有房，名下有房 公积金贷款款未还清，能在天津买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-22 11:07 标签： 提前还清公积金再贷款
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首套房纯公积金贷款还没还清，外地有商贷房还未还清，还能再买二套房吗？二套房首付几层？
坐标：上海；夫妻双方一个本地户口一个外地户口
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您好，首先你们是上海家庭可以买两套房子。你们上海已经有一套房子还可以再买一套。但是你们公积金没有还清就不能再贷公积金，而且外地商贷没有还清你们只能商贷而且贷款算二套利率上浮10%。二套房普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成。
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首套房商业贷款未结清,再买房还能使用公积金贷款吗?首付比例和贷款的利率又是怎么算?这是不少买房人关心的话题。
首套房商贷未结清 二套房能用公积金贷款吗?
上海五成起，周边四成左右！
上海户口单身能买一套，婚后能买一套，，那么二套首付普通住宅5成非普通七成，公积金没还清不能贷了。商贷要利率上浮
您好！您们家可以在上海再买一套房子！首付最低五成或者七成，普通住宅首付五成，非普通住宅首付七成。希望我的回答对您有用。
上海可以再买一套，算二套，公积金没还清是不能贷，商业可以贷算二套，利率要上浮。二套房普通首付5层，非普通7层。
可以买啊，二套买普通住宅首付五成，买非普通住宅首付七成。
第三套房子！无法购买
你这已经算三套房了
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提问者:热心网友
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如果用公积金贷款,你算第一套房子,如果用商贷,你是二套房子政策。
在贷款方面属于第二套,房子卖了以后,你在上海没有其他房子的情况下,契税方面算第一套,银行和交易过户定义第二套是2个概念。
如果公积金从没用过,这次做纯公积金贷款算第一套,只要你在上海没有其他住宅房房产局也算首套
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有房贷还没还清可以再贷款吗
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今年的政策是比较的紧的，如果你还存在着负债比的话，一般是很难再次申请贷款的，除非你把款还清楚了。如果你个人的条件比较优质的话，可能为放宽条件的。同时你身边的朋友家人或亲戚只要达到个人信用贷款的条件都可以由他们作为申请人贷款出来你装修，较后你向银行还贷。个人信用贷款条件：（1）、在本单位工作3个月以上（已过试用期）（2）、月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）（3）、工资由银行打卡形式发放，非现金形式（4）、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明这些信息也是我前段时间在一家网络贷款公司看到的，你可以去数银在线看看，他们是专门办理贷款业务的，跟很多家银行合作，还有银监会的认可，上面展示了各种银行的产品，可以进行融资比较的，还可能直接找到最适合自己的产品，好像还不错，可以去浏览一下的，看看有没有自己需要的信息。　个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款，要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。　　而个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。　　所以，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。　　因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。1，住房有商业贷款还没还完可以采取公积金贷款的。2，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。3，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。4，公积金贷款政策中有规定在首套房公积金贷款的，公积金贷款未还清之前是不能再次申请公积金贷款的。　如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。　　不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。　　此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
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天津市想买二套房但是首套房还有按揭贷款没还清,现在想用公积金买二套可以吗?
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可以购买二套而且贷款,首付四成、按揭部分利率上浮10%,房管局交契税按3%交 也可以想想别的办法
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随着近期首套房贷款政策的放宽,本市购房者对于第二套住房购买的贷款政策再度关注,而公积金贷款的相关政策则更成为焦点。
公积金标准:二套房首付五成 首套房贷须还清
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