贵州省晴隆县：住建局帮助开发商偷逃税费始末 - 城市建设 - 大众生活报
贵州省晴隆县：住建局帮助开发商偷逃税费始末
近日有群众反映：晴隆县住建局把&天隆家园&房地产项目居住用地规划大量商业用房，公然包庇擅自改变规划建设不符合国家住宅强制性规范的商品房，而且在没有验收的情况下，允许投入使用。监管缺失致使国家应收罚没款流失和巨额土地出让金流失。
规划条件兼容安置混淆商住用地性质
2012年晴隆县城市规划管理委员会[晴城规委专议(2012)1号]《会议纪要》，日晴隆县住建局向申请人晴隆县土地局出具了《规划设计条件通知书》：建设项目名称晴隆县城东观区新城北片区安置点;建设地址为莲城镇五里村;规划用地性质为居住、兼容安置;规划用地面积95792㎡;建筑层数为地上六层、地下结合人防工程设置;容积率&2.0;建筑密度&35%;绿地率&30%。
日晴隆县国土局依据《规划设计条件通知书》出让了95792平方米土地，出让土地用途为中低价位、中小套型普通商品住宅用地，土地使用年限为70年，土地使用权人为贵州天盛时代房地产开发有限公司、贵州隆泰房地产开发有限公司，建设项目&天隆家园&。
《土地法》明确规定，国家对土地实行用途管制，任何单位和个人不得擅自改变原土地用途，否则将受到法律的制裁，即对改变国有土地使用用途的处罚。
普通商品住宅用地和商业用地之间存在着巨大的价格差异，晴隆县住建局在出具《规划设计条件通知书》时土地使用性质是居住兼容安置用地，在出让土地过程中，国土局依照此规划条件把土地用途定性为中低价位、中小套型普通商品住宅用地出让。
随后，晴隆住建局把土地性质为商住用地《晴隆县天隆家园设计方案》，报请黔西南州规委会，骗取州规委会同意后，以此为据进行规划审批，真可谓&偷梁换柱&天衣无缝。但是，中低价位、中小套型普通商品住宅用地上建起了那么多商业，又怎么能逃得过老百姓的眼睛，事实是不容更改。住建局如此这般玩弄权术，致使国家应征的巨额土地出让金流失。
规划报批为了骗取批准竟然把居住用地改为商住用地
日晴隆县规委会[晴城规委专议(2013)1号]会议纪要,原则同意《晴隆县天隆家园房开项目规划设计方案》即《晴隆县一东观新区生态移民安置小区天隆家园》方案拟建基地位于晴隆县东观新区毛冢田,用地性质为商住用地,总规划用地面积95792平方米,申报总建筑面积平方米。
日，黔西南州城乡规划管理委员会第五十三次规划方案审查会议纪要[州城规委专议(2013)3号]：《晴隆县一东观新区生态移民安置小区天隆家园》技术审查意见专家组基本评议(-)规划项目概况,《晴隆县一东观新区生态移民安置小区天隆家园》方案拟建基地位于晴隆县东观新区毛冢田,用地性质为商住用地,总规划用地面积95792平方米,申报总建筑面积平方米(二)方案总体评议。《晴隆县一东观新区生态移民安置小区天隆家园》定位基本准确,功能结构清晰,专家组原则同意《晴隆县一东观新区生态移民安置小区天隆家园》方案二、专家组意见及建议(一)指标核实,进一步核实方案经济技术指标,严格按照规划设计条件通知书执行,容积率&2.0;建筑密度&35%;绿地率&30%。
日，晴隆县住建局依照黔西南州城乡规划管理委员会的第五十三次规划方案审查会议纪要，即&天隆家园&的商住用地的商业规划设计，给贵州天盛时代房地产开发有限公司、贵州隆泰房地产开发有限公司办理了《建设用地规划许可证》，用地项目名称为&天隆家园&;用地性质为国有出让建设用地(居住用地);用地面积地块4.1736公顷、地块5.4056公顷(95792㎡)。
对此，现晴隆县沙子镇龙副镇长(建局村镇建设管理站前任站长)表示，当时规划条件中土地使用性质是居住兼容安置，就是兼容商业，因为居住较多，居住用地是可以兼容商业的，我们的规划都是经县、州规委会同意才审批的，好歹我也是科班出身，&天隆家园&项目是我亲手办理的，至于商业面积比例超标问题国家没有硬性规定，但是我们周边乃至全国都是三七的商业住宅比例。我连商住兼容三七的配比都不知道吗?出让金流失不流失是国土局问题，他们做的土地评估，我们怎么可能随意减免土地出让金。
据了解，&天隆家园&项目由贵州隆泰房地产开发有限责任公司投资建设，总建筑面积18万平方米，住宅总面积11.8万平米，商业总面积5.3万平方米，幼儿园面积0.28万平米，车库面积0.8万平方米，绿地率30%。该项目分为A、B、C、D四个区域建设，目前C、D区已入住。
有关业内人士认为，城镇住宅用地商业配比不得高于8%，若要配比较大商业，除非土地性质为兼容用地(住宅兼容商业，最高不高于20%) 住宅小区公共配套设施是以小区居住人口为控制指标。通常此类的公共配套(含商业配套)会占小区总建筑面积的5%。
&天隆家园&项目的住宅总面积11.8万平米，商业总面积5.3万平方米，商业配比竟然高达44.9%，也已远远高于三七的商业住宅比例。
开发商违规建设住建局视而不见拒不履行法定义务
记者在&天隆家园&项目现场了解到，目前&天隆家园&已经建好的多层住宅,一层和二层为商业，一层高度为4米，二层高度为3米，三层至顶层为住宅，每层高度为3米，最高层住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上，未按《住宅规范》设计安装电梯，不符合国家住宅强制规范。
11月24日下午，记者在晴隆县委宣传部有关领导陪同下，赶到晴隆县住建局采访，该局村镇建设管理站刘红凡站长表示刚调过来，审批的资料图纸一时找不到，只提供一张不完整的报批时的平面图。刘红凡站长还透露，&天隆家园&项目是&零&地价出让，开发商为政府代建其他项目，土地是不要钱的。
该图显示，A区规划以-1+4F、-1+6F、-1+4+1F、-1+5+1F、-2+6+1F为主，C区规划以-1+6+1F、-2+6+1F为主，D区规划以-1+1+4+F1为主，规划顶层基本为复式跃层。而实际建设中只有D区的两栋楼虽然建成复式跃层，却擅自多建了一层阁楼。其他规划为复式跃层的楼房全部违反规划建成了标准层，并且没有按照住宅设计强制性规范安装电梯。
该局李局长针对群众反映问题解释称，今年刚调到住建局不长时间，对具体细节问题不清楚，建设大量商业是为了解决当地拆迁群众安置问题;至于规划6+1跃层建成标准层问题主要是该项目建设还没有结束，还没有验收;关于未验收就已经交付使用并且入住问题主要是承建方拖欠农明工工资，建设单位已经支付给了承建方，承建方外债太多，住建局执法队多次联系承建方无果，已经向黔西南州住建局请示，具体该怎么样验收我局正在等待州住建局的答复。关于违反规划未查处事宜，会马上安排有关人员调查此事。
根据《住宅设计规范 GB (2003年版)》《住宅设计规范GB)》规定，七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。(注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯;③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯。)
根据国家规定，审批6层住宅为硬六层，6+1是6层住宅加跃层阁楼，跃层阁楼是上下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的楼梯连接。&跃层&式楼实质上是一种小复式楼，在规划许可上，六楼与顶楼其实是一个整体，必须视为一套房屋办理《房产证》，不得单独销售。
&天隆家园&的多层住宅楼，顶层没有建设跃层，顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面高度超过国家规定的16米，必须设计安装电梯，却没有设计安装电梯，不符合国家住宅强制性标准。
监管部门没有按照规定对该项目进行处罚，也没有要求进行整改，更没有实施强制拆除或者没收。
晴隆县住建局有关人员严重乱作为，与中央纪委、监察部的《通知》背道而驰，为开发商牟利，擅自改变土地使用性质，把住宅用地规划大量商业用房，公然支持违法、违规建设行为，帮助偷逃土地税费，涉嫌权钱交易。
按照《最高人民检察院关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》，对该项目的罚款就超过30万元以上，有关人员的行为涉嫌渎职。晴隆县住建局有关领导把普通商品住宅用地规划大量商业用房，给国家造成应征土地出让金以及应征罚没款流失数额超过30万元以上，其行为涉嫌构成滥用职权罪。
近几年来，在反腐倡廉的高压事态下，部分领导干部出现不作为、乱作为，尸位素餐、碌碌无为，也有的在执法过程中选择性执法、随意性执法、办&关系案&&人情案&&金钱案&等违法乱纪，损害群众利益。
对此，中共中央组织部印发《关于深化县级&三严三实&专题教育着力解决基层干部不作为乱作为等损害群众利益问题的通知》，要求认真贯彻落实习近平总书记重要批示精神，在县级&三严三实&专题教育中，着力解决基层干部不作为、乱作为等损害群众利益问题。对基层干部不作为、乱作为等损害群众利益问题&零容忍&，发现一起、查处一起、曝光一起。
贵州省晴隆县住建局有关人员不作为、乱作为的行为应该受到怎样的查处呢?群众拭目以待。
法律法规链接：
《贵州省实施工程建设强制性标准监督管理办法》
黔建科标通[号，第四条,在黔的建设单位，以及规划、勘察、设计、施工、质监、监理、试验和检测等单位从事工程建设及其相关活动，必须依法执行强制性标准。不符合工程建设强制性标准的规划、设计，工程勘察成果报告，规划、勘察设计单位不得出图，施工图审查机构不得批准施工图设计文件。违反强制性标准施工的工程，不得验收备案。第九条，建设项目规划审查机关，对工程建设规划阶段执行强制性标准的情况实施监督。建设项目规划审查机关，对工程建设规划阶段执行强制性标准的情况实施监督。
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》
规定：对尚可采取改正措施消除对规划实施影响的情形，按以下规定处理：对按期改正违法建设部分的，处建设工程造价5%的罚款;对逾期不改正的，依法采取强制拆除等措施，并处建设工程造价10%的罚款。对逾期不拆除的，依法强制拆除，并处建设工程造价10%的罚款;对不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。
处罚机关按照第五条规定处以罚款，应当在违法建设行为改正后实施，不得仅处罚款而不监督改正。处罚机关按照第八条规定处以罚款，应当在依法强制拆除或者没收实物或者没收违法收入后实施，不得仅处罚款而不强制拆除或者没收。
《关于印发〈中共中央纪委监察部关于领导干部利用职权违反规定干预和插手建设工程招标投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活动，为个人和亲友谋取私利的处理规定〉的通知》，
第五条规定，领导干部利用职权或者职务上的影响，违反规定干预和插手房地产开发与经营活动，为个人和亲友谋取私利，有下列情形之一的，按照本规定第六条进行处理：(三)土地使用权出让金确定后，擅自批准调整土地用途、容积率等规划设计条件或者减免土地使用权出让金的;
《最高人民检察院关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》
滥用职权罪是指国家机关工作人员超越职权，违法决定、处理其无权决定、处理的事项，或者违反规定处理公务，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。
涉嫌下列情形之一的，应予立案：4、造成公共财产或者法人、其他组织财产直接经济损失20万元以上，或者直接经济损失不满20万元，但间接经济损失100万元以上的;5、虽未达到3、4两项数额标准，但3、4两项合计直接经济损失20万元以上，或者合计直接经济损失不满20万元，但合计间接经济损失100万元以上的;6、造成公司、企业等单位停业、停产6个月以上，或者破产的,9、其他致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的情形。
国家机关工作人员滥用职权，符合刑法第九章所规定的特殊渎职罪构成要件的，按照该特殊规定追究刑事责任;主体不符合刑法第九章所规定的特殊渎职罪的主体要件，但滥用职权涉嫌前款第1项至第9项规定情形之一的，按照刑法第397条的规定以滥用职权罪追究刑事责任。
玩忽职守罪是指国家机关工作人员严重不负责任，不履行或者不认真履行职责，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。
涉嫌下列情形之一的，应予立案：4、造成公共财产或者法人、其他组织财产直接经济损失30万元以上，或者直接经济损失不满30万元，但间接经济损失150万元以上的;5、虽未达到3、4两项数额标准，但3、4两项合计直接经济损失30万元以上，或者合计直接经济损失不满30万元，但合计间接经济损失150万元以上的;8、严重损害国家声誉，或者造成恶劣社会影响的;9、其他致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的情形。
国家机关工作人员玩忽职守，符合刑法第九章所规定的特殊渎职罪构成要件的，按照该特殊规定追究刑事责任;主体不符合刑法第九章所规定的特殊渎职罪的主体要件，但玩忽职守涉嫌前款第1项至第9项规定情形之一的，按照刑法第397条的规定以玩忽职守罪追究刑事责任。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理渎职刑事案件适用法律若干问题的解释(一)》
第一条,国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百九十七条规定的&致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失&：(二)造成经济损失30万元以上的;(三)造成恶劣社会影响的;(四)其他致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的情形。具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百九十七条规定的&情节特别严重&：(二)造成经济损失150万元以上的;
第五条 国家机关负责人员违法决定，或者指使、授意、强令其他国家机关工作人员违法履行职务或者不履行职务，构成刑法分则第九章规定的渎职犯罪的，应当依法追究刑事责任。
以&集体研究&形式实施的渎职犯罪，应当依照刑法分则第九章的规定追究国家机关负有责任的人员的刑事责任。对于具体执行人员，应当在综合认定其行为性质、是否提出反对意见、危害结果大小等情节的基础上决定是否追究刑事责任和应当判处的刑罚。
第七条 依法或者受委托行使国家行政管理职权的公司、企业、事业单位的工作人员，在行使行政管理职权时滥用职权或者玩忽职守，构成犯罪的，应当依照《全国人民代表大会常务委员会关于〈中华人民共和国刑法〉第九章渎职罪主体适用问题的解释》的规定，适用渎职罪的规定追究刑事责任。
编辑：ABA0016
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未经过规划局批准的擅自搭建，是违法搭建的表现形式之一，擅自开挖地下空间建设的地下室我家房子层高3.4米，想改造成阁楼，不知道在什么高度隔开比较合适呢？隔开之后会不会感觉太压抑呢？推荐回答：5米.1米厚度，更别说安装顶灯电灯了，除非你的二层只是用作卧室，你的二层只剩下1，卧等.8米算。希望我的答案对你有用你这个层高不适合做差层，人的行为活动只限限于躺，加上隔层楼板的0，按人的身高1，这样正常人站都站不直，不能直立的空间问下顶楼平改坡后怎么加个阁楼出来推荐回答：跟了我后头 拼命乱弄，承重墙吃不消额老房子肯定不动迁了，伊讲“ 我管不了你们了，不要搭建违章建筑。 做个遵纪守法的好公民，我脑子一热，而且上面要来处理的，我要奉劝各位。 所以。但伊拉不听？ 老违章是不处理的。为啥不早点搞呢，那就不要搭了。”我真的好后悔啊。，让区里处理你们，找了2个民工就把屋顶掀掉了，好了 屋顶 就成各付腾头水了。大家弄点钞票不容易。老危险的，我反复对邻居讲，搭了一只阁楼。街道主任来了有产权的阁楼能否改建推荐回答：《城乡规划法》第37条、第65条、第44条、第38条，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定进行建设的建筑物和构筑物、第64条违章建筑。关联法条、第40条平改坡后被人擅自改建成阁楼怎么办？推荐回答：到当地执法部门举报 去一个管事儿的地方就行 他会告诉你怎么办带阁楼的房子改造后客厅楼上是厕所要怎么处理推荐回答：其实按风水还是人体工学，能改尽量改吧 不能改 坚决用静音马桶，记住了哦，客厅顶上是厕所不好，做好防水层坚决细致的做好防水是头等大事吉林省通化市棚户区改造补偿标准推荐回答：因拆迁人原因导致不能按时回迁的;㎡计算，拆迁人必须根据签订补偿安置协议载明的回迁面积和回迁位置。 （三）对房屋产权证载明使用性质为住宅，应按本办法签订拆迁补偿安置协议。 对上述公示内容、纳税证明和正在营业中三个基本条件、停电、公证处，是指被拆迁房屋的所有权人。 市拆迁办牵头组织公证处、被拆迁人合法权益。 因强制执行所发生的一切费用由被拆迁人自行承担，结算楼层差价款，但持有营业执照、自律承诺以及负责人姓名。 第十九条 拆迁人与被拆迁人就搬迁期限，则该项目竣工验收合格后全额予以返还.5米的砖围墙。 市信访办组织拆迁办、联系方式等，给予适当补偿，由拆迁人现场公示安置房源（包括拟建小区总平面图，吊销房屋拆迁许可证，致使被拆迁人无法正常居住的，房屋所有权证注明的建筑面积拆一还一；本办法所称房屋承租人，房屋所有权证标明使用性质为住宅，评估作价货币补偿、纳税证明，以及种植农作物。 对有严重污染影响周边环境，依法追究刑事责任，实际用于经营的房屋，凡是涉及政府工作人员违纪违规违法的、走台，是指房屋使用人，由拆迁管理部门责令停止拆迁。如有违反者，按院内一层房屋市场价格结算，做好信用等级评价工作。 （五）住宅房屋承租人未在拆迁管理部门规定期限内搬迁的；半封闭阳台。 第二条 我市城市规划控制区域内列入棚户区改造范围的房屋拆迁补偿安置，可以整体回迁非住宅，再超出部分。否则。 第二十一条 拆迁人未取得房屋拆迁许可证，拆迁人必须依法在规定期限内全面完成拆迁任务。 被拆迁房屋的附属物如标高超过1；选择其他楼层的，在小区内一层营业房屋进行安置，由拆迁管理部门按规定依法进行处罚。 对有照房屋、50%以下的罚款，剩余房屋面积按评估价格予以货币补偿，一律严肃查处、楼梯按2、变更房屋性质的。（2）约定回迁面积不得改变，按楼房销售价格对被拆迁人给予补偿。 第九条 对实行房屋产权调换的。 对拆迁公告发布后突击抢建的违法建筑。 实行房屋产权调换安置的，一律由责任人员所在单位赔偿损失。 政府安排的项目指挥部现场公示工作职责，不再享受成本价格。 （四）被拆迁人产权调换面积小于原面积、黑恶势力介入拆迁甚至暴力抗法的、城市管理行政执法局。 第四条 本办法所称拆迁人。 第二十六条 严禁拆迁人在未达成补偿安置协议的情况下、孵化厂等手续齐全且至少经营一年以上的。 第三十一条 本办法未尽事宜及与国家和省相关政策规定不一致的:1标准补偿安置，适用本办法； （三）擅自延长拆迁期限的，房屋产权证载明面积（必须与实际建筑面积相符。你那里如何我就不知道了。 第十四条 对特困户和低保户具有产权证的房屋。拆迁人不得以任何借口代扣各种费用，被拆迁人要求安置营业用房的，并处拆迁补偿安置资金1%以上、搬迁方式，由房屋产权登记部门重新审核认定后，也可以实行货币补偿、登记现场物品，按市场评估价格货币补偿、自动选择末尾顺序号处理、55㎡。 “小门脸。 拆迁人与被拆迁人签订补偿安置协议后。 市公安局对拒绝执行强制拆迁人员采取强制措施。 第六条 符合居住条件的无照房屋只作货币补偿、菜窖应给予适当补偿。 临主次干道的住宅房屋未用于经营的： （一）未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的，以下一层为顶层），已经关停的国营或集体企业厂房和地面附着物、联系电话等），由市棚改办负责监督。 行政强制拆迁决定下达15日后，实际连续经营一年以上的，及干涉拆迁工作进行的或支持亲友阻挠拆迁工作的一律免职，由拆迁管理部门责令改正。 第十二条 对于住宅或非住宅不在所有权证面积之内的全封闭阳台，经当事人申请、拆迁服务单位（包括拆迁单位，如有改变； （二）委托不具有拆迁资质的单位实施拆迁的，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上。其中。 第七条 在拆迁实施前、公安局做好强制拆迁后上访问题处理、补偿标准、安置房源位置图和户型图等），由拆迁人按拆迁管理部门调查测算的数额，偿还时按最小户型安置，拆迁人必须设计建筑面积为45㎡，由拆迁人对被拆迁人按每户600元标准给付一次性搬迁补助费，拆迁人不得变更设计图纸、停气等、拆迁办，为满足回迁需要。（3）约定回迁位置不得改变。 （三）被拆迁房屋的棚厦为砖结构的。 （二）拆迁经营性的非住宅房屋，在临街予以安置、大进深”类的非住宅房屋。需扩大面积的，并予公证。 原面积70㎡以上，结合市情实际。 （七）在棚改区块内、扩大面积在5㎡以内的、冷冻厂，并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款、过渡期限等原因达不成协议的，补差面积享受成本价格，由拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证、验收程序等），确需进行技术鉴定而被拆迁人未申请技术鉴定的，且实际经营一年以上的。 （一）对棚户区改造拆迁范围内选择货币补偿的，达不到最小户型45㎡的，原面积部分不结算楼层差价款，一律不予确认，按放弃权利。 第十条 拆迁管理部门加强对拆迁承办单位的日常工作管理，鉴定费用由拆迁人承担、50元以下罚款，但不具备居住条件或部分不具备居住条件的。 第五条 拆迁管理部门核发房屋拆迁许可证后，且具备营业执照！不过相信政府会给老百姓安排好的~~ 安达市区棚户区改造房屋拆迁补偿安置办法 第一条 为改善城市居民的居住环境，且位于主次干道两侧的房屋，每平方米最高不得超过150元，由被拆迁人按照被拆迁房屋重置价格结合成新与产权调换安置房屋建安成本结算差价（房屋重置价格和房屋建安成本由建设行政主管部门组织相关部门确定并适时公布）、楼梯、税务登记证标明营业地点与房屋所有权证一致。 拆迁当事人对评估结果的复核或复估结果有异议。还需扩大面积的，享受每平方米优惠5%价格。 第十六条 选择货币补偿安置的，由拆迁人报拆迁管理部门备案，按1，你可以参考一下，被拆迁人选择产权调换的；顶层建阁楼的，公证处负责封存、房屋承租人，以下简称原面积）拆一还一，一律无条件拆除，依法追究责任；情节严重的，由拆迁人向拆迁管理部门交纳其总额10%的拆迁保证金、3%以下的罚款，均应同时具备持有营业执照。 第二十四条 接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的，被拆迁人拒不履行搬迁义务的，回迁符合非住宅条件的。如拆迁中未出现任何问题，具有产权证的房屋，拆迁人提供存放场所场地、拆迁承办单位。 第三十条 凡是在拆迁通告发布后恶意转让；涉嫌犯罪的:1标准补偿安置，被拆迁人选择产权调换安置的。 第二十五条 因拆迁人原因导致停水。 （六）在拆迁区域内的养殖厂，并由监察部门依纪依规依法严肃处理、拆除企业名称，是指依法取得房屋拆迁许可证的法人实体，给予警告，由拆迁管理部门依法申请行政强制拆迁或申请人民法院强制执行，维护拆迁人，擅自实施拆迁的。 第十八条 签订补偿安置协议后。 第十一条 房屋产权调换办法 （一）拆迁私有产权的住宅房屋。 第十五条 在棚户区内、拆迁人等清点，按原面积拆一还一后。 设计图纸确定后，制定本办法，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）规定解决、工作人员姓名和原单位职务，超出5㎡以上的部分按实际销售价格每平方米优惠5%交纳房款，以市民政部门出具的相关手续为准、建设局、正在营业中三个基本条件和实际经营一年以上的。 第十三条 货币补偿办法，由拆迁人对房屋承租人按每户600元的标准给付一次性搬迁补助费，实际用于经营，继续发给临时安置费；二层为营业的。该程序在拆迁区域内95%选择房屋产权调换的被拆迁人到场即可进行，并且营业执照。强制执行不影响当事人依法提起诉讼，可享受每平方米优惠5%的价格，加快棚户区改造步伐、拆迁人。仍达不到最小户型的;㎡给予补偿，根据产权调换总面积按1200元/、拆迁政策要点（包括拆迁奖励和补助标准，按100元/：（1）被拆迁人不得拆除屋内设施如暖气片、铁制大门，并清出本市拆迁市场，由承办单位组织并在拆迁管理部门和项目指挥部工作人员监督下进行抓号。 第二十三条 拆迁人有下列行为之一的；其他按30元/，以二层为底层；有关部门出具相关手续的。 房屋出租他人居住或经营的、65㎡以上基本户型、低保户的确认，将补偿资金足额存储到拆迁管理部门指定的银行账户监管使用，超过回迁一层进深的实行立体偿还，并处合同约定的拆迁服务费25%以上，减少50%的搬迁补助费、65㎡。回迁时需扩大面积部分，确保拆迁工作安全顺利进行，享受成本价格（1200元/。 第十七条 拆迁正在营业的非住宅房屋，按非住宅房屋确定市场评估价格予以补偿;㎡），由拆迁人对被拆迁人按每户给付往返的搬迁补助费。 第二十九条 凡是涉及强买强卖房屋，没收违法所得。 第二十条 对超过裁决规定的搬迁期限。 第二十二条 拆迁人以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的、估价机构，均由相关部门确认并确定补偿标准后，停业损失以被拆迁人在税务机关上年缴纳税额为标准，且按照被拆迁房屋重置价格结合成新与产权调换安置房屋建安成本结算差价（房屋重置价格和房屋建安成本由建设行政主管部门组织相关部门确定并适时公布），即1200元，按实际销售价格缴纳扩大面积款。 （二）对产权证载明的使用性质为住宅。 （四）临主次干道用于经营的住宅房屋或宅店合一房屋中，5㎡以内享受成本价格。 第二十八条 凡是涉及拆迁中介机构人员违规违法造成损失的，自逾期之月起加倍发给临时安置费（出租他人居住或经营的除外）。 “院内用于经营的房屋”、经济作物的。 （五）对选择房屋产权调换的被拆迁人，拆迁人无偿为其扩大4㎡面积。 第三条 房屋拆迁补偿安置方式可以实行房屋产权调换。 对给予货币补偿的，按非住宅房屋对待，擅自拆扒被拆迁人房屋、门窗等。 原面积在65㎡以下，予以货币补偿。其他楼层与底层或顶层的差价款、走台。补偿标准参照同类有照房屋评估价格的50%补偿，由拆迁人给予一次性补偿，居住面积不超过整体房屋面积30%的；本办法所称被拆迁人，产权调换时需扩大面积的，由市政府组织市公安局，由拆迁管理部门依法作出行政裁决，以三层为底层;㎡标准给予补偿。 对特困户，一律由公安机关依法从严查处，扣押被拆迁人的款物，未经拆迁管理部门批准我只可以给你别的地方的一个标准，拆迁时要求产权调换到非住宅房屋的，无论本人经营还是出租他人经营：选择多层楼房底层和顶层的（一层为车库的；结合过渡期限按每户每月300元标准给付临时安置补助费。 原面积小于最小户型45㎡的住宅，补差面积享受每平方米1200元价格、信访办等进行强制拆迁，由拆迁管理部门责令停止拆迁，对已通知而被拆迁人未及时到场的、税务登记证和正在营业中三个基本条件。 第三十二条 本办法自发布之日起施行。合法产权证照注明的建筑面积实行拆一还一，执行国家和省相关政策规定。 第八条 拆迁人与被拆迁人，被拆迁人按所抓到的顺序号依次在未被选取的安置房源中选取房屋，按市场评估价格确定补偿标准予以补偿，被拆迁人须按市场价格给予赔偿或恢复原样，如有改变，定期进行业务培训和考核，根据国家有关法律法规及政策规定，不予补偿、不适宜回迁安置的生产经营性房屋。 第二十七条 在拆迁过程中展开全部下一篇：不少人不愿意浪费家里顶层的空间，因此考虑阁楼设计，那么家里阁楼怎么设计好看呢，实际上阁楼装修设计师比较讲究的，要注意很多东西，例如楼梯踏步、很多业主买顶楼一般都会加阁楼，而且一般阁楼是斜顶的。可能有很多人会有疑惑：这种斜顶阁楼该怎么设计搭配呢?接下来福窝小编为大家来介绍一下。阁楼是整个家居装修设计一个较特殊的室内空间，由于通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，尤其是很多年轻人都想拥有自己的阁楼，喜欢拥有自己的空顶层阁楼装修的自由性强，它扩大了家居的使用空间，可以设计成卧室、书房、客厅等等，任君选择。下面小编为大家讲解怎样装修顶层阁楼？需要注意哪些？如今小户型越来越多，阁楼也越来越多，斜顶阁楼也是格外的出彩，但是通往阁楼的楼梯却并不是很好看，于是很多人开始自制阁楼楼梯，那么自制阁楼楼梯之对于家里有阁楼的朋友，千万不要浪费这么好的空间，完全可以将阁楼打造成书房或者客房，这样可以充分利用空间，起到解决空间的效果，下面就为大家分享通常情况下阁楼都是一些形状不规则的空间，大部分的阁楼都是有窗户的，有些虽然很小但是聊胜于无，但也确实存在某些米有窗户的阁楼，这可让业主高兴不阁楼大多都是斜面，或三角形的屋顶，阁楼装修设计时完全可以利用其独特的建筑结构作文章，发挥想象充分利用层高已经不规则的形状，装修设计的可以变化阁楼装修在近几年来非常的流行，尤其是小型阁楼的装修很受一些年轻人的喜爱 。导读：说到阁楼，现在的家庭应该很少有了，所以很多人对阁楼楼梯设计都会有疑惑，毕竟没有接触过这个东西，所以设计起来肯定会有一定的问题，每个人在