的名字，卖房要夫妻双方签字吗时，需要业主老婆到场签字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-18 19:43 标签： 卖房要夫妻双方签字吗
　　最近通过中介在看二手房，看上了一套，价格比市场价格低了2万，要求必须全款，房产证上卖家老公一个人的名字，婚后买的房子。
　　他想背着老婆把房子卖了，我作为买家，有啥子风险呢？房产证是新证，中介说可以老公一个人和我去过户，但是过户的时候不是需要卖家的结婚证（或者单身证明）？
　　我是担心，我买了来，他老婆发现了，去法院起诉交易无效，我给了钱，他人跑了，到时候我人财两空、
　　怕被骗了，上来问问。
【【【（づ￣3￣）づ 恭喜楼主！本帖入选《天天有料》】】】
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　锤子可以一个人过户，
　　有这方面的风险，如果中介同意担保的话或许能稳当（钱先付给中介，过户确认后，中介付费给卖家
　　楼主要买哪里的房子啊。我有套要卖　　
　　他一个人过不了户，必须双方到场，我才卖了个车库　　
　　浑水莫乱趟，真的。何必把装鸡蛋的篮子搁在高处。
　　出卖夫妻共有房屋，应有夫妻双方在合同上签字或盖章。　　你明知对方出卖房屋的行为不是夫妻双方共同意思表示，并且也没有支付合理对价，具有主观上的恶意，不属于法律上的善意取得，另一方可以向法院诉请追回该房屋。呵　　
　　中介说的没错，根据新的物权法，房产证上只有一个人的名字，那么过户就他一个人来签字就行了，　　然后，他老婆发现了他私下卖房，只能找他追究，而你们的买卖是成立的，是受法律保护的，她不能要求交易不成立退房子给她，她只能去找她老公要一半的钱！　　不过始终是个扯皮的事，慎重！
　　新证受物权法保护，经房地产交易中心过户更名后，法律上就是你的了。至于婚姻法，那是业主和她老婆该扯的事，获利对分走起诉流程了，与你无关，宽心。
　　你是善意第三方，法律倾向你这边。不过这始终是个扯皮的事情，最好暂时别急着买。　　
　　楼猪可以买，买了再来扯　　
　　做人要讲道义；　　首先，你认为这种背着自己老婆，悄悄卖房子的人地道不？这种连自己老婆都可以骗的人，我看悬。　　廉者不受嗟来之食，志士不饮盗泉之水。 离这种人远点，让自己图得心安。　　其次，贪便宜的心不要有；便宜的东西后面往往隐藏的就是个陷阱。
　　公民的法律意识确实增强了。但我看到上面很多人，从法律的角度把这件事情解释得清清楚楚。一方面来说，确实是件好事；另一方面来说，没人从道德的角度、为人处世的角度去看待它，这让人遗憾。　　其实，别说《大学》、《中庸》，但凡是熟读《三字经》、《千字文》、《弟子规》的人，也能轻易从中辨明了是非。
　　房产证上虽然是一个人的名字，但得看房子是他婚前买的还是婚后买的，婚前买的属个人财产不会有麻烦，婚后买的属夫妻共同财产就怕夫妻之间扯皮，过户的时候老婆不承认签字，就是你付了钱也得不到房子，但那个卖房的丈夫也是有行为能力的人，所以你在签合同的时候要抬高违约金，就怕夫妻唱双簧，借用了你的钱，然后又把房子要回去。
　　呵呵　　
　　扯皮的事还是避而远之又少不到好多钱。以后听老婆天天来闹够你受的　　
　　过户要双方到堂，而且要结婚证，双方的身份证，楼主最好不要买
　　回复第16楼，@DJ1378　　房产证上虽然是一个人的名字，但得看房子是他婚前买的还是婚后买的，婚前买的属个人财产不会有麻烦，婚后买的属夫妻共同财产就怕夫妻之间扯皮，过户的时候老婆不承认签字，就是你付了钱也得不到房子，但那个卖房的丈夫也是有行为能力的人，所以你在签合同的时候要抬高违约金，就怕夫妻唱双簧，借用了你的钱，然后又把房子要回去。　　--------------------------　　顶　　
　　房产证上不管是一个人还是二个人的名字，都属夫妻共同财产，这是关键点，并且法官可以自由认定，以后要绝对拥有财产，只能事实婚姻。　　
　　从法理来讲，你已经知道这个事情了，也就表明你已经不可能善意取得了。其结果最坏就是你自己上面说的。　　当然，她老婆能不能举证是另一回事。　　你觉得这种高风险的活儿能接？
　　婚后买的房子即使只有一个人的名字也是属于夫妻共同财产，如果是父母出钱买来给子女的如果有证据的话属于个人财产　　楼主这事情要三思，扯皮起来麻烦得很
　　为了这点钱 别因小失大
　　明知道是扯皮的事还要介入？
　　要么提供单身证明（包括离婚），要么提供结婚照，然后夫妻双方到场
　　@Maifang007 　　一套房子就跟市场价少区区二万块，鬼才去冒这样的风险，如果有问题，都不是交通费与饭钱补贴哈！
　　你这种属于恶意第三人，属于无效合同
　　不要让给我，我不怕！　　
　　小心是骗子哦~~~
　　简单的帐是嫩个：　　1、物质上：房子少了2万　　2、精神上：心肝悬起了，扯皮甚至当被告的烦恼。　　分类讨论：1&2，方案可行。反之，则不妥。
　　说得尼玛楞个复杂爪子，黑简单，直接去过户就可以了，如果过得了，肯定你就灭得怕的理由得，过不了，列儿给你吹得再好，都是水的。
　　@阳原王子孔
23:37:00　　房产证是新证，并且只有一个名字的话，即使是夫妻共同财产，其中一方就可以跟你一起完成过户手续，不需夫妻另一方到场或同意，中介的话是对的。　　而且，即使对方的老婆告上法庭，也要不回房子，也能要求她老...　　-----------------------　　她老婆不走，你就一起住，买房子还送老婆，遇到我我也干，
　　你应该没风险
　　人财两空！
　　新婚姻法好像说只要符合市场价，老婆无权追回房子
　　@蛋蛋的忧伤10
22:52:00　　楼主要买哪里的房子啊。我有套要卖 　　—————————————————　　好大的，在哪里　　
　　莫听中介忽悠，如果是婚后财产，你又明晓得是但方出售，官司一打一个栽。
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)武汉业主卖房，买房需按揭贷款，需要业务夫妻本人都到场吗？_百度知道
武汉业主卖房，买房需按揭贷款，需要业务夫妻本人都到场吗？
业主本人婚前买的房子（结婚时未做婚前财产登记），房产证和土地证是业主本人一人的名字；
目前业主在外地，回来一趟成本较高，同时老婆身体不好不便一起回去。现在买房是按揭贷款方式购买，中介告知必须业主夫妻都到场，才能现场协助买房方办理按揭。
标题有错误，是业主卖房，买方需按揭带宽，需要业主夫妻二人都到场吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
拿到公证书就可以你自己去办这个事情了，你也不方便过去的话还可以委托第三人，找个在武汉的亲戚朋友委托都可以的，他给你模板你们只要照抄签字就行了，要带好你们的身份证结婚证户口本房产证土地证的原件，委托你代为处理，你要到你所在地区的公证处，去办理委托公证，你们夫妻双方一起去，到那边有模板的，你们只要告诉公证员你们是买房子，你太太去不了你咨询一下中介公司，正常来讲是可以的
多谢回答。我是卖方，卖房子。过户是否本人去就OK？另外就是中介说的，买房要按揭，要我们夫妻二人在场，是我老婆必须到场还是可以公证委托？
过户你必须本人去，否则你只能做公证委托。买房贷款需要你们夫妻双方到场签字，这个得看是哪家银行，各家政策制度不一样的，有些可以做公证委托的，如果不想花这个钱或者你太太真的不方便，你可以拿着你老婆的原件过去，找个年龄相仿长相相似的亲戚朋友陪你去银行签字，银行一般不会核查你是否本人的，蒙混过关的很多，只要人到了他看一眼，你签个字就没你什么事了。
需要的，贷款买房需要夫妻二人均到场面前，有的地方，一方不能来的，可以写代理证明的。
有的地方是指？房子在江夏，可以开代理证明吗？
因为买房是跟开发商办理的，所以需要找开发商咨询事宜，他们会提供给你代理证明的格式的，有的需要在公证处对代理证明公证的。
不需要，只要房东本人到场就可以了。
为您推荐：
其他类似问题
按揭贷款的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 卖房要夫妻双方签字吗 的文章

 

随机推荐