人才群体不要的公租房，社会群体拣剩下的，这样可以吧？ - 深圳视点 - 奥一社区
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深圳公租房遭大量弃选 以房引才需供其所需 时间:
09:03:34 星期五
& & 新华社记者赵瑞希
& & 深圳(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--深圳近期配租的最大一批上万套公租房在多个环节遭遇申请人弃选，引发了保障房“遇冷”这一说法。记者调查发现，深圳公租房出现大量弃选的原因在于：大量房源面向人才群体配租，而多重因素下，人才群体对公租房的态度非常冷淡，深圳“以房引才”政策陷入尴尬。专家认为，“以房引才”政策要走出尴尬处境，需供其所需。
& & ——深圳公租房配租出现大量弃选
& & 近期，深圳一口气推出了4个保障房项目，共13496套房源，其中有上万套是公租房。根据配租受理通告，此批公租房基准租金标准为每月每平方米16.5元至19.8元，仅为市场价的60%。并且，与其他保障房项目相比，此次推出的保障房项目地段也占有优势。
& & 此次申请到一间单身公寓的张建德告诉记者，租金每月只需700多元，之前与人合租农民房，分摊下来每月要交租金1000多元。“这里的租金便宜不少，但算上交通费用，其实和在外面租房子的成本差不多，但这里的居住环境要好得多。”
& & 然而，深圳市住房和建设局8月1日公布的数据却显示，面向人才群体和社会群体公开配租的8250套保障房，经网上申请初定入围和候补入围申请家庭10352户，但最终只有5683户提交书面申请材料，实际受理率仅55%。这意味着，4669户申请家庭在提交书面申请材料过程中，弃选公租房。最终，经过初核、复核，共有5435户家庭申请合格。据此计算，此次公开配租的公租房房源最少将剩余2815套。而进入选房阶段，又有近千户申请家庭弃选，最终剩余房源高达3685套。
& & 记者在选房阶段多次前往选房现场采访，时常在叫号电子屏上看到申请人“未到”的信息。排在最后几天选房的申请人张建说，“都说住保障房是占了社会的便宜，那为什么前面有那么多人放弃这个占便宜的机会?这里面肯定还是有问题的。”
& & ——供非所需为弃选主因　人才群体反映冷淡
& & 为加快实施人才强市战略，深圳将人才安居工作和住房保障工作结合起来，要求加大人才安居住房建设和有效供给力度。2010年5月下发的《中共深圳市委　深圳市人民政府关于实施人才安居工程的决定》规定，“安居型商品房用作人才安居住房的比例不低于60%，单套建筑面积不超过90平方米。'十一五’期间安排建设的公共租赁住房，面向人才安排的比例不低于60%；'十二五’期间安排建设的公共租赁住房，面向人才安排的比例不低于80%。”
& & 为符合深圳市委市政府对公租房分配比例的安排，深圳市住房和建设局1月31日发布的配租受理通告显示，此次房源面向社会群体的分配比例为40.9%，面向人才群体的分配比例为59.1%。
& & 然而，在受理申请时，深圳市住房和建设局就已发现了人才群体的租房意愿不高，实际有效申请人数少于原计划配租房源。
& & 为此，深圳市住房和建设局于5月16日第一次调整了此批保障房的房源分配方案，面向人才群体的分配比例从59.1%降至42.9%，套数从7976户降至5790户。然而，面向人才群体配租的房源仍然存在过剩问题，因此出现了8月1日公布的数据显示至少有2815套房源无人选的问题。
& & 8月9日，在选房开始前，深圳市住房和建设局再次调整了这批保障房的房源分配方案，面向人才群体的分配比例进一步降至29.2%，调整为3945户。然而，在选房时仍有992户申请家庭弃选。
& & 深圳市住房和建设局副局长胡建文表示，出现弃选，并不是深圳保障房供过于求，而是因为配租给人才群体的比例过高。而人才群体对公租房的偏好较低。
& & ——“以房引才”陷入尴尬　保障房需供其所需
& & 为何人才群体对公租房的态度如此冷淡?“以房引才”为何遇阻?
& & 记者调查显示，人才认定与企业名录绑定收窄人才范围，实力强、工资高的大型企业员工占据人才主要份额，一些企业已为员工提供低价员工宿舍，人才可选择货币补贴方式，这四大原因是导致人才弃选公租房的主要原因。
& & 首先，根据《深圳市人才认定办法》，纳入深圳市人才库管理系统的高中初级人才，除了符合年龄、学历等要求外，其工作单位必须经行业主管部门认定为重点企事业单位。
& & 2010年底，深圳市正式启动人才安居工程，当时纳入名录的企业仅109家；2012年底，深圳市人才安居工程扩大试点，新增1091家企业纳入名录；2013年9月，深圳推出第3批人才安居试点企业名录，又增加了2230家企业。至此，纳入名录的企业达到3430家。不在这3430家企业工作的人，均不能纳入到人才库，租住面向人才群体的公租房。
& & 其次，纳入人才安居企业名录的企业，大多是实力较强的大中型企业，金融类、高新技术类、现代服务业等行业是主力；虽然也包含一些创新型中小微企业，但由于企业规模小，相应的人才数量也较少。
& & 第三，一些企业因生产需要，或因福利较好，为员工提高便利、低价的员工宿舍。以今年9月刚纳入第3批人才安居企业名录的深圳证券时报社有限公司为例，该公司员工杨晨告诉记者，该公司大多数人都有房产，根本就没有申请公租房的资格，对于刚毕业的新入职员工，公司提供离公司很近的低租金宿舍，也没必要租地点较远的公租房。
& & 此外，根据《深圳市人才安居暂行办法》，人才安居采取实物配置和货币补贴两种方式实施。货币补贴包括购房补贴和租房补贴等形式，不同层次的人才每月可领取200元至4800元不等的住房补贴，并可领取3年。
& & “人才群体中不少人选择了货币补贴方式。”深圳市住房和建设局副局长胡建文说。该局提供的数据显示，截至2013年第三季度末，深圳人才安居货币补贴所惠及的人数约4.5万人，总金额约1.9亿元。
& & 胡建文表示，目前深圳市认定的人才群体对买保障房比较感兴趣，对租公租房并不是很感兴趣。
& & 深圳市住房研究会秘书长陈蔼贫认为，人才群体大量弃选公租房的现象表明，有关部门需要检讨人才安居政策。首先，要对'人才’的概念要重新评估，“门槛过高，一方面公租房出现大量弃选，另一方面很多真正需要公租房的'人才’又享受不到住房保障；而门槛太低，政府财政又承受不了。”其次，要明确保障房的作用和性质，“政府部门应当弄清楚，保障房到底是福利还是救济，到底应该保障谁，并且如何才能更好地满足保障对象的合理需求，供其所需。”
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看到以上文章，偶发感想，我想对住建局的说：
1、“一边是人才住房没人要，一边是三四万公租轮候家庭在眼巴巴的排队看不到希望，深圳住建局对深圳的人才群体，“为何总是热脸去贴冷屁股”？？？？？？！！！！！！
2、天颂雅苑总共4000套，才分了3000套，近1000套房没有人才要，去年龙悦居待弃租的情况还历历在目，为何深圳住建局不发挥公租房的保障功能，多分点给社会群体，就算人才群体弃租的1000套怎么不拿出来给社会群体，人才群体不要，我们社会群体拣剩下的总行吧！！
3、今年不是计划分配2万套公租房吗，怎么社会群体啥都没摸着，政府是否考虑优化相关政策，真正做到保障住房的保障功能，而非偏爱人才，嫌弃社会群体！（深圳今年计划供应公共租赁住房20200套，“今年计划推出的公共租赁住房项目主要有：天颂雅苑项目，提供房源近4000套，位于龙岗区横岗街道;前海地铁上盖保障房项目，提供房源7000套;深康村项目，提供房源2700余套，位于南山区;横岗地铁上盖保障房项目，提供房源3000余套，位于龙岗区横岗街道。此外，还有一些由各区承建的城市更新配建的公共租赁住房项目。）
4、不要拿市政府、王荣书记、许勤市长说事，王荣书记、许勤市长每天那么多重要事情要处理，哪管得了这么细致的工作，只会做大政方针的谋划，请住建局出台保障更多社会市民居住权的方案，不要偏心，重视社会弱势群体。
5、还有,你们能不能快点，三四万户家庭望眼欲穿，等着出台今年公租房的具体计划(人才多少，社会多少，具体在哪个房源），目前为止，社会群体只看到深康村2000多套，而且有10000多户申请，其他的房源没有任何计划吗？马上第三季度都过完了，只剩一个季度了，不要什么都凑到12月来完成吧！！！！！！！
6、再看下市政府公布的住建局白皮书(深圳政府在线可以查看的到)
（二）加大住房保障力度。（民生实事）
目标：保障性住房计划供应2.8万套。
第一季度：制定分配计划，确定供应房源。供应0.5万套保障性住房。
第二季度：供应1万套保障性住房。
第三季度：供应0.7万套保障性住房。
第四季度：供应0.6万套保障性住房。
难道住建局办事都是计划赶不上变化吗？制定计划的时候不能多考虑些，让计划更准确？！！！！！！！！！！！！！！！！！
以上是作为一个来深多年的深圳市民，一个错过多次买房机会的市民，面对现在高房价无可奈何的市民，对保障房工作无限关心关注的市民，希望住建局对市民的期待，听得见、看得到！！！！
这里也拜请奥一网，南都，能代深圳市民去向住建部门了解下，你们有采访权，我们普通市民也是可以去了解，但力量太单薄了！！！楼下的，支持的一定要顶哦，要回复哦！！！:lol:lol:lol
l一顶就进去了吗？
朱门酒肉臭----
呵呵 路过&&看看& && && &&&
买不起房子的人才都是啥人才？
话语权都在那些大企业手里，
所以。。。。要糊弄好
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个人拥有中级职称，在深圳申请公租房，算是人才住房吗
哈哈哈啊哈
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个人拥有中级职称，在深圳申请公租房，算是人才住房吗
个人拥有中级职称，在深圳申请公租房，算是人才住房吗
安居先锋德轶
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你属于中初级人才，未来可以申请人才房，但申请公租房需要社保1年
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申请人才房得公司才能申请吧引用安居先锋德轶的发言:你属于中初级人才，未来可以申请人才房，但申请公租房需要社保1年
liverpool1109
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中级职称，现在不能申请个人人才房吧引用1楼安居先锋德轶的发言:你属于中初级人才，未来可以申请人才房，但申请公租房需要社保1年
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你去坪山可以个人申请，其他区都是重点企业员工才有。
安居先锋德轶
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晚点就有了引用3楼liverpool1109的发言:中级职称，现在不能申请个人人才房吧引用1楼安居先锋德轶的发言:你属于中初级人才，未来可以申请人才房，但申请公租房需要社保1年
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有中级职称就可以申请吗？在哪里申请呀？我也&有
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（家在广告业务）11月29日，深圳人民政府发布关于受理福田区2017年度产业人才租赁住房配租申请的通告，表示福田区1708套配租!宝能公馆、摄影大厦等本批次房源共1708套，具体分布在水围人才公寓、天健缤悦荟、城市春天、宝能公馆、摄影大厦、坤宜福苑以及湖润名苑等项目。建筑面积约13至90平方米，其中单身公寓424套，一房一厅185套，两房一厅566套，三房两厅533套。
附原文内容：
福田区住房和建设局关于受理福田区2017年度产业人才租赁住房配租申请的通告
根据《深圳市条例》、《深圳市人才安居办法》(政府令第273号)、《关于完善人才住房制度的若干措施》(深发[2016]13号)、《关于实施&福田英才荟&计划的若干措施》(福发〔2016〕1号)及《福田区产业人才租赁住房管理暂行办法》等规定，现面向福田区企业和社会组织公开受理产业人才租赁住房配租申请。通告如下：
一、受理时间
日至日(工作日受理)
二、配租对象
经各行业主管部门认定的重点企业和社会组织。
三、申报条件及类别
(一)申请租赁人才住房的企业和社会组织，应当同时满足以下条件：
1.注册地(或执业地，下同)和税务登记地在福田;
2.承诺5年内注册地及税务登记地均不迁出福田;
3.区各行业主管部门制定的其他承租条件(详见附件《福田区各行业产业人才租赁住房配租认定标准》)(下称《认定标准》)。
(二)企业和社会组织只能选择以下一种类别，同时对应各行业主管部门制定的认定标准进行申报：
区发改局为节能环保产业企业的主管部门;
区经促局为总部企业、现代服务业、先进制造业及由经促局牵头引进的市、区重点企业的主管部门;
区推广署(又称金融发展事务署，下称投融署)为金融机构、金融服务机构及上市公司的主管部门;
区科创局为高新技术产业企业及全国知识产权服务品牌培育机构的主管部门;
区文产办为建筑装饰设计、服装设计、工业设计等文化创意企业的主管部门;
区住建局为物业服务企业、建筑业企业的主管部门;
区政法委为社会组织(经济产业类协会除外)的主管部门;
区教育局为民办中小学，民办幼儿园的主管部门;
区司法局为律师事务所、法律类社会组织的主管部门;
区财政局为会计师事务所、资产评估机构的主管部门;
区卫计局为社会医疗机构的主管部门;
区企服中心为经济产业类社会组织的主管部门。
申请所需材料详见《认定标准》。
四、配租房源
本批次房源共1708套，具体分布在水围人才公寓、天健缤悦荟、城市春天、宝能公馆、摄影大厦、坤宜福苑以及湖润名苑等项目。
建筑面积约13至90平方米，其中单身公寓424套，一房一厅185套，两房一厅566套，三房两厅533套。
五、优先原则
根据区委区政府发布《关于实施&福田英才荟&计划的若干措施》，各行业主管部门应将设立博士后工作站及创新实践基地的辖区企业纳入本次产业人才住房配租范围。同时，向辖区企业单位配租产业人才住房数量原则上不少于该企业拥有&福田英才&数量。
六、基准租金标准
1. 宝能公馆：50元/月/平方米;
2. 摄影大厦：51元/月/平方米;
3. 水围人才公寓：75元/月/平方米;
4. 天健缤悦荟：64元/月/平方米;
5. 城市春天：55元/月/平方米;
6. 坤宜福苑：19元/月/平方米;
7. 湖润名苑：17元/月/平方米。
七、物业管理费
1. 宝能公馆：待定;
2. 摄影大厦：待定;
3. 水围人才公寓：3.5元/月/平方米;
4. 天健缤悦荟：4.5元/月/平方米;
5. 城市春天：4.5元/月/平方米;
6. 坤宜福苑：2.9元/月/平方米;
7. 湖润名苑：待定。
以上项目专项维修基金0.25元/月/平方米。
八、租赁期限
产业人才租赁住房首次租赁期限3年，期满后承租企业仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租申请。符合届时配租条件的，可续租一次，续租期限不超过3年。续租期满后再次申请续租的，应当按照市场指导租金标准缴交租金。承租企业被取消区产业人才租赁住房配租资格的，不予续租。
九、申报方式及要求
凡有意向申请本次产业人才租赁住房配租的企业和社会组织，请于申报时间内，登陆&福田区政府产业资金/企业人才住房申报网&(网址：http://www.szft.gov.cn/)进行申报，按各行业认定标准及要求准备申报材料，在线打印《福田区产业人才租赁住房申报表》，将纸质材料(A4纸)按顺序装订成册(一式一份)，递交到&福田区政务服务大厅& 36至38号号窗口，受理部门对材料完整性、真实性、有效性进行格式审查，逾期未申报视为放弃本次申报。
十、审核流程
企服中心按规定受理申报单位申请后，再由各行业主管部门按照《认定标准》，对企业和社会组织的资格、材料分别审核、排序，形成本行业配租名录，区住建局汇总报区政府专题会议审议通过后，在区政府网站公示(不少于5个工作日)。公示无异议或异议不成立的，区住建局通知名录内企业和社会组织签订租赁、办理有关手续。
十一、监督和举报
市民可通过来电、来信、来访方式向福田区住建局或福田区纪检监察部门投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。
福田区住建局举报电话：。 区纪检监察部门举报电话以其公开的信息为准。
十二、重要提示
(一)承租企业只允许将该住房配租给本企业符合条件的人才，该人才不得同时享受其他住房保障政策;
(二)产业人才租赁住房配租实行诚信申报制度，申报单位对本单位申报材料的完整性、真实性、合法性负责。申报单位实行住房专员制度，指定专人负责具体操作事宜;
(三)承租单位应将本单位配租人才住房的条件、程序以及结果等相关信息在本单位网站或者信息公告栏公示，并将入住人员信息报区住建局备案;
(四)单位存在虚报瞒报、骗租、转租、违规使用住房及对本单位人才资格把关不严等行为的，依照深圳市住房保障相关政策法规和租赁合同约定处理。
十三、咨询电话
福田区住建局：;福田区企服中心：;福田区发改局：;福田区经促局：1;福田区科创局：;福田区文产办：;福田区投融署：6;福田区政法委：;福田区教育局：;福田区司法局：;福田区财政局：;福田区卫计局：。
本通告未尽事宜由福田区住房和建设局负责解释。
福田区住房和建设局
分享到：10人有用267人有用451人有用134人有用众所周知，关于农村宅基地，国家一贯态度的都是，不允许买卖行为的发生，最多只能允许在同一村集体经济组织马上就要进入2018年了，除了即将而来的春运备受关注外，另一个就是两会了。2018年全国两会什么时候2017年深圳到底有多少套安居房和公租房配售和配租？ - 深圳公租房安居房
2017年深圳到底有多少套安居房和公租房配售和配租？作者：深圳公租房安居房 / 微信号：F45156&发布日期: 申请深圳公租房、安居房都在关注我们！第一时间传递深圳公租房安居房信息！精彩内容2017年深圳到底有多少套安居房和公租房配售和配租？相信这个数据许多人关注。根据房天下深圳二手房了解，深圳是预计五年内完成40万套保障房的供应，而基本每年是8-10万套，而2017年是提出8万套的供应规划的。简单点，2017年深圳配售的安居房将有近7000套，而公租房预计是过5万套，不管市级和区级，包括人才公租房。在2017年深圳是陆续看到不同的公租房和安居房发放的消息。还有人才房等。这是深圳一些配售安居房的统计按照一项统计，2017年上半年市住建局，已完成碧桂园荣汇（809套）、碧桂园阳光苑（240套）、锦鸿花园（454套剩余房源）、富士嘉园（251套剩余房源）等4个项目、总计1754套房源的申请配售工作。预计2017年下半年，还将有5个安居房项目，这5个项目分别位于龙岗区横岗片区的，正大时代华庭（421套）、龙岗区平湖片区的，中环阳光星苑（252套）、宝安区福永片区的，合正华悦家园（1211套）、龙华区观澜片区的，观禧花园（1680套）、坪山区的，新城东方丽园（1550套）共计5114套房源。而在下半年已经看到，在7月的时候，根据房天下深圳二手房从深圳保障署的消息，这次放出来的楼盘是碧桂园阳光苑，锦鸿花园、富士嘉园安居型商品房项目，此次共提供房源945套，将于7月6日开始网上认购。这应该是下半年放出的安居房配售的消息了。在深圳这些安居房之中，如碧桂园阳光苑，碧桂园荣汇，卓越星源，新城东方丽园应该是大楼盘。那么公租房方面的数据呢？从公租房的供应情况来看，深圳在市级层面，2017年上半年共启动5个项目的人才住房定向配租，涉及项目包括金穗花园、益田大厦、笔架山公馆、宝龙嘉园、华业玫瑰四季馨园一期，涉及人才住房2129套。预计2017年下半年，市级公租房还将有位于龙岗平湖片区的融悦山居（2064套）以及位于龙华区深圳北站附近的，金众金域阁（266套），共计2330套房源。近期深圳启动市级的公租房是4个楼盘，5000多套，根据了解分别是三批，其中前面两个楼盘分别是龙华的金众金域阁和平湖的融悦山居；其他三个楼盘是坪山的楼盘分别是聚龙花园一期、聚龙花园二期和新城东方丽园，竟然有3100多套。这五个楼盘合计就是5000多套。其中越偏远，租价越低。2017年深圳公租房而在片区来看，南山区，共分配5100套人才房，南山区上半年已针对人才群体供应5100套房源，其中，最大的供应小区为龙海家园，已分配3254套。此外，大冲新城花园、都市花园、荔山产业园租赁项目等6个小区，1846套房源，也同时被纳入，南山重点企事业单位分配小区。2017下半年，南山区公租房，仅有位于西丽片区的众悦家园，共754套，预计也将配租给人才群体。福田区上半年，针对辖区内高级人才群体，共配租300套房源，其中，坤宜福苑为200套，湖润名苑为100套。福田区预计下半年还将有，包括荣超城市春天、水围青年人才公寓、宝能城市公馆等5个项目在内，共计2200余套房源。罗湖区及盐田区，上半年暂未推出公租房源。预计下半年，两区将分别供应银湖蓝山（454套）、唯冠宿舍楼（217套），给辖区内户籍轮候库或人才群体。宝安区上半年已启动，针对户籍轮候家庭，配租华联城市全景花园（56套）、羊台苑二期（210套）；针对高层次人才配租，流塘阳光花园、华盛盛荟名庭、华联城市全景，3个小区共136套房源；针对石岩街道辖区企业，配租羊台苑二期600套人才住房。今年下半年预计还将有，位于松岗片区的联投嘉苑（38套）、福永片区的同和保馨苑（6套）、石岩片区的羊台苑一期（176套）、及新安片区的上合花园（187套），共计407套房源。光明新区上半年针对户籍轮候群体，共配租441套房源。光明新区下半年公租房仅有位于公明片区的，福盈中央山224套房源。龙岗区上半年公租房共配租金地凯旋广场、万科公园里三期等6个项目，共计1929套房源。针对重点企事业单位，配租呈祥花园一期、悦龙华府、万科天誉花园二期等公租房6234套。下半年预计配租项目较少。仅有位于坂田片区的风清林苑（325套）、横岗片区的恒地悦山湖（265套），共计590套房源。龙华区上半年针对户籍轮候库群体，共配租860套房源，针对重点企事业单位，共配租1648套房源。涉及项目包括，壹成中心、澜汇居、福安雅园等项目。坪山区上半年针对人才群体，共配租1191套房源，涉及项目包括，聚龙花园一期、六和城、新城东方丽园等4个项目。坪山区下半年预计供应的公租房数量较多，区级公租房包括竹韵花园（1032套），聚龙花园二期（4519套）两大项目待配租。此外，大鹏新区将有坝光社区、南澳枫浪山花园2个项目，共计139套公租房。下面是2017年的安居房规划深圳2017计划新开工及筹集安居工程项目确保8万套，力争10万套。其中：开工安居工程约3.27万套，棚户区改造约0.92万套，购买、租赁、综合整治等方式建设筹集约5.73万套。2017年深圳开工的安居房工作计划，大部分有过万套下面一睹深圳2017年各个安居房的一些风采横岗的正大时代华庭（421套）这个盘2016年就发布配售2000多套。当时是该项目共提供房源2508套，配售均价8755元/㎡。横岗的正大时代华庭龙岗区平湖片区的中环阳光星苑（252套）这个是卓越星源宝安区福永片区的合正华悦家园（1211套）龙华区观澜片区的，观禧花园（1680套）坪山区的新城东方丽园（1550套）这是新城东方丽园锦鸿花园，在光明，合计454套，配售均价为4918元/㎡（按建筑面积计算，含装修）。2017年7月已经发布通告。锦鸿花园碧桂园阳光苑在坂田，共240套，配售均价为23759元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格）。碧桂园阳光苑富士嘉园龙华观澜，合计251套，全部为三房户型，配售均价为9170元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格）。龙华的富士嘉园相关文章猜你喜欢程序猿中国好POS共享联盟为道日损之营销生涯做健康达人周易先生#统计代码