要我想办法或全款 不然不退定金 又快两个月了 不小得打官司会是什么结果 　　-----------------------------　　同情啊，买房千万别交定金，要交也不能超过1000元，不然就完全处于被动。　　不到万不得已的时候，我们谁也不想打官司，又耗时间又耗钱，但不打官司开发商又不会退钱。
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