我房产赠与的房产再出售侄子了,我以后再买房会有影响吗

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我要赴美买房送给娃!赠与及遗产税隐患你造吗?
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中国人把子女送往美国的人数与日俱增,同时也有许多人为了让在美国上学的子女有个住宿,决定以自己名义买下房子,甚至多买几栋用来出租。但是不要认为 买了房就万事大吉了。
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我房产赠与侄子了,我以后再买房会有影响吗?
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如果在深圳要办理房产继承,应该走什么流程?看看下面这个案例,会有深圳市规划和国土资源委员会的专业人员解答,相信会帮到迷茫的你! []
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违法信息举报邮箱:房屋赠与父母再买房能否成首套 关键看房贷记录
二套房将停贷?把名下房产赠与父母,就可以重新获得首套房购房资格?近日,虽然“新国五条”细则尚未落地,但“二套房停贷”的传言却愈演愈烈。不少市民为重新获得购买首套房的资格,纷纷将名下房产赠与自己的直系亲属。
不过,业内人士提醒,虽以赠与公证方式将房产过户给父母比普通交易过户更省税,但在“认房又认贷”的界定标准下,即便名下无房产,但只要购房者在银行留有房贷记录,通过贷款购房就会被认定为“二套房”或“多套房”。
“最近我去看房,很多置业顾问都跟我说接下来二套房政策很可能会有调整,或者停贷,或者提高到七成首付。”近日,正欲购买第二套房子的田先生告诉记者。
据称,他在2006年用商业贷款购买了自己的第一套房子,如今想换一套新房,但在不少楼盘看房时却被告知“二套房调控政策或将更严厉”。“如果停贷,或者二套房的首付提高到七成,对我来说负担实在太大了。”
田先生与妻子想出了一招:将两人名下唯一一套房产赠与父母。田先生认为,这样一来,夫妻俩名下没有任何房产,就可避免二套房停贷或首付提高的风险。而且相比交易形式过户,将房产以赠与公证方式过户给父母,还可免收营业税、土地增值税、个人所得税。有消息称,近日在福州市公证处,前来咨询赠与公证的人数的确增多,工作人员甚至在公证项目介绍上,已把“赠与公证”这一项做了明显标注。
对此,业内人士提醒,只要购房者在银行留有房贷记录,通过贷款购房就会被认定为“二套房”或“多套房”。
本文来源:大洋网-广州日报
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接受赠与房产,对以后买房有影响吗?
我是北京人,接受了奶奶赠与的房子,这对我以后买房有什么影响?
提问者:韦姮娥| 地点:
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150| 时间:
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已有3条回答
回答数:77
| 被采纳数:2
。有影响。因为受赠后,家庭名下的房产套数增多,占用了家庭房产套数名额,已婚家庭以后再买房加上受赠房屋不能超过两套,未婚及单身家庭就不能再买房了。
回答数:44
| 被采纳数:0
您好,您只有有购房资质,才能接受赠与。接受赠与以后,这套房子计入您名下拥有住房套数考量。如果您是单身,就会受限购政策影响不能再买房。如果您已结婚,名下只有这一套房子,那还能再买一套;如果您名下加上这套房已经有两套,就不能再买了。
回答数:60
| 被采纳数:0
您好,您如果接受赠与的房产,算您家庭名下套数,如果您已婚购房再购买北京住宅房产属于二套,如果您单身,是不能再购买北京住宅房产的,只能把您受赠的房产出售掉才可以再购买。

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