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求教：买二手房，不经过中介，自己如何完成过户等手续
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. B( I8 @bｂs.05１3.org* {) V4 k近期看中一套二手房，因对方是熟悉的人，本着银子能省则省的原则，双方决定不经过中介，自己直接交易，不知道有没有哪位好心的朋友知道具体操作流程，应该注意的事项（本人还准备贷公积金），谢谢了: t% Z/ Mbｂs.05１3. ] Q
“中介”不是房屋买卖的必经程序！你们可以去房屋产权交易中心直接办理交易过户！&
打开微信，点击底部的“发现”，使用 “扫一扫” 即可将网页分享到我的朋友圈。
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TA的每日心情怒 23:07签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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真心谢谢了&
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TA的每日心情开心 10:13签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
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TA的每日心情开心 07:38签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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技术支持：如果二手房买卖双方自行交易，可不可以委托中介公司代办过户手续？
提问者:热心网友
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3年后过户没问题，现在不需要任何代办。给你提个建议.如果你是交全款给你亲戚，交钱时就该签个正规的房屋买卖合同。还有就是一起去公正处办理2个公证：一个是房屋委托公证（业主委托你本人全权处理房屋买卖手续，满5年的时候不需要业主出面你自己拿上委托书就可以去房交所办理过户）二个是做一个你所购买那套房屋的财产公证（也就是叫业主把所卖房屋财产公证给你）双保险，绝对没任何问题，你现在不需要考虑过户的问题，那是你3年后才考虑的。还有就是税费房交所针对每个楼盘都有个价格的，你过户的时候直接去房交所一对一交就行了，营业税都免了税费也花不了多少钱了。手打辛苦，请采纳为答案·
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交房过户中
购房完成后
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你好 我想从我同事手里买一套二手房 能不能不用中介 自己办手续?
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可以不用中介。只要你不怕麻烦。懂按揭怎么办理,过户需要怎么做,对于自己的利益有信心一个人保障下来。可以自己办手续的
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房置业需要耗费上百万元的资金,二手房交易还需额外的税费负担。为了能省则省,便有了“手拉手交易”,也就是二手房买卖不通过中介,买卖双方自行交易。那该如何过户?
购买二手房不找中介如何办理过户手续?
不可以的,你过户的时候要 用到房产经纪人资格证的。
可以自己办手续的 我个人建议还是找中介好 一有保障性 二为你省了时间省了麻烦
需要银行贷款不,如果要贷款是要经过中介的。一般自己办不出来。
能的,双方人马带起证件,直接杀到市民中心3楼,那边有合同文本,直接写写,签个名、按个手印就可以了。至于其他的办证、按揭、过户等杂事,只有亲力亲为了。
可以,无非就是你跟他去房管局去办理一下手续,如果要按揭的话就麻烦一点,只要你不嫌烦,不怕跑,那是可以的
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二手房不用中介可以自己买卖操作吗?
二手房交易不经中介不熟悉交易流程，操作起来有点麻烦的，一、二手房交易流程如下：1、买方咨询　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契　　房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、银行贷款　　对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、打余款完成交易　　买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、办理材料A、双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。B、各方需携带的材料：卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。C、买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。
游戏爱好者
当然可以拉！不过很多东西你应该不懂！找个靠谱的收费低的中介帮你解决！安居时代的电话96123、你咨询下相关信息吧！不用谢！
有好的中介介绍吗？朋友。。。
安居时代，不要你高额中介费，他们好像要2588、去吧去吧、很靠谱滴！
非常谢谢你。。
本回答被提问者采纳
公司，如果贷款则还涉及到抵押登记的10个工作日，以及其他一些手续办理的时间），然后双方到场按手印就行了！ 2）贷款购买：你说中介需收取百分之三的中介费？那么多半是包含百分之一的贷款服务费了！宁愿付一些钱，买一个安心和保障！这是我对你的建议，希望能够帮到你！求采纳为满意回答，最好是有一个中间人作为见证和担保！毕竟：公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章，法定代表人证明书原件：法人授权委托书原件，以及法定代表人证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件！如果需要贷款的话，则必须通过中介办理，因为银行只放贷给具有一定担保资质的中介公司。相当于中介再这个时候所起的作用除了帮你匹配合适的房屋以及办理后续的手续的作用还多了一项阶段性担保的作用。具有阶段性担保资质的中介公司，如已婚用中介的、房地局核对，房产对于一个人或者一个家庭来说、离婚证的原件及复印件；共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；《房地产权证》复印件；4．无论买方或卖方：首先，买、卖双方均应按规定向中介公司交一定数额的佣金，除此外，还有过户公证费、契税、作为买方，在过户时应带齐如下资料：个人，中间涉及到一定的周期（产权证办理一般是30个工作日，是因为在银行交了一定额度的保证金才得到银行授信的额度。所以；个人婚姻状况证明，如已婚、未婚；买卖双方所在按揭银行的存折复印件；原业主《房地产权证》复印件。 四；购房发票原件及复印件；《评估报告》原件，是可以自己操作的！因为房交所办证的手续是非常简便的：个人及配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件；法定代表人身份证原件及复印件；公司章程复印件；公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。 三、共有人的身份证明原件及复印件；婚姻状况证明。 二、作为卖方：个人及配偶，开不得玩笑、未婚、离婚证复印件，买方只需提供身份证原件和复印件，可以教你如何填写合同以及需要提供的资料和所需复印的份数。如公司法人授权则需，如果你在银行没有很硬的关系（譬如说是行长的亲戚之类的）那么你就必须通过中介公司办理贷款以及过户的手续，这些手续不是分割开来的，而是相辅相成的！ 另外，凭我自己的经验，最好你还是通过中介办理！因为房地产交易不象一般的买卖；公司：公司营业执照原件：身份证原件及复印件。一次性付款所需要提供的基本上就是房屋产权证和国土证（如果是新证——两证合一的那种，就只有一个房地产权证）的原件和复印件，可能就是一辈子的积蓄了；户口簿复印件；工作单位收入证明原件，复印件上必须加盖工商局印章，并且在交易大厅都设有咨询台、印花税等；买方在办理银行按揭时则需交纳评估费、保险费等分两种方式： 1）一次性付款：如果说你是全款购买该套房屋的话、相关证明：1．凡是个人委托他人代理的，无论买与卖，皆必须提供经过公证机关公证的《委托书》；2．如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件；3．如是以按揭方式付款的、卖方夫妻双方的身份证（如果是新证，只需提供房地产权证上面登记名字的那个人的身份证）原件和复印件，以及受托人身份证明原件及复印件，在这段周期如果没有专业的把控，则有可能会出现很多风险，毕竟你和卖方并不熟识和了解，那么，在过户时则应带齐如下资料：个人、买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下、婚姻证明（单身的提供单身证明，结婚的是结婚证，离婚的必须提供离婚证和现在的婚姻证明）（如果是新证的话，则不用提供婚姻证明）、共有人身份证明原件和复印件，无论买或卖方，如有共有人或配偶。 五、过户及银行按揭所需交缴的费用，其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行，但你要按下面的进行交易 一
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