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“房奴”买房资金都十分紧张，面对买房巨大开支后无余钱进行新房装修很无奈。
好不容易攒钱买了房子，装修房子的钱却不够了。在房奴们风尘仆仆的买房道路上，这种尴尬局面让房奴们不知如何是好。记者近日走访本地银行发现，不少银行早已推出了各种特殊消费贷款，房奴们向银行借款装修房子其实并不是难事。
房奴例子：买了房却没钱装修？
市民张先生近日向佛山日报求助一个资金周转难题。张先生原本住在南海大道丽雅苑，为了改善晚年的居住质量，前一段时间又在岭南天地全款购置了一套三居室。装修款本是绰绰有余，国外读书的儿子却在此时提出继续深造，只得把积蓄给了儿子。如今，张先生既需要自住，暂时不能卖旧房子，那边却没钱装修新房子 了。这让他进退两难。
而首次购房的市民秦曼，也遇到了资金周转难题。秦曼前段时间在桂城购买了一套二手毛坯房。在纳税环节，因税局的房屋评估价高出预期，纳税比预算多出了10万元。因税费的超支，秦曼短时间没有资金装修。她正苦于融不到资金进行房子装修。
解决方法1、房屋抵押贷款可解燃眉之急
等钱装修房子的房奴们真的没有办法了吗？记者就此走访了工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、南海农商银行等本地银行网点，发现其实大部分银行均有 针对房主提供装修贷款：只要业主提供身份证、户口簿、房产证等证件，并以房屋作为抵押，均可以获得一笔装修贷款，最高达房屋评估价的七成。各家银行家装贷 款利率大多为基准贷款利率上浮10%~20%，贷款期限在3~5年。如张先生的新房价值为200万元，他可以抵押新房，最高获得140万元的贷款，并在 3~5年内还清。
银行方面强调，抵押贷款的抵押物只能是房产，不接受车、贵金属等作为抵押物。
2、信用卡贷款无需房屋抵押
对于秦曼等按揭买房族而言，抵押贷款未必行得通。因为记者发现，目前不少银行如广发银行、建设银行等规定，如果申请抵押贷款，抵押的房屋必须无按揭。只有个别银行如南海农商银行、工商银行可以接受正在按揭的房屋抵押，但买房按揭和装修贷款必须是同一家银行。
工商银行佛山分行财富中心理财师陈碧霞建议，如秦曼抵押物受限制的，可以申请信用卡额度贷款，只需要提供收入、工作证明，并不需要提供房产抵押。据了 解，不少银行如中行、广发都有此种装修贷款方式。以广发银行的信用卡家装贷款分期业务产品，持卡人可申请人民币3~20万元的产品额度，可用于房屋装修、 购车、留学、培训、旅游等个人大宗消费物品。
记者曾以市民身份咨询了广发银行佛山分行一位信贷经理，他表示，除了信用卡贷款，借款人还可以申请信用贷款，不需要抵押物和信用卡，但借款人必须有单位和工作收入稳定，以作为信用担保。
比比看：抵押贷款、信用卡贷款、信用贷款
算利息：抵押贷款最便宜
上述广发银行佛山分行信贷经理表示，从贷款利率上，抵押贷款需要提供抵押物，利率最低。
以借款人装修借款20万元，两年还清计算，选择房屋抵押贷款，假设利率为基准利率上浮20%，即7.38%，以等额本息形式还款，每月还款 8989.01元。选择信用贷款，年贷款利率约12%，以等额本息形式还款，每月应还款9414.69元。选择信用卡贷款，根据该银行相应产品每期手续费 0.75%计算，每月应还本金约8333元，应还利息1500元，等于每月应还款总额为9833元，为三者最高。
算额度：信用贷款最适合
据本地一股份制银行信贷经理透露，通常情况下，做房屋抵押贷款，因为抵押物价值较大，贷款利率较优惠，银行大多不愿意接受如10~20万元的小额装修贷 款，只愿意做50万元以上的大额装修贷款业务。对于信用卡申请装修贷款，额度很难申请，一般顶多只能申请到6~7万元。而个人信用贷款，最容易获得 15~20万元左右的额度，对于一般家庭的中等装修最适合。
本文来源：佛山日报
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热门影院：中国工商银行推出个人家居消费贷款，装修和买家具不用犯难！最高可贷100万元
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中国工商银行推出个人家居消费贷款，装修和买家具不用犯难！最高可贷100万元
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　　“我买的新房马上就要交房了，正准备装修。”市民小李有着甜蜜的烦恼，新房有了，装修公司也物色好了，可是装修和买家具的钱还没有着落。
　　“你可以申请我们银行的个人家居消费贷款，最高可贷100万元，装修和买家具不用再犯难。”中国工商银行鹤壁分行个贷中心经理王卫东说。
　　一次申请，循环使用
　　王卫东介绍，工行个人家居消费贷款是工行向借款人发放的用于装修、装饰住房，购置住房装修材料、耐用消费品、其他大额消费品的家居消费用途的贷款。
　　“贷款金额高、贷款期限长、担保形式多样、具备循环贷款功能是工行个人家居消费贷款的产品特色。”王卫东透露，工行个人家居消费贷款最高金额可达100万元，贷款最长期限可达5年。贷款时可以采取抵押、质押、保证担保、信用，以及复合担保或部分保证等多种方式。
　　“工行个人家居消费贷款的方便快捷之处就是一次申请可以循环使用，随借随还。”王卫东表示，市民可通过商户POS机、网上银行等渠道实现工行个人家居消费贷款自助发放。贷款方式为抵押或质押，借款人可以办理最高额担保项下的个人家居消费贷款，并可循环使用。
　　符合条件就来申请吧
　　王卫东表示，申请工行个人家居消费贷款必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁至65周岁之间，具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明或有效居住证明。
　　“申请人要符合工行零售内部评级系统中评定的客户评分风险等级及该笔贷款评分有关规定，要有良好的信用记录和还款意愿，在工行及其他金融机构贷款无不良记录，有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。申请人还需要提供工行认可的合法、有效、可靠、足值的担保或具备个人信用贷款的条件。”王卫东表示，申请工行个人家居消费贷款要有明确、合法、合规的贷款用途，还需要在工行开设个人结算账户。
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装房子、买家具可以贷款走一回
　　还记得那句经久不衰、一念N年的广告语吗：装房子、买家具我只来......。这话乍一看是广告，细一琢磨还真让人满腹愤怒，不禁想回绝一句：钱你出啊？也许这就是贷款的魅力所在吧，它总能路见不平一声吼，用一种无声胜有声的力量在说：装房子、买家具我贷你潇洒走一回。究竟能出多少力呢，且看以下三种贷款方案，哪种适合你。
　　1.房屋
　　装房子、买家具这些看似是本期话题的绝对主角，实则都不过是房屋的&附庸&，全部是依附于打造舒适美观的卧室而存在的。那么问题来了，既然房屋在手，何尝不体验一下天下我有的快感呢？如果你的房屋是&自由身&，为全款购买，又有良好的个人资质坐镇，那么基本上已经具备了成熟的条件，可随时与银行结成互利互惠的同盟，将房屋做抵押，贷走几十万，乃至上百万的大资金，最高为房屋估值的7倍封顶。
　　这个暖心之举，在抚慰银行不安情绪的同时，也能给自己趟出一条省钱之路，年利率大多在6.5%上下，贴近基准利率水平。假设贷款30万，贷期1年，利息不过为10660元。
　　一直以来，在房屋抵押贷款和信用卡之间，无抵押贷款在额度上都介于&比上不足，比下有余&的位置，虽然贷款额度最高为50万，但一般人却触不可及，因为它是以收入来衡量额度，通常为个人月收入的10倍左右。
　　脱下了&抵押房屋&的这件外套，只要你有稳定的工作和良好的信用，个人资质就能全面盘活，兑换成一笔纯信用、无抵押贷款资金。整体市场的年利率普遍在7.5%-25%之间。借款人的个人资质越好，贷遇也就越优，反之亦然。个人资质的等级是在&职业性质&和&收入水平&上加以区分的，区分标准是：如果收入迈过了4000元的门槛，多半能享受到银行的低利贷，又或者如果顶着稳定的职业头衔，诸如是公务员、教师、医生、世界500强员工，也能像含着金钥匙出生的人一样，享受优厚&贷遇&。
　　俗话说，家有一车，如有一宝，随着时贷的发展，车不仅是代步工具，还衍生出了金融属性，能以备燃眉之急的不时之需，在必要时刻，用抵押车辆的方式，换来最高为车辆估值7成贷款资金。
　　为了讨得车主的欢心，除了传统的押车方式外，只押手续不押车也成为
　　市场的一大亮点，可满足车主&用车、用款&两不误的需求。不过，正所谓&鱼和熊掌不可兼得&，如果倾向于后者，车主需要付出更多的资金成本为这份便利买单。
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