广西北海买房骗局哪里好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-16 03:23 标签： 广西北海买房子被骗
朝南比朝北贵，朝东比朝西贵，来扒一扒北海买房选什么朝向最好朝南比朝北贵，朝东比朝西贵，来扒一扒北海买房选什么朝向最好飞翼写作百家号最近有网友跟小编反馈，看房子的时候不是觉得楼层不行，就是户型不行，但其中最忧心的，其实是朝向的问题。不想要向北的，也不想要向西的，那么在北海什么朝向是可以放心选择的？大家千万不要小看了房屋朝向的作用，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉，而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。给大家普及一下北海的经纬度，北海位于北纬20°26'～21°55'、东108°50′～109°47'之间，根据科学研究表明，北海最佳朝向应该在南偏东15°左右，南偏西5°左右，适宜的朝向为南偏东22°左右，南偏西15°左右。注意：我们平时讲的坐北朝南，一般讲究的是入户门是坐北，客厅阳台和主卧窗户是朝南，以此为参考。那么，除了房屋整体的朝向，我们还要注意观察一下房屋各个内部结构的朝向问题。那么接下来跟着小编从具体的户型看一下朝向的影响。首先我们来看一个北海标准的朝向户型。从户型图可以看到，这个户型图客厅、主卧和次卧朝向基本都是南偏东15°左右，双阳台的设计，南北偏向通透，通透性非常好，大家在选择的时候可以参考这个户型进行选择。正面教材给大家上图了，接下来给大家放两个反面教材。教材1：阳台朝北，在北海，正北风吹着还是很难受的，不过这还不是这边户型需要考究的地方，值得考究的是两个卧室都是朝西的，小编去看过类似的户型，特别是下午的时候，日照能把整个房间都普照完全，不说夏天的时候下午在里面睡个午觉，估计窗帘都不敢打开，家具经历暴晒的时间也会相对的增加，当然也许有网友会觉得现在又空调了，这些都不是问题，但是这另一方面也侧面反映出居住成本的增加。教材2这个户型也是典型的朝西户型范例，朝西的弊端这里就不再重复了，需要提醒大家的是，在购房的时候，也要慎重选择条形进度太深的房间，这样的房间采光不够，耗电相对也会打，增加居住成本。这里给大家做一个排布，在北海选房朝向的适宜度排序：南偏东15°左右，南偏西5°左右，正南，南偏东22°左右，南偏西15°左右，东，北，西。备注：此排序是查阅资料所得。房屋的朝向关系到采光、干湿、节能的问题，特别是在北海，夏季比较长，选择朝向佳的房子，居住的舒适度也会成倍的增长。小编记得以前住的房子，一整天都显有阳光，其中有一间房子都是不通气，不见光的，两年下来，湿气很重，去做检查的时候医生也建议住通透干燥的房间，还有一个不得不关注的点，如果房间采光不够，通透度不够，那么各种电器的耗电量，也必定是翻倍的计算的，那么住宅成本相对又高了。对于很多人来说，买房真的是大事，大家在看准楼盘品质、物业管理、性价比的同时，也不可忽略朝向问题哦，为生活的舒适度加分。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。飞翼写作百家号最近更新：简介:本人有丰富的综合领域写作经验。作者最新文章相关文章在北海买房子买哪里好？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
在北海买房子买哪里好？
提问者：小米| 地点：
| 浏览次数：
262| 时间：
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：4198
| 被采纳数：1
在北海买房子可以考虑在银滩西区买，那里依山傍海，风景优美，空气好，配套也很完善，交通也很方便。那里有和居壹海江山、恒大御景半岛、恒大海上帝景、大都金沙湾、三千海(碧桂园)、第九湾和嘉和冠山海几个楼盘。价格在一万元左右。希望能帮到你。
回答数：33884
| 被采纳数：8
你好，推荐：如果是南珠广场就推荐， 蓝海银湾。 小区占地120亩， 83%做了绿化， 逛小区就等于逛公园了 ，环境特别好，适合家庭居住。
回答数：8350
| 被采纳数：0
在北海买房子就买城南的吧，城南是以后将是以万达商圈为主的新城区，这些年不断有楼盘建设，生活配套、交通、商超、教育配套也逐渐完善，性价比很高，是刚需的优先考虑的。希望能够帮到你！北海买房投资合适吗？谈谈其中的细节问题 - 导购 -北海乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
北海买房投资合适吗？谈谈其中的细节问题
来源：新浪乐居
随着股市的起伏跌宕，不少股民从股市抽身，转向回报更为稳定的房地产领域。要在北海投资房地产那就会有很多人告诉你好几种，投资酒店式公寓，比较稳定；投资商铺收益大；投资普通住房用来出租等等。稳赚稳升值的事情在北海已是不存在的，任何带来利益都是有风险的。我们在买房的过程中，升值潜力无疑是非常重要的因素，谁都不想的是买到后期贬值的房子。现小编就来分析下在北海买房投资可能会让你弄错的几件事。
北海买房用于出租
这段时间，北海的房租已不想之前的一个精装修房子可以租到3000多元每月，现在已大幅下跌，1000多每月已属正常现象。对于很多想买房投资者来说，买房，就是用来出租，而一个已成定论的事实是：租金比售价更能反映真实的居住需求。从居住的角度看，租房是纯粹解决居住需要的消费性行为。但事实上，北海很多房子要出租30年至40年甚至更长的时间才能收回成本。地段好的情况下，虽然比较容易出租，但地段好的楼盘价格都比较高，收回成本时间或许更长。假如买到地段不好的房子，难出租的话，少租一个月就等于少了一个月的租金。况且还没考虑贷款利息、房屋折旧等因素，这说明现在想靠买套房子来赚租金，用租金来还贷，在这看来是行不通的。
相信在北海炒房还能赚钱
这句话在北海过去的几年内，是绝对正确的投资箴言，但是现在把购买一套房子视做稳赚不赔的保值或投资行为，并没有想象得那么安全。如果你在北海买了房子，想以更高的价格卖出的话，接下来的问题就是，到哪里去找愿意出更高价钱的买家？收入水平不及你的居民，还是一个和你一样的投资客？北海当地的居民大部分都有自己的居所，就算改善型的居民也只占极少的一部分。虽然，近期北海二手房成交量不断上升，但出售的二手房大多都是几年前的房子，两三年前的二手房和新房价格并不差太多。经过国家各种楼市政策的大浪淘沙，北海的投资客已几乎没有。因此，在北海炒房还能赚钱已是空话，即使是出于投资的目的，也必须充分考虑房子的宜居性，因为房子投资价值的实现仍然依附在居住价值上。
北海酒店式公寓值得投资
“不限购、总价低、交通便利”的酒店式公寓确实诱人，但酒店式公寓，由于户型较小，所以进到楼层里以后，肯定会发现每一层有好多户，真的很像酒店，视觉上比较拥挤狭促。虽然北海这段时间的旅游市场比较活跃，酒店公寓需求量很大，但旅游业都有传统的旺季与淡季，投资酒店式公寓想在旅游淡季里赚钱是比较困难的。
酒店式公寓还有一个问题就是销售时的模糊不清，有专家介绍，购买酒店式公寓要想升值，其中的重要因素之一就是要有良好的物业管理。在销售的酒店式公寓时，销售人员对后期物业管理知之甚少，只是告诉购买者聘请的物业公司是国内外知名的物业公司，服务标准绝对一流。这样让入住后的业主完全处于被动，高收费有可能换不来高水平的物业服务。
文 图/张小亮
热日 21:58
热日 17:25
热日 08:32
热日 08:29
热日 17:55
热日 13:11
热日 08:38
热日 18:08
热日 06:00
热日 06:55
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323

我要回帖

更多关于 广西北海买房子被骗 的文章

 

随机推荐