全部答案（共1个回答）
当然，不管何时出手买房，也得根据个人的需求来。不过春节前后购房，其实还是很有优势的。
优势一：窗口期政策相对稳定
春节前夕往往是楼市“窗口期”，春节前一般不会推出重大的楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。
优势二：淡季购房有“利好”
春节前后楼市相对冷清，即所谓的淡季。市场活跃程度下滑，这跟大多数人准备过节而导致购买意愿降低有关。
但这种情况对购房者来说却是一个“利好”，这意味着买房之间的竞争降低了，开发商在这个时候的优惠也并不会少，购房者其实是有了更大的选择余地。
优势三：房贷审批难度有所降低
相关银行负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。
当然，在春节这个特殊的时段选房，很多购房者都有些拿不定主意，特别是回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，对此，购房指南为大家准备了以下六大技巧，相信一定是你买房路上的神助攻。
技巧一：提前了解
无论是返乡购房还是在所在城市购房，都一定不要忘记必要的准备工作，可以先在各大房产网站对部分项目和家乡的楼市进行一个初步的了解。
对于返乡购房的朋友，更是要提前了解情况，如果自己不方便，也要让亲戚朋友帮助了解。最好在回家之前就初步定下几个相对心仪的项目，这样回去后就可以直奔主题，节省更多时间。
技巧二：明确需求
买买买是个花钱的事，买房更是一个花大钱的事情。买房一定要明确需求，具体而言，包括计算所能承受的房屋总价，罗列自己的需求两个方面。
首先，根据自己的首付钱，再根据自己所能贷款的额度，以及每月还贷的压力进行测算后，明确自己能接受总价为多少的房子。
然后，根据买房后的居住人数，上班离单位的距离，未来对于教育、医疗等配套等需求来选房。对于这些需求，最好能够由高到低排一个顺序，方便实际购房时的取舍。
技巧三：实地考察
如果你想在春节期间买房，也千万不要因为时间仓促而忽略实地考察的重要性。常言道“耳听为虚、眼见为实”，一定要抽时间去实地看一看，其实春节时亲戚朋友都在，可以带着老人孩子一起去看房，也好统一意见，尽量满足更多人的要求。
实地考察一是看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，二是要摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。
技巧四：新房查“五证”
虽然说春节前后买房时间上是有些紧张，但是也不能忽略最基础的东西，比如新房的“五证”。具体而言，是指购房时一定要查看楼盘五个证件，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。
开发商一般会给复印件，消费者一定要拿到房管局等部门核实这些证件的真伪，证件不齐的交易要格外谨慎。
技巧五：二手房注意时间
如果您春节前后购买二手房，也要到相关部门核实证件。还有一点比较重要的是春节期间，市场交易大厅和房管局都会放假。选择春节假期交易，一定要注意证件问题，不要急于签合同，导致一些不必要的损失。
购房要细心观察、核实，以免买来“带病房”。据了解，房管局各职能部门和房产交易大厅将按国家规定时间进行休息，也就是说节后二手房过户最早也要等到正月初七。
技巧六：谨慎“抄底”
春节期间，部分开发商给出的折扣可能会很诱人，一些买房过来人也会在你耳边一遍又一遍的说淡季购房的好处。但是对于购房者来说，还需要尽量克制逆势抄底的心态，谨慎分析之后选择最合适的房子出手。
比如有的开发商会赠送面积，但是这些赠送面积是不是能写到产权证上，否则就不算赠送。再比如有些开发商会给出一些“特价房”，但这些房子有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题的，如果不宜居，买了也会后悔。
1.房贷利息冲抵个税，购房成本一减再减
重要的事情放前面说，为何房贷利息抵个税对楼市来说是重大利好呢？简单来说，房贷利息冲抵个税，就是房贷利息可以在纳税前抵扣纳...
1、节前购房需求少竞争小
每年到春节前，房地产市场的购买方都会习惯性进入观望期，大部分购房者都会等到年后再出手，一来想看看政府会不会在来年年初出台新的调控政策，...
优势一：窗口期政策相对稳定
春节前夕往往是楼市“窗口期”，春节前一般不会推出重大的楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。
优势二：淡季购...
势一：资金更为宽裕
　　与其它节日相比，春节期间人们的资金更为宽裕。一年的积蓄加上“年终奖”，使很多人的荷包都鼓了起来，与其将这些钱零碎的花掉，不如集中起来去买...
还是上网瞅瞅，要看电影有电影，要看综艺有综艺，喜欢电视剧或小说都有，看个人喜好了
答: 无效. 上海为您排忧解难,请点击"采纳意见". 要看了协议的内容才好判断。 协议是怎么约定的？
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
答: 子宫肌瘤一般是良性肿瘤，主要受体内激素水平影响，如果在绝经前定期检查没有变大就无需治疗，除非其影响到月经！想靠药物治愈是不可能的，手术治疗也不能保证不再复发，除...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区买房，就上湘潭365房产网,品质楼盘 价格最低 服务保障
锦绣世家西苑 宜华湘江观邸 美江国际社区 天元海棠湾 天元广场　　 湘潭中心
<font color=#ff-22152****0883
<font color=#ff-22180****1780
<font color=#ff-22177****8226
<font color=#ff-22137****2498
<font color=#ff-22136****9029
<font color=#ff-22136****9029
<font color=#ff-22180****1780
<font color=#ff-22152****2628
<font color=#ff-22135****6717
<font color=#ff-22158****8134
<font color=#ff-21199****9379
<font color=#ff-21159****8043
<font color=#ff-21135****6717
<font color=#ff-21137****7736
<font color=#ff-21135****6717
<font color=#ff-21135****6717
<font color=#ff-21135****6717
<font color=#ff-21135****6717
<font color=#ff-20135****6717
<font color=#ff-20180****2524
九华经济开发区
九华经济开发区
copyright & 2009 fangyuan365.com Limited,
All Rights Reserved
湘潭房产网
　网站法律顾问：湖南晶石律师事务所 王丹律师
湘ICP备号 &&
合作业务：6
广告热线： 投诉邮箱：
在线客服QQ：&团购咨询QQ：&软文发布QQ：您好， []|
春节前买房是时机吗？ 四大指标看是否能出手
春节前买房是时机吗？这是最近购房者最关心的话题。尽管房价没有最低点，但在“淡季”和促销季节，尤其是在每年的年底买房最划算。这是售楼人员传统的“卖房经”。 “不买房子能买啥？十年间，股票大盘指数回到了原点，而房子却保值且升值。 ”这是普通老百姓的直觉。在经历两年的严厉调控之后，有人断言，房地产市场将迎来“拐点”，想要买房的人，现在就是最佳的出手时机。真的是这样吗？ “买房永远是最好的。 ”经济学家王福重给出了这样的建议。判断1：信贷、政策信号变化上海在2012年3月重现首套房利率再打8.5折，该优惠政策在实行后，上海二手房成交量即从5月出现明显上升态势，直至7月后成交逐步进入平缓期。据21世纪不动产上海区域市场研究部数据显示，首套房贷打8.5折利率后，成交量明显上浮， 7月出现了一波成交高峰，到8-10月，成交量才逐渐趋于稳定。报告明确指出，要“完善宏观调控体系，更大程度更广范围发挥市场在资源配置中的基础性作用，完善开放型经济体系，推动经济更有效率、更加公平、更可持续发展”。由此看出，完善经济资源才是未来政策变化的主基调，而经济环境的调控变化将有效地促进房地产行业健康发展。经济资源整合，经济调控是未来的主要调控手段，而首套房打8.5折能坚持多久，或者以后会否有更大优惠或紧缩政策，值得购房者深思。政策走向的不定性足以让购房者在政策未变的时效内，尽早置业。判断2：未来房价走势据21世纪不动产上海区域市场研究部数据显示， 2012年1月至10月二手房价在春节后上涨幅度较大，而3月正是首套房利率打8.5折调整的时间，在优惠政策的刺激下，成交量大幅上升，而房价也自3月后逐步开始上扬，直至5-10月维持在一个稳定状态。未来房价下跌可能性非常小，而出现上涨的几率却非常大，但不会像过去那样暴涨，“微涨”将是以后上涨幅度的主要代名词。未来房价的上涨已渐渐成为趋势，而在房价发生重大变化前，提早购房是个不错的选择，毕竟房价也正是影响购房者购房的重要因素之一。判断3：租金年年涨价据21世纪不动产上海区域市场研究部抽样调查显示，从2009年至今，上海房屋租金每年平均涨幅在9%以上，而在租金上涨同时，租赁需求也不断上升。租金上涨的主要原因是房价，其次是供求关系。由此说明，房价与租金同走势。从2012年租赁需求来看，自住需求占据了租赁市场总量的四成以上，其次是学区、工作、办公需求。从租赁客户来看，外来人士占八成之多；从租金来看，如一套威海路的70平方米一室一厅房源， 2009年时租金为3000元/月，2012年10月租金已涨到3900元/月，涨幅达30%。面对不断上涨的租金，外来租房者也慢慢有了买房的打算，纷纷出现“由租转买”。21世纪不动产上海区域市场研究部统计数据显示，环比2011、 2012年10月，外省市人置业上升3%，而本地人则下降3%，由此可见，外省市购房者正慢慢置业沪上。随着房价不断涨，租金年平均9%以上的涨幅，而政策、房价没发生大变化前，这些理由足够让外省市的租房者慢慢转变成为购房者。判断4：需求节节攀升21世纪不动产上海区域市场研究部数据统计显示， 月至月各年龄层次购房占比发现，23-29岁年龄段客户连续3年出现上涨，涨幅为2%，由此可见， “80后”已到适婚年龄，婚房的需求逐步增加。另据21世纪不动产上海区域市场研究部调查显示，该年龄段需求户型面积在50-90平方米不等。 30-35岁、 36-45岁这两个年龄段，在2012年与2011年也出现了明显上涨，两年龄段涨幅同为3%，而这个年龄段客户的购房需求则是以改善型为主，需求户型面积从100-140平方米不等。在房价日益变化的同时，需求也随着房价的变化快速释出。 月的低房价时，释出了一部分购房者，而4-10月购房者陆续释放，成交量已进入一个平衡释放期，而在政策未发生变化的情况下，刚需族、改善族频频出手，为的就是在房价还没涨上去时尽快置业。未来房价的趋势已经由多个理由奠定，所以在近几年要结婚的，或明年家庭成员即将增加的人士，提醒尽早购房，以防短期内政策调控、经济环境、优质房源、需求增量等众多因素的变化，如政策松绑，导致房价上涨，优质房源因需求量增加而变得稀缺等都会影响到各种需求。
推荐微博：
[责任编辑：yuyuliu]
(请登录发言，并遵守)
腾讯房产邀请业内一线记者预判楼市走向…
均价:17000元/平米
起价:80万元/套 区位:房山
均价:20000元/平米
起价:17800元/平米
新闻排行评论高清新闻楼盘
楼盘名称开盘价位置
1待定大北京
26700大北京
365000海淀
435000大兴
525000门头沟
618000大兴
717000燕郊
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved专家：过年不买房，一年又白忙！2018年春节买房要注意什么？
每年春节前后都会出现一大批购房者，这些人大部分都是在外务工的返乡人员，因为现在大城市的购房资格十分紧张，所以这些在外务工的人员只能回老家买房。而且最近几年市场上都流传着一句话，那就是“过年不买房，一年又白忙”，那么年底买房又要注意哪些东西呢？根据笔者对历年春节前后房价的整理，笔者发现每一年的春节前后，因为购房需求集中爆发，过去几年里春节后的房价平均涨幅达到了5%以上，甚至有的地方涨幅达到10%以上。仅仅一个春节的时间，房价就能上涨5%到10%，一年下来一套房子的升值绝对比辛苦打工一年赚的多，难怪大家都在说“过年不买房，一年又白忙”。而且春节期间不仅开发商会做一些促销活动来吸引购房者，就连银行都会因为年初贷款余额充足在房贷利率上进行一定的优惠，银行随随便便一点贷款折扣，最后的利息相差就是几十万啊。这样一来，春节买房能够为大家省下不少钱，有时候这些省下来的钱会比你工作一年都赚的多。既然春节期间买房这么好，那么在春节买房的时候要注意些什么事情呢？其实跟我们平常买房是差不多的，也是要注意开发商实力、户型、地段这些东西，反正这些笔者不说大家也会知道的，笔者就说些大家不知道的东西。笔者认为：投资如战场！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。不知道大家知不知道，买房也和买骨一样，讲究技巧和方法，跟随笔者的朋友都赚到不少，本人炒股16年，擅长挑选线强势股，把握高抛低吸波段操作，在不同的行情都能保证稳定获利！我自己总结了一套涨停复制选股法，准确率高达九十三以上，有些跟着我的已经赚到了，如果你不会，到 jykp888无偿领取，记得是威xin，期待你的到来，机会只留给有准备的人，相信我的实力。另外，在现在股市行情不会操作的朋友不要急，我愿意去帮助每一位添加我的股市里面有困难的股民，只是想要让大家明白一个方向，只有找到适合自已的方法你才能够在股市盈利，后期战法以及走势策略会逐步更新，如果你对买卖点或者选股有问题甚至想解套，如果你不甘于屈服命运，想学习一套改变操作的方法，可找我学习，佛渡有缘人，我带有心人房产新视界。股市也是公平的，有人赚就会有人赔，在一个本身不会创造财富的市场想要获利，除了有丰富的知识，经验外，一个良好的心理素质和一个过人的眼光往往是胜负的关键。首先最重要的一点就是，不要买那些房价明显过高城市的房子。大家都知道，现在我国很多三四线城市的房价明显虚高，如果你的老家在这些地区，不管你是买房是为了自住还是投资，笔者都建议你暂时不要考虑买房。因为这些房价虚高的三四线城市城市房价迟早会出现下跌的，如果你买房是为投资的话，那么买了之后肯定会亏本的；如果你买房是自住的话，过一段时间买会更便宜。其次，尽量选择买新房而不是二手房。大家都知道现在三四线城市的房子很多都是被炒房者买去的，如果你买二手房那么就很有可能成为炒房者的接盘侠，从而让原本被锁死在楼市里的炒房者跑出去，但是买新房就不会有这样的问题了。最后，一定要仔细检查房子的保暖效果。春节前后是一年里最寒冷的时候，这个时候买房可直观明显的看到房子的保温效果，特别是在南方如果房子的保温效果不好，那么很容易在墙角出现霜冻现象。所有在春节买房的时候一定要仔细观察墙角是否有霜冻现象，要不然房子的保温效果不好，一年到晚的空调费都比其他房子要贵。虽然说未来房价不会出现太大幅度的上涨，但是想要房价下跌那也是不太可能的。房子这东西越是早买赚的就越多，所以趁着2018年春节这个好时机能买就买了吧，不过买房的时候一定要注意笔者说的这几点，最后祝愿大家都能买的满意的房子。
39.5万阅读
72.3万阅读
42.4万阅读
65.1万阅读
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '4530511',
container: s,
size: '300,250',
display: 'inlay-fix'
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '4617713',
container: s,
size: '300,250',
display: 'inlay-fix'