公积金共同贷款贷款的房能贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-23 23:55 标签： 住房公积金能贷款吗
买什么房可以申请公积金贷款_楼市动态_贷款攻略 - 融360
公积金政策
买什么房可以申请公积金贷款
　　我们知道公积金政策相比以前放宽了，但公积金贷款的审核也是十分严格的。例如：借款人必须连续缴存6个月或者1年。如果购房者想要用公积金贷款的方式买房，应该买什么样的房子才对呢？
& & & &什么房子可以申请公积金贷款？
　　公积金贷款的房屋类型包括：商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等。
　　1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议)；
　　2、现住房 (即房改购买产权)；
　　3、二手房 (上市交易的存量房)；
　　4、房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策购买的已建公有住房；
　　5、自建房是指在国有土地上个人按照相关部门审批要求建造的住房；
　　6、回迁房是指国有土地上住房因国家、省、市规划建设需要被拆迁，以回迁安置的方式，个人通过增加获得的住房，且原被拆迁住房无尚未还清贷款；
　　7、无房屋产权住房是指坐落在部队土地上无法办理国有土地房屋产权证书的住房，且该住房须为 交易住房；
　　8、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理核心签订贷款合作协议)。
什么房子不能办理公积金贷款？
　　根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定：住房公积金只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。不能办理的房屋主要是购买第三套及以上房屋的职工。另外，住房公积金贷款有以下限制，在限制之外将不能办理公积金贷款。
　　1、首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例较低,20%；90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%。
　　2、二套房：使用公积金个人住房贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不低于50%，为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍；对于一套房贷未还清者，不予发放第2套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定：首套房人均面积超过一定标准时，不予发放第2套住房公积金个人住房贷款。
　　例如：北京市首套房人均面积＞31.31㎡，不予发放住房公积金二套贷款；南京市首套房人均面积＞33㎡时，不予发放住房公积金二套贷款。
　　3、对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上，银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的。
购房人需要满足什么条件才可以申请公积金贷款？
　　1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款;
　　2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
　　3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;
　　5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或;
　　6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
　　7、同意住房公积金管理核心规定的其他条件。
　　经过以上介绍，相信您对住房公积金的使用情况有所了解了。在房价高不可攀的时候，购房者申请住房公积金贷款确实很实惠，而且现在公积金贷款支持异地使用，相信使用公积金贷款能够给您更多的便利。
只贷几千有急用？别着急！关注微信公众号&&（fangdai123），点击菜单【我要】，一分钟申请，一天内放款。
直接申请点下面：
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
商业贷款利率上调后，公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前，公积金贷款的首付也提高了，贷款门槛提高。现在，申请公积金贷款应该办理什么样的手续呢?房产纠纷法律咨...
买房不容易，买学区房更难。购房者殚精竭虑想选到称心如意的好房子，但买学区房，你真的知道买什么吗？融360小编帮你理清买学区房的四大要点。 一、能否落户是关键 购买二手学区房的家...
买期房使用公积金贷款的流程如下： 贷前咨询贷款申请贷款审批订合同房屋价值评估办理担保手续贷款发放按期还款提前还款还款结束，办理撤销抵押登记。 公积金贷款所需资料：A申请人及...
沈阳的网友表示，自己的首套房申请的商业贷款，贷款还未还清，想申请公积金贷款购买二套房，不知道是否可行。根据《 沈阳住房公积金商品房贷款指南》规定，职工购买房屋，符合下列条...
申请住房公积金经适房贷款需提供贷款申请人和共同贷款申请人的住房公积金账号、身份证原件和复印件、户口簿原件和复印件、婚姻证明或其他关系证明、所有经适房共同申请人抵押承诺书...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
人民币贬值或无限接近8时
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号您现在的位置：
哪些人不能做公积金贷款？2018房子老可以办理公积金贷款吗？
　　哪些人不能做公积金贷款？2018房子老可以办理公积金贷款吗？下面跟着南方财富网小编一起去了解一下吧~
　　一、开发商不让用
　　开发商暗拒公积金贷款的情况一直有，或者要求使用公积金贷款多交首付。相较商贷，公积金回款时间慢，资金回收手续和过程繁多漫长，在房源紧俏的情况下，开发商可能对贷款方式做强制要求。
　　这种情况是不合理的，遇到可以向相关的公积金部门投诉。而在正式签订合同前，要向开发商咨询清楚：是否可以使用公积金，以及指定的还贷银行是哪家等。
　　二、未正常缴纳公积金
　　申请公积金贷款的硬性条件之一是：申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。补缴不算正常缴纳，一旦换工作就存在断缴风险。对计划买房的人，建议换工作时向上家和下家咨询清楚。据了解，在&某日&之前入职，新公司就会为你缴纳当月公积金，否则当月不缴。
　　南方财富网微信号：南方财富网
公积金专区
48小时排行大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
纯公积金贷款，可以贷到80万吗？
客户是在印钞厂工作的！
浏览次数：0
公积金，补充公积金贷足的话差不多，其他部分可以做组合贷款，最好联系我们详细咨询；
不知道下面这条知识能否帮助到您
商贷买房的购房者,在条件允许的情况下,可将商贷转公积金贷款。为了方便购房者选择合适的方式购房,将商贷转公积金贷款的事宜做了梳理供大家参考。
商贷转公积金贷款都需要办哪些手续?
夫妻公积金最高可贷至80万!其它贷款我们可以做的,做首套打8.5折欢迎来电咨询:王先生-139-
双方都有补充公积金，且余额要有7500元，而且要没有用过公积金贷款，房龄最好不要超过20年，现在公积金也开始认房认贷，最好是第一次购房，80万是可以贷到的
夫妻两个人都有补充公积金，且是首套，两个人加在一起可以贷80万，个人最多只能贷40万，无论是在哪里工作的。
夫妻都有补充公积金，贷足能贷80万，如果其中的一人的余额的40倍少于30万，那么便贷不到80万，只能贷余额的40倍加上补充公积金，所有的前提是公积金没贷过款，贷过便贷不足了，希望能给到您帮助。
公积金最高上限是每人40万且需要补充公积金才可以，具体贷多少？请据续往下阅读（怎样判断自己可以贷多少？公积金账户余额乘与40倍，额度上限是30万有补充公积金可以多贷10万，共计40万，夫妻是同样的情况，如果一个人有补充公积金一个没有就只可以贷70万。
可以不过要有补充账户。如要详细咨询可以致电 ，专业为您解答
公积金充足有补充的 或者两人从来没有贷款记录 有资质的 首次购房的
一个人公积金只能贷30万，补充公积金可以贷40万，两个人补充公积金最大贷到80万，但你要知道，那个人是要上产证的
夫妻贷款可以的
第1-10条,共60条 &
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:85,askz:21,askd:173,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 住房公积金能贷款吗 的文章

 

随机推荐