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小区消防通道畅通吗？
　　消防通道是火灾或其他灾害发生时快速疏散人群、消防车顺利进出的生命通道，关系着众多人的生命财产安全。最近有读者来电向本报反映，其小区的安全通道被挤占，给小区消防救援埋下隐患。是什么原因造成生命通道被堵？各小区消防通道被挤占现象严重吗？对此，记者近日进行了走访和调查。　　车占、物堆，部分小区消防通道“不通”　　8月18日下午6点多，记者来到位于建军路的金贸花园小区，由于正值下班时间，该小区车辆骤然增多，很多车辆胡乱停靠，不仅消防通道不畅通，连正常通行的主路也被侵占。“这么多的车，要是碰上哪里失火可怎么办？”几位市民望着被车辆侵占的消防通道，忧虑地议论着。“我们小区的消防通道有6米宽，可停满了各种车辆后，最窄处仅余2米宽的小过道。一般消防车长近10米，高近4米，宽2.5米左右，消防通道宽度应不少于4米。现在这样狭窄的过道，消防车根本无法进出。”居民马俊非常担忧。　　接着记者又来到招商新村小区，走进一栋住宅楼内查看消防通道。虽然楼内墙上明确写着“消防通道，禁止停车”的字样，但依然有许多居民将自行车、电动车放在了消防通道内。“电动车放这里多方便啊，还不怕被偷！”一位推着电动车的女士对记者说。　　采访中，记者发现，老旧小区消防通道被车辆挤占现象严重，新小区因为规划建设了专门的停车场地，消防通道被汽车挤占的现象较少，楼内大多数的消防门处于打开状态，基本保持消防通道畅通，但也有部分居民在楼道内放置了纸箱等闲置生活用品，堵塞了消防通道。车占、物堆是堵塞通道的两大“主力”因素。　　规划不合理等原因导致消防通道“肠梗阻”　　“所有小区都应有消防通道，但是一些老旧小区由于当初规划的原因，没有建停车场，再加上现在的私家车越来越多，很多车主只要看到小区里有空的地方就把车子停进去，消防通道被占用也就不足为奇了。”8月19日，谈及小区消防通道被挤占，区住建局物管中心负责人顾鹏表示：“对于老小区来说，改造扩建停车场并不是一件容易的事。”　　消防通道被挤占，物业公司也很无奈。“现在有车的业主太多了，回来晚的车主就把车停在消防通道上，我们多次劝阻都不行。关于消防通道严禁堆放杂物一事，我们也上门宣传和检查过，但收效甚微。”8月20日，市盐开物业有限公司相关负责人表示，物业公司虽然有确保消防车道和安全出口畅通的职责，但却没有执法权，所以除了对业主进行规劝外，也没有什么好办法。　　作为主管部门的区消防大队负责人周伟对此表示，虽然《消防法》规定，任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭消防通道，违者将受罚，但在实际查处过程中，常常出现检查时整改到位，检查后又死灰复燃的现象。　　业主消防意识淡薄，也是消防通道被占的一个重要原因。尽管不少小区有关于消防知识的宣传栏，但不少业主表示自己压根没看过。“如果地上没写‘禁止停车’，我们就认为这里能停，具体小区里哪条路是消防通道还真不知道。”“我看见邻居经常把杂物堆放在楼梯口，干脆我也把一些废纸盒放在楼道里。”部分市民说。　　多方给力，确保消防通道“畅通无阻”　　“小区前期规划很关键。从根本上解决消防通道停车问题，需要小区在规建时充分估算私家车的数量来设置停车位，让地下停车场有充足的停车位来满足业主停车需求，小区地面不允许停放任何车辆。这样既保障了消防通道的畅通，也增加了居民在小区活动的安全系数。”业内人士坦言，建议旧小区更多地通过物业严格管理来改善，如合法划定专有停车位，对业主车辆登记在册，并设定消防通道警示标志等。　　“在灭火和实施救援的过程中，消防通道发挥的作用不可估量，说得严重一些，它是一条连接‘生’与‘死’的通道。”周伟表示，如果市民遇到小区消防通道被挤占的问题，可及时向公安部门或消防部门进行举报投诉。“我们接报后会尽快处理，并将处理情况及时反馈给举报人。”　　解决小区消防通道被挤占的问题，需要物业、消防等多个部门单位共同发力，更需要广大市民的积极支持。市民阮婉婷建议，小区业主应充分行使居民自治的权力，由业主委员会划定用于救险防火的禁停区域，经业主大会表决通过后，纳入小区管理公约，并进行公示，业主委员会也应不断加大宣传力度，切实提高业主的消防意识。　　江苏知本律师事务所律师薛兴源提醒广大市民，汽车占用消防通道是违法行为，一旦发生火灾或其他险情，由侵权人负主要责任。“如果因物业公司私自划分消防通道为车位，而导致险情发生，其后果由物业公司承担；如果侵权人是车辆所有权人，不顾消防安危将车辆强行停放于消防通道，则由车主承担责任。”
来源:亭湖报&&
主办单位：中共江苏省委宣传部、江苏省精神文明建设指导委员会办公室
中国江苏网(江苏中江网传媒股份有限公司)承办小区民宅着火但消防通道被堵 消防官兵徒步跑进扑火
　　厦门网-厦门日报讯(文/图记者何炳进)一边是居民楼冒烟，一边是呼啸的消防车，却因30米乱停车的道路，消防官兵只能提前下车奔跑过去。所幸的是，火情不大，被及时扑灭。上周，文屏山庄的一次报警出现的尴尬，再次引发人们对小区消防安全的担忧。
　　1、居民:去年就说要整改，怎么还是进不来？
　　“我看到不断有浓烟从窗户冒出来，就赶紧报警了，看样子像是着火了。”24日上午，文屏山庄的业主曾先生看到97号楼一住户的窗户不断冒烟，赶紧报警。“消防很快就来了，但车子却进不来，消防官兵是一路背着东西跑过来的。”
　　记者联系消防也得到核实，接到报警后，因为小区门口道路被堵，车子开不进小区，只能提前下车直奔现场。被堵的路段约30米左右，两侧都停满小车，宽度不够消防车经过。
　　消防官兵徒步赶到事发现场，所幸没有发现明火，只是业主在厨房煮东西后忘记关火直接出门，东西被烧糊。
　　虽然是有惊无险的一次报警，但消防车开不进小区再次引起业主们的质疑，“去年也发生过火灾，消防车进不来，当时说要整改，怎么还是进不来？”本报也在去年报道过文屏山庄一居民楼楼顶起火，消防车被堵在小区外进不去。当时的业主表示要进行消防改造。
　　2、物业:被堵30米路 不属小区红线图
　　昨日，记者走访了文屏山庄小区，发现小区内的不少道路两侧几乎都停满车辆，有的甚至停到绿化带上。道路中间的空间非常狭小，只能刚好容得下一辆小轿车的宽度，消防车很难通过。
　　在小区的入口处，还设有车辆出入的道闸，道闸外距离文屏路30米左右，这段路正是消防车被堵的地方，道闸另一侧的小区内，则有一条用围栏隔出的较宽马路。“小区入口处2个多月前就特意做了一条消防通道，留4米宽，消防车可以轻松通过。”文屏山庄的物业陈主任告诉记者，24日消防车被堵的路段是小区道闸外的道路，该道路经常被违停的车辆堵得水泄不通。“小区门口距离文屏路还有30米的路段，这小段路不是小区的红线图内，我们管不到，目前也没人管，就很多人违停在那。”
　　陈主任称，今年3月份新物业入驻以来，小区内已做好多条消防通道，也有几条正在准备中。然而，小区外的30米无人管道路，因为乱停车，却让小区内的消防通道成了“断头路”，形同虚设。
　　3、问题:小区车位紧张 业主乱停严重
　　据悉，文屏山庄有超过3000户业主，每天停在小区的车辆超过1000辆，其中大多数是乱停。“小区原来设计的时候一个车位都没有，但因为业主的需要，不断划新的车位，小区内有划线的车位大约600个。”陈主任表示，每天有将近一半的车辆停不到小区画的停车位上。
　　车位紧张，也让一些业主做出了不理智的行为，私自安装地锁、用铁链锁住、用障碍物挡住等方式抢车位。小区门口30米的路段也看到各种石墩和铁锁。
　　“车位再紧张，也不能抢了消防通道的位置，那可是‘生命通道’。”文屏山庄的业主王女士表示，消防通道关乎成千上万人的性命，万一真的发生大火或者生命危险，消防车、救护车进不来就尴尬了。
　　4、进展:多部门计划把围栏围到小区外
　　记者从文屏社区居委会、派出所获知，小区外30米尴尬的道路他们早有关注，并已着手准备解决中。“车位再紧张，安全还是要放第一位。”派出所民警告诉记者，业主、物业、居委会等经过探讨，计划让小区的围栏延伸到文屏路，保障消防通道的畅通。
　　同时，小区内还没隔出消防通道的道路和停车位紧张等问题，物业也将进一步和相关部门协商解决。
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责任编辑：廖文焱,赖旭华来源：厦门日报
"食安斗阵行"聚焦食品安全 抽检食品由市民决定小区乱停车占用消防通道，业主是否有权拒绝缴纳物业费_百度知道
小区乱停车占用消防通道，业主是否有权拒绝缴纳物业费
网上有其他回答，但都没有说到重点，麻烦大神指明问题重点，如有相关条款请简要说明，我可以自己去查，谢谢！
我有更好的答案
这个轮停车的物业不管的需要派出所对物业处罚，这个可以举报或者投诉的，不能作为拒绝缴纳物业费的依据的。
辖区派出所、消防队都对物业下了整改通知，半年过去了还是那样，而且现在车越来越多、本来有停车位的我，现在天天都进不去，物业还催说要交下一年的钱，并且绑定了物业费，说不交有人交，让我把车位还回去，这样太恶心了，那就是完全没办法了？还要交物业费，还要交停车费，车子还隔三差五停不进去？
这个导致可以去消防大队投诉，1个月后没有解决的这个找消防支队投诉或者直接起诉物业公司不作为导致的没法停车造成的损失的。第十八条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。
消防专业技术
随意拒绝缴纳物业费，只会让你自己以后被动的。
我只想知道有没有这个权利，车子乱停天天回不了家，换作你，你也不会舒服
如果占用消防通道，你可以向消防局举报。如果物业管理不好，那么应该召集小区的人成立业委会，可以换掉物业。单纯的找个理由不缴物业费，以后物业公司起诉你，你肯定是败诉的。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。物业积极、停车规划合理 厦部分小区消防通道不添堵
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　　本报连日关注小区消防通道乱停车的报道引发市民强烈关注，除了大量来电希望职能部门采取有效联动措施外，不少市民也介绍了自家所在小区一些好的做法。记者近日走访多个小区发现，其实，并不是所有小区的消防通道都存在乱停车现象，一些先天条件比较好的小区，由于物业积极管理，准确控制进入车辆数目、设置必要障碍、合理规划停车位等，侵占消防通道的乱象就大为改观。
　　【国贸阳光】
　　车辆进出智能识别，无车位的车子不能进
　　“让车主形成良好的停车习惯，比什么规定都有效”
　　前天上午11点左右，记者在国贸阳光看到，该小区共有6条消防通道，每条都是畅通的，连小区铁门外也没有停放车辆。不仅消防通道这样，小区内的其他道路也都是如此。
　　小区物业管理处陈主任说，一开始，小区的停车乱象也很多，因为小区有1200多户居民，但地下停车位只有400多个，他们以竞价的方式向小区业主拍卖车位，部分业主买了车位，多数业主无车位，大家都认同这一做法。为了规范停车，物业在入口处设立了道闸，车位的信息和对应车辆的车牌号一起被录入到管理系统中，由摄像头识别放行，这样一来，即使是小区的车主，如果你没有车位，也不能进入小区，想求保安“通通情”也过不了关，只能自己想办法在外面找地方停车。
　　陈主任说，对于小区红线外的车辆，除了设置障碍和主动联系移车外，他们还会在违停的车辆上放置告示――一块红色塑料板，上面写着“消防通道，禁止停车”。车主来取车时，看到这块塑料板，一般下次就不会再停在该地了，久而久之，就会养成习惯。
　　陈主任认为，让周围和小区内的车主形成良好的停车习惯，比什么规定都有效。
　　【太微山庄】
　　业主们亲自参与决策，所有车辆都进地下车库
　　“调动业主们的积极性，大家都参与，事情就好办”
　　记者在太微山庄小区看到，该小区有3条消防通道，除了其中一条堆了少量纸皮外，其余两条均十分畅通。通道处设有铁门，也是人车分流通过。保安说，这个小区是完全不让私家车进入的，所以里面一辆车也没有。记者随后的走访也证实了这一点，小区内果然不见一辆车。
　　物业曾主任说，今年9月1日，物业接手时，小区还是个烂摊子:消防通道上堆积了大量废旧物品，各条道路也都停满了车。物业立即联系业委会，连续就重大事项投票，其中就包括解决小区停车问题和消防通道堵塞问题。因为重大决定都是业主们亲自参与的，所以践行起来他们最积极。9月底，小区彻底不准车辆驶入了，借着这个机会，物业关于清理消防通道的提议也得到通过。记者在消防通道入口处看到一份通知，上面写着:“接业委会通知，通道两边不准放电动车、自行车、杂物等。”
　　车子都去哪了?记者注意到，太微山庄设有地下车库，所有的车辆都从小区侧面的通道进入地下车库，无需经过小区内的通道。
　　曾主任感慨道，能够管好太微山庄，完全靠的是调动了业主们的积极性，大家都参与，事情就好办。
　　【联发欣悦园】
　　摆石墩防车辆乱停，堵门卸货保安就来赶
　　“前期规划时注重人车分流，就会避免日后的管理麻烦”
　　前天下午4点多，记者在联发欣悦园看到，小区内通道没有车辆停放。2号楼边上的绿化带立有“消防通道，禁止停车”的标志，与之平行的通道上放了三个石墩，将外侧进入通道拦住，石墩后方设置了地面停车位，上面整齐地停放着私家车。对面的5号楼楼下，也立着一块禁停标志。楼的正前方是地下停车库出口，沿着出口方向摆放着4个石墩，阻拦住沿着5号楼一侧小道开来的车辆。地下车库的出口处地面有黄色箭头标志，引导车辆行驶。
　　物业人员于先生说，小区不允许车辆从正门进入，避免影响行人安全。如果车子要进小区，就要从侧面有道闸的地方进入，之后经过地下停车库，停在4号楼和5号楼之间的地面停车场里。记者注意到，只要有禁停标志的地方，都有石墩将缺口拦住，防止车辆乱停。
　　小区外围的停车管理也比较到位。小区靠近金湖路的正大门门口有一排店面，每个店面前面都设置了两三个停车位。偶尔会有车辆停下来卸货，小区保安就会马上跑出来让他们不能停在正门口，要往前挪到不会影响过路的位置，还反复强调:“弄完赶快走哦!这里不让停车的，待会堵住了大家会有意见的。”
　　据了解，该小区还计划于月底引进智能道闸系统，这样可以清楚显示小区内有多少个停车位，如果停车位满了，就不允许车辆进入。
　　于先生说，如果小区在前期规划时就注重人车分流，就会避免日后的管理麻烦。(文/图 记者 谢雨真 见习记者 廖可 江雨丰)
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东亚经贸新闻
3月20日，长春市民单女士来电反映，她所在的先行名苑小区消防通道大门常年紧闭，存在消防隐患，而且小区物业还在围栏上安装了尖铁片，也不知道怎么回事。28日大型看房团报名：记者踏查时消防通道上锁20日10时许，记者来到长春市景阳广场附近的先行名苑小区，在单女士的带领下，记者看到了西门的消防通道，在大门上记者看到一块白色纸板上写着“消防通道，禁止停放车辆”的字样，但是在离消防通道不远的地方，记者却看到了一辆银灰色的小轿车。在大门两侧是小区围栏，围栏上都被环状的尖铁片给围上了。“我们找过物业，物业说是锁上的话外来人员就进不来了，主要是为了大家安全考虑，而且如果有火情，钥匙直接就能打开，挺方便的。但是万一钥匙丢了或者看管钥匙的人下班了，那不是耽误消防车救援时间吗？”业主王先生说。“不应该锁上，关上就行了，应该找人来看管。”业主毛先生认为，小区消防通道上禁止停车的做法是对的，但是消防通道大门应该保持畅通，而不应该上锁。锁门是怕外人翻越围栏对此，记者找到了该小区长春市中腾物业服务有限公司，工作人员表示之所以要将消防通道的大门锁上，主要是为了业主安全考虑的，而且上锁和安装尖铁片的事也是经过了小区业主委员会的同意的。“如果大门开着，业主安全得不到保障。而且最近小区出过几次偷窃的事，都是从西门的围栏翻进来的，因此小区业主委员会就决定在围栏上安装尖铁片。”物业工作人员说到，而且消防通道大门虽然锁着，但是能在第一时间打开，因为钥匙都在物业工作人员手上，关闭消防大门主要是防止业主擅自从这个通道进出和乱停车。消防：可以关闭但不能上锁小区消防通道大门究竟能否上锁？记者咨询了长春市绿园区消防大队的工作人员。根据《消防法》规定，消防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，也是一条生命通道，任何单位、个人不得占用、堵塞和封闭。否则，一旦发生火情，将影响人员逃生和灭火救援。小区物业擅自将消防通道上锁封闭的行为显然违反了相关规定。工作人员称，从法律上说小区消防通道大门应该是要打开的，但在小区日常管理中，为维护治安和减轻管理难度，小区的消防通道可以关闭，但不能上锁，要保证紧急情况下畅通。同时，车辆不能停在消防通道附近，以免造成堵塞。
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