买二手房找中介好吗好 一手房好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-20 05:03 标签： 买二手房找中介好吗
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买一手房好和二手房好？有什么区别呢？如果新房，但住得太远了，周边生活配套跟不上，买个菜都会不方便。多数二手房属于中心地段，有超市等，生活十分便利。由于很多初次置业者没有车，出行多靠公共交通工具，所以离工作地点近对他们来说是一个很大的优势。另外，很多买房结婚的刚需族选购二手房，二手房的价格虽说与其他城市相比不算贵，但好的地段、位置、户型难找，但价格相对较贵，所以他们会选择相对便宜的拎包入住的二手房。这样，既满足居住需求又不用做“房奴”，即使买了房，也不能降低自己的生活品质。另外就投资回报率来说，地段比较好的二手房比地段一般的一手房的回报率会高一些。买一手房好还是二手房好1、二手房过户快，入住快。一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。2、房屋质量一目了然。买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非专家，一般的购房者是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的；而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。3、二手房几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。4、二手房周边的配套设施健全，衣食住行很方便。新房配套一般比较难健全，最可怕的是收到房子后每家第户前后不一致的装修工程所产生的噪音够你受上一年半载；二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。5、可以选择和什么样的人做邻居买新房时，根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。6、一手开发商资金回笼不过来，基础配套难起，或出现烂尾楼等。现在的市场基本上还属于买家的市场，碰到哪些急需用钱的卖家，可以压压价，非常划算。购买一手房和二手房的区别一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般50%）。一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。买房交易流程区别：一手房：你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。二手房：先签合同，然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。
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卖一手房好还是二手房好?
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您好！万通金府国际现首付五成。感谢您对万通金府国际项目的关注！
不知道下面这条知识能否帮助到您
买新房好还是买二手房好?实际上我们的目标只有一个,如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧,因为房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著,反而获得属于自己的东西且买得值买得起,这才是首要的。
一手房还是二手房?买房前要考虑五大因素!
您好，那要看您的需求了，二手房大多是集中在五环以内，升值空间很大。一手房大多数聚集在北京周边或五环以外的地方，周围的设施配套都在建设当中，但是同比来看，一手房也很有升值潜力。但是，二手房要交各种税费，房产服务费等各种费用。一手房交的税要比二手房少，没有房产服务费。
二手房多数集中于四环以里，升值空间巨大，一手房大多都在5环外，二手房都是成熟社区配套齐全。
我只知道实体店是在广州的！具体不知在哪
有的交完钱服务就变了样，找个态度好点的。
一龙决战新西兰一龙新西兰比赛武林风一龙新西兰
这个是无界定的，看您需的位置，价格户型和装修程度；就目前北京市区而言新房都在比较偏远的地方，肯定没有二手房所处的区位优势也没有二手房可筛选的范围大，所以在京购房对区位或者学区有要求的应该是先考虑二手房。
二手房多在4环内，增值空间大，配套齐全
一手多在5环外，
这个问题是需要根据自己的需求和实际状况而定的。
比如您是需要结婚用的新房，没有那么多资金，那么建议您选择二手房，二手房的配套还是相当齐全的，稍微装修下，那么就可以结婚用，非常实用且方便。如果您的资金足够您买一套一手的新房的话，那么还是买新房比较好，毕竟新房嘛，谁不希望是一手的呢。
如果您是需要给老人或者是为了孩子上学用的话，那么建议买二手房，这样的房子有年限长的，而且老人居多，这样就形...
这个问题是需要根据自己的需求和实际状况而定的。
比如您是需要结婚用的新房，没有那么多资金，那么建议您选择二手房，二手房的配套还是相当齐全的，稍微装修下，那么就可以结婚用，非常实用且方便。如果您的资金足够您买一套一手的新房的话，那么还是买新房比较好，毕竟新房嘛，谁不希望是一手的呢。
如果您是需要给老人或者是为了孩子上学用的话，那么建议买二手房，这样的房子有年限长的，而且老人居多，这样就形成了一个老人的群体，老人居住在这样的环境里不会感觉到无聊和寂寞。而为了孩子的话，那么有学区房可供选择，虽然有点贵，但是为了让孩子有个好的起点，这样的代价是值得的。
您好！链家地产王超为您服务。一手房比较好做,提成也高,所需的专业知识也不用很多二手房比较难做,提成也一般般(现在的二手房中介也比较多的原因),也需要很多专业知识和技巧如果你是才开始做房地产的话,开始还是比较做一手房好一点,慢慢来,一点一点的学.
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