上海房产证抵押贷款款后，请问房子还可以卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-23 22:55 标签： 房产证抵押贷款利率
用房产证抵押贷款后房子可以卖吗_百度知道
用房产证抵押贷款后房子可以卖吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
是办不了过户手续的。但也可以将卖的房款去还清贷款，取出房产证，然后办理过户：：如果要办理过户，就必需将抵押贷款还清才能办理过户，但在没有还清贷款前用房产证抵押贷款后房子是可以卖的
采纳率：95%
来自团队：
不可以，我们可以做二次贷
可以，我们这边给你做一个冲贷业务就好了
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗？-宜人贷问答
房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗？
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客户：房产证抵押后，还能再贷款吗？我有一套房，现在价值大概110多万，去年底用去做抵押贷款了，不过只贷了40万。现在还在抵押中，每月还款4700元。我这种情况还能继续再用房子抵押贷款吗，需要15万左右？希望专业人士解答一下谢谢。回答：可以，但需先还清你之前的贷款，注销它项再重新办理抵押贷款，一般情况是：像我们宜人贷等这样的贷款担保公司可以帮您先把抵押贷款剩余部分给垫资还清了，把房产证拿出来，再另办抵押贷款。不过，垫资是要付费用的，当然，如果借款人自己有经济实力也可以自己拿钱还款。但房产抵押贷款由于需要办理抵押登记及评估房产等手续，一般办理时间较长，再加上按揭房还有个还款解押的过程，所以按揭房抵押贷款一般需要1-2个月的时间方可放款。如果您近多半年还款正常，信用没有问题，可以申请按揭房信用贷款，手续比较简单，隔天就能放款了。不过，这款银行贷款，是按您原抵押贷款的月供放款的，您这种情况可以贷出月供的30倍，即：.1万元。如果这个额度够用，建议您办理这款北京贷款。按揭房信用贷款：1.申请要件：房产按揭贷款满6个月以上就可以申请2.贷款对象：在北京工作居住、房产在按揭贷款当中3.贷款额度：原抵押贷款满半年的可贷月供的30倍，满一年的可贷45倍。最高可贷50万4.还款方式：每月等额还款。5.所需材料：二代身份证明，房产证或住房按揭合同。6.无需收入证明。无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的24倍无抵押信用贷款，审批加放款时间两天，7.办理流程：借款人向银行递交申请材料mdashmdash银行对材料进行审批mdashmdash审核通过，双方签订贷款合同mdashmdash银行放款。8.贷款利率：年息12.08%，可贷1-3年9.任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资。不占二次抵押额度。全国房产均可。扩展阅读：房产抵押贷款与按揭房信用贷款的优势比拼
回答者：宜***n |
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*以上数据会有些许误差，请以实际数据为准
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贷款没还完，房子可以卖吗？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
解读如下: 首先要确定是否有房产证。 二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。 未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。 1 转按揭 最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢？是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请。 2 用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。 通常情况下,买家会认可首付房产总销售额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易 3 利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款申。 这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促销售易的成功。之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。 所以,小白同学这种情况,贷款没还完,是可以卖掉房子的,只要清楚是否有房产证,并找出最适合自己的方法,相信大家都不会再有这方面的困扰啦。
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房产证抵押给银行后还能抵押给私人么
情况是这样的 物主已经向银行贷款过60W 他的房子所值价格是80W 现在又想向私人贷款10W 到房产局公证 等于是把房子抵押给银行又抵押给私人 这样的抵押有法律效益吗？如果他到时候还不出钱 我是否有权拍卖房子？或是私下找个人交易把他的房子卖了 让买主还清银行...
我有更好的答案
房产证抵押给银行后不能再次抵押给私人。详细：1：做抵押的物品权证（房权证、土地使用证）应当放在房管部门保管。第二次抵押将没有房屋产权证书。而房管部门也不会办理正式抵押手续。（只有银行同意解除抵押后，房管部门才能办理抵押、过户等交易）2：抵押物品重复抵押无效。个人私下买卖交易手续，而且不能过户，不受法律保护。3：目前有这样的担保公司，先垫钱还清贷款。解除抵押后，再办理房屋交易手续。
个人私下买卖交易手续，而且不能过户，不受法律保护。3.目前有这样的担保公司，先垫钱还清贷款。解除抵押后。而房管部门也不会办理正式抵押手续。（只有银行同意解除抵押后1.做抵押的物品权证（房权证、土地使用证）应当放在房管部门保管。第二次抵押将没有房屋产权证书，再办理房屋交易手续，房管部门才能办理抵押、过户等交易）2.抵押物品重复抵押无效
本回答被提问者采纳
.，房管局那里就过不去其他渠道就另说了不可以，因为房产证正本在银行....，是不能再作抵押或买卖的
其他2条回答
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我的房产证抵押银行贷款三十五万，现在无能力偿还了，银行会拍卖我的房子吗还有信用卡的欠款也要一起还吗？
抵押:抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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银行很可能会起诉，届时到了执行阶段法院会拍卖您名下的财产抵作贷款，信用卡与贷款是两码事，具体事宜建议您电话咨询：
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