炒房时代结束,现在还能投资房产吗?-北京搜狐焦点
热门城市：
炒房时代结束,现在还能投资房产吗?
炒房时代结束,现在还能投资房产吗?
一年近50次调控 北京房价均降 1万
今年3月17日以来,北京打出房地产调控一系列组合拳,包括细化限购限贷政策、遏制炒作“学区房”、整治“商改住”、加大住宅用地供应和在途项目开工入市力度等,房地产市场逐步降温。 “从去年9·30政策到目前为止,北京市共出台了近50次调控政策,以平稳北京房产市场。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
血拼自住商品房
为您提供及时、准确的共有产权房新动态。
焦点楼市观察
我们只做有深度的房地产新闻报道。
搜狐焦点房谈
致力于为购房者提供专业的购房指导。
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
北京房地产网站。第一时间掌握北京楼市咨询，为您省时省钱并提供购房服务。
吃草的蘑菇
由搜狐焦点北京新闻中心打造的原创栏目，为行业带来最前线的楼市观察。
搜狐焦点华中区官方运营账号
思考是一种态度，写作是一种分享。
忠叔在这里用地产人的态度与您分享地产圈的故事与事故！
13800元/平米
900万元/套
8500元/平米
600万元/套
120000元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注公众号获取更多最新资讯与楼盘动态
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日09:00至18:00点
Copyright (C) 2017 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司2014开学季 学区房大起底_新浪乐居_新浪网
学区房就是离学校近的房子。所谓学区，就是学校招生的（孩子的）户籍所在地（或居住地）的范围。不要以为离得近，就是学区。每个学校的势力范围是不同的，学区房作为离学校近的房子，只是拥有地段上的优势。这个优势对上学不愁的家长来说，是重要的，但对于想借此打通入学之路的家长们来说，那都是浮云。目前国家规定：小学升入初中免试就近入学。
学位房就是带有入学名额的房子。置业顾问一般，如果你买了这个房子，就会配送你相应的入学指标。带入学指标的房子，就是学位房。入学指标一般是由开发商与学校达成了某种合作，然后学校给予一些招生方面的特殊政策。买房和入学之间，尚存在着或多或少的一些门坎或条件，必须具备这些条件，才能享受到买房入学的特殊政策。
社区自建学校是小区自身规划有小学或初中等教育用地，一般都会与地区名校联合办学开设项目分校区，师资、配套等与名校总校差别不大。社区自建学校的目的就是为了业主子女上学方便安全，社区自建学校会针对业主子女有优先的入学指标或上学名额或有一定程度的学杂费减免。当然在条件允许的情况下，周边社区的孩子也是可以入学的。
起底学校：
陕师大大兴新区附小、西安经发学校、西师附小
周边楼盘：
天朗大兴郡、白桦林间、首创漫香郡等
分析师点评：
随着政府北迁和地铁2号线通车，城北发展可谓是日新月异，大兴新区和经开区作为新生力量也是备受关注。但是相比学校扎推的城南，城北学校则分布较少。[]
起底学校：
高新一小、高新四小、远东一小等
周边楼盘：
高科尚郡、金泰新理城、海伦春天等
分析师点评：
城西区主要分为老城西和新城西。老城西学校较少，新城西学校较多，特别是在发展较快的高新区，真的是名校云集。 []
起底学校：
西工大附小，师大附小等
周边楼盘：
融尚第十区，紫薇永和坊，华侨城天鹅堡
分析师点评：
城南区一直是西安人心中理想的居住区域，政府早期将城南区定位为科教区，历经数年的发展，城南集中了大量教育资源，逐步形成一片大的学区群。 []
起底学校：
小学海蓝城分校、浐灞一小、西工大附小龙湖分校
周边楼盘：
华远海蓝城、万科金域东郡、龙湖香醍国际社区等
分析师点评：
城东是一个正在发展中的区域，之前的教育资源较匮乏且品质一般，但随着板块热度的上涨，名校纷纷进驻，进一步提升区域价值。 []
只要房子周边有学校就是学区房？买了学校附近的房子就能上学吗？
学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配的教育资源，并不是离得近就是学区房，离得近只是只是拥有地段上的优势，并不能够直接上学。
学区房和学位房的区别是什么呢？到底买哪一种房产更划算？
区别是带入学指标与否。买房若只是为了入学指标，得计算是买学位房还是交择校费哪个更划算。若投资的话，除了考虑现在的价格，也需要测算未来的增值空间。
就近入学会否推高学区房价格？购买学区房能稳赚不赔吗？
就近入学让学区房的概念更加凸显，因此学区房的价格便水涨船高。学区的划片信息每年都会有调整，在与开发商签订合同时最好能把学区作为补充条款。
购买小区自建学校房应注意什么？业主子女全能上小区学校？
除学校配套外，买房还应注重房屋质量、小区环境、物业服务等。原则上是一套房子一个名额只针对直系子女，社区学校也会对外招合作单位、政府机关的子弟。
学校名称：西安高新一小
学校地址：高新二路
可就读该学校的项目：天地源丹轩坊、尚中心、龙记观澜山
学校名称：西工大附中
学校地址：西安市友谊西路西段
可就读该学校的项目：伊顿公馆、太白星座、御溪望城、泰华金汇时代
学校名称：西安中学
学校地址：凤城五路与文景路十字
可就读该学校的项目：国金华府、世融嘉轩、雅荷春天、紫薇风尚、麟凤尊汇
学校名称：曲江一中
学校地址：曲江路396号
可就读该学校的项目：荣禾曲池东岸、万科金域曲江、雅居乐御宾府、曲江诸子阶
西安市第一中学
西安市莲湖区环城西路铁塔寺3号
西安市莲湖区大庆路2号
均价7800元/平米
400-606-6969 转 59600
西安市铁一中
西安市碑林区友谊东路120号
金水路18号（交大南门南100米）
均价7600元/平米
400-606-6969 转 39615
西安市莲湖区丰镐一巷4号
西二环土门商圈核心团结中路（小树林旁）
7300元/平米
400-606-6969 转 62169
西安市莲湖区西二环北段152号
大兴新区劳动北路与梨园路十字东南角
起价6300元/平米
400-606-6969 转 66525
西安市莲湖区汉城东路27号
昆明路与汉城南路交汇处向北200米（丈八北路以北）
均价6800元/平米
400-606-6969 转 71167
长安大学渭水校区
陕西省西安市未央区机场专用高速辅路 附近
城北尚苑路与朱宏路交汇处西南角
起价5700元/平米
400-606-6969 转 12669
大兴实验小学
西安市莲湖区丰禾路208号
大兴新区丰禾路30号（距离西二环大约一公里）
起价4950元/平米
400-606-6969 转 75149
陕西师范大学本部
西安市雁塔区长安南路199号
电视塔三森国际家居南侧（长安南路与雁环路交汇处）
均价7000元/平米
400-606-6969 转 90105
西安市第48中
陕西省西安市未央区太元路 附近
东二环与北二环十字向北200米
起价4880元/平米
400-606-6969 转 35575
交大经发学校
陕西省西安市未央区明光路 附近
文景路与凤城十一路交汇处东北角
均价6500元/平米
400-606-6969 转 89182
西北大学桃园校区
西安市雁塔区高新四路15号
科技路与高新四路十字西北角
400-606-6969 转 63959
交大附小曲江校区
学校地址：西安市雁塔区雁翔路99号
入学指标：金辉世界城
学校地址：西安市雁塔区瞪羚路与丈八五路十字
入学指标：缤纷南郡
后宰门华远君城小学
学校地址：西安市新城区29号
入学指标：华远锦悦、华远海蓝城和华远君城
陕师大大兴新区小学
学校地址：西安市莲湖区梨园路22号
入学指标：阳光台365
入学指标学校
友谊西路西工大附中东邻
西工大附中或附小
均价13000元/平米
400-606-6969 转 50905
文景路与凤城十二路交汇处东北
陕师大附中（仅洋房）
均价8500元/平米
400-606-6969 转 90588
曲江大道路东，南三环以北800米（曲江一中向南500米）
起价6000元/平米
400-606-6969 转 13025
东二环和北二环交汇处东南角
均价7500元/平米
400-606-6969 转 77369
后围寨地铁站西100米（沣渭新区西咸路中段）
均价5300元/平米
400-606-6969 转 15571
西影路与公园南路向南500米
陕师大绿地小学
400-606-6969 转 31812
曲江池遗址公园正东（寒窑路与新开门路交汇处）
曲江二小、曲江一中
均价9500元/平米
400-606-6969 转 60352
高新路与科技三路交汇处
400-606-6969 转 28053
高新区科技二路和高新一路十字西南角
400-606-6969 转 73458
凤城八路与凤城九路之间、明光路西侧
交大经发学校
均价8500元/平米
400-606-6969 转 99678
北二环东段与太华北路交界处西北角、大明宫建材家具城西侧
陕西师范大学锦园国际中学小学
均价8500元/平米
400-606-6969 转 22721
陕师大金泰假日花城小学
项目名称：金泰假日花城
锦绣天下陕师大附小附中
陕师大绿地浐灞小学
泰盈奥林匹克花园
陕师大奥园小学和中学
东仪路延伸段200米路西
西北大学附属小学
400-606-6969 转 87992
电子正街延伸段与西部大道交汇处东南角
陕西师范大学附属小学
均价4500元/平米
400-606-6969 转 11398
西部大道和子午大道交汇处西南角
西安电子科技大学附属小学
起价5950元/平米
400-606-6969 转 15255
西沣路与西部大道交汇处(高新管委会向南500米)
陕西师范大学附属中学
均价8500元/平米
400-606-6969 转 18190
浐灞长乐东路浐河东岸
陕西师范大学附属小学
均价6800元/平米
400-606-6969 转 60360
丈八路与大寨路交汇处（恒大城向西约300米）
陕西师范大学附属小学
400-606-6969 转 53660
浐河西路中段路西半坡度假酒店北侧（东临浐河,北接沁水新城,南临恒大绿洲）
西北工业大学附属小学
起价4600元/平米
400-606-6969 转 29589
国际港务区西滨大道1号（管委会东北侧）
西工大附属小学和中学
均价6300元/平米
400-606-6969 转 71277
世纪大道中段55号（清华科技园南区）
西工大启迪中学
均价4700元/平米
400-606-6969
世纪大道与上林路十字向北800米
西北工业大学附属小学
起价4433元/平米
400-606-6969 转 60076
西咸新区世纪大道清华科技产业园东（世纪大道以南）
陕师大金泰丝路花城小学
均价6500元/平米
400-606-6969 转 64739
荣誉出品：　　专题策划：
　免费客服热线：400-606-6969　　　欢迎批评指正
Copyright (C)
SINA Corporation, All Rights Reserved“多校划片”大招一出 广州学位房还敢买吗？_网易广州房产频道
“多校划片”大招一出 广州学位房还敢买吗？
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
阳春三月，家长的心却不平静。近日，教育部下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，再次提出“积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡”。
南都调查，单一名校学位房交投不如往年火爆；名校扎堆区域，学位房更抢手越秀区锦城花园两房单位，去年同期单价为4&.2万-4&.3万元，今年基本上涨至4&.5万元，涨幅约为7%；而天河区侨林苑三期的小面积单位，去年成交均价约为4&.3万元，目前约为4.&5万-&5万元。阳春三月，家长的心却不平静。近日，教育部下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，再次提出“积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡”。在小学阶段招生方面，广州目前仍是按地段派位，基本上实行“单校划片”。根据广州市教育局最新回应，在2015年2月印发的《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》有效期3年，今后一段时期，政策将继续保持稳定。那么2017年以后呢？斥重金购置的学位房会跌价？巨大问号的存在，让已经买了学位房的家长、准备买的以及众多投资客，产生了各种疑虑：还有必要买学位房吗？要不要立马抛售……记者采访合富置业、满堂红链家等深耕学位房市场的职业经理人。调查发现，2016年初的广州学位房在悄然发生变化。学位房跌价？N&O！价格同比涨了5%-10%“就目前情况来看，今年的学位房价格比去年同期有所上涨，整体升幅在于5%-10%左右。”满堂红链家市场部刘镜棠介绍，越秀区锦城花园两房单位，去年同期单价为4.2万-4.3万元，今年基本上涨至4.5万元，涨幅约为7%；而天河区侨林苑三期的小面积单位，去年成交均价约为4.3万元/平方米，目前同类型小单位售价约为4.5万-5万元/平方米。不少专家认为，从已经买房的家长的角度来看，家长无需过分担忧跌价问题。“目前受市场关注的名校大多集中在市中心交通方便、生活配套完善的区域，即使对学位房的需求有所减少，但这些区域仍是刚需自住买家选购的热点，”合富置业市场经理梁燕明表示。还有必要买学位房吗？现在买还是迟几年买？若小孩只有1-3岁，可待政策明朗再买这是个因人而异的问题。“一般来说，目前买家大多会提前一年到半年选购学位房，而家长最关注度的仍是当年招生路段是否会有调整。从目前情况来看，对于供求较紧张区域的房源，有需求就可以果断出手购买”，合富置业市场经理梁燕明建议。满堂红链家市场部刘镜棠也指出，如果小孩只有1-3岁，则可以先不购买，等之后政策明朗再确定购房计划。按照政策，广州各区以2015年至2016年为学区建设过渡期。政策的不确定性，致使目前观望情绪在加重。“家长买房普遍提前1-2年，现在尚有两年过渡期，孩子近期要入学、急于买房的家长对于新政并不担忧，多校划片的消息对几年后孩子需入学的家长们影响较大，这些长远有购房意向的家长普遍在观望，”广州二手电商商圈经理周永坚表示。举了例子，“同样是省一级小学，朝天路小学的对口学位房房价在2万-&3万/平方米之间，但是与之相邻的东川路小学学位房价已经高达4万/平方米以上，如果未来实施多校划片，将对家长的购房信心产生很大影响。”买哪里好？东风东、新河浦、淘金等名校扎堆区域根据最新市场动态，东风东-新河浦板块和淘金板块受益于名校云集，预计给家长带来的影响会较小，价格也更为坚挺。如东风东-新河浦一带，由于有东风东路小学、农林下路小学、育才小学、铁一小学、东山培正、署前路小学等多所名校，即使未来多校划片亦有可能入读名牌学校。东风东板块1月购房需求仍保持平稳。合富置业锦城二分行主管黎湛表示，东风东片区二手房市场上，楼梯楼价格大概是2.5万-3.5万元/平方米，电梯楼价格相差比较大，不同楼盘、地段价格都不一样，价格在3万-6万元/平方米。多数买家担心该区域的房源会涨价。不过，相较于买家对楼价上涨的担心，东风东片区的业主放盘价仍保持稳定。此外，因换房而放盘的业主较多，出售意愿都比较强烈，因此这些“卖一买一”的业主大多以市场价放盘。此外，刘镜棠介绍，新河浦一带，东山培正小学目前市面上在售的学位房主要是培正路一带的散盘单位，多层混合结构楼梯楼两、三房售价介于3.7万-4.3万/平方米。署前路小学学位房目前在售楼梯楼单位，小面积单位售价约为4.2万-4.3万/平方米，大面积单位售价集中在3.5万-3.6万元/平方米。淘金板块位于中星小学、黄花小学等名校招生范围，如淘金家园、御龙庭等楼盘二手均价约4万元/平方米。现时楼价表现仍比较平稳，与去年同期持平。买家多数是因子女读书而购房。合富置业淘金御龙庭分行主管曾林根表示，3月之后是名校所在区域房源交投最活跃的时间，价钱可能会有所上升，业主也不太好讲价，好单位较为难找，所以有买家提早在年前就出手购房。业主主要根据市场活跃度进行定价。新政后，家长为了保险起见，原本想在天河买房现在转而去越秀，会否导致天河学位房跌价？“越秀学位房大多老旧，且是楼梯楼，天河学位房质量相当，但楼龄新，加上天河白领聚集，交通四通八达，综合实力亦不差”，广州二手电商商圈经理骆周育建议，为了确保孩子能上质量相当的学校，家长可以选择华阳、龙口西等各大名校集中的天河北板块。哪些学位房该抛了？单一名校学位房，意向买家观望值得关注的是，广州市场出现了一个最新动向。记者从合富置业了解到，现在只有一所名校支撑的区域，意向购房的买家态度出现分化。据该机构监控，越秀区内部分只有一所名校支撑的区域，自1月起房源交投行情已不复往年火爆，甚至有少数前几年已有计划在这些区域购房的买家，已计划改到其它拥有更多名校扎堆的区域买房。形成巨大反差的是，自去年11、12月需求已激增的老东山名校所在区域的房源，在农历新年后行情或更抢手。合富置业市场经理梁燕明分析，“出于担心这些只有一所名校支撑的区域将来受招生政策调整的影响可能更明显，有买家在犹豫，也有买家已转到老东山名校扎堆区域买房”。是否迅速抛售取决于学位房所在的区域，刘镜棠建议，“部分名校较为集中的区域，不会有太大影响，因此无需急于抛售。而其他区域的名牌小学相对不太集中的区域，则可以考虑出手”。投资客减少了？炒家多了五成60方以下的低总价小户型最热门天河区中心地带盘源量较少，目前天河整体二手房价3万元/平方米，相比年前上涨5%左右。“去年帝景苑一套124平方米的房子卖290万，现在已经涨到了350万，年前年后相差了60万”，广州二手电商商圈经理骆周育表示。广州二手电商商圈经理周永坚告诉记者，他曾经手一位投资客，该投资客年前用72万购入一套带红火炬小学的小两房，花了几万元装修后，年后以108万迅速出售，净赚30万。“学位房投资的整体气氛活跃，现时学位房仍是极具升值潜力的资源，专门投资学位房的炒家更是比往年多了五成”。面对不确定因素，投资客可以购入一些总价较低、带有优质学位的60平方米以下小户型产品。“一方面既能自住，还能赚了学位，而且一般学位房的租赁市场十分活跃，会有不少家长选择租在学校附近陪读，购入学位即使不自住都可以出租，适合投资。”
本文来源：南方都市报
作者：王艳玲 实习生 李燕妃
责任编辑：陈丽娟_123456
购房直通车
意向楼盘：
姓　　名：
手　　机：
人　　数：
看房日期：
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1佛山 24000元/平
2南沙 15000元/平
3从化 待定
4番禺 20000元/㎡
5从化 元/㎡
6番禺 待定
7增城 20000元/㎡
8黄埔 19000元/㎡起
9荔湾 43800/㎡
10增城 待定
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈您的位置：
每年三四月份，小学招生季开始，学区房话题总要在报纸、电视、微信、微博上炒上一轮。&二孩&政策放开后，这个话题，又增加了不少谈资。对于家庭来说，一个优质学位的学位房可确保两个孩子读好的小学，而在投资客看来，需求加大，学位房、学区房的升值空间必然是加大的。
但是教育部办公厅今年2月已下发通知明确提出，在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这也是教育部首次在官方文件中提出实施，为的就是使教育资源分配更为公平。在这样的前提条件下，家长是否还会一郑千金购房只为学位，投资客是否还会继续大力接盘？
学区房领涨又抗跌？学区房投资，真的是不赔本的买卖吗？我们暂且可以听听专家的说法。不少专家认为，目前的市场上，学区房价格 = 普通房产价格 + 入学名额价格，如果单纯是市场化的供需匹配，高价格会导致需求下跌，而学区房即便再贵，也不缺市场，令人趋之若鹜。
大多数人都认为，优质学校入学名额的价格会持续地上涨，这意味着学区房的价格上涨预期是有保障的。很多人买学区房，会去挑选最烂、最小、最不适宜居住的类型，孩子入学后，再加上一点价转手卖给下一波适龄儿童的父母。这是一个&使用价值&不断转手传递的过程，在需要的时候买入，拿到了优质学校入学名额后再卖出，房子越小越烂就意味着总成本越低，流通性也越好。
所以当事人并不担心风险，因为中国人对优质教育的需求永远恒定地存在，而且只会不断地增强，而资源却是稀缺的。但大家可能忽略了，这种价值增长与兑现有一个前提，那就是&学区房=入学名额&不变。目前，学区房几乎都等于入学名额，如果某一天，学区房不再直接等于入学名额了，那么一切基于这个前提的逻辑都会推倒重来，价值传递的就变成了击鼓传花的泡沫。
真正的&划片区派位&时代，即将到来，家长们，是否还是一意孤行地奔着贵价学区房去？教育是大问题，但是当学位房，仅仅是解决孩子的读书，而减少一些投资的概念，是否，学区房就能实惠到更多人群？
政策在改变，投资方向也会有所调整，但是无论如何，孩子还是要上学的。以下，给大家推荐一些学区房，毕竟，孩子读书是大事儿哦。
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2863855',
container: s,
size: '300,250',
display: 'inlay-fix'“大学区”重组“学位房”，你担心了吗？(图)_网易新闻
“大学区”重组“学位房”，你担心了吗？(图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
　　尽管“大学区”细则尚未出台，但许多城市类似的学区分配方案，足可为深圳提供参考样本。C FP供图　　今年1月底，深圳教育行政部门释放出“大学区招生改革”的消息，让教育均衡化改革的议题持续发酵。“大学区”是否会将现有的“学位房”格局进行一次彻头彻尾的洗牌重组？围绕学区而引发的择校之争是否会因此消停？南都记者发现，出于“公平”初衷的“大学区”改革却未必受到市民待见—部分家长认为，即使学区扩域、可选学校数目增加，也仅仅是“一块蛋糕怎样分”的问题，理想的学校于他们而言恐怕仍是可望不可及的镜花水月。
　　将“高质量教育需求与供给不足的矛盾”，巧妙地转化为“家长间对现有优质学位争抢的矛盾”？
　　日前，深圳市教育局在官网上发布《关于深圳市义务教育招生工作的指导意见》(下称《意见》)，提出从今年开始，各区可根据“相对就近、教育均衡程度相当、学校相对集中、九年一贯对口”的要求，结合本区实际情况，积极探索以社区、街道等为片区设置大学区，家长可自愿在学区内为孩子报读2-3所学校，按志愿次序和积分高低依次录取。
　　“大学区”能否真正实现招生公平？在“大学区”具体细则尚未出台时，网上早已议论纷纷。南都记者在深圳论坛教育板块中看到一则尖锐的意见—网友baqiw ailou直言不讳：“《意见》中仅靠把现有的优质学位进行‘大锅饭’式平分做法根本无法提升教育水平，将教育均衡发展简单地解读为优质资源的平均主义，将自己应尽的提升辖区总体教育水平的责任推卸得干干净净。”
　　“让更多的人有机会抢一块好蛋糕，而不去增加‘蛋糕’的数目以满足更多嗷嗷待哺的家长和学子，这样的改革算是真正的公平吗？”深圳第二高级中学学生家长钟觅有些愤慨。的确，学位的紧缺、教学资源的稀少都实实在在地成为家长的心头之痛，一个公立学位，本已牵涉了房产、户口、成绩等多个方面的门槛，而在“大学区”改革之后，竞争人口基数也势必相应增加，这是否会使原本便已十分激烈的名校之争火上加油？
　　不过，情况也并未如家长们想象的那样悲观，近日，深圳市教育局新学期新闻通气会透露2015年新学年深圳教育局将继续大力推进改革发展与创新，将新增2 .2万个义务教育学位，全年新建5700个普高学位。这也是在向外界释放一个信号：“蛋糕”也是会越来越多的。
　　大学区并不是简单地“合并”，发达国家和地区，学位分配方案亦难尽善尽美
　　1月底，深圳市教育局基础教育处副处长吴海萍通过“微访谈”的形式向市民答疑，据其透露，大学区并不是简单地“合并”，深圳试点探索的“大学区”需依据“相对就近、教育均衡程度相当、学校相对集中、九年一贯对口”的要求设置。具体由辖区教育部门根据实际情况制定。
　　尽管“大学区”细则尚未出台，但许多城市类似的学区分配方案，足可为深圳提供参考样本。譬如，早在2012年起便启动“大学区”招生改革的西安，已经制定出比较规范、严谨的“大学区管理制”。首先，当地教育行政部门明确要求设立“学区长学校”，要求学区长学校，通过输出品牌、管理、资源以及在课程改革、师资培训、教育科研、成果交流等多种方式与途径，带动成员学校管理水平和教育教学质量的快速提高。而在评选“特级教师”、“学科带头人”、“教学能手”等时，均要求参选者有支教的经历，教师的考核评优、职称晋升等也要参考在大学区交流的情况。
　　而即使是在教育水平、教育资源较为发达的国家和地区，教育的均衡也并非通过彻底的“公平”来实现。据香港培正中学校长叶赐添透露，香港的小学和中学按照区域划分为不同“校网”，公办学校必须经由政府组织的“入学统筹办法”录取新生。但是，学校会将大约50%的学额作“自行分配学位”之用，这阶段分配出来的学位俗称为“世袭位”，若申请者有兄姐在所选学校就读，或其父母在校内就职，校方必须录取他们，其余的就按“计分办法准则”来分配，例如申请者兄姐或父母是该校毕业生等可获加分。
　　在英国伦敦，许多父母也会为一个好学校不惜血本购买“学区房”。当地教育部门想出了一个“公平能力分组”的方案来解决学位的均衡分配问题。这也被当地舆论视作打破中产阶级垄断当地公立名校入学名额的一种方式。“公平能力分组”通常是指11岁的小学毕业生在申请中学时通过智商测试被分成7个或9个能力组。“公平能力分组”政策支持学校在招生时给每个能力组分配相同的名额。但也有当地评论家认为，这个标准相当于“削足适履”，对成绩优秀的学子并不公平。
　　总之，全世界大多数国家地区，都在为教育的均衡化、公平化探索更多合乎本土情况的方案，很多政策、方案也并非尽善尽美，但至少为深圳的学位分配改革提供了更多有价值的参考信息。
　　采写：南都记者 周正阳
　　作者：周正阳
本文来源：南方都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈