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这个状况下，我纠结于买房好还是买商铺好是不是很低端了
本帖最后由 南风 于
15:20 编辑
先说下情况，自住房有2套，如果再买，算改善，要全款了。
目前有一个小商铺在手上，出租，租金相当于家里一个人工资，而且每年稳定上浮。
不过我最近一直纠结这个问题，到底要继续屯房还是买商铺。
如果买商铺，将来租金会比较有保证。买房，似乎前景并不那么明亮，但房子这么多年做惯了硬通货了，也是之所以纠结的原因。
刚收到九堡一个楼盘的商铺消息，所以想在这里问大家一下，是不是买商铺更划算一些呢？还是继续买房？
有房住买商铺，必须的啊
目前来说，买房只能保值，很难升值了。
但将来同样收房租的话，好像房子不如商铺吧。
很好奇九堡这个楼盘是哪个，哈哈。商铺应该不贵的吧。
应该是 柏林印象下面的商铺
地段地段地段
网购是发展趋势，以后商铺有什么用
买房投资的话，ZF现在下死力气防止有人靠买房赚钱，所以根本不必考虑了
莫衙营一大叔 发表于
应该是 柏林印象下面的商铺
九洲芳园的也还有的吧。
不过泊林印象离客运中心和四季青更近，这点距离，应该有差别的吧。价格上，呵呵
在电商爆发性扩张的情况下，购商业地产的风险一点也不会比住宅小。
我也收到他们的信息了，销售员还说价格和住宅均价差不多了。倒是想买铺来着，不过没钱啊，臊弄。
商铺租金高，增值高，但风险也相对较高，看个人吧
风驰天下 发表于
商铺租金高，增值高，但风险也相对较高，看个人吧
提到风险，我感觉至少比住宅风险低些
买商铺不如买仓库，以后全民网购了，东西都放仓库了！
清江之水 发表于
提到风险，我感觉至少比住宅风险低些
你是没见过整片关店的商铺，在我们老家很多。
这个就看眼光准不准了，石桥那边的北景园，当年过去，连人影都没的，商铺全部关着，现在一铺难求，价格都翻了好几倍了，买住宅看现在，买商铺看未来
买车位保险
第一句话不是很懂，已经有2套还能买？
都市两个字：地段
买商铺赚钱，买住宅要命啊~
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& 是买房还是商铺
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个人建议买房子~~商铺现在不是地段特别好的地方都不是很好~~地段好的价格又高租售比不是很划算~最关键~~没房子好出手变现
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商铺风险大，没买到好位置租金差别很大。
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现在居然还考虑投资商铺我几个同事之前投资的商铺现在收益没有住房高，想卖又卖不出去
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现有代理后湖，东西湖的商铺，需要可以联系我
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我这边有后湖的商铺，感兴趣可以把资料给你看下
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看你是想收益快&&还是稳定
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商铺还有优势吗？
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商铺现在买感觉风险大，房子到时候要收税，商业住宅也跑不了，房子起码在武汉来说投资还是很稳的
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唐傻傻的女神 发表于
家里有几套房，想卖掉一套换个商铺，但老人不想，还想继续买房，但我认为以后房子就是泡沫，过个10.20年，房子就不值钱了，有研究房子和商铺的么，给点意见。
还要投资商铺？？实业现在是什么水平？南湖正中心都有商铺空置，几年前我在那边租的门面一个月4500&&才十几个平方& &第二年房东要涨租金我把合同转出去了。今年现在那个门面空着有半年了& & 挂的2000一个月而已& && &反正我觉得好多以前做衣服 做手机 的都闪了&&现在街上不是早点 副食 链家& &基本没什么其他的。
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和楼主一样，想投资商铺，商业综合体那种，收益有8%左右，也是担心以后想卖不好卖，各种税负高！纠结
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买房还是买商铺选择投资？
来源：吉屋网 &&发布时间：
买房还是买商铺投资，或许是很多人的疑问，毕竟不管是什么投资都会有那么点富含风险，但是投资讲究的就是你的眼光是否独到，是否能看中这个地段的投资前景，俗话说买铺就是买未来，“一铺在手,三代富有”这句话在很多人身上都实现了，尤其是早期买了商铺的，现在可以说坐在家里等收租了。但是现在买也不晚，只要能买到有价值的商铺。那投资一套商铺需要考虑些什么呢 ，小编就为您列举了几点，可以供大家参考。投资商铺一般考虑如下因素：&&&◎商铺周边房地产发展趋势，对于商铺投资这来讲，商铺价值提升是一个动态的过程，任何一个商业房地产项目从项目开始进入市场到走向成熟，都必须经历从不成熟到成熟的过程，租金从低到高，商铺的价值从低到高的过程。在商铺价值提升的过程中，上述因素普遍属于 静态因素，但商铺周边房地产发展的状况及趋势将对商铺的价值起到核心作用。&&&◎经营商品的类型：经营商品的类型与商铺的租金收益及价值升值收益有密切的关系。不同的商品，其利润空间显著不同，用经营高档精品和经营抵挡服装的商铺相比较，前者的经营利润比后者的经营大。如果商铺投资这在进行投资时能够清楚判断未来商铺适合经营的商品类型，那么一定会胜人一筹。&&&◎整个项目规划设计的科学性，一个从消费者、经营者的角度设计出发的商铺，将来成功的概率就会很高；&&&◎交通条件，交通条件对于商铺价值的重要性毋庸置疑，交通条件往往意味着可能到访客流量的潜力。加入一个商铺所处的位置，很少公交、客流，那么其价值会大打折扣；&&&◎商业氛围，在判断商铺价值的过程中，必须对商铺所在地方的商业氛围有足够了解，商业氛围的好坏直接影响商铺的价值、租金水平、价值升值空间；&&&&&&&&&◎商铺初始售价及租金收益，项目不同阶段其售价可能会不同，越是接近现房，售价越高；&◎硬件条件，商铺的硬件条件具体指商铺的面宽，进深、层高，还有商铺的水、电、煤气、污水排放等内容，以上因素对商铺的功能影响很大；那小编下面为大家介绍的这个商铺叫“”] 八一商圈核心地段，与洪都大道交汇处，家乐福对面，老城中心，五公里范围百万人流覆盖，财富新标杆。电影院、品牌餐饮，品牌零售强势入驻，吃喝玩乐购游一站式消费中心，招商率高达80%。目前在售是建面约20-80平米鎏金旺铺。自持40%,开发商做大股东，万科商管全程护航，跟着万科一起赚钱。首批主力商铺20-80平米黄金店铺现可认筹，10万抵25万活动。返租政策已出炉：返租五年，前三年返还15%。收益可直接冲抵房款；第四、五年每年6%现金返还！！！超高回报率一铺养三代，首开即买即赚。5年返租、全程托管，坐等收租& 。&&青云谱11000元/平米,精装公寓、商铺在售优惠报名享受组团优惠
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