拖欠物业费纠纷诉讼时效 诉讼时效是多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-18 15:27 标签： 物业费诉讼时效怎么算
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被物业公司起诉欠物业费，从2004年到2016年11月。想咨询：1对方诉讼时效2年期是不是过期，这期间没有当面接到通知收取物业费也没接到电话。2房屋产权和契约是我名下从2012年开始，是否要
被物业公司起诉欠物业费，从2004年到2016年11月。想咨询：1对方诉讼时效2年期是不是过期，这期间没有当面接到通知收取物业费也没接到电话。2房屋产权和契约是我名下从2012年开始，是否要把所有物业费补交。3物业公司管理混乱，额外收其他项目费用（停车费）。建立停车场把消防通道堵死，两次楼道内杂物着火，一次报火警后消防车进不去小区被车挡死。4.小区绿化物业给荒废，导致居民开荒种地。5.小区卫生脏乱差。6.小区安保差劲，当初自行车丢失无人管理。我去应诉改怎么做？
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律师回复区
你好，第一，一般诉讼时效为2年，是否已经超过诉讼时效，要看是否有诉讼时效中止或中断的情况；第二，交物业费应该从你入住之后计算，当然要根据诉讼时效确定最终的缴费数额；第三，若是物业有违反物业管理合同的情况，可以提出抗辩意见。
应该是两年！
一般诉讼时效为2年
诉讼时效是两年。
可以提出抗辩。
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物业起诉业主5年前欠缴的物业费,有诉讼时效吗
前些日子看到物业贴出的法院判决书,判决已卖掉房产多年的一业主,罚缴多年前欠缴的,其中滞纳金占不少的比重,这合法吗,(规定,欠款诉讼时效不时2年吗).怀疑物业贴出的判决书是假的.问一:物业费欠款有没有诉讼时效,二:欠缴物业费的滞纳金算法,国家有规定吗.
公众采纳地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：214183 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_56 人 建议该业主到法院查询该案件的真实情况.另外诉讼时效在2年内的给予保护,有诉讼时效中断的情况下,可以重新计算诉讼时效2年 19:22
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：415106 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_80 人有两年，没听说过 19:23地区：北京-东城区咨询电话：13031***帮助网友：421073 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_16 人有2年诉讼时效 19:58地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：184160 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你好，诉讼时效是两年。 23:25地区：北京-东城区咨询电话：13811***帮助网友：12575 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人诉讼专业，为了更好的维护您的合法权益，建议您委托专业律师协助维权，如需帮助，可直接来电详谈。 19:30地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：3943 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人1、物业服务合同是持续性的合同，通俗讲就是一年接一年，对于这样的合同，不能按年单独计算时效，如果该物业公司撤走了，就可以整体计算时效。
2、关于滞纳金，一般日万分之五。 19:46
无锡推荐律师|||||||||||||||||
&>>&&&&&正文
8年怠于催收物业费物业起诉只讨回2年
　　京华时报讯（记者裴晓兰）李先生入住8年来拖欠物业管理费万余元，今年被物业公司告上法院追缴。近日，丰台法院认为物业公司怠于催收物业费，超过诉讼时效，部分驳回了物业公司的诉讼请求。
　　物业公司诉称，公司对李先生居住的小区实施了规范的物业管理，为李先生提供了完善的物业服务，但李先生自日起无故拖欠物业管理费,起诉其支付日至日的物业费共计1万余元。
　　李先生辩称，他买的是二手房，未与物业签订任何合同，是物业公司失职；物业提供的服务不合格，且多年来从未向他催收物业费，其起诉2011年之前的物业费已经超过诉讼时效。
　　法院认为，李先生和物业公司已形成事实上的物业服务合同关系，应交纳物业费。因物业公司未能证明其曾向李先生连续追索物业费，可认定物业公司明显怠于行使权利，法院采纳了李先生关于诉讼时效的答辩意见，物业公司提供的物业服务存在瑕疵，法院对其有权收取的物业费予以酌情扣减。综上，法院判决李先生给付物业公司2011年和2012年的物业费共计2440元。
责任编辑：邢金根
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共青团中央主办　共青团中央网络影视中心承办　版权所有：中国青年网超过诉讼时效，能否追讨物业费？(图)_网易新闻
超过诉讼时效，能否追讨物业费？(图)
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广西思贝律师事务所 阮子文律师 电话：　　律师说房
　　王先生2010年初，因物业公司管理不善导致小区露天平台积水，水渗至自己家中导致墙面发霉、脱皮，严重影响居住环境。物业公司对此推卸责任，王先生一气之下没有交纳2010年的物业费。当年年底，物业公司因业委会改选撤出小区。
　　2013年11月，物业公司要求王先生交纳所欠物业费遭到拒绝，遂诉至法院。王先生认为，物业公司撤出小区3年多后，才向曾经拖欠物业费的王先生起诉追讨，已经超过了两年的诉讼时效。请问遇到不满物业公司服务时，能否拒交物业管理费？法院是否会支持物业公司的追讨行为？
　　物业管理的前提是物业服务合同，当初物业公司进驻小区，与业主已经形成了物业服务合同，如果物业公司不能履行物业合同或业主觉得物业公司管理不善，可以通过业主委员会监督其职务，也可以更换物业公司。但物业费是不能拒交的，如果业主拒绝交物业费，物业公司有权通过起诉的方式追讨。因此，王先生拒交物业费的行为时并不值得提倡。
　　不过具体到案例中，根据王先生的描述，王先生欠缴的物业费为：从2010年年初，至物业公司撤出小区之时，即2010年年底。在这里我们首先要明确的一个问题是：在2010年年底至2013年11月公司起诉至法院这期间，物业公司是否曾经向王先生催收过欠缴的物业费？如果物业公司没有催缴或物业公司不能举证曾经向王先生催缴物业费的，那么该诉讼已经超过了诉讼时效。王先生可以以诉讼时效已过为由，向法院提出抗辩。
本文来源：广西新闻网-南国城报
责任编辑：王晓易_NE0011
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