查封的房产，解封需要多长时间？_百度知道
查封的房产，解封需要多长时间？
半年多以前我前夫的一个2万元经济案子，当时找我调查，没想到居然在房产局冻结了我的房子（这个是我的婚前房子，而且一直是我的名字），而且也没通知过我。现在我在半房屋抵押贷款才发现房子还属于查封状态。但问题是我前夫涉及的2万块钱和执行庭早结清了，现...
　　既然债务已经清偿，到法院申请解除财产保全。　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》　　第三十一条　有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：　　（四）债务已经清偿的；　　（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；　　（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。　　解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
法律、司法解释另有规定的除外。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、冻结财产的规定 第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月、扣押、冻结期限届满，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
查封，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、扣押、冻结手续，人民法院未办理延期手续的，查封
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查封财物与行为无关时，就应当解封。还有就是法院判决执行后偿付后的部分 此案说明法院在执法过程中程序上有不合法如果案件当事人履行完相关的法定义务,法院就应当立即解除义务当事人的相关法律责任而你的前夫履行了职责,而法院没有解除你的房产,说明他们违了法,如果给你造成了相关损失,你可以要求法院进行赔偿
结清就应该及时解封的，你那种情况属于特殊情况，只能特殊处理，再等等吧。
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过户后多久可以查册看到房产已从卖家名下注销？应该注意什么
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方法：到房管局查册。本人带上身份证原件，抄下房产证号及房产证详细地址及产权人名字就可以去查。到了填查册表，可勾选查三样东西：一、房产基本情况。二、房产查封情况。三、房产抵押情况。建议三项都查。每一样收费40元。查到有就收。
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你好，你奶奶的合法继承人可以要求按照遗产进行分割，因当时只有口头遗嘱且未过户。
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房产查封后如何解封|||　　解封程序：　　1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;　　2.提交法院解封房产的法律文书;　　3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。详细>>
房产查封后如何解封|||　　解封程序：　　1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;　　2.提交法院解封房产的法律文书;　　3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。
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查封期限已过会自动解封。
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来自用户的咨询广州推出房屋自助查册&业主名该不该显示？
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原标题：产权查册 业主名该不该显示？
新服务推出可以让群众自助查册。
除了“嘀”身份证外还需要输入房产证信息。
打印“无房证明”只需“嘀”身份证即可打印，方便快捷。
新推出的房屋自助查册功能大大方便了市民 但也有一些可以改善之处
广州市房地产中介协会最近向会员征集对产权查册的建议。据业界人士反映，目前房屋产权查册的确可以保护到业主的个人隐私，查他人房产，查册表上不会显示业主的姓名。但由于一些银行的规定，查册表必须显示业主的姓名，因此保护隐私的同时也给地产交易带来一些麻烦。而且郊区物业不能跨区查册，必须到物业所在的行政区进行查册，这也给一些业务跨度不大的中介公司带来一定的麻烦。
据了解，业界反映产权查册表的问题和麻烦，基本上是源于银行和房管局的不同需求――银行希望确认产权权属安全，而房管局则是在“房叔房婶”事件后加大了对业主隐私的保护。其实买卖双方对此的意见都不大，只不过由于在目前规定下，业主查自有房产才会显示业主姓名的查册表，为了满足银行的需求而不得不跑房管局一趟。业界人士表示，在买家提交按揭申请的时候，业主房产证复印件也已附上去，有的银行却偏要一张有业主姓名的查册表，这就令业主左右为难了。
保护隐私：他人代为查册，不显示业主名字
大源按揭负责人郑大源向记者表示，查他人的房产，必须符合以下条件：房屋的标准地名、业主姓名、登记字号和房产证号（不动产证号）三选一。也就是说，房屋的标准地名是必须条件，再附上业主姓名、登记字号和房产证号中的任意一个，就可以在房管局的查册窗口或者政务中心自助机器上查询到他人的房产。出于保护业主隐私的原则，查他人的房产，除了业主姓名一栏是空白外，房产证号坐落地址、建筑结构、建筑面积、房产证号、登记时间、抵押和查封与否等信息都会显示出来。
如果是自己查名下的房产，用身份证和房屋登记字号或房产证号就可以把名下房产查出来，查册表上会显示业主名字，其他所显示的信息则与他人查册一样。
业主犯难：银行偏要求查册表上显示业主名字
据分析，目前产权查册最大的问题来源于银行和房管局的不同步。房管局已就隐私保护更新了查册表的显示规格，他人查册与业主查册有区别，银行则依然对查册表的要求跟以前维持不变，要求查册表上要显示业主的名字，故此造成按揭中介夹在中间。为了满足银行对查册表的要求，唯有要求业主亲自前往房管局或政务中心查册。
查册更便民 业界有建议
可否在查册表上标注楼龄？
现状：按揭业人士表示，目前产权查册，房产证不写楼龄（建筑时间），只有取得本次交易房产证时间，这个时间也会变更的，比如由于继承、赠与、遗失补办、涂销、抵押等原因，会导致房产证的时间变更。由于楼龄对买家贷款按揭年限有直接的影响，银行一般采用评估机构的楼龄判断。不过，公积金中心的电脑反而可以查询到房管局登记的房屋楼龄，有时候评估机构作出的楼龄判断与房管局记载的建筑时间不一致，公积金中心会认为该按揭申请“造假”，为此业界人士认为比较冤枉。
建议：据了解，产权查册书会显示本套物业的一些基本情况，比如房子的地址、面积、抵押情况、查封情况等，通常买家更加关心产权情况，但是很遗憾，如果买家去查询，不会显示业主的姓名，导致买家即便查册了，依然无法知道本套物业的真实业主是谁。所以对于买家来说，即便有查册还是会有点不安的。业界人士认为，产权查册了解产权册其他信息倒是足够，如果有抵押，会显示抵押给了谁，如果有查封，会显示具体哪个单位查询的。
可否实现郊区跨区查册？
现状：据地产人士反映，目前市区物业可以支持跨区查册，在越秀、天河、海珠、荔湾、白云、黄埔区可以跨区查到其他区的房产情况，但郊区只能各查各的，不可以跨区的是从化、增城、花都、番禺、南沙。
建议：合富置业交易部资深经理梁文耀表示，现在的确郊区物业只能在所在行政区内查询，不可跨区查询。如果一家中介行在十一区都有派驻网点，市区客户成交郊区物业，可以委托郊区网点进行查册。但如果中介行在郊区没有网点，那么他们成交郊区物业，就必须经常到郊区办理业务了。
可否有条件下显示业主姓名？
现状：因为基于真实的交易，有时候业主愿意告诉买家房产证信息，比如业主姓名（其实房产证编号肯定是业主告诉的，否则买家或者中介怎么可能知道），所以既然买家已经知道了业主姓名，买家需要的其实是核实业主姓名，如果买家提供的业主姓名和房管局保存的一致，就可以显示业主姓名，买家就可以放心了。
建议：大源按揭的郑大源建议，如果查册时候，买家无法提供业主的姓名，只能提供房屋的标准地址和登记字号、房产证号，那么产权查册结果不显示业主信息，这也算是保护了业主的隐私。
可否显示房产证满多少年？
现状：在实际交易中，房产证证满两年（免营业税）或者证满五年（家庭唯一住房满五年可免个税）会极大地影响税费，因此买家是非常关心的。而一个房产只要经过涂销登记、继承或者地址更改等非交易业务，都可能出一个新证，所以判断证满两年或五年都需要进行调档，给买卖双方带来一定的麻烦。
建议：如果房产证或者产权查册书可以体现一个房产证满两年或五年，那么就可以节省很多流程，也会让买家心中踏实很多。如果档案系统可以在查册表上自动显示有关信息，就可以极大地方便群众。（李凤荷）
(责编：钟哲、甘霖)
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