安置房房产证写谁名字的名字问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-24 16:26 标签： 接力贷房产证写谁名字
今日律师风向标：
房产证上是不是写谁的名字就归谁
男方的房子结婚后房产证上加上了女方的名字，离婚后财产属于共同财产还是只属于男方
男方因不能或是很少提供生活保障，女方选择私下开店做生意，虽不说能赚多少钱，对于生活及一个孩子的教育抚养能够应付，对女方偶尔家暴，本人问题如下：1、女方私下开店赚的钱归属于共同财产吗？2、对于孩子的抚养权能争取到吗（孩子与妈妈的感情很好）？3、男方先提出离婚，女方同意后在商讨财产分割之时，男方突然提出不离婚了，女方该怎样？
律师回复区
第一，房子和开店赚的钱若没有双方约定，属于夫妻共同财产。第二，孩子的抚养权要综合考虑孩子的年龄、父母的抚养能力和抚养条件等因素。第三，针对现在情况，建议先和你丈夫协商离婚，若协商不成，可诉讼离婚。
属于夫妻共同财产的，孩子的抚养权主要看谁更有利于照顾孩子的成长。协商离婚不行就到法院起诉要求离婚。建议电话咨询周炜律师或者到周炜律师办公室咨询。
协商不成可诉讼解决，房产及开店收入属于共同财产，抚养权可积极争取，建议可委托律师处理以维护合法权益，如需法律帮助可电话或当面咨询李行律师。
一般情况下，按照共同财产处理
你好，加名后属于夫妻共同财产。
该房屋属于双方的共同财产，对于离婚一事，如果一方坚持离婚，另一方不同意则可以起诉离婚。
你好，属于共同财产
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房产证上到底该写谁的名字？
买房如今成了结婚必备条件之一，接下来才能谈婚论嫁，可不论哪一方买了房子，房产证上的名字该写谁的又会引起各方争议。为此，本报邀请杨晶律师针对不同情况为大家讲讲房产证上该写谁的名儿？问题一 婚房在两人名下，部分首付由男方父母出，离婚如何分房？李先生：我们的婚房写的是我和妻子两个人的名字，但购买时我的父母支付了总房款三分一的首付款，大约是30万元，其余的我们贷款，用公积金还。可现在妻子要跟我提出离婚，并要求平分房子，那这样的话，我父母的首付款也被平分了，这样对我太不公平了。解答：像这位当事人的这种情况普遍存在，为了表示所谓的“诚意”，即使是男方出了大部分房款，但还会将女方的名字写上去。但如果这样的话，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也就成了夫妻的共同债务。在没有其他证据的情况下，父母的首付款也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚，那么婚姻不存在，父母将有权将房款索回。问题二 男方买房只写女方名字，离婚时房产归谁？王女士：老公家里很有钱，我们结婚之前，婆婆说婚房就当聘礼，房产证上只写了我一个人的名字。现在我跟老公感情不和，想要离婚，我觉得那套房子写我的名字就该属于我，但现在婆婆想要回房子，怎么办？解答：如果房产证上只写了一方的名字，那么有两种可能，一是仅仅登记在该方名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。像当事人这样的情况，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方离婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但婆婆有证据证明房款是自己所出，可以要求返还已支付的款项。问题三 两家人凑首付，房产证上该写谁的名字？薛女士：我和男朋友准备结婚了，为了买婚房，两家人东拼西凑才把房款的首付凑齐。在房产证上写名字时，大家一致认为不能光写一方或者一方父母的，那我们能不能把我和男朋友还有双方父母的名字都写上去呢？解答：这样写房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚了，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。问题四 房产证上写孩子的名，有哪些利弊？杜先生：其实对于房产证写谁的名字的问题，我们家也是争议不断，为了避免更多的麻烦，我们在生孩子之前就决定把房产证的名字写成孩子的名字，这样谁都没有意见了。解答：现在也有一些夫妻会这样做，但这样做有利也有弊。写孩子名字可以节省一部分过户的费用，也可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续，如果之后一旦征收遗产税，也可以节省这笔费用。不好的一方面就是，如果双方离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷，如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调。《民法》规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等。
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房产证写谁的名字就是谁的吗
房产证写谁的名字就是谁的吗？请问是不是这个道理的？
提问者：卫安然| 地点：
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1452| 时间：
我来帮他解答
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已有7条回答
回答数：21125
| 被采纳数：141
婚姻法中规定，夫妻的个人收入都算夫妻共同财产，所以老公赚的钱也有妻子的份，当然老公出的钱也有妻子的份。公婆的说法是不对的。
有些地方已经采用了新的房屋登记办法，房屋如有共有人，必须写上共有人名字，如果没有写共有人的，就是单独所有。各地的房屋管理办法都不太一样，这个你要到当地房管部门咨询。
补充：如果房产证上注明，该房产是某某单独所有，那么他就可以独自处分房产。婚姻法中规定，一方的收入也算夫妻共同财产，就是说：老公卖房所得或租赁等收益也属于夫妻共同财产。
回答数：4008
| 被采纳数：49
房产证上的名字有好多种写的方式监护人的名字以及未成年子女名字写一起的夫妻双方名字但是 由男方出资购买的婚前财产男方名下 婚后添加名字婚前财产 婚后贷款夫妻双方还款的 写女方名字的孩子名下房产 由父母出资购买的新婚姻法对房产所属有了新的解释
包括 财产出资等等 以上我说的
就是房产证写谁的名字 房产就是谁的 但是 财产分配却不能是一个人说的算哦
回答数：11092
| 被采纳数：152
一般情况是写谁的名字是谁的,但如果是夫妻双方没有做财产公证的,房产是夫妻双方共有.
回答数：441
| 被采纳数：16
男方婚前购买房屋 无论是谁的房子只要是婚前购买 那么属于婚前财产的 即使加上女方的名 也是婚前财产 婚后如果婚姻出现问题 那么本房权属只有增值部分与女方有关的 婚后财产不管是否有另一方名字 都属于婚后财产 两个人共有的
回答数：78
| 被采纳数：3
对的.一般是这样的，还有很多因素就是结婚配偶也有产权的，要看是婚前还是婚后财产，具体参考人民共和国婚姻法，里面有详细记载的
回答数：52154
| 被采纳数：274
不是的 。就是写一个人的名字也可以是夫妻共有财产。这是民法所规定的。和办理房产证时的情况不一样。现在的房产证一般都是电子版，一个主证一个副证(所有权证和共有权证)。
回答数：2065
| 被采纳数：81
是的，房产证上是谁的名谁就有处理权。

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