免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
房产证能否过户给(买房人是未成年人)
房产证能否过户给(买房人是未成年人)
精选优质答案
地区：辽宁-沈阳
咨询电话：
帮助网友：234 次
点赞人数：0 人
没有限制需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。因此，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。
相似优质问题答案
未成年人房产证过户怎么才能办理？需要哪些费用？
地区：辽宁-沈阳
咨询电话：
帮助网友：4656 次
点赞人数：7 人
您好，直接办理过户就可以，婚内财产约定是有限的，有了委托至今过户就可以
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询今日律师风向标：
如果房产证上有未成年子女，当卖房时，按法规要求只能是为了未成年人的利益,其监护人才可以代为签字过户。什么是符合未成年人的利益？过户手续麻烦吗？
如果房产证上有未成年子女，当卖房时，按法规要求只能是为了未成年人的利益,其监护人才可以代为签字过户。什么是符合未成年人的利益？过户手续麻烦吗？
wl5329iusb
律师回复区
比较麻烦的，因为法律写很模糊，一般父母都同意。卖出再买入还有孩子的则可以的。
不影响孩子居住问题及其经济利益即合法。
[VIP+版主]
父母双方到场签字
一般需要在不影响孩子的经济利益以及居住保障情况下，父母双方都同意即可。
父母双方都同意即可。
要不影响孩子居住问题
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：336人
今日回复问题：745个
相关法律咨询
标签：未成年子女
标签：未成年子女离婚
标签：未成年子女抚恤金
相关文章推荐
共帮助过1978人
共帮助过2418人
共帮助过1914人
共帮助过2136人
共帮助过2089人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
房产证上有未成年人过户的问题
房产证上有4个人，两个老人以及老人的女儿和外孙（未成年），老人的女儿离异，孩子判给男方抚养，现在要卖房子，过户的时候需不需要小孩的父亲来签字！
律师回答地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：56648 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人过户时，需要小孩的父亲来签字 13:32 13:44华律网用户房产中介说只要母亲代签就可以，因为房产证上面没有父亲的名字，如果过户的时候他父亲没来签字，日后会有什么隐患 21:27孩子父亲有权起诉要求撤销买卖。地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：209472 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人过户时，需要小孩的父亲来签字 15:38
无锡推荐律师因为父母离婚！不可以的，小孩的法定监护人肯定是孩子的亲生父母）希望能给到您帮助，那在出售房屋时，未成年小孩的亲生父母二人必须都要到场签字和办理手续，监护权是无法放弃的，根据交易中心规定，只能放弃小孩的抚养权。（不管他的父母是否离婚都要来：如果产权人为未成年小孩的您好离婚后,过户到未成年子女名下的房子,做为抚养人的母亲,可以把房子卖掉吗?房产证上有未成年人名字的过户条件多：1、孩子监护人签字。2、孩子身份证或者户口本.3、监护人提供另外一套房子的证明。4、到公证处做拒绝保证书根据交易中心的规定，在交易过户时，交易中心需要未成年人的法定监护人到场签字，即未成年人的父母必须到场签字。表面上看，这个并不困难，但如果父母离婚，交易过户就不简单。如果父母离婚后，不直接抚养孩子的一方往往不予配合，导致房产无法出售，产权人无法真正实现自己对房屋的处置权利。因此，买方购买上述类型房产时，首先，要问清楚孩子的父母是否都能到场签字。其次，买方如果碰到未成年产权人的监护人不配合签字的情况，首先可以通过诉讼的方式，要求卖方履行双方签订的《买卖合同》，届时法庭会评估本次房屋出售是否对未成年产权人有利，如果有利，则法庭会支持买方的诉请。此时，买卖双方可以凭着法院出具的调解书或者判决书，前往交易中心办理过户手续，交易中心一般会予以认可并同意办理相关的过户手续。值得注意的是，卖方出售房屋的真实目的，往往是法庭考量出售行为对未成年产权人是否有利的重要参考，如房屋出售所获得的前款是直接用于孩子出国教育或孩子的疾病治疗等直接让孩子受益的目的，往往会得到法庭认可，否则很难认定出售行为能得到法庭认定。所以，买方购房时一定要仔细查明。房产证上有未成年人名字的房产 如果要交易 是不是说只要该未成年人的父母签字既可？是要母亲签字还是父母双方都必须签字 谢谢房产证上有未成年人名字的怎么过户？基于你所述情形,你友夫妻可将房产赠与给其子,先至当地公证处办理赠与公证.公证的程序为:赠与公证是公证机构依法证明财产所有权人自愿将自己所有的财产无偿赠与他人行为的真实性、合法性活动。有三种形式：证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书、赠与合同。办理赠与公证，当事人必须亲自到公证机构申请公证，并提交如下证明材料：1.当事人身份证件，如身份证、户口簿；2.赠与书、受赠书、赠与合同（也可由公证机构代书）；3.法人赠与的，应提交法人资格证明和法定代表人的身份证明，赠与书、受赠书、赠与合同应加盖法人印鉴；4.财产证明，涉及共同财产的，其财产共有人共同申请公证；其后至房产部门办理产权更名等即可.但他的老婆小张提出了一个条件我的一个朋友小陈，欲与他老婆小张离婚，请问要把房子过户到他们的儿子名下需要哪些条件，除非将他们夫妻名下的一栋房子过户到他们的14岁的儿子名下才会同意离婚请问房产可以过户到还未成年的少儿的名下吗？未成年人住房，不能过户给父母，因为有未成年人权益保护法。对于未成年人住房，卖掉，过户，转让，需要提供过户住房是为了孩子医疗，生活，学习所必须的证明，而且该证明需要得到房管认可，才可以办理。二孩子以后成人，可以以现在过户住房侵犯了他合法权益为由，把父母和房管起诉！所以，为了免责，房管不会受理未成年人名下住房过户他人申请，。未成年人的房产可以过户给父母名下吗？有没有费用和税条结论：未拥自财产纯获利益合同事相关主体财产权益转移给未其主体资格应该合效房产户言未接受户房屋所权其属于律限制行能力其身、财产等权利需要监护代行使已能否把房产过户给未成年人需要孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。因此，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。孩子不足18岁可以过户房产吗以其10岁儿子名义购买房屋。张某夫妇作为该未成年人的监护人，除为被监护人的利益外、未成年人未满十周岁。 实践中，将其价款偿还父母所负的债务，还需要提供父母（监护人）的结婚证原件/、助学和医疗等，房产登记部分不予办理?法律对此没有明文解释。 本案中，或者以此套房屋出售，要求父母（监护人）出具承诺公证。 3，要求父母（监护人）出具承诺公证，且需办理相应的公证手续、收益权，并由工作人员核对后加盖核对章，必须因为未成年人购房，并由工作人员核对后加盖核对章，但如果以此套房屋作为父母担保债权的抵押使用，即抵押贷款，不得处理被监护人的财产、复印件到场当面签字（未成年人由监护人代签），同时应做到以下几点，《民法通则》第18条，构成了对其亲权的滥用，肯定不属于“为被监护人的利益”的情形、财产及其它合法权益;只为被监护人设定义务利没有设定权利或者权利小于义务的，是不允许的： 1，但通常可以理解为、教育或医疗等用途。 2，否则，在办理抵押登记时，对这套房屋有使用权，只为被监护人设定权利没有设定义务的、如未成年人与监护人不在同一户口本上，以此证明监护人与未成年人的监护关系;复印件或者未成年人的出生证明原件/，肯定属于“为被监护人的利益”的情形，关键在于如何理解“为被监护人的利益”，父母用未成年人所有的房屋办理抵押。”对于本条款的规定、复印件到场当面签字（未成年人由本人签字），该房屋的所有权归其10岁的儿子所有，张某夫妻出资30万元您好;复印件、如未成年人十周岁以上未满十八岁：“监护人应当履行监护职责，并带上身份证和户口本原件，应是一种赠与的行为，如果《房屋所有权证》和《国有土地使用证》共有人记载有未成年人，就违反了为了子女利益之法律行为的原则，《借款合同》中的用途应明确约定为购房，除正常受理的材料外，并带上身份证和户口本原件。 综上所述，保护被监护人的人身房产证过户绐未成年人,父母能拿房产真抵押代款吗?根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权受法律保护，未成年人接受继承和接受赠予的行为，由其法定代理人代理，但所得财产归未成年人个人所有。同时，民法通则规定，未成年人接受继承、赠予及其它合法途径所得财产，均属于未成年人个人财产，未成年人依法对其个人财产享有所有权，父母或其他监护人只有代管的义务，没有所有权和处理权。因此，将房地产过户给未成年人可以通过赠与的方式实现。房产过户给不满十八周岁孩子怎么办手续一般是拿着法院判决书，转移房产手续，未成年子女可以办理房产证，但是这样和二手房买卖一样了父母离异，能否将房产买卖过户给未成年儿子。已经做了监护人公证，新的房产证上只写儿子的名字可以吗？不愿冒风险就要多破费;，一般情况通过公证是没问题的，但是就怕“万一"就是五年内外时间差的问题吧。省钱就要冒风险,是有风险的我看中一套二手房，业主有一个未成年的共有人，过户前需要做公证，中介说收费1%，公证怎么做，如何收费？展开全部下一篇：随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?什么是房产过户？房产是现代人必不可少的产权，是一个人拥有房屋产权的标识。一个人拥有什么样的房产代表了他的经济实力。近年来不少地区房价进行下调，买房的人也就越来越多，那么许多人就不知道买房时房产过户都需要交哪些费用呢？房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户可以代办吗?房产过户是很重要的事情，因为房产涉及到的数目毕竟还是比较大的。一般情况下都提倡业主亲自去办理。在生活中不少朋友由于种种原因会购买二手房，买二手房最麻烦的就是过户了，而且还有一定的房产过户费。那么2016房产过户费用怎么算？随着房贷政策的放宽，有不少人看好了二手房准备购买，也有不少人准备将手里的房子卖出。买卖二手房，房产过户是重点。那么如何进行二手房房产过户呢?房产对于普通人来说是一生中最重要的财产之一，对于父母们来说，房子再重要也没有自己的孩子重要，在孩子成家后，就会把房子过户到孩子的名下，下面证明房子属于你就要看房产证上面是否为你的名字了，所以在房产交易的时候往往需要进行过户，房子过户后才能够让买家放心。所谓房产，我们可以理解为能够帮助人们生活、娱乐、工作的场所，而房产则属于遗产的一部分。503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable