我有一朋友，在本地有一套房子，这套房子租金挺高的，她就租给别人了，自己在乡下盖了2层楼住着，
现在她想买套房子，本地房子跟杭州的房价差不多，另一个朋友说在本地买还不如去杭州买，将来说不定孩子长大想去大城市发展，她一听也有道理，自己住差点没事，反正都是为孩子打算，她说自
我有一朋友，在本地有一套房子，这套房子租金挺高的，她就租给别人了，自己在乡下盖了2层楼住着，
现在她想买套房子，本地房子跟杭州的房价差不多，另一个朋友说在本地买还不如去杭州买，将来说不定孩子长大想去大城市发展，她一听也有道理，自己住差点没事，反正都是为孩子打算，她说自己很郁闷，到底去本地买呢 ？还是去杭州买呢？如果是你， 你会怎么选？
全部答案（共3个回答）
的房子那就到杭州吧。
要变的 身份证前6位是地区代码上海市310xxx,xxx是你呆的城区，所以变户口了肯定是要变得。当然，你要是现在不改身份证号也没关系，没人会要求你马上必须改吧，...
可以马上就装修的,因为现在大部分的房子在交房前就已经晾了很长时间了,我们的房子就是在3月份就完全弄好了,而5月份才交的房,所以拿到钥匙后就可以装修了.不过,要是...
好男儿志在四方，一个人应该丰富自己的阅历才行，不要只待在一个地方。
首付按照现在的政策最少21万。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
公积金贷款是不可以跨省的，只能是取现之后用。
答: 漂唇和纹唇都不错，只是比较流行的还是漂唇，我呢是在深圳罗湖“安娜纹绣”漂的眉，看作唇的漂唇的要多些，漂的色彩很靓丽。
答: 这其中有很多知识是你去学习的，建议你平时可以找个比较权威的网站进行学习了解，相信对你会有帮助的！
答: 如何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字的敲给你。以下文字绝非复制。
理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财...
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这个不是我熟悉的地区在上海买房，如何挑选合适自己的房子？56收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\u002Fpay.zhihu.com\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&在上海买房，如何挑选合适自己的房子？&,&author&:&zi-mu-23-11&,&content&:&\u003Cp\u003E2016年发生了很多事情，对于小老百姓来说，一二线的房价飙升对我们影响的确是非常非常大的。几个月的房价涨幅甚至会折掉我们自己5到10年的收入。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我自己原本在上海是有一套60平的小两房，随着老人退休愿意过来照顾我们两的夫妻起居生活，在加上手里这两年也渐渐宽裕了，于是计划进行置换，原本计划在2016年年底的置换的，但是在2016年年初，上海的房价涨价势头太猛，于是在3月的时候我和老公立马决定去置换。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E紧接着就进入到选房之中。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-c630edb03f02fbb30b9f8_b.jpg\& data-rawwidth=\&634\& data-rawheight=\&420\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&634\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-c630edb03f02fbb30b9f8_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='634'%20height='420'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&634\& data-rawheight=\&420\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&634\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-c630edb03f02fbb30b9f8_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-c630edb03f02fbb30b9f8_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E[Step 1.确定预算]\u003C\u002Fb\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这点是非常重要的，\u003Cstrong\u003E因为只有确定了预算后，才能方便去选房子。\u003C\u002Fstrong\u003E不过在确认预算的时候，要结合自己手里的现金，夫妻两人的收入、每月公积金数额、贷款年限来制定。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1.比如，你手里有100万的现金，如果你之前没有贷款记录，那么你可以买300万的房子，看房子时，建议考虑280—320区间的房子。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此外，还要考虑你买房子时的行情来确定：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E\u003Ci\u003E如果是牛市，看中房子，立马下定；如果是熊市，好好挑一挑在选择。\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2.但你有贷款记录，按照最新的政策是，你最多只能贷款3成，意味着你只能考虑142万以下的贷款。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E 3.贷款记录是按照全国来算的，只要你在全国的任何一个地方有过住房贷款都意味着你贷过款。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E4.二手房买卖时有各种税，这种都是现金折算的，也得折算进去。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我自己买房时是在上海实行了史上最严限购325政策之后，所以可挑选的余地还是比较大的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E[Step 2.
选房指标一：住宅&酒店式公寓]\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E很多人搞不懂住宅和公寓的区别，我在以下列出了一些区别：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E从上面的表格可以看出来，住宅的优点是不明而语的，而且中国万恶的买房落户的政策决定了只要户口和房子的绑定性，所以有如果手里有房票的情况下，尽量买住宅。而且住宅涨幅一般也是远远高于商住的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-402a5c63dd_b.jpg\& data-rawwidth=\&547\& data-rawheight=\&418\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&547\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-402a5c63dd_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='547'%20height='418'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&547\& data-rawheight=\&418\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&547\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-402a5c63dd_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-402a5c63dd_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E从上面的表格可以看出来，住宅的优点是不明而语的，而且中国万恶的买房落户的政策决定了只要户口和房子的绑定性。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所以如果手里有房票的情况下，尽量买住宅。而且住宅涨幅一般也是远远高于商住的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果是手里没有房票的同学就建议先购买酒店式公寓作为过渡，\u003Ci\u003E\u003Cb\u003E不建议购买周边城市的住宅。\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E因为：\u003Cb\u003E\u003Ci\u003E如果你在周边城市贷过款，那么你再次到上海来购买房子时会是作为二套房子，必须首付 7成购房。\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但如果你购买酒店式公寓的话，那么你的贷款记录是不计算在内的，可以首付3成在上海购买的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E【\u003C\u002Fb\u003EStep 3.选房指标三：一手房&二手房\u003Cb\u003E】\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E买房子大家一定要记住，值钱的不是那个房子，是那个房子所带的附属价值，学区，地段。如果有处房情节的，价格也不嫌辣手，土豪尽管下手。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E同样的地段，在上海这样的城市，二手房和一手房价格实在相差太大了，而且我中意的地段没有一手房，只能考虑二手房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E二手房有如下好处：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E?
同地段的二手房比一手房便宜很多\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E?
二手房的公共交通更发达\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E?
二手房的商业会更好\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E?
尽快收房和入住\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E购买二手房时也要适当的挑选房东，了解房东的职业，卖房的原因等，此次上海房价大涨，导致很多房东毁约。而且二手房的税费一般比较高，意味着前期的投入比较多。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一手房，房龄新，增值快。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果买的一手房是期房，在还贷+租房交房租，那段时间压力还是非常大的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E【\u003C\u002Fb\u003EStep 4.选房指标四：地段：郊区&市区\u003Cb\u003E】\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E李嘉诚曾经说过，买房子考虑的是三个因素：\u003Cstrong\u003E地段，地段，还是地段。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E最简而言之的就是，\u003Cstrong\u003E你工作单位在哪儿，就买在离工作单位近的地方\u003C\u002Fstrong\u003E，减少路上通勤时间，可以大大增加幸福感。因为对于年轻人来说，时间才是最值钱的，你减少的路上的时间，你可以把这部分时间用来健身，用来学习，用来个人提升，用来花在一切美好的事情上。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我的工作地点是在市中心的，所以说以市中心为中心，1个小时的通勤地方我全都可以买。老公工作性质决定了出差多，经常要做飞机、高铁、汽车。上海虹桥目前有机场、高铁、汽车站，老公出差主要在长三角，珠三角。而围绕在这三个上面最多的只能是上海虹桥附近。我把虹桥的周边的镇列出来了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-c40fa5a6e4ce36ed0616504_b.jpg\& data-rawwidth=\&630\& data-rawheight=\&628\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&630\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-c40fa5a6e4ce36ed0616504_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='630'%20height='628'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&630\& data-rawheight=\&628\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&630\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-c40fa5a6e4ce36ed0616504_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-c40fa5a6e4ce36ed0616504_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E当时，我在七宝镇，北新泾，九亭镇，徐泾镇，南翔镇里面多种比较了一下，具体明细如下：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-ac146ccffd50d_b.jpg\& data-rawwidth=\&1000\& data-rawheight=\&437\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&1000\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-ac146ccffd50d_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='1000'%20height='437'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&1000\& data-rawheight=\&437\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&1000\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-ac146ccffd50d_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-ac146ccffd50d_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E我最终选在了上海虹桥近的闵行区的七宝镇：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E选择在这个地段主要有以下原因：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E?
\u003Cstrong\u003E20分钟之内到达上海虹桥。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E老公可以做多辆公交车车两站路直达上海虹桥机场、高铁、汽车站。（基本控制在20分钟之内）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E老公是个特别爱睡懒觉的人，也许有人会说，我们这儿打车到上海虹桥上高架也就30分钟啊。但是对于一个出差的人来说，你得考虑你高峰期间打不到车呢；你得考虑你高架堵车呢；至少买在这儿，我不需要担心上面的因素；老公也特别照顾我，他出差在外，能第一天回来的，绝对不会在外面多住一晚，所以常常都是半夜11点，12点才到上海。那会你去虹桥排队常常都要排队1个小时这样，但是我们买在这儿至少老公在半个小时之内公交就能到家了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E?
\u003Cstrong\u003E对于我来说，公共交通发达。上班再也不拥挤了，40分钟到达公司。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1.此地段有三条地铁：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E南边有12号线，不需要做公交有9号线，做两站公交有10号线，而且12号线和10号线是起始站，至少我可以有个座，而且10号线直达。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-6d9d588e52f_b.jpg\& data-rawwidth=\&449\& data-rawheight=\&297\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&449\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-6d9d588e52f_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='449'%20height='297'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&449\& data-rawheight=\&297\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&449\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-6d9d588e52f_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-6d9d588e52f_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-49de1daa5f202ce92575_b.jpg\& data-rawwidth=\&410\& data-rawheight=\&264\& class=\&content_image\& width=\&410\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='410'%20height='264'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&410\& data-rawheight=\&264\& class=\&content_image lazy\& width=\&410\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-49de1daa5f202ce92575_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E上海早高峰地铁\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E9号线和11号线有多挤，真的是带着面包进，带着面包干出。披着头发进，秃子出。我正常在此站做九号线，排队了6辆地铁才进去，而且在漕河泾地铁被人给挤出来（我明明要到徐家汇下的）。地铁里好多男的不洗头，挤得都有酸臭味，而且一些工程师个子高背着双肩包，抵着我，自己个子不高，挤得能把自己的憋死。甚至九号线上还有很多变态，夏天趁机揩油。上海最挤的就是9号线，11号线，16号线。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而10号线在此处是起始站，平时10号线人也很少，我都是有座的，也比较舒适。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E?
此地段有四个商场\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E对家人对自己来说，此地段有四个商场，看电影，聚餐，健身房都一并俱全，同事聚会也常常选定此处都十分方便。甚至和朋友同事聚会都会优先考虑此处，朋友多，连生意都好做。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E
此外，同时考虑母亲，老人家至少不会出了小区啥都没有。如果住在一个全新的小区，配套差，老母亲连跳广场舞的朋友都少，晚年岁子女飘在大城市已经不适应了，应该给她一个多认识人和朋友的机会。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E【Step 5. 选房指标五：学区】\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E对于很多有家庭的孩子会考虑学区，我由于暂时没有孩子，所以此条并没有放在很紧要的考虑范围之内，目前买的小区在中等偏上的小区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上海好的学区大致排名是，\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上海户口&上海房产＞积分120分&上海房产＞有积分120分&没房产\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E\u003Ci\u003E而且比较好的学区甚至会要求产证要求3年或者5年的\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fb\u003E。考虑自己也没有上海户口，所以也不敢选学区最好的买，暂时的小区是中上学区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E【Step 6. 物业的重要性】\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一个小区的物业就是管家，也会影响一个小区的房价，\u003Cstrong\u003E好的物业是加分项\u003C\u002Fstrong\u003E，不好的小区把什么乱七八糟的人都放进来，小区的安保都受影响。当然了，\u003Cstrong\u003E如果小区的手里资金不够，且是年轻夫妻，可以把物业降低要求，一来物业不好可以未来再换\u003C\u002Fstrong\u003E，上海至少出现过很多业主联合把物业换了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我最终选择的是万科，万科的物业在业界也是口碑很好的。真的住进去才体会到这个好处，小区保安都是24小时巡逻，专属的物业管家服务，随时可以微信联系他。无论你回来多晚，小区保安引导你的停车。每栋楼都有专属的管家。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E【Step 7.高层&小高层&6层以下房】\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我这儿针对是刚需或者改善的用户，所以大平层和别墅就不考虑了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E先说各自的优缺点：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E高层(20--35层之间）:一般高层的小区，人口密度就比较大，缺点就是相对小高层来说人口比较密集，一般这种楼盘人口总体会乱一些。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但如果选的楼层好一点，20楼以上，视野会非常好。空气相对也干净点。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小高层（10--15楼之间）：说实话，这种是我最喜欢的小区，人口密度不算太大，买个好楼层，视野好。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6楼或以下的房子：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6楼以下的房子，\u003Ci\u003E\u003Cb\u003E人口密度低是优势。\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果带电梯，就是花园洋房，是比较贵的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果不带电梯，就往往是老小区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E优点是得房率高，大家选房子时不要看冷冰冰的建筑面积，往往的楼梯房的得房率是搞到85—90%的，套内面积大意味着自己居住的也舒服。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E【Step8. 楼层的选择】\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E由于我自己选择的是楼梯房，所以对楼层是深有体会。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一般情况下，人家说金3银4，不过也要根据自己的情况来实际调整。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E6楼，楼层高，阳光好，但是爬起来非常的累，通常有漏水，隔热不好等缺点，而且市场上一般6楼的房子最多，而且6楼价格比较低，所以适合刚需的小年轻。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E我自己小房子选择了6楼，几乎是上楼就不想出小区，出来忘记拿东西，就觉得好累。此次我选择的是带50平院子的一楼。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E\u003Ci\u003E对于高科技智能家居的现代人来说，很多一楼的缺点都可以克服。而所有可以克服的缺点就不是缺点。\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E\u003Ci\u003E很多人举例：\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E一楼会潮湿：现在的装修，地暖是标配。抬高的一楼，空调抽湿机一抽，根本不存在，如果梅雨天的话，其实无论哪个楼层都潮。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1楼采光差：对于老公房的确会采光差，但是90年代的商品房，由于大开发商的商品房，采光都是非常好的。楼间距很大。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而且在如今的雾霾天气里，很多人标配都是：空气净化器+地暖。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E且一楼没有爬楼等，适合有孩子和老人的家庭。这是硬性指标，\u003Cb\u003E一楼的所有问题都可以通过高科技来解决，而其他楼层的缺点却不是高科技来解决的。\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cb\u003E【Step9.大小区&小小区】\u003C\u002Fb\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E大小区常常意味着，小区大，你从家走到门口就很远。有很多大小区配套也很好，里面可能就有卖蔬菜的店，超市，便利店，幼儿园，小学，游泳池，网球场、篮球场等。我个人比较喜欢大小区了，不出小区孩子自己就能去上学了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而且我选择的小区是万科的，所以里面幼儿园对业主优惠，有露天游泳池，有上海有名的万科复旦双语学校，离家不到50米的地方有24小时便利店，无论都晚，都可以去喝一杯热茶。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E好了，看了我写的买房的几个考虑因素，你知道该怎么选了吗？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果有问题可以问我哦，也可以私信我你的问题哦，同时也可以关注我的微信：沐婉清的理想国\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E最后在多说两句：\u003C\u002Fp\u003E\u003Col\u003E\u003Cli\u003E\u003Cp\u003E千万别相信房东的任何口头承诺，一切落实在合同才是真的。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003Cli\u003E\u003Cp\u003E千万别相信中介的各种忽悠，一切违背国家钻孔都是骗人的。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fli\u003E\u003C\u002Fol\u003E&,&updated&:new 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