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一言不合离婚了，房子怎么办？
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陆军上士, 积分 187, 距离下一级还需 53 积分
& && &&&房子在任何一个城市或者任何一桩婚姻里，无疑都占据着举足轻重的位置。
& && &&&房屋产权证上即使有你的名字，如果离婚了，房屋就一定属于你或有你份吗？
& && &&&如果好说好散，双方能够协商一致，该怎么分就怎么分。
& && &&&怕就是婚都离了，还要什么和气？！
& && &&&鉴于此，磨坊先生撰文说说房子离婚了到底该属于谁？
& && &&&这个问题，准确的说是相关的法律是如何认定离婚时房产的归属。
& && &&&情况各异，未涉及之处，如有相关问题需要交流，可以给本公众号发信息或者在下方的留言区写留言。
& && &&&离婚了，如果双方没有协议处理好房产归属问题，解决办法一般都是通过法院判决。
& && &&&这个时候，就算是房产证上有你的名字，房子也不一定就是你的或者说就一定要判给你所有。
& && &&&这不是在逗你玩。下面简要说说几种情景：
& && && &一、最容易处理的一种情景是房产证上只有夫妻当中一人的名字
& && && &这种情景下可能有如下几种不同判决：
& && &&&1. 婚前甲方全款买的房子，产权证上只有甲的名字：房子属于甲的婚前个人财产，结婚了也不会转为夫妻共同财产，因此离婚了房子无疑只属于甲方一个人。
& && &&&2. 婚前甲方付的首付，然后按揭贷款买的房子，产权证上只有甲的名字：这时候房子就不一定属于甲。如果结婚后，甲方和乙方夫妻共同生活还贷款，离婚时分房产，甲方和乙方可以先自行协商处理房子归属问题。协商不成的，则由法院判决。法院可以判决房子归甲方，剩下的未偿还的房贷将成为甲的个人债务。至于夫妻关系持续期间还贷款的钱以及房屋的增值部分，则由获得房子的甲方补偿给乙方。这时候乙方虽然没有获得房子，但也不会吃亏。常见的闹访无非是乙方认为给的补偿不到位。
& && & 3. 婚前甲方的父母全款买房登记甲的名下，产权证上只有甲的名字：那么房子是甲方父母对其子女的财产赠与。因此，离不离婚，房子产权都属于甲。当前很多家长给独生子女，尤其是给自己女儿在婚前买房就是这种情况，这个房子与女婿是一点关系也没有。
& && & 二、最常见的情景是房产证上有夫妻两人的名字
& && & 同样分为几种情况：
& && &1. 婚后甲全款买房，房产证上写夫妻两个人的名字：离婚时，房子属于谁并不确定。如果离婚时，乙方有证据能够证明买房子时自己出了钱，那么房子乙方肯定有份额；如果乙方不能够拿出在买房时自己出资的证明，那么，法院在房产分割时，可以将房子判给甲；如果乙方拿不出出资的证据，很可能因此与房子无份。
& && &2. 婚后甲乙共同贷款买房，房产证上写夫妻两个人的名字：这时候房子属于甲乙夫妻两人，属于夫妻共同财产。这种情况下，实际上房产证上写不写另一方的名字倒不重要了（有购房合同、贷款合同等证据能够证明房子属于婚后共同财产）；
& && &3. 婚后甲方父母出资购房赠与甲乙夫妻二人，房产证上写夫妻两个人的名字：离婚时，如果没有其他证据的情况下，房子一般认定属于甲乙两人。因为这种对夫妻的赠与属于夫妻的共同财产。即使甲乙夫妻散伙了，房子也是由甲乙双方分割房产，甲方的父母也无权向乙方索要出资购房的钱款。
& && &&&三、最复杂的是房产证上写着夫妻以及父母等多人的名字时
& && &&&这种情况一般比较少见。离婚时，房产的归属问题也相对复杂一些。主要出现在城乡结合部、城中村遇到拆迁、改造还原时，容易出现这种情况。而且这些拆迁、还原后的小夫妻离婚率还比较高。
& && &因为产权证上有多个人，理论上房产属于所有人的共有财产。如有贷款，按揭贷款部分则为所有人的共同债务。因此房产的增值或者贬值也由房产证上登记的所有人共同分享或者承担。该情况下如果甲乙夫妻离婚，房产到底如何分割？法院判决一般是先析产再分割。比如，有贷款的房子，如果房贷还款仅用甲乙夫妻双方婚后收入还贷款，那么针对这一部分产权证上的其他人无权分割。实际处理上，法院法官一般会根据当事人的申请，根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房产进行分割。
& && && &如果在婚前或者婚姻中都惦记着各自的财产利益，想要占有本属于对方个人所有的财产份额，这样的婚姻不如说是一场交易，也注定不会圆满幸福。如果说不以结婚为目的谈恋爱是耍流氓，那么以房子为目的结婚也注定是个悲剧。
& && & 婚姻里夫妻双方应该多一点信任与真诚，少一些心机与套路。信任对方多一分，幸福也就多一分。
& && & 磨坊先生真心地希望所有夫妻都是因为爱情而结婚，不要为了房子结婚，更不要为了离婚时多分房产而费尽心机，甚至闹得鸡犬不宁。
& && &作者*磨坊先生。微信公众号: CPALeader&&识别下图二维码，关注
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海军中校, 积分 1964, 距离下一级还需 1036 积分
离婚官司最难打的就是固定资产
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空军中尉, 积分 519, 距离下一级还需 181 积分
ta_mind擦汗 05:47classn_01: 2 classn_02[LV.1]初来乍到
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空军上将, 积分 35223, 距离下一级还需 24777 积分
开始 就要留一手。
就方便啦。（把人性想坏些 ）
我就对谁都防着。不相信别人！
父母恩深终有别 夫妻义重也分离！
人生似鸟同林宿 大限来时各自飞！
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陆军少校, 积分 1779, 距离下一级还需 21 积分
现在看婚后买房，对女方更有利，但是没房子，男方连对象也找不到。
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空军中校, 积分 1868, 距离下一级还需 1132 积分有关房产分割问题_百度知道
有关房产分割问题
1.甲乙婚前由甲单独出资购买了婚房，房产证上写了甲乙两个人的名字。婚后由于感情不和，甲乙离婚，该房产应如分割？
2.甲乙婚前由甲单独出资购买了婚房，房产证上只写了乙的名字。婚后由于感情不和，甲乙离婚，该房产应如分割？
3.甲乙婚前共同出资购买了婚...
我有更好的答案
除非甲举证甲单独出资购买了婚房、房产证上只写了乙的名字，那么归甲个人所有3，婚后的归双方共有。共有一般平分婚前的财产归个人所有、房产证上写了甲乙，那么就是甲乙共有。4，那么归甲个人所有2，登记共同的人，夫妻共有、共同出资购买了婚房，那么就是乙的。除非甲举证自己单独购买了婚房，但有照顾情形1
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来自团队：
照问题的序号回答如下：1、均分；4；2；如果只有乙的名字，则应均分、均分；6、如只有甲的名字，则属其婚前财产，不应分割、均分5、均分；3、均分
房产证上没有确定的份额，就是一人一半
都不给 给我
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婚前财产界定,婚前由甲付首付并以甲的名义买了房子，甲乙共同还贷，请问这套房产是算婚前财产还是婚后财产？
婚前由甲付首付并以甲的名义买了房子，甲乙共同还贷，由于是期房，在房产证办下来之前甲乙领了，请问这套房产是算还是？
律师回答地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：161673 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人婚后的就是共同财产。 15:31地区：青海-西宁咨询电话：帮助网友：2041 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人根据婚姻法司法解释（三）第十条的规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。所以，这套房产属于是甲方的婚前个人财产。 15:31地区：内蒙古-呼和浩特咨询电话：帮助网友：11986 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人首付是个人财产，婚前共同还贷如果能证明各自出资则按比例分配，婚后部分是共同财产。请予评价，谢谢 15:32地区：河南-郑州咨询电话：帮助网友：497652 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_60 人你好，婚后支付的房贷属夫妻共同财产，离婚时，乙可请求获得一半的补偿。 刘焕廷法律团队师亚州为你解答 15:33地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：7768 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人属于婚前个人财产,但偿还贷款以及贷款期间房屋增值部门是属于夫妻共同财产. 16:44地区：天津-河西区咨询电话：帮助网友：56879 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人婚前财产。 18:55地区：天津-南开区咨询电话：帮助网友：8171 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人婚前财产，离婚时分割还贷及增值部分。 21:43地区：天津-河北区咨询电话：帮助网友：27667 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人属于婚前财产。 16:14
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