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买房贷款被拒怎么办？下面三种原因不要忽视
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
购房者签订买卖协议之后都已经是交付了定金和首付，贷款迟迟批不下来，这让购房者很是忧心，那么贷款批不下来的原因有很多，有买房者自身的原因，也可能是卖方的原因，也可能是政府政策的变动，下面就给大家介绍一下房贷被拒的几点因素，希望大家可以对症下药。
1、购房者自身 ①购房者所提供的贷款资料不齐全或不真实，有很多银行对贷款所需提交的资料要求比较的严格，比如收入证明、个人身份证明等。如果为了申请到贷款而弄虚作假，就会被银行拉入黑名单那肯定是批不下来贷款的。 ②购房者自身征信问题，个人征信太差这是被银行“拒贷”最多的原因。很多人可能还没意识到，日常生活中的很多事情都已经被纳入了个人征信的范围之内，比如信用卡逾期，房贷、车贷尚未还清等，都会影响银行批贷的。 ③曾为他人做过贷款担保，而他人贷款尚未还清或者一直未还，也是会影响您的个人征信的，所以为他人担保一定要谨慎。 ④收入不符合月供的2倍，目前银行遵循的是收入必须是月供的2倍，如果收入过低银行会认为你没有后期贷款的还款能力，所以不会批贷。 ⑤、贷款人的年龄不符合标准，贷款年龄一般要求在18-65周岁。低于18周岁没有完全的民事行为能力，不能够直接以自己的名义进行贷款申请；而高于65周岁（一般来讲，高于50周岁，银行就很有可能拒绝了。），银行则要考虑到申请人的身体健康状况，所以不在这个年龄区间的都会被拒绝。 ⑥所付的首付款太少了，到银行贷款都会先缴纳一部分首付款，目前国家规定首套房首付款约30%，如果您没有达到这个标准肯定会被拒的。 2、卖方的原因 如果是一手房开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。二手房中卖方销售的房屋有产权和债务纠纷，或被抵押查封等银行都是不会批贷款的。 3、政策原因 这方面时无法控制的，银行会根据自己的个人房贷款收支状况来调整自身的审核制度，如果量足，审核便宽松一点，如果量少，便会收紧，减少贷款，从而可能就会砍掉很多的贷款申请。有的时候会因为贷款额度不足，一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况。 以上因素都有可能导致贷款批不下来，如果是因为自己个人原因导致不能贷款的话是要赔偿对方的违约金的，如果是国家政策原因导致可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。所以申请批贷之前要做足充分的准备，以免后期造成不必要的麻烦。
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按Ctrl+Enter发送交了首付和契税，贷款一直办不下来，我该怎么办
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你好，首先你要确认为什么贷款一直没办下来，真实原因是什么。是房屋没达到预售标准，还是你贷款的表格没有正确填写，还是贷款资料一直没有提交上去。一般贷款的话一个多月就够了。
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2017年房屋贷款审批不下来应该怎么办 首付能否退款吗
佚名 法律法规网 　
09:20:57 　评论(/)
原标题：2017年房屋贷款审批不下来应该怎么办 首付能否退款吗 在我们面对高昂的房子价格的时候，许多的家庭是很难一下子买下整套房屋的，但是面对这样的情况我们应该怎么办呢，只能够选择贷款了，那么倘若是贷款办不下来的话应该怎么办？ 按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的&
在我们面对高昂的房子价格的时候，许多的家庭是很难一下子买下整套房屋的，但是面对这样的情况我们应该怎么办呢，只能够选择贷款了，那么倘若是贷款办不下来的话应该怎么办？
按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。 tags： &
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