开发商买的房,想卖了,房款末房款没有付清能过户吗卖吗

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一手房首付已交,未签合同.如果开发商一房二卖,房款能全额退还并要求赔偿吗?
xkcarl&&&&
根据法律规定,在开发商一房二卖的情况下,购房者可要求退房,并可要求双倍返还购房款。开发商在合同中如此规定,属于限制消费者权利的霸王条款,属无效。
如果你不是该乡镇的人,这个买卖不受法律保护,所以也不会被公证。即使走门路公证出来也是无效。。
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业主付清房款后,能否拿到房产专用发票?
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在办理产权证时换不动产专用发票。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房的时候,购房人交完首付后,开发商会开具首付款票据,而在银行办完购房贷款后,还会开具全款票据。
购房发票丢了怎么办 没购房发票能办房产证?
可以的了,,
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违法信息举报邮箱:贷款买的房子,想卖掉,对方不能一次付清房款怎么办?_百度知道
贷款买的房子,想卖掉,对方不能一次付清房款怎么办?
这个问题要怎么解决去年贷款买的期房,现在通知交房(还没拿钥匙,没办房产证)?可以转按揭吗?要什么手续、流程,但是我在外地工作,不想要这套房子,想卖掉。联系了一个买家,对方不能一次付清房款
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
贷款购买的房子,在银行有贷款买卖的流程如下:买卖双方签订买卖合同,约定谁来还清卖方贷款剩余本金。买卖双方到银行签订贷款合同(全款付款略过)银行审核通过后办理银行还款(全款付款略过)到房管局办理注销手续办理过户手续把产权证拿到银行(全款付款略过)银行放款(全款付款略过)交易结束
按揭是不能了,国家已经叫停了。现在就得找一个能帮你还清贷款的买主,不一定非得全款。只要还清你的贷款,买方全款也好,贷款也罢都可以。当然了,替你还的贷款算作购房款的一部分,合同中体现出来就行了,谁来交,你们的交易会产生营业税及个人所得税。还有税费问题,因为房子不满五年,解除抵押,把房产证办下来,你就可以继续和买方交易了
那就是必须先提前还款,然后办好房产证,然后再过户给他吧?这样的话,我的房款一部分是对方替我还贷的钱,剩下的那部分呢?是对方贷款然后把贷的钱给我?好多手续我都不清楚,找中介的话一般价格贵不贵?
是的,即使有人给你全款,你不解押,没有房产证,也一样不能过户。假设你的房子卖200万,有贷款50万,买方替你偿还贷款,剩下的150万,既可以一次性给你,也可以继续做贷款。你卖房,我们这儿是不收卖房人的中介费的,有的地方是买卖双方都收。问题是,你没房本,所签合同将来可能会出现争议,所以必须把合同签的牢靠些,既能保护买方利益也能保护卖方利益。
本回答被提问者采纳
这类房产的买卖对双方的风险都很大。因为产权不够明晰,买卖公证都是无法办理的。转按揭已经叫停。你只有在符合时限时提前结按,然后办理房产证,再另行转卖。当然税费是必须要关切的。
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我想买房子,这套房子卖主说是开发商欠他的钱抵押给他的房子,应为跟银行的合作到期了不能贷款只能一次性付清房款请问这样的房子能买吗?
我想买房子,这套房子卖主说是开发商欠他的钱抵押给他的房子,应为跟银行的合作到期了不能贷款只能一次性付清房款,他可以带我去房产局做写成我们的名字,请问这样的房子能买吗
律师回答地区:四川-成都咨询电话:帮助网友:16644 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人你好,建议请律师协助你购买,注意一定要求开发商出面协助办理相关手续。 21:45
无锡推荐律师别人买的新房子(一次付清,未竣工,未交付,未办房产证),要卖给我,请问能贷款吗,房产证怎么办?_百度知道
别人买的新房子(一次付清,未竣工,未交付,未办房产证),要卖给我,请问能贷款吗,房产证怎么办?
人买的新房子(一次付清,谢谢!,未办房产证),要卖给我?中间需要那些环节,都需要些什么费用,请问能贷款吗,房产证怎么办,未交付,未竣工
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
如果只是和开发商签定了合同,你再和开发商签定新的合同,同时办理银行贷款。如果原购买着签定的合同再房产局登记备案那看他的房子签定的合同是怎么签的,那么你就可以和开发商协商变更合同,开发商把房款退给原购买人
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