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夫妻二人公积金贷款额度是多少，住房公积金贷款额度怎么计算？
个人贷款额度如何确定&个人贷款额度如何确定？对于这个问题我们并不能给出一个肯定的答案，因为个人贷款种类繁多，我们常见的就有个人住房贷款、个人信用贷款、个人车贷款‘&汽车贷款等，这些贷款的贷款额度由于用途和提供资料或者抵质押物的不同有所差异。&比如深圳个人住房公积金贷款额度是这样规定的“公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足：&(1)每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；&(2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；&(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的条件”。&个人贷款额度如何计算&个人贷款大体包括个人住房公积金贷款，个人信用贷款，个人创业贷款，个人汽车贷款等等。他们的贷款额度由于用途和提供资料或者抵押物、质押物的不同而有所差异，贷款的用途限制了您的个人贷款额度。&个人住房公积金贷款额度&按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：?公积金借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×公积金贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方)。&个人信用贷款额度&个人信用贷款，即通常所说的无抵押无担保贷款，它的额度是根据您的信用情况，收入情况的不同而调整，一般贷款额度从几千元到几十万甚至几百万元不等。&个人汽车贷款额度&所购车辆为自用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的80%;所购车辆为商用车的，贷款金额不超过所购汽车价格的70%，所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的60%。&另外，贷款人的收入情况，信用情况与个人贷款额度有直接的关系。&收入情况好一些，个人贷款额度自然会高一些，因为您的还贷能力相对高一些，银行敢于贷较高的款项；个人的信用情况是所有银行看重的，对于还贷信用不好的客户，贷款可能意味着无法还贷，银行是不会冒这个风险的，所以要想申请到较高的贷款额度，自己的信用状况要好。&所以，个人贷款额度一般是多少，要看银行的规定和个人自己的信用情况。平时，要注意维护好自己的信用，不然等派上用场的时候，追悔莫及。
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住房公积金贷款额度计算：&1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。&2、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：&按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：&[(借款人月工资总额&借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。&按使用配偶额度&[(夫妻双方月工资总额&夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。&其中还贷能力系数为40%&月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例&个人缴存比例)。&按照房屋价格计算的贷款额度&计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数&按照贷款最高限额计算的贷款额度&使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
　目前，潍坊市住房公积金管理委员会公布的公积金贷款额度为最高30万元，并以下列3项的最低值为公积金贷款额度的最上限：&　　1、按照借款人房屋套数以及面积确定的公积金贷款额度：&　　(1)首套房公积金贷款额度：①现房、期房且房屋面积小于90(含)平方米的，公积金贷款额度为总房款的80%;房屋面积大于90平方米的，公积金贷款额度为总房款的70%;②二手房抵押物建设年限在10年以内的，公积金贷款额度为交易价值(以税收完税证发票为准)的60%;抵押物建设年限在10-20年之间的为50%;抵押物建设年限在20年以上的为40%;③用第三人(不包括未成年人)住房抵押购买新房的，公积金贷款额度不超过①②中较低者;&　　(2)第二套住房公积金贷款额度：购买第二套住房的，公积金贷款额度为总房款或交易价值的50%;&　　2、公积金贷款额度为夫妻双方按目前缴存水平计算的住房公积金至退休前累计缴存总额的2倍;借款人是单身的，为上述计算总额的3倍;&　　3、公积金贷款期限在5年(含5年)以下的，月还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含一年期内的公积金贷款)。
公积金热门问题
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　　昨晚，广州市住房公积金管理中心颁布多条新规，10月26日，个人最高贷款额度由50万元上调至60万元，夫妻二人最高贷款额度由80万元上调至100万元；同时，热议多时的广州住房公积金贴息新政将正式执行。　　夫妻最高可贷100万　　个人最高可贷60万　　昨晚8时，广州市住房公积金管理中心宣布，从10月26日起，正式提高住房公积金个人住款最高额度并推进异地贷款业务。一人申请住房公积金个人住房贷款的，最高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住房共同申请贷款的，最高额度由现行的80万元调整至100万元。　　公积金中心还宣布，在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，符合购房条件的，10月26日起也可申请贷款。　　租房提取住房公积金　　不超500元可不提供合同　　昨天，广州市住房公积金管理中心发布拟放宽租房提取公积金条件的公告，只要满足“连续足额缴存3个月住房公积金”且“夫妻双方名下在广州市行政区域内都没有自有产权住房”两个条件，即可按照实际房租支出申请提取住房公积金。记者了解到，无论是租住公共租赁住房、还是租住商品房的职工，每人每月最高的提取额均为500元。意味着,夫妻双方最高可提取1000元。　　租房提取公积金的方式将大幅简便。以职工租住公租房为例，只要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按每月实际房租支出即可申请提取公积金。而职工租住商品住房，可提供本人身份证及夫妻双方名下无自有产权证明，申请提取每人每月不超过500元的住房公积金用于支付房租。　　不过，职工租房个人每月实际房租支出超过500元的，仍然要按照现在的租房提取规定提供相应资料，其中包括提供房管部门登记备案的租赁合同以及发票等，按每月实际房租支出申请提取，而2015年度月提取额度上限为3712.2元。　　贴息贷款办法　　只适用组合贷款　　昨天，广州市住房公积金管理委员会发出通知，决定从10月26日起实施《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》。　　未来，这3家将利用银行资金向符合条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商贷利率向银行支付利息，贴息贷款与公积金贷款的利息差额则由广州住房公积金管理中心按月支付给借款人，委托受托银行发放。即公积金贷款贴息遵循“先付后贴”的原则，先由银行按商贷放款，再由公积金中心按月回补差额资金。商业贷款利率超过国家基准贷款利率的部分不予以贴息。此《办法》目前只适用于组合贷款。　　符合公积金贷款条件的职工可自愿选择申请公积金贷款或公积金贴息贷款；但申请贴息贷款的职工需同时符合广州住房公积金贷款有关政策规定、并且满足受托银行商业性个人住房贷款条件。　　据悉,建行广东省分行、中行广东省分行、广州农商行均可受理住房公积金贴息贷款业务。　　据《广州日报》 《新快报》
（责任编辑：HN666）
09/23 07:44
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公积金贷款问题
夫妻二人共同申请公积金贷款额度是怎么计算，我知道公式是缴费申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限，是两人分别计算额度相加还是缴费基数相加呢，贷款年限怎么确定呢
1、申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；
2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元；
3、家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。（根据365咨询沈阳市住房公积金管理中心，目前沈阳市公积金还贷系数7月1日起已由原来的0.45调至0.35）
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夫妻二人的住房公积金贷款额度怎么算
提示借贷有风险，选择需谨慎
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目前住房公积金贷款额度同时按以下四种方式计算，取最小的一种为最高限额： （1）借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍），借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；
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夫妻二人的住房公积金贷款额度是属地规定的，比如厦门市规定夫妻二人的住房公积金贷款额度是一人50万。
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