家里玻璃碎了，应该谁负责？--下沙论坛,杭州经济技术开发区论坛,下沙大学生论坛 - Powered by phpwind
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家里玻璃碎了，应该谁负责？
出去玩，回家后，家里的窗户竟然碎了，放眼地上，一片狼藉，联系物业，物业说不归他们管，可悲啊！我在想是不是只有收物业费的事情才是你们管的事啊！还口口声声为业主服务，真诚服务至上，这都是瞎扯淡吧！保利物业！！！[attachment=181181]
这也太神奇了吧。
自己的玻璃碎了，难道找物业负责么额？找你们按玻璃的人去啊，砸到我的车子，我还莫名其妙呢！
这事找物业确实是你不对了物业不是对这个负责的
怎么会找物业啊，笑死了。
物业快跑因为撸主的老婆和它们家的宠物狗同时怀孕了要找你来了
这 好像物业是没有责任的
不找物业，找谁去？物业有义务维护财产安全，如果物业都不管，那路过的人都可以扔块石头敲碎你家玻璃
楼上的搞笑吧，物业维护财产安全和自家窗户玻璃爆了有什么关系呀和你自家灯泡坏了不亮一个道理怎么会找物业啊就算找，你也找开发商啊看你的照片哪个扔石头扔这么高，参加奥运会的吧物业不负责这个的不是交了物业费连业主拉屎也要物业来擦屁股物业只有自己的职责范围有些外地佬儿别以为城里买了房思想就进了城，思想还停留在乡下吧自留地里的菜被虫吃了，找村委会？
这个帖子好搞笑啊~
楼上的都是保利物业托儿吧内容来自
两片玻璃都碎了，还是碎了外片~~~
我就是保利的，这样的事情，还真找不到物业
如果是保利自己的玻璃当然要找保利额。如果是另外安装的，自己要负责吧。
天气热自爆了吧，看照片前面没有高建筑物，而且层高还比较高，其他飞物击碎玻璃的说法没有根据。一般来说钢化玻璃也有允许范围的自爆率，如果安装不到位，玻璃两侧受力不均再加上窗框铝合金材料热胀冷缩，是有可能导致玻璃自爆。我们单位一块3米高的5毫米钢化玻璃也自爆过如果玻璃是原来开发商提供的那是要找物业，如果是自己包阳台安装的，那找安装的人，如果砸到人和物楼主应该赔偿，然后你再找玻璃的责任人追偿。
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他一定是哪里做的不够好，别替他瞒着了，告诉我们吧~
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窗户玻璃自然破裂，物业公司负有什么责任？
发表于&&&&11845人浏览&&&&13人跟帖&&&&&&&&
某小区为高层楼房，交房至今还差两个月满2年，有不少户型窗户为弧形玻璃窗，近来，老是发生窗户玻璃破裂后掉落地面的现象。最近，有户17楼的玻璃破裂后掉下来砸伤了行人。经查，该户还无人入住。试问，此事件中，开发商、施工单位、物业公司、业主各有什么样的责任？（注：该塑钢窗的保修期为2年）
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&&&&&奖励于& 21:48:16
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“经查，该户还无人入住”，弄清有没有关好，按楼主意思是排除。玻璃自然破裂，而且近来老是发生，要考虑玻璃的质量问题。如不是业主使用问题，业主没有责任。但伤了行人，首先业主掏钱，然后向开发商要。物业公司没有责任。开发商对业主有责任，因为交房至今还差两个月满2年，在保修期内。玻璃是否有质量问题，应当进行检测，如玻璃没有质量问题，施工单位是否对开发商有责任，看竣工验收日期，保修期为2年。因为施工单位对开发商的保修期与开发商对业主的保修期起点不同。如玻璃的质量有问题，看开发商、施工单位谁采购，谁承担一切责任，还要对工程全部处理。业主要求开发商进行检测，毕竟有安全隐患。
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&&&&&奖励于& 06:37:19
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近来，老是发生窗户玻璃破裂后掉落地面的现象物业公司应负有不作为或者失职的责任
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&&&&&奖励于& 09:38:01
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以下是引用在 1:38:00的发言：近来，老是发生窗户玻璃破裂后掉落地面的现象物业公司应负有不作为或者失...我认为加里的窗户玻璃破裂后掉落地面，物业公司没有责任。公共部位窗户玻璃破裂后掉落地面，物业公司有责任。
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&&&&&奖励于& 16:47:34
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玻璃自裂是一件低概率同时很难防范的事情。发生这样的事情，物业公司作为开发商委托维修管理单位，首先要弄清楚到底是不是自裂以及是否已过保修期，可以请专家到现场勘查（本案应该是自裂）给出结论。如果是自裂或安装质量有问题且在保修期内，物业公司通知厂家维修；如果是自裂或安装质量有问题（安装质量问题导致玻璃破裂很难延迟到2年以后），但已过保修期，物业公司联系厂家维修，厂家向业主收取成本费。如果是人为因素（故意敲击）或业主不力（风大未关窗）造成玻璃破裂的，只能是业主自行解决。
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&&&&&奖励于& 18:20:59
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其实弧形玻璃本身就存在这种隐患，此问题应是自然掉落的，而无业主责任。因未过保修期，由物业公司找开发商，开发商找施工单位，再报请质量监督部门进行现场勘察，确定事故原因及责任，由责任方进行维修和赔偿。如施工单位原因，而又不予维修，从施工单位质量保修金中扣除费用，自行找厂家维修。如此工程已过保修期，如物业公司召开业主大会，由物业公司上报当地物业管理部门，提取维修基金进行维修和赔偿。
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&&&&&奖励于& 20:23:53
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转帖一个关于玻璃自爆的常识，觉得对此帖很有用： 常用玻璃自爆原因揭密
由于我国近年来大面积玻璃窗及各种玻璃幕墙日益增多，愈建愈高，各种玻璃在上墙后自裂（自爆）现象时有发生。我们经常接到此类咨询电话。高层幕墙的脚手架还在拆除中，玻璃就连续发生自爆（幕墙有个别向南的一面玻璃几乎全部自爆），给施工单位带来很大经济损失，并且更换困难。施工单位和玻璃制造厂家责任不易分清，现将几种玻璃自爆原因探讨如下，供大家参考。 　　一、玻璃幕墙的应用　　玻璃幕墙作为建筑外墙的应用日益广泛，外墙必然受到风荷载（风压）和温度的影响，每个地区风力强度和频度，受热条件等因素都不一样，因此决定了对玻璃因地区、楼层高度的不同而选择不同规格、不同型号、不同颜色的玻璃。玻璃用于外墙的要求起码要考虑承受两种应力：一种是承受风荷载能力，一种是承受热应力能力。应对上述应力进行认真验算，选用适当的玻璃才能减少自爆。玻璃本体质量，对自爆也极为重要，如平板玻璃和浮法玻璃相比较，平板玻璃的厚薄均匀度、平整度，玻璃表面的质量均比浮法玻璃质量差。因此平板玻璃承受风荷载能力及热应力能力也弱。如对玻璃进行半钢化、钢化，其抗风压及热应力能力有较明显的提高。半钢化玻璃或钢化玻璃，其表面最终形成压应力，因此玻璃抗压强度比抗张强度高得多，所以能经受弯曲、冲击和温度变化。如引用风荷载因子对不同类型玻璃抗风荷载能力的修正，以6毫米单片浮法玻璃为1，则6毫米半钢化玻璃为2.0，钢化玻璃为4.0。镀膜玻璃是利用物理方法、化学方法在玻璃表面镀上一层或数层金属合金或化学膜，目前国内外生产不同工艺有：真空磁控溅射法（又称真空溅射镀膜）；在线喷涂法（在浮法玻璃生产过程中喷涂金属或其它化合物和玻璃融为一体，又称在线镀膜玻璃，可以热弯）；真空蒸发、凝胶法（又称化学镀膜）。上述四种镀膜玻璃因工艺不同，镀膜玻璃的性能和品质也存在很大差异。前两种镀膜玻璃质量优于后两种玻璃，可用于隐框玻璃幕墙。　　建筑上用阳光控制玻璃，又称为热反射镀膜玻璃（简称镀膜玻璃），主要特点是允许足够的太阳光射入室内，又能反映定量的太阳热能，能透过0.3~2.5微米的可见光，3~12微米远红外线被反射，维持室内凉爽，该玻璃的透光率为8~40%之间，可制成金、银、蓝、褐、绿等各种颜色。国内生产该种玻璃厂家甚多，由于不同做法，不同设备，及其它各种原因，质量差异很大。　　国外生产的低辐射玻璃，它的特点是在不影响可见光的透光性的情况下，能透过80%太阳光辐射能，对室内有保温作用，同时这种玻璃可以挡大量紫外光，减少阳光中紫外线对室内家具的影响。现国内没有生产这种低辐射玻璃。　　二、玻璃是脆性材料　　玻璃的自爆现象受多方面影响。除玻璃本体质量外，玻璃的几何形状，如方形、矩形、三角形和圆形。玻璃安装状况如：四周紧固或松驰，玻璃底部是否安放支撑物，玻璃与四周铝合金框用什么硬度材质密封或用玻璃胶密封，以及后续工艺、受热状况等均对玻璃的自爆有密切影响。　　玻璃热应力自爆，一般是来自玻璃本体部位不均匀所致。玻璃上墙后，在阳光直接照射下，玻璃吸收阳光的红外光和部分可见光，这些光在玻璃体内转化为热能，使玻璃本体温度升高并形成玻璃四周的热膨胀。如玻璃镶嵌在铝合金框内部，玻璃被镶部份不能受到暴露在框外暴露同样照射，因此导致暴露整体受热不均，内部热应力形成，玻璃中区的热膨胀对玻璃边缘产生张应力，此张应力大于玻璃的抗张强度，就会造成玻璃的破裂（自爆）。热应力破裂一般可从以下特点来辨别：　　1、玻璃破裂边缘裂口整齐，裂口数量少，破裂线为曲折单线或复线。　　2、玻璃破裂线与玻璃边缘一般成直角，否则可能是弯曲应力破裂，或者是玻璃边缘缺陷所致。　　3、在玻璃中区的破裂线多为弧线形。　　三、铝合金有框幕墙玻璃自爆的原因　　1、玻璃本身质量不良是造成玻璃自爆原因之一，如玻璃平整度差，厚薄不均，玻璃内有气泡夹渣等。在受太阳照射下，热效应不均匀，导致自爆。　　2、在采用人工裁切玻璃时，裁切的玻璃边缘一定要求平直光滑，不准许有崩边、牙边、崩角等缺陷。要保证玻璃周边没有伤残状态下使用，否则在玻璃边缘有缺陷处极易产生自爆点。　　3、玻璃安装时为了减少哽对哽的接触，玻璃下端不能直接落在铝合金框上，否则玻璃受热膨胀极易自爆。应在玻璃下面有弹性的固定垫块，放置位置一般在玻璃边部1/4处，最少放两个垫块，垫块数量应以玻璃宽度而定。使玻璃下方与铝框为弹性接触，玻璃热胀冷缩时能自由伸缩，减少自爆。同时玻璃周边应当用弹性较好的材料密封。玻璃周边与铝框应留有4~7毫米左右缝隙，不直接接触，并周边间隙均匀。玻璃周边与铝框应用弹性好的玻璃密封胶密封，这比玻璃边缘内外两侧与铝框缝隙用硬胶条镶嵌为佳。现实中不少大面积玻璃因玻璃四周边缘用硬胶条镶嵌太紧，玻璃因热应力而自爆。　　4、镶嵌玻璃的铝框，不能保证几何精度，铝框扭拧不平，弯曲变形，玻璃弯曲受力，极易造成热应力自
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&&&&&奖励于& 20:41:08
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钢化玻璃自爆诊断及解决方案钢化玻璃以其优良性能正越来越多地应用在建筑工程、交通工具、生活起居、生产科研等不同的领域，改变了城市建筑的风格，也为我们的生活和工作带来了许多的便利。为保证钢化玻璃的质量，国家颁布了钢化玻璃的质量，并将其列入强制认证的产品，必须取得3C证书才准予进入市场。但钢化玻璃自爆问题始终无法回避。为了使人们了解自爆，认识自爆，更合理地设计和使用钢化玻璃，下面从多方面对自爆进行说明，合理评价自爆，正确对待自爆，并介绍行之有效的对策和解决方法。　　钢化玻璃自爆诊断　　自爆及其分类　　钢化玻璃自爆可以表述为钢化玻璃在无外部直接作用的情况下而自动发生破碎的现象。在钢化加工、贮存、运输、安装、使用等过程中均可发生钢化玻璃自爆。自爆按起因不同可分为两种：一是由玻璃中可见缺陷引起的自爆，例如结石、砂粒、气泡、夹杂物、缺口、划伤、爆边等；二是由玻璃中硫化镍（NiS）杂质膨胀引起的自爆。　　这是两种不同类型的自爆，应明确分类，区别对待，采用不同方法来应对和处理。前者一般目视可见，检测相对容易，故生产中可控。后者则主要由玻璃中微小的硫化镍颗粒体积膨胀引发，无法目测检验，故不可控。在实际运作和处理上，前者一般可以在安装前剔除，后者因无法检验而继续存在，成为使用中的钢化玻璃自爆的主要因素。硫化镍类自爆后更换难度大，处理费用高，同时会伴随较大的质量投诉及经济损失，造成业主的不满甚至更为严重的其他后果。所以，硫化镍引发的自爆是我们讨论的重点。　　钢化玻璃自爆机理　　钢化玻璃内部的硫化镍膨胀是导致钢化玻璃自爆的主要原因。玻璃经钢化处理后，表面层形成压应力。内部板芯层呈张应力，压应力和张应力共同构成一个平衡体。玻璃本身是一种脆性材料，耐压但不耐拉，所以玻璃的大部分破碎是张应力引发的。　　钢化玻璃中硫化镍晶体发生相变时，其体积膨胀，处于玻璃板芯张应力层的硫化镍膨胀使钢化玻璃内部产生更大的张应力，当张应力超过玻璃自身所能承受的极限时，就会导致钢化玻璃自爆。国外研究证明：玻璃主料石英砂或砂岩带入镍，燃料及辅料带入硫，在1400℃～1500℃高温熔窑燃烧熔化形成硫化镍。当温度超过1000℃时，硫化镍以液滴形式随机分布于熔融玻璃液中。当温度降至797℃时，这些小液滴结晶固化，硫化镍处于高温态的α-NiS晶相（六方晶体）。当温度继续降至379℃时，发生晶相转变成为低温状态的β-NiS（三方晶系），同时伴随着2.38%的体积膨胀。这个转变过程的快慢，既取决于硫化镍颗粒中不同组成物（包括Ni7S6、NiS、NiS1.01）的百分比含量，还取决于其周围温度的高低。如果硫化镍相变没有转换完全，则即使在自然存放及正常使用的温度条件下，这一过程仍然继续，只是速度很低而已。　　当玻璃钢化加热时，玻璃内部板芯温度约620℃，所有的硫化镍都处于高温态的α-NiS相。随后，玻璃进入风栅急冷，玻璃中的硫化镍在379℃发生相变。与浮法退火窑不同的是，钢化急冷时间很短，来不及转变成低温态β-NiS而以高温态硫化镍α相被“冻结”在玻璃中。快速急冷使玻璃得以钢化，形成外压内张的应力统一平衡体。在已经钢化了的玻璃中硫化镍相变低速持续地进行着，体积不断膨胀扩张，对其周围玻璃的作用力随之增大。钢化玻璃板芯本身就是张应力层，位于张应力层内的硫化镍发生相变时体积膨胀也形成张应力，这两种张应力叠加在一起，足以引发钢化玻璃的破裂即自爆。　　进一步实验表明：对于表面压应力为100MPa的钢化玻璃，其内部的张应力为45MPa左右。此时张应力层中任何直径大于0.06mm的硫化镍均可引发自爆。另外，根据自爆研究统计结果分析，95%以上的自爆是由粒径分布在0.04mm～0.65mm之间的硫化镍引发。根据材料断裂力学计算出硫化镍引发自爆的平均粒径为0.2mm.因此，国内外玻璃加工行业一致认定硫化镍是钢化玻璃自爆的主要原因。　　钢化玻璃自爆还有一些其他因素：玻璃开槽及钻孔的不合理、玻璃原片质量较差、厚度不均如压花玻璃、应力分布不均例如弯钢化玻璃及区域钢化玻璃等。　　自爆率　　国内的自爆率各生产厂家并不一致，从3%～0.3%不等。原行业标准JGJ113-96版中提到玻璃备料要多出使用量的3％。一般自爆率是按片数为单位计算的，没有考虑单片玻璃的面积大小和玻璃厚度，所以不够准确，也无法进行更科学的相互比较。为统一测算自爆率，必须确定统一的假设。定出统一的条件：每5～8吨玻璃含有一个足以引发自爆的硫化镍；每片钢化玻璃的面积平均为1.8平米；硫化镍均匀分布。则计算出6mm厚的钢化玻璃计算自爆率为0.34%～0.54%，即6mm钢化玻璃的自爆率约为3‰～5‰。这与国内高水平加工企业的实际值基本吻合。　　实际上，国内建筑工程上钢化玻璃自爆率通常都在8‰～3‰之间，所以说钢化玻璃自爆率平均为5‰。其他组合产品如钢化夹层、钢化中空玻璃（按产品结构中各层钢化玻璃厚度总和计）的自爆率数值（见表1）。也可以此为据，反推给定面积和结构的组合产品平均自爆数量（见表2）。或者由具体自爆片数、单片
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玻璃自爆防不胜防多管齐下规避隐患提高玻璃质量，科学设计和安装方能减少事故 编者按 随着现代建筑采用幕墙的兴起，玻璃以其绚丽多彩、明亮大方成为了现代建筑幕墙的首选材料。但随之也引来了幕墙玻璃“光污染”、安全性等系列问题，其中安全性备受瞩目！ 专家指出，限制使用玻璃作为幕墙材料不能从根本上解决幕墙的安全隐患。规避安全隐患，需要玻璃生产企业的科研人员，加大研发力度，生产出高质量和性能优越的安全玻璃；同时开发商在开发过程中一定要以消费者的利益为出发点，选择最适合做幕墙的特种玻璃为建筑材料，而设计师提供最为合理的设计、施工方案；在玻璃幕墙安装投入使用后，物业管理部门应该定期做好它的检修、维护工作。只有多方合作才能从根本上杜绝玻璃幕墙安全事故的发生。前不久，广州海珠区的朗晴居小区发生了玻璃幕墙突然爆裂事件，随后，上海的中信泰富大楼突然落下大量玻璃碎碴，1个多小时内，陆续掉落的玻璃碎碴洒满了江宁路一侧的人行道和机动车道。玻璃作为美丽的化身，一转眼成为了“隐形杀手”，也使得越来越多的消费者呼吁应用新型材料来替换玻璃，并希望政府能出台相关限制使用玻璃幕墙的政策。日前，记者就此的问题走访了相关的玻璃幕墙专业人士。 钢化玻璃自爆率3‰ 记者采访中了解到，目前广州、深圳、上海、北京等大城市的现代玻璃幕墙建筑中使用最多的玻璃种类是双层钢化安全玻璃。这种玻璃本身是安全玻璃的一种。然而，钢化玻璃却具有容易自爆的缺陷，其毫无原因的自爆几率约3‰，在4吨浮法玻璃中就会有一个能引发玻璃自爆的硫化镍颗粒。虽然它破裂后将是一颗颗的小玻璃碎珠，没有锋利的棱角，但是高层和超高层建筑玻璃幕墙，由于其楼层高，自爆破裂后碎粒自高楼而下，对行人后仍然具有较大的伤害性。 据信义玻璃公司玻璃专家易镜明介绍，优质钢化玻璃的耐温度急剧变化的能力比普通玻璃高2至3倍，一般可以承受约220℃的温差变化。它的耐冲击强度比普通玻璃高4－5倍。而劣质的钢化玻璃在制作过程中烧制温度较低，没有形成足够的强度，使用时就会因高温或碰撞爆裂。 并且，钢化玻璃的自爆时间没有确定性，可能是刚出炉，也可能是出厂后1－2月，也有出厂1－2年才自爆的，引起钢化玻璃较多自爆的时间可能是产品生产完成后的4－5年。据不完全了解，大部份厂家产品的概率是千分之三左、右的自爆率；个别厂家产品的概率可能还要高。
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“玻璃癌症”硫化镍 为什么双层钢化玻璃会自爆？易镜明指出：钢化玻璃自爆的根本原因是因为玻璃中含有硫化镍杂质，杂质是如何混入的现在还不能查清。玻璃中混入镍的，最大可能的来源是设备上使用的各种含镍合金部件及窑炉上使用的各种耐热合金。而硫毫无疑问来源于配合料中及燃料中的含硫成份。当温度超过1000℃时，硫化镍以液滴形式存在于熔融玻璃中，这些小液滴的固化温度为797℃。1克硫化镍就能生成约1000个直径为0．15mm的小结石。硫化镍可以在生产完成后任何时候受热发生膨胀，打破玻璃内部力的平衡，导致玻璃破裂。所以现在还不能完全杜绝，至今也没有有效地防止办法，它成为了钢化玻璃的“癌症”。 以小水晶状态存在的硫化镍杂质，在一般情况下，不会造成玻璃破损，但是在制作成双层钢化玻璃过程中，硫化镍会因降温，从稳定变为不稳定。由于钢化玻璃重新加热，改变了硫化镍杂质的相态，硫化镍的高温α态在玻璃急冷时被冻结，他们在恢复到β态可能需要几年的时间。由于低温β态的硫化镍杂质将产生体积增大，在玻璃内部产生局部的应力集中，这时钢化玻璃自爆将发生。最典型的引起钢化玻璃自爆的时间是产品生产完成后的4~5年。 专家说，鉴别钢化玻璃的是否是自爆很容易，主要是看起爆点。钢化玻璃裂纹呈放射状，均有起始点，爆点在玻璃边缘，一般是因为玻璃未经过倒角磨边处理或玻璃边缘有损伤，造成应力集中，裂纹逐渐发展造成的；如起爆点在玻璃中部，看起爆点是否有两小块多边形组成的类似两片蝴蝶翅膀似的图案（蝴蝶斑），如有仔细观察两小块多边形公用边（蝴蝶的躯干部分）应有肉眼可见的黑色小颗粒（硫化镍结石），则可判断是自爆的；否则就应是外力破坏的。玻璃自爆典型特征是蝴蝶斑，玻璃碎片呈放射状分布，放射中心有二块形似蝴蝶翅膀的玻璃块，俗称“蝴蝶斑”，硫化镍结石位于二块“蝴蝶斑”的界面上。
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&&&&&奖励于& 20:46:44
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