动迁房 抵押贷款的房能贷款买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-19 13:17 标签： 有车贷还能贷款买房吗
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我和ＬＧ的父母都是动迁安置房，两对老人家都把我女儿的名字写在了房产证上，也就是我女儿在两套动迁房上有名字，我和ＬＧ动迁房上没有名字另０２年我和ＬＧ买了一套房，当时ＬＧ是公积金主贷人，我是参贷人．现在想再买套大点的房改善下，不知道我们这种情况还能用公积金贷款吗，请懂的朋友告之下，谢谢
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55555,没人知道吗
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怎么没人回复啊
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帮顶，也想知道。
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有谁能帮忙解答下啊
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你和你女儿算一个家庭你女儿有2套房你和你LG已有一套房共3套房除非公积金不认可动迁房是成套房。那么你们卖掉现在的房子再买算改善性第二套。前提是现在的面积小于人均34。比较复杂，还是太平点吧
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是啊,现在就是不知道动迁房算不算成套房的啊那忽略掉动迁房,我和LG买的房子93平,产证上我和我LG,没有女儿的,那人均的话是算2个还是3个啊,如果女儿也算进去的话93/3=31,小于人均面积,这样是不是93平的就不用卖也可以公积金贷款
被羊套住的狼
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这个人均算你来更麻烦了，你女儿名下的房子也要算进去+你和你老公的房子面积加起来除以三算的人均
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要按照人均的话，你女儿另外两套有名字，算人均不会就这么少了把！我看你这个情况真的是很麻烦的呢！建议周一最好周二去公积金管理中心咨询下！
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烦啊,看来只有把动迁房卖了,问题是动迁房刚下来,还没拿到产证,现在爸妈在这里带小孩,不够住啊,动迁房在郊区,太远不方便
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有谁知道动迁房到底算不算人均面积啊
yamaha粉丝团--tomato
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我和ＬＧ的父母都是动迁安置房，两对老人家都把我女儿的名字写在了房产证上，也就是我女儿在两套动迁房上有名字，我和ＬＧ动迁房上没有名字另０２年我和ＬＧ买了一套房，当时ＬＧ是公积金主贷人，我是参贷人．现在想再买套大点的房改善下，不知道我们这种情况还能用公积金贷款吗，请懂的朋友告之下，谢谢
你lg贷过公积金了，就算动迁房不算，还要看你们这套房人均是不是小于34平小于34算改善，但是公积金也不可能贷足60w或80w的
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据说动迁房不算近的。我家也是～～我爸的动迁房写了我女儿的，给了一套给我，写了我的名字。
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第12楼qtomato
你lg贷过公积金了，就算动迁房不算，还要看你们这套房人均是不是小于34平小于34算改善，但是公积金也不可能贷足60w或80w的
是啊,但是那个人均怎么算呢,我们现在住93平,产证上我和LG,户口就LG一个人在这里,实际是一家三口,那我们人均到底是多少啊求教大家了
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你女儿如果是跟你父母共有房产那就不算成套房产。
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看来有空的跑趟房产交易所问问了
你需要登录后才可以回贴我是销售代理机构
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安置房可以贷款购买吗？
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现在很多被拆迁户在房子拆迁后政府会让拆迁户搬到安置房中，这帮助很多拆迁户解决了房子的问题。但是由于很多人不了解安置房的具体事项和购买方式。什么是安置房&&安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。安置房可以按揭贷款吗&&安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。&&如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。&&买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。&&购买安置房是有一定的风险的,因为安置房属于个人,比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。主要优势是什么&&1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;&&2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑&&3、政府统建的房屋质量较为稳定;&&4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。&&更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。&&当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。&&以上，就是小编为大家介绍的安置房贷款方面的内容。&&
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动迁协议房可以贷款吗
很多农村都在动迁，动迁的时候会签一个合同，合同写的就是双方的动迁条件，动迁补偿等，那么动迁协议房可以贷款吗，贷款办理条件是怎样的，小编通过你的问题带来了“动迁协议房可以贷款吗”的内容，希望对你有帮助。拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。相关知识：一、拆迁安置房贷款办理条件对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：1、具有本常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;3、实际发生拆迁安置房的行为;4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：1、夫妻双方身份证;2、户籍证明;3、(未婚证明);4、收入证明;5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;6、房屋登记信息证明;7、拆迁安置协议;8、首期付款凭据、银行对账单;9、管理中心要求的其他材料。注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。三、拆迁安置房贷款的办理流程1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;8、承办银行审批、发放贷款。贷款原则“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。对于你提出的“动迁协议房可以贷款吗”问题，华律网小编已经整理出来了，拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的，对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同，一般是具有本市区常住户口或有效居留身份，有问题欢迎咨询华律网律师。延伸阅读：
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