绵阳首套房公积金贷款款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-24 00:25 标签： 首套房公积金贷款流程
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2016年公积金贷款利率 公积金购买首套房有什么优惠？
[摘要] 总说周知，使用公积金贷款买房比商业贷款买房、组合贷款买房要便宜，说到公积金买房，你又知不知道2016年公积金贷款利率呢？
2016年公积金贷款利率到底是是怎么样的？总说周知，使用公积金贷款买房比商业贷款买房、组合贷款买房要便宜，说到公积金买房，你又知不知道2016年公积金贷款利率呢？下面我们就来谈谈2016年公积金贷款利率，用公积金购买首套房贷款利息打折吗，公积金购买首套房有什么优惠？公积金贷款利率公积金贷款利率 利息优惠根据现在住房公积金购买首套房贷款利息是日调整并实施的，五年以上的公积金购买首套房贷款利息3.25%，公积金购买首套房贷款月利息为3.25%再除以12，五年及以下公积金购买首套房贷款利息为年利率2.75%，无论是什么地方都要按照该标准来实施，因为全国都一样。公积金购买首套房贷款利息计算方式方法公积金购买首套房贷款利息计算，要根据申请公积金购买首套房贷款人还贷能力、房价成数、贷款高限额和住房公积金账户余额四个条件来确定，根据四个条件计算出的小值就是公积金购买首套房贷款人高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金购买首套房贷款利息计算公式为：贷款额度=[(贷款人或夫妻双方月工资总额+贷款人或夫妻双方住房公积金月缴存额)&还贷能力系数40%-贷款人或夫妻双方贷款月应还贷额]&12月&贷款年限；2.以房屋价格为依据的公积金购买首套房贷款利息计算公式为：贷款额度=房屋价格&贷款比例。其中公积金贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，首套房的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过首套房的70%；首套房建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过首套房款的80%。3.按照贷款高额度计算，使用本人公积金申请贷款公积金贷款的，且符合申请条件的，公积金贷款高限额为50万元；同时使用配偶公积金申请贷款的，且符合公积金贷款申请条件的，公积金贷款高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款利息计算公式为：公积金贷款额度=贷款人及贷款人公积金账户余额&20。公积金购买首套房贷款利息是暂时不可以打折的，2016年公积金贷款利率计算方式如上说示，以上就是我对公积金购买首套房贷款利息知识的整理，希望以上内容可以帮到你。同时，以下为公积金贷款利率计算器，有需要的可以输入个人信息，计算公积金贷款利息和月供。
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【导语】：
日起，广州公积金贷款新政策正式实施，那么今年广州首套房公积金贷款首付比例是多少？比旧政策多了哪些优惠？下面是小编整理的2015广州首套房公积金贷款首付比例，供大家参考哦！ <FONT color=#ff公积金贷款新政相关推荐： && 公积金贷款 　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2015广州首套房公积金贷款首付比例是多少？　　从去年3月底起持续引起广泛热议的广州公积金新政终于在昨日正式落地，和一年前“叫停二次贷款”等多项收紧政策不同的是，最终落地的新政对首次置业及二次置业贷款首付比例均进行了下调。　　据悉，新政于6月8日起正式执行，该日期前录入系统的将按照旧政策执行，该日期后(含该日期)录入系统的将按照新政策执行。　　首套房　　新政策：首套房首付最低可两成。　　根据新政内容，从6月8日起，缴存公积金的职工只要满足首次置业的条件，最低均可申请2成首付，取消以往政策的90平方米以下的面积限制。　　弹：首付付几成将受限于贷款上限额度　　值得注意的是，首付的下调将受限于公积金中心规定的贷款上限额度。按照政策规定，个人公积金贷款最高上限为50万元，夫妻双方贷款最高上限为80万元。如果贷款超出公积金上限额度，而不得不使用组合贷款，那么将按照商业贷款的规定执行。　　以一套150万元总价的房产计算，如果是首次置业，按照公积金新政，最低可申请两成首付，但贷款总额为120万元，超过个人或者家庭贷款上限，那么将不予申请两成首付。　　如果是二次置业，在首套房贷尚未结清的情况下，如果申请四成首付，贷款总额为90万元，超过家庭80万元的上限，意味着申请不被允许。但如果是首套房贷已经结清的买家，由于商业贷款也已经执行还清首套算首套的标准，那么则可以顺利申请三成首付。　　“除非银行愿意配合公积金政策对首付进行调整，否则在二者政策冲突时，只能按照商业贷款的规定执行。”广州公积金中心相关负责人表示。　　据介绍，家庭已购房套数认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以广州市房地产档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人民银行个人信用信息基础数库查询的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。相关专题推荐：【推荐阅读】
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公积金贷款如何认定首套房二套房？
提问者：小虎&
时间： 07:57:48 &
所属分类：
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共有&4&个回答
您好，感谢您关注链家网。目前公积金的政策是认北京的住房情况，家庭名下在北京有房，再购买房屋算二套贷款，如果家庭名下没有住房，贷款算首套。公积金贷款不管是首套还是二套，都可以贷款8成，但是首套贷款不能超过120万，二套贷款不能超过80万。如果在全国范围内有公积金贷款未结清的，如果买房是不能用公积金贷款的。
您好，感谢您关注链家网！
公积金贷款认房不认贷，家庭名下北京有住宅算2套，外地的房和贷都不计，首套、2套贷款年限执行25年，以上是我为您的解答，望采纳！
您好，感谢关注链家网：
公积金贷款首二套认定标准还是依据原来的准则，具体如下：
只认房不认贷不认提取记录：
认房：在北京网签和登记在其家庭名下的房子都算为他拥有的房屋套数(继承、赠予、法院判决的房子都计算套数）注：限购套数的认定包含继承、赠与、法院判决的房子。若已满限购套数，仍可通过继承、法院判决获得房子。认贷：以家庭为单位贷款购房的笔数，包括外地购房贷款（全国范围：贷款以住房贷款计算） 注：贷款以住房贷款计算，商业用房贷、装修贷、汽车贷、信用贷等不计算套数希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！
您好，链家崔玲，很高兴为您服务。
1.公积金贷款只认房不认贷
2.公积金管理中心只核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房产套数，只要信用中心以及房屋权属系统核实北京无房产信息，即可按照首套贷款计算。
3.家庭名下在北京有一套住宅，再购房算二套。
符合公积金贷款申请条件，即可申请住房公积金贷款买新房或二手房。
在北京，申请公积金贷款一般满足3个重要条件：没有未还清的公积金贷款；住房公积金开户一年...
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