深圳人注意！这4种情况下住房公积金不能贷款！
对买房的宝宝们来说
公积金贷显然是更好的选择
它与商业贷款相比
利率更优惠
贷款比例更高
二套房限制更小
可谓是省钱又省力
想用公积金贷款买房
还要符合一些新的规定
快来记下知识点
免得到时候发现不能贷款
大写的尴尬哦￣□￣｜｜
最新一期《市政府公报》表示，《深圳市住房公积金贷款管理规定》自日起施行，有效期5年。《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》（深公积金委〔2013〕1号）同时废止。
以下四种情形之一，不能申请公积金贷款
1、职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；
2、购买单套住房部分产权份额的；
3、职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；
4、申请人和计算可贷额度的共同申请人未按照《暂行办法》《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。
申请人／共同申请人
申请时存在以下信用记录的也不予通过
1、单笔贷款近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期记录；
2、单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内有8次以上逾期达1期，或者2次以上逾期达2期，或者1次以上连续逾期达3期的记录；
3、单笔信用卡（含准贷记卡）近24个月内状态为“呆账”“冻结”或者“止付”的；
4、贷款曾被“担保人代还”或者“以资抵债”等特殊交易记录。
除了以上限制，新规还严肃说明
申请人在申请公积金贷款或者提取公积金时，应当按相关规定如实申报信息。
如对婚姻状况、亲属关系、购房行为、住房数量等情况进行隐瞒或者虚报，或者以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数，或者在无劳动关系的单位挂靠缴存公积金或者在公积金贷款发放后故意停缴或者少缴住房公积金的，公积金中心或者受托银行，可以终止其公积金贷款办理手续、提前收回贷款，或者自上述行为发生之日起按同档次商业住房贷款利率计息。申请人自上述不诚信行为被认定之日起5年内再次提起公积金贷款申请的，公积金中心不予受理。
说了这么多
那有些好奇宝宝就要问了
公积金贷和商业贷到底有哪些不同呢？
小编搜集了以下几点区别对比
仅供大家参考哦
公积金贷款和商业贷款的十大区别
区别一：贷款利率
商业贷5年以上的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。
区别二：贷款比例
同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
区别三：贷款流程
商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间
商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源
商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
区别六：使用人群
商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
区别七：利息用途
商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构
商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房贷
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。
既然公积金贷款这么划算
那除了买房以外
强大的公积金
还有哪些用途呢？
公积金能做什么？不能做什么？
一、我们的公积金能做什么？
二、公积金不能做什么？
?买房首付，必须是能交的起房价首付的才可以提取，形成一个怪象，买的起房的可以用，买不起房的却不可以用。
?装修房子不是“大修”无法提取公积金，必须是拆除主体构件的装修，费用超过房价的25%，才可以提公积金。
知识点小多
宝宝们有get到吗
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今日搜狐热点南郑县可以办到住房公积金贷款吗？具体怎么是办法？请教_南郑吧_百度贴吧
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南郑县可以办到住房公积金贷款吗？具体怎么是办法？请教收藏
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
如题，交住房公积金很多年了，但是从来不知道这钱在哪？怎么用，刚查了南郑县住房公积金管理办法，说是应该可以办住房公积金贷款，或者提取支付够房款，请教哪位高人知道具体怎么操作，或者亲自办过，不胜感谢！！
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
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我们交的钱早让贪官挪用了，本就要不到哪能贷款呀？
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甭提了，到南郑来工作，根本就弄不到住房公积金贷款，南郑困难呀，体谅一下政府。
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
别提了,钱早就让腐败份子不知搞哪儿去了,不要抱希望!!!!
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公积金政策
住房公积金可以取现吗 如何提取？
　　工薪阶层对&五险一金&这一名词并不陌生，但是作为员工离职、异地工作、退休等因素发生时&五险一金&该如何转移办理呢？也有一些人当下没有购房的打算开始考虑取现问题，那么住房公积金支不支持取现呢什么情况下支持取现呢？
　　当下看到马路边贴着很多小广告提供代办银行卡、代取公积金业务那么这些代取公积金的业务是否靠谱呢？
　　小编通过调查得知，这种代取住房公积金的行为是违法的。不法分子以提取人买房的名义，伪造房产证、购房合同或者伪造合同和相应的还款证明来骗提住房公积金。如果市民冒着风险骗提出来，一旦被查出，在受到法律处罚的同时，骗提者还将被住房公积金管理中心列入&个人信用黑名单&，这对市民办理公积金贷款有很大影响，甚至不能再办理。还有的骗子打着代提住房公积金的旗号诈骗钱财，市民们应提高警惕，不要轻易上当。
　　住房公积金是否支持取现
　　一般说来无特殊情况住房公积金是不允许擅自提现的，但再日，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
　　公积金提现要求相对严格，那么什么情况下住房公积金允许提现呢？
　　我国住房公积金提现条件
　　（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）到国外、港、澳、台地区定居的； （五）偿还住房贷款本息的； （六）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的； （七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
　　无论是房屋建设、还是满足住房公积金的其他提取条件的按照法定流程都是可以单位职工可向其所在单位申请提取公积金事宜，由单位出面办理公积金提取手续。办理公积金提现业务的。
　　住房公积金提现的流程
　　1、单位职工可向其所在单位申请提取公积金事宜，由单位出面办理公积金提取手续。
　　2、职工符合提取公积金条件的，可向单位提交相关证明材料（身份证及复印件，户口簿以及其它相关证件），由单位给予核实并出具提取公积金证明。
　　3、单位持提取证明及相关材料，向住房公积金管理中心申请提取职工住房公积金存储余额。
　　4、住房公积金管理中心将于受理申请之日起3日内做出准予提取或者不准予提取的决定。
　　5、对于准予提取的，住房公积金管理中心应在3日内将公积金存入职工个人银行账户中。
　　6、对于单位不按照职工申请办理提取公积金的，职工个人可携带身份证件等有效证件前往住房公积金管理中心提取督促单位办理，在经管理中心督促后仍无回应时，管理中心可依个人申请办理公积金提取。
　　当前住房公积金的提取已成为广大工薪族热议的话题，融360温馨提示提取公积金的朋友请走合法渠道。了解更多身边投资理财相关话题请关注融360微信公众号（fangdai123）
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