观山湖区房价早已“跑偏” “万元户”楼盘当道
涨价是购房者最不愿意看到的事情，可往往事与愿违，经过一番洗礼，贵阳楼市成交均价破万。今年从春节过后，贵阳楼市成交均价就在不断刷新“峰值”，就拿之前荒无人烟的观山湖区来说，如今房价破万的很多，早已超出刚需购房者的能力范围。
观山湖“万元户”楼盘当道
今年，观山湖房价虽没有像“脱缰野马”似的上涨，却从未停止涨价的步伐，“万元户”楼盘逐渐增多；在年初“万元户”楼盘还只停留在附带装修的楼盘，而现如今很多毛坯楼盘已经悄然加入“万元户”行列。如：华润悦府以及融创·九樾府。
难道观山湖就没有便宜的楼盘么？不能说没有，而是说在观山湖库存量减少的情况下，那些相对较为亲民的楼盘已经逐渐成为尾盘，可选择的房源多为顶层或较低楼层，而目前价格较为亲民且房源充足楼盘为恒大冰河左岸贵阳恒大滨河左岸、万科理想城、万科翡翠天骄。这些地块即将入市是否会为南城房价再添“一把火”。
贵阳富力新天地
效果图贵阳富力新天地基本信息单价待定产权年限40区域商圈观山湖碧海花园户型收房时间预计日1期交房开盘时间
动态：贵阳富力新天地loft公寓建筑面积为42-1460㎡，精装soho公寓建面为44-1406㎡
容积率：5.00
绿化率：30.00
项目简介：富力新天地位于贵阳市观山湖区八匹马的核心商圈，总占地面积14万方，总建筑面积44万方，30万㎡低门槛投资保值的多元化公寓产品，与4万㎡集中绿轴商业服务社区，分3期开发，1期涵盖7栋围合式建筑集群，1栋精装soho公寓，2栋loft复式公寓，3栋独栋SOHO公寓，1栋集中商业体，随心定制办公、居住、投资、经营、酒店等多元复式空间。共同打造超44万㎡集餐饮、娱乐、休闲等为一体商业综合体空间集群。
交通状况：紧邻城市主干道金阳大道，双地铁上盖，地铁1号线林城西路站，地铁2号线观山西路站，交通便利 。乘坐208路，237路，246路，256路，29路，47路，48路，71路，观山6路，观山7路公交线路均可到达项目。
碧桂园中铁天麓1号
效果图碧桂园中铁天麓1号基本信息单价均价13000元/平方米产权年限70区域商圈其他户型六居室(192.28㎡)三居室(123.00㎡)五居室(155.25㎡)收房时间预计19年底交房五期开盘时间日已开盘五期带装修【宽墅】
动态：碧桂园中铁·天麓1号11月5日五期带装修【宽墅】盛大开盘，建筑面积约123-192㎡，赠送面积约19-193㎡，得房率超高，交5万抵10万
容积率：0.65
绿化率：30.28
项目简介：碧桂园中铁天麓1号位于贵州双龙板块中铁国际生态城内，贵龙大道与中铁大道交汇处。双龙板块地处贵阳城东，为贵阳“南延、北扩、西连、东拓”城市发展的东拓主要阵地，并于2017年5月升格国家级临空经济示范区，成为全国10个国家级临空经济示范区之一，本区域处城市发展新方向，并得国家政策大力扶持，未来发展潜力无限。项目交通网络完善，四横两纵交通网络，距离市区仅17公里，距离机场14公里，同时距离龙里高铁站仅10分钟车程，未来规划有地铁S4号线，出行更为便捷。周边环绕4A级景区、马术俱乐部、英国IHG疗养机构、外国语学校、30万方购物shopping mall等休闲养生高端配套，住在碧桂园·天麓1号让您生活将更加便捷舒适。
交通状况：北邻G210国道、贵新高速，南邻夏蓉高速、都织高速，在中铁生态城站下。经过贵龙大道，就可以到达主城区；通过环城高速，去花溪、金阳、小河、白云、乌当，以及去龙里，清镇等，非常方便。 多元交通，便捷享受，环境优雅：随心畅享多彩生活：贵阳方向到达本项目的主要通道是贵新高速、贵龙大道，项目距离市区嘉润路约17公里，离龙洞堡国际机场约14公里。项目北侧邻G210国道，南侧为厦蓉高速，连通成都和厦门。便捷生活，即享即得。项目地处中铁生态城板块内，整体环境优美，配套良好，宜居度高。
效果图观府壹号基本信息单价均价9200元/平方米产权年限70区域商圈观山湖市行政中心户型三居室(86.00㎡)三居室(114.00㎡)二居室(74.00㎡)收房时间2017年年底交房37、39、40号楼开盘时间日开盘10#和8#
动态：观府壹号目前城心学府高层建筑面积约74-115㎡，认筹优惠交8万享95折，折后均价约9200元/㎡，市府旁人气圈，在售建筑面积44-502平方米全临街铺，起价16900元/㎡。乘坐市区公交58、29、70、71、60、48、47、236、237路、白云快巴、乌当至白云的快巴至金园路口站下车向北步行100米即可到达项目。
容积率：1.95
绿化率：40.00
项目简介：观府壹号位于贵阳市观山湖区金阳大道，东临石标路、西临金阳北路、南临金朱东路，北临东林寺路。观府壹号周边聚集了包括政务中心、金融中心、会展中心在内的多个城市主要功能板块。观府壹号占地面积为60万方，建筑面积为120万方，共分为四个组团开发建设。容积率为1.95，绿化率40%，建筑密度23%，车位配比超过1：1。这在整个观山湖区都是很少见的，现在贵阳大部分楼盘的容积率都是3，有的甚至是6。 观府壹号引进德国著名的黑森林概念，打造42万方的黑森林原味景观带，7万平米中庭景观，2.7万㎡原始山体，2万㎡蒂蒂湖水岸致景。观府壹号建筑群粹取欧式建筑设计精华，ARTDECO一个时代经典，尊荣大气质感立面，现代简约设计美学。
交通状况：乘坐市区公交58、29、70、71、60、48、47、236、237路、白云快巴、乌当至白云的快巴至金园路口站下车向北步行100米即可到达。
贵阳恒大滨河左岸
效果图贵阳恒大滨河左岸基本信息单价待定产权年限70区域商圈观山湖户型收房时间开盘时间
动态：贵阳恒大滨河左岸紧邻观山湖公园、小湾河湿地公园，VIP登记公寓开盘享85折，住宅享开盘89折，建筑面积约35-89㎡5.5米层高商圈公寓；约89-144㎡三房到四房，滨河美宅。
项目简介：贵阳恒大滨河左岸为世界500强恒大集团贵州公司全新推出的63万方繁华生态城，地处观山湖公园旁，黔灵山路与兴义路交汇处，定位“观山轴心 双地铁 水岸府邸”。东揽贵阳千亿商务中轴长岭南路，地铁4号、S2号线交汇；享世纪城、会展城两大商圈醇熟配套，自建约2.5万方风情商业街、多功能会所、双语幼儿园等优质配套；更有4.5万方欧陆湖景园林及10公里小湾河美景为伴。产品包括建面35—90㎡5.5米层高商圈公寓，建面89—144㎡全装修滨河揽湖美宅，是贵阳首屈一指的繁华生态城。 贵阳恒大滨河左岸为世界500强恒大集团贵州公司全新推出的63万方繁华生态城，地处观山湖公园旁，黔灵山路与兴义路交汇处，定位“观山轴心 双地铁 水岸府邸”。东揽贵阳千亿商务中轴长岭南路，地铁4号、S2号线交汇；享世纪城、会展城两大商圈醇熟配套，自建约2.5万方风情商业街、多功能会所、双语幼儿园等优质配套；更有4.5万方欧陆湖景园林及10公里小湾河美景为伴。是贵阳首屈一指的繁华生态城。
交通状况：项目周边有规划中的贵阳4号线、S2号线交汇换乘站，观山8路、71路、257路、802路、70路等10余条公交线路通道市内外；车行15分钟直通高铁北站，更有黔灵山路、长岭南路等四纵四横城市干道路网通达全城。
弘宇琉森堡
效果图弘宇琉森堡基本信息单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈南明龙洞堡户型三居室(143.00㎡)四居室(143.00㎡)四居室(157.23㎡)收房时间预计2019年年底45#交房开盘时间日45#已开盘景观王座加推
动态：弘宇琉森堡实景现房均价7000元/㎡，买房送车位，至高35%面积赠送，建筑面积约为110-138㎡大平层，距离贵阳国际机场约10公里；59路、243路、244路公交在省交通医院下车可直达项目售楼部。
容积率：1.80
绿化率：39.00
项目简介：弘宇琉森堡项目位于贵阳市南明区汤巴关武警医院旁，地处贵阳市新的经济增长区，是贵阳市政府2011年城市改扩建重点项目。项目紧临龙洞堡机场高速，东靠武警医院，与东二环汤巴关立交出口相接。项目经机场高速到达紧靠市中心，临近贵阳国际机场，森林公园原生态山麓环绕其中。项目占地300亩，规划建设24万方高档住宅、20余万方商业综合体，集文化艺术中心、休闲娱乐中心、高端餐饮街、大型购物中心、半山私家会所、甲级写字楼、超星级酒店等为一体。
交通状况：弘宇琉森堡项目与东二环汤巴关立交出口相接，项目经机场高速到达市中心约6公里左右，距离贵阳国际机场约10公里；59路、243路、244路公交在省交通医院下车可直达项目售楼部。
群升大智汇
效果图群升大智汇基本信息单价均价4700元/平方米产权年限70区域商圈花溪大学城户型四居室(124.09㎡)三居室(103.00㎡)三居室(107.00㎡)收房时间交房1-10号楼开盘时间日开盘C组团
动态：群升大智汇现推出思雅郡临街商铺建筑面积15-150㎡，C组团均价4700元/㎡；名校组团思杨组团诚意登记中，价格待定，建筑面积72-144㎡。
容积率：2.10
绿化率：35.00
项目简介：群升大智汇位于贵阳贵安新区，紧邻贵州省大学城——花溪大学城。项目总占地1800亩，总规划建筑面积350万㎡。项目分三期建设，目前正在建设的是一期，占地830亩，建筑面积190万㎡ 。其中中国—东盟教育交流周会址、贵州群升豪生大酒店已投入运营、贵安大数据港已建成；在建大型生态智慧型住宅社区组团、50万方商业、大型超市等。
交通状况：207路、309、255路等公交车在大学城站下车即可到达售楼部。
效果图四季贵州基本信息单价待定产权年限40区域商圈观山湖金阳户型收房时间开盘时间日已开盘
动态：四季贵州是由清镇市委、市政府主抓的重点PPP项目，在售建筑面积约20—50㎡，起价8200元/㎡，建筑面积约200—400㎡温泉商墅，实得面积高达1200㎡
容积率：1.00
绿化率：35.00
项目简介：四季贵州项目位于贵阳西，地处清镇市未来城市中心，通过金清线、百马大道、城北西区三号线与观山湖区和贵安新区紧密相连，距贵阳市政府15公里，距贵安新区行政中心14公里，距贵阳老城区22公里；项目周边有贵黄、沪昆等多条高速公路与省内主要城市和旅游景点联通，是贵州省西线旅游的第一站，也是是贵州省黔中经济圈的中心枢纽，交通十分便利。四季贵州是由清镇市委、市政府主抓的重点PPP项目，2016年由清镇市城市投资建设（集团）有限公司、贵银投资发展基金、贵州米克尔森房地产开发有限公司共同组建了项目SPV公司——清镇市森城文化旅游投资有限公司进行重点运营打造，并将作为2017年第八届贵阳市旅发大会的主要会场之一，也是2016年贵州省重点建设项目。四季贵州旨在整合项目自然温泉资源、红枫湖国家风景区等优越的自然资源条件，组合项目水上乐园、室内滑雪、欧洲风情小镇等主题业态，提升清镇乃至贵阳的旅游品质。四季贵州依托前沿、高端的规划理念，本着不受气候和季节影响的经营思路，将山地旅游与温泉康养、文旅产业、风情商业、度假酒店、主题乐园等功能结合组团建设，项目将打造成为全季节、全阶层、全风情、全天候的环贵阳旅游目的地，成为贵阳市山地旅游融合全概念旅游的变革之作。
交通状况：
效果图中建华府基本信息单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈云岩大营坡户型二居室(83.18㎡)三居室(103.23㎡)三居室(120.11㎡)收房时间F2栋、F2a栋预计日交房开盘时间F2#F2#a栋已于日开盘
动态：中建华府F4栋高层在售均价6800元/㎡，户型有三房四房；优惠交2万享5万；临街商铺一层在售，中建华府商铺交5万享15万，在售户型19-200㎡，按揭享99折。
容积率：6.69
绿化率：35.00
项目简介：中建华府是云岩区政府2011年携手中建地产改造大营坡项目，大营坡引来新的发展机遇。中建华府是中国建筑旗下骨干地产品牌中建地产在贵阳的项目，总的建筑面积为90万㎡，是集CBD、文化娱乐、商业购物、公共服务、行政办公为一体的城市综合体；中建·华府一期将推出57-134㎡高层住宅，ART-DECO建筑风格，具有较好的物业资质的中建物业为您服务。
交通状况：公交：4路、7路、9路 、17路 、18路 、19路 、20路 、24路 、25路、28路 、33路 、36路等在大营坡站下车步行到300到售楼部。
金龙星岛国际
效果图金龙星岛国际基本信息单价均价10000元/平方米产权年限70区域商圈云岩北京路户型四居室(185.00㎡)四居室(260.00㎡)四居室(292.00㎡)收房时间2016年8月底11-23栋交房开盘时间日已开盘7号楼、8号楼
动态：金龙星岛国际现在售【金龙·臻品】组团183~292㎡墅级洋房，A/B户型均价14000元/㎡，C户型均价17000元/㎡，建筑面积81-152㎡低密洋房，均价10000元/㎡，实景盛放，即买即可收房。金龙国际中心173㎡-986㎡5A甲级写字楼现楼租售，销售均价10000元/㎡，租价60元/㎡。
容积率：3.50
绿化率：35.00
项目简介：金龙星岛国际主城区打造新加坡风情社区，全力打造金龙集团又一城市人居环境！该项目位于云岩区北京西路，交通非常便利。 金龙星岛国际项目物业涵盖高层、小高层、花园洋房、写字楼、酒店、大型商场，总建筑面积33万平方米。目前在售的是墅级洋房产品。
交通状况：交通方便，公交311路、77路在鸭江寨站下步行50米即到项目售楼部！ 占位城市财富中轴——北京路，拥揽2、4号双轻轨，门前7路、77路、311路、282路等多条公交线路穿梭主城及各区域，交通便捷畅达全城。
效果图熙山郡基本信息单价均价7400元/平方米产权年限70区域商圈云岩户型三居室(111.00㎡)三居室(110.00㎡)三居室(109.00㎡)收房时间预计号交房1栋、19栋、20栋开盘时间日17#开盘
动态：熙山郡近邻地铁2号线站点，方便出行随心所欲；高铁辐射圈贯通西南大动脉，轻松实现快捷差旅，项目在售20号楼2单元1、5号房和17号楼4号房，交1万享5万；17号楼(1、3、5号房）1万享5万，准时签约99折；18号楼1万享5万老带新活动盛大启动。在售的户型建筑面积80-130㎡，均价7400元/㎡，20号楼1单元交1元。
容积率：3.00
绿化率：47.66
项目简介：熙山郡项目由贵阳本土实力房开贵州宏臣房地产开发有限公司倾力打造。项目位于贵阳市主城云岩区，隶属贵阳市政府旧城改造的主要板块。项目总占地约：18万方，总建筑面积约：72万方，容积率为：3.0，绿化率：47%，整体车位配比超1：1，项目分两期进行开发建设，我们现在销售的为项目的一期。繁华之处，乐自在，主城门户地段，畅享都市生活位于贵阳主城里，北京西路旁，处于云岩区、观山湖区的“双城门户”,享受新老城区千亿级城市商业市政配套，拥有直接辐射全城区域的能力。功能优势日益突显，随时随享自在生活。便捷之处，尽通达，多维立体交通，乐享随心生活北京西路、黔灵山路、观山东路、西二环、贵遵高速、210国道“三横三纵”立体交通路网覆盖；高铁北站毗邻，全方位接驳全国一、二线城市；近邻地铁2号线站点，方便出行随心所欲；高铁辐射圈贯通西南大动脉，轻松实现快捷差旅。成熟之处，揽所想，丰富齐全配套，即享惬意生活周边生活设施完善，餐饮、超市、学校、娱乐、金融等配套一应俱全，无需等待，入住即享。
交通状况：314、316、38路公交直达项目，66、260、261、701路公交站位于项目附近。交通主干道有北京西路、甲秀北路、中坝路；公共交通38路、314、316路公交在中坝路站下车，可以直接到达项目 。
中国普天·中央国际
效果图中国普天·中央国际基本信息单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈云岩户型四居室(116.19㎡)三居室(105.23㎡)三居室(85.67㎡)收房时间预计-8#交房开盘时间日已开盘2#
动态：中国普天·中央国际现在售建筑面积84—190㎡缤纷【智谷】组团，均价7000元/㎡，交1万享3万；一次性付款享97折、按揭享98折。项目是以“互联网+”理念将互联网智慧平台与地产融合，为贵阳城市带来便捷生活体验世纪城商圈百年央企楼盘·价驭全城·质领贵阳。
容积率：5.50
绿化率：35.00
项目简介：中央国际位于贵阳市云岩区野鸭塘华通汽车城对面，东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业区、世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市区。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件好，交通便利。中央国际分三期建设总投资50亿元，规划为城市综合体，物业形态包含：高层阔景住宅，写字楼，酒店式公寓，shoppingmall等。目前中国普天贵阳创业园西南基地、红星美凯龙家居集团已进驻。
交通状况：项目东邻贵阳老城区云岩区，西靠世纪城商业核心区，世纪金源购物中心，南接贵黄高速及兰海高速，北临金阳南路城市主干道，由此接连市中心。规划中的轻轨2号线直连本项目商业广场，地理条件优越，交通便利。公交237、47、29、28路在中国普天站下车步行500米即可到达。
贵高速·花溪26°
效果图贵高速·花溪26°基本信息单价待定产权年限70区域商圈花溪户型收房时间交房开盘时间号开盘
容积率：1.50
绿化率：0.00
项目简介：贵高速·花溪26°地处花溪区田园南路中段，田园南路与思杨路交汇处，项目北临花溪公园、南望青岩古镇，西靠大学城，区域位置得天独厚，交通三纵一横，通达快捷，依托贯穿项目的板桥水库自然水系，构建靓丽滨溪公园，静美花语湖，俊秀山体公园，汇水天山光于一色，青树翠蔓、芳草幽香，超低密度的小高层，美丽的花园洋房、豪华的别墅，贵阳市花溪区首家地暖供给项目，用宜居的环境致敬高雅的生活，用品质的楼盘打造尊贵的人生，这是一个集文化、旅游、休闲、度假、康养为一体的大型生态社区，是花溪文化旅游创新示范区先行启动的十大项目之一。
交通状况：搭乘 公交210路，青岩2路，花溪洛平公交枢纽站（3.7公里），地铁三号线“亚泰学院站”（在建）环城高铁。
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[观山湖区]观山湖长岭南路中段31号（贵州省化工学校对面）
写字楼:7999元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖金阳观山湖区碧海南路（金阳沃尔玛附近）
[观山湖区]观山湖阳关大道与210国道交汇处（十字路口附近）
写字楼:6500元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖北二环黑石头大桥旁（长坡岭国家森林公园南侧）
多层普通住宅:4000元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖云潭南路（贵州广播电视大学正对面）
多层普通住宅:5300元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖金清大道中段
高层普通住宅:2980元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖云谭北路旁（观山湖区观山西路与云潭北路交汇处）
多层普通住宅:7500元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖长岭南路与都匀路交叉口向东200米（高新区管委会旁）
写字楼:6000元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖金阳北路306号（金阳大道与南苑路交汇处）
写字楼:12000元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖观山湖区诚信南路（绿地联盛国际斜对面）
写字楼:8000元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖长岭北路6号(金阳“第一街口”的观山大道和长岭大道交界处）
写字楼:8900元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖诚信北路(金阳大酒店附近)
写字楼:8800元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖黔灵山路与长岭南路交界处(绿地环保旁)
写字楼:8200元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖贵阳观山湖林城西路8号(贵阳市行政中心西100米)
写字楼:125元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖高新区长岭南路与都匀路交叉口(黔灵山路与长岭路交界处)
写字楼:8500元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖观山湖区长岭北路（长岭北路与金朱东路交汇处）
写字楼:11000元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖金华镇干井村（紧靠环城高速路）
其他:24500元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖观山东路338号（阳关立交桥旁）
商铺:32000元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖长岭北路1号（观山湖公园以东）
高层普通住宅:13000元/㎡_均价
[观山湖区]观山湖金朱东路与金阳北路交叉口5号(l裂变国际广场旁)
小高层普通住宅:6800元/㎡_均价
共有36个楼盘符合要求
总套数：套
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区域楼盘城市楼盘城市房价
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客服热线：电子公告（BBS）业务许可证
商业特许经营备案号：0005& 楼盘搜索已选条件&区 域：AGHS价 格：(单价:元/㎡)特 色：类 型：更 多： 期房现房不限
销售状态不限
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