办房产证，父母只有一个人在家生孩子视频，可以一个人去签字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-17 06:25 标签： 一个人在家吃什么
我父亲去世了！房产证上是父亲的名字，请问母亲能继承吗?3个回答方弘懿
可以立遗嘱。
3个回答善変e已
您好：您好，您的房屋需要先做继承之后，才能出售。房产继承的程序包括两步：
(1)到被继承房产公证处办理房产继承公证；
(2)再到房产交易中心办理房产继承手续。办理房产继承公证您需要携带以下材料：
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
(3)继承人的身份证明；
(4)被继承的房产证或其他证明文件。提醒：如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。到不动产登记中心填写递交的材料：
(1)填写不动产登记申请审批表；
(2)申请人身份证明；
(3)房屋所有权证；
(4)继承权公证书或接受遗赠公证书或法院生效法律书文；
(5)契税完税或减免税凭证(遗赠)
3个回答小菇凉姚伟诳
郑女士近期很烦恼,因为父母房产继承的问题。倒不是因为有兄弟姐妹要一起分房产,而正是因为没有兄弟姐妹,弄得她特别烦恼。
6个回答无锡骏龙
我的母亲已去世一年多了，父亲年事已高，已82岁了。共有5个子女，其中3个子女用花言巧语欺骗老人，不让其中2个孝顺的子女上门，想在老人活着的时候，把房子卖了，房款归那3个子女己有。您看这事该怎么办呢？
1个回答TD哥哥6185
除非父亲立遗嘱将房子给你，否则你不能分到全部房产。根据《继承法》第五条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”所以遗嘱继承优先于法定继承，如果父亲没立遗嘱，那么将按照法定继承顺序来分房产。根据《继承法》第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”如果按照法定继承顺序，分以下两种情况：1.婚后房本上没加母亲名字，那么这套房子属于父亲婚前个人财产。房产应首先平均分配给第一顺序继承人：即爷爷1/
4、自己1/4。2.婚后房本上加了母亲名字，，那么这套房子属于夫妻共同财产。在没有约定份额的情况下，父母各持1/2。父亲去世后，属于父亲的1/2均分给第一顺序继承人：即爷爷1/2÷4=1/
8、奶奶1/2÷4=1/
8、母亲1/2+1/8=5/
8、自己1/8。注意：只有第一顺序继承人主动放弃继承权的情况下，才由第二顺序继承人继承。所以虽然你是独生，没有遗嘱写明，是不能分到全部房产的。资料来源：《继承法》
8个回答QQ_如梦初醒
因为配偶一方过世,另一方就是继承人,子女为第二继承人,没有配偶的,子女转为继承人
1个回答懒猪要上树
您好！首先在贷款未还清的情况下，是不能办理过户手续的。您的房子需要先办理继承，继承公证的话去任意一个公证处都可以办理，不是必须到房屋所在区域公证处办理。如果您想把房子变成您母亲的名字的话，只要别的继承人都放弃继承就可以了，就可以直接出您母亲的房本了。然后继续还贷款
1个回答Mr_轨迹
您好，这种情况下需要先对房产进行继承手续办理，继承之后即可出售此房屋。继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承手续办理流程如下：第一步：房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。第二步：继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。第三步：房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。第四步：继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。以上仅供参考，详细情况建议咨询主办人员及相关部门工作人员。
2个回答wevsput81875
以后如果父亲过世,儿子继承会有遗产税
11个回答变化的云朵
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我准备卖一房子，当时是我老婆拿着房产证去跟中介和买家签了三方合同。但是房产证写的只有我一个人的名字，
我准备卖一房子，当时是我老婆拿着房产证去跟中介和买家签了三方合同。但是房产证写的只有我一个人的名字，我当时没有给授权书给我老婆也没有在三方合同上签字，身份证结婚证都没有出示，只是我老婆一人在合同上签了名字，收了买家的定金。可是我现在不想卖了，请问这合同有效吗？需要支付中介费吗？
广东 - 广州
你好！根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一合同无效，你可依法要求法院确认，同时拒绝支付中介费用。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，请记下曾永前律师电话，以便今后遇到法律问题时可以随时咨询，特殊案件可先办案后交费。
7条律师回答
你收了买家的定金，说明你对你太太在合同上签字是代表你的行为，是予以认可的，况且你们也是夫妻关系，该房产可能也是共有财产。建议你细阅合同条款看能否有其他解除合同的理由或条款，或通过中介与买家谈谈解约的条件为佳。具体可向曹律师咨询，为你提供法律帮助。
我无收定金，是我太太收的定金，该房屋是我们婚后买的，那么是否有效？适用表见代理吗？
房屋是你的名字，如果你不卖，是可以阻止交易继续进行的
你好，需区分房产是否属夫妻共同财产。
是共同财产，那么有效吗？
效力待定，如果你追认就有效，你拒绝则无效。
合同为效力待定合同，需经你同意，如果没有你的追认，合同则无效。
合同可以无效,但你老婆依然承担部分责任.详情请咨询我.
合同可以无效,但你老婆依然承担部分责任.详情请咨询我.
1、根据合同约定处理2、请记下王利平律师电话，以便今后遇到法律问题时可以随时咨询
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办房产证,父母只有一个人在家,可以一个人去签字吗
办房产证,父母只有一个人在家,可以一个人去签字吗
我有更好的答案
办理房产证只要一个产权人签字就可以，共有产权人不需要都去签字。如果是卖出就必须所有产权人签字同意。
采纳率：87%
来自团队：
你好，夫妻共同财产的交易，都需要共有人到场签字才生效。
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