租购同权，十堰的租房者能享受到这样的福利吗？
来源：网络资料整理
嗨，大家好，我是十堰最懂“房事”的腾讯大楚网编辑楚楚，每周二我将通过咱大十堰zui具影响力的微信公众平台“十堰网”为大家深度解读十堰楼市，欢迎大家在后台留言给我哟~
最近关于楼市的信息有些多。
首先，广州楼市爆出大消息，广州市政府网站挂出通知，其中提出一条“颠覆性”的措施：租购同权。
广州“开口子”，这意味着只要符合条件的租房人，未来可以与业主一样，其子女享有同等就近入学的权利。
有租房者振臂高呼：租房者的春天来啦！以后租房子也能顺利上名校了！
但是真的是这样吗？
让我们先来看看广州租购同权新政的适用范围：
"根据方案，凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读"。
最直观的解读，这次广州新政的推出，虽然扣动的扳机是学区房，但瞄准的却是人才，是的，一个地区可持续性的经济发展依赖的是人才的持续流入，但高房价已经渐渐成为阻碍人才流入的蕃篱，所以才有了这次广州的张开的怀抱，拥抱并温暖的是它需要的“人才们”。
楼市现双拐点
同时，7月18日，国家统计局公布了6月70个大中城市住宅销售统计数据。数据显示，楼市双拐点行情出现：一二线城市房价全面被控制，首次出现一线城市涨幅平均下行；另外，上涨城市依然集中在三四线城市。
其中，十堰就是房价上涨的城市之一，楚楚近日从市房管局获悉，今年1至5月，十堰城区商品住房成交均价4796.6元/平方米，同比上涨10%。
而且，除了公租房和廉租房，十堰对租房者基本上没有任何优待。在十堰，努力工作，赚钱买房才是王道啊！
到底租房划算还是买房划算？
楚楚来帮大家算笔账：
假设A和B都是24岁的年轻人，但他们却选择了不一样的人生，A选择了买房，认为买了房，才拥有真正的生活，人生才圆满；而B选择了租房，认为一房毁一生，买房还房贷会无时无刻牵绊着自己。
青年A，在十堰购买一套北京路的房子，面积95平米，总房款54万，首套房，采用商业贷款，年限为20年，每月需要支付多少钱？20年需花费多少钱？
首付（房款的30%）：约16.2万元
商业贷款（利率为4.9%）37.8万元
利息（20年）总和，约21.57万元
月供：2473.8元/月，
20年总计付出75.57万元。
青年A付出约75.57万元，44岁时便可得到一套属于自己的房子。
青年B在十堰租一套位于北京路的房子，面积95平米，租金1500元，同样租20年房，在房东不涨房租的前提下，20年需花费多少钱？
1500元*12月*20年=36万元
由于没有买房，青年B在20年后，面临的选择就是买一套房，或者继续租房。
假设已经44岁的他选择继续再租房，每10年都将支付18万元的支付，如果活到84岁，那么他租房总支出将达到108万元。
青年A和B在22岁选择了买房和租房不同人生：
* 前者是44岁还清房贷，拥有一套价值近76万元的房（期间房子可能还会升值），在之后的岁月里实现财务自由，不用在每月的开销里抽出大部分支付房贷。
* 后者是一辈子都在租房，但付出的租金并不比买房便宜多少。
租房，能自由追求诗和远方，
可漂漂泊泊何处才是头呢
买房后，生活档次可能有所影响，
但房子在哪，家就在哪，
人生有了依靠，在外才有个拼头。
不管买房还是租房，是每个人对生活的不同态度，
你认为买房好还是租房好呢?
请在下方评论区留言，说出你心中的想法吧！
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今日搜狐热点为切实做好城区公租房配租工作，充分接受社会各界和人民群众的广泛监督，做到分配公平公正、阳光透明，现将本批城区公租房配租有关事项公告如下：
一、配租申请及房源基本情况：
经审核公示，符合配租资格参加摇号选房申请人共642户，提供配租房源701套。
1、祥安国际：四室申请人11户，配租四室房源11套；
2、建科大厦：申请人20户，配租房源6套:
⑴单间申请人3户，配租单间房源2 套；
⑵一室申请人7户，配租一室房源3 套；
⑶二室申请人10户，配租二室房源1套；
3、锦绣南山：申请人24户，配租房源21套；
⑴一室申请人3户，配租一室房源13套；
⑵二室申请人21户，配租二室房源8套；
4、家和苑：二室申请人64户，配租二室房源13套；
5、嘉和新世界：一室申请人21户，配租一室房源37套；
6、福泽青城：申请人502户，配租房源613套；
⑴一室申请人76户，配租一室房源244套；
⑵二室申请人426户，配租二室房源369 套。
说明：本次建科大厦、锦绣南山、家和苑、福泽青城4个公租房项目均出现申请人多于配租房源的情况。为妥善解决入住需求，对未能摇中相应户型的剩余申请人提供两种方案，摇号选房现场自愿选择：自愿作为轮候申请者，现场领取轮候单，在以下两种方案内选择，若都不予选择，可现场放弃。
方案一：待申报项目有相应户型房源后，按照轮候顺序，办理配租相关手续。
方案二：其它项目有充足房源或有新项目房源公布，申请人持轮候单进行项目改报登记，直接参与摇号选房，不再公示。
二、配租方式：
1、实行公开摇号选房配租。在社区、用人单位受理审核公示，市、区房管局复核公示的基础上，对符合条件的申请人集中统一摇号分配。
2、为保证摇号选房全过程公开透明，邀请人大代表和政协委员、市房管局机关纪委、新闻媒体及申请人代表参与监督，由市公证处全程予以公证。
三、摇号选房时间：2017年12月19日上午8：30。
四、摇号选房地点：朝阳路武当国际园三楼会议室。
五、相关事项：
1、申请人须持本人身份证、《公租房资格证明》，按摇号公告时间提前半小时到达摇号地点，经工作人员审验后，进入摇号现场。
2、摇号选房规则及相关程序，以现场公布为准。
3、原则上由申请人本人参与摇号，若有特殊情况不能到场，可由共同申请人携相关证件（户口本、结婚证）代为摇号选房。或出具有效委托书，委托他人代为摇号选房，受托人须持双方身份证、委托书，方可参加摇号。
4、本次放弃选房权利的申请人，从即日起半年内不再受理其各类保障房申请。
5、申请人以欺骗或提供虚假证明材料等不正当手段获得实物配租的，经查实，取消其配租资格。
6、进入摇号现场的申请人，须严格遵守现场纪律，自觉维护现场秩序，确保摇号选房顺利进行。
7、所有申请人依次摇号选房完毕后，由市公证处对摇号选房结果进行现场公证。
8、参加实物配租的工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，依规给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
9、摇号选房结果及轮候顺序名单，将在房管局网站予以公示。
10、现场领取了配租确认书的申请人，请按规定时间办理入住手续，自办理时间起七个工作日内不办理手续的视为自动放弃。各项目公租房如有房源，将严格按轮候顺序，予以配租。
特此公告。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二0一七年十二月十五日
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公租房并不是永远福利，不能长久住
来源：房天下 &&发布时间：
公共租赁住房可以一直住下去吗？不能。据某报记者获悉，南昌县房管局廉租办对公租房承租户进行多次排查后，对21户已不符合条件的租户下达腾退通知。 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。正是由于公租房远低于市场价的租金，导致在目前的情况下，公租房“僧多粥少”，申请公租房的条件也颇为严格。 2010年，南昌县城东幸福庄园公租房（当时属廉租房）申请头次启动，276户家庭享受到这一“安居福利”。“我们每个月都会对租户情况进行排查，看其条件是否符合当下的政策标准，后来慢慢发现一些租户已经不符合条件，但要让他们再搬出来，确实比较难。”南昌县房管局廉租办主任蔡云辉告诉记者。 据了解，这批公租房每套房子面积50平方米，租金标准为每平方米每月0.4元。“租户每月只需支付20元，远远低于目前的市场租赁价格，但这只是为住房困难的家庭提供的，所以我们要经常性展开排查，发现不符合条件的就要及时清退。”蔡云辉说，经多次排查，南昌县房管局发现有21户租户的居住条件发生了变化，均存在子女或配偶拥有房产的情况，已不符合当前公租房申请条件，按照公租房管理办法，租户应主动腾退。“我们在11月底给这21户发放了通知，要求他们及时腾退公租房。” 对于这种经济条件好转却不肯腾退的承租户，应该怎么办？“为了给真正符合条件的对象提供充足的房源，杜绝不符合公租住房入住条件的对象入住，我们准备走法律程序。若承租户在规定的15天期限内未按要求腾退，我们将通过向法院起诉令其腾退。”蔡云辉如是说。 如果要腾退公租房，那房间里的装修怎么办？小编了解到，按照当初合同规定，签订合同搬进公租房后，租户对房子是不允许装修的，如承租户自愿对房子进行装修，腾退后房管部门不予以赔偿。腾退出的房源将纳入到下一批公租房的房源当中。 （内容来源于网络）
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按Ctrl+Enter发送调整！人均年收入低于2.1万 可在十堰申请公租房
原标题：十堰公租房申请对象标准调整 人均年收入低于2.1万可申请秦楚网讯记者 冰客 特约记者 王丽报道：记者今日从十堰市公租房配建管理中心获悉，根据市统计局公布数据，自日起，城区公租房申请对象关于年收入标准调整：城区中等偏下收入住房困难家庭，申请家庭人均年收入由以前的低于1.9万元调整为低于2.1万元；在城区稳定就业的外来务工人员，申请人年收入以前的低于 4.3万元调整为低于4.6万元。申请公租房其他条件暂不变。据了解，按照十堰市公租房管理相关文件规定，对公租房申请家庭年收入有限定，即城区中等偏下收入住房困难家庭人均年收入应低于城区上年度人均可支配收入的80%，在城区稳定就业的外来务工人员年收入应低于上年度城区人均工资标准。据此，市公租房配建管理中心对城区公租房的申请 条件作出相应调整。调整后，更多有住房需求的居民将被纳入公租房保障中。十堰城区户口或持有城区居住证的家庭申请公租房须具备两个条件：家庭人均可支配年收入低于2.1万 元、人均居住面积低于15平方米或无房，满足以上条件的家庭可到社区进行申报；外来务工人员须在城区用人单位工作满1年、申请人年收入低于 4.6万元，申请家庭在城区无房者，可在用人单位申报；新就业无房职工凭大中专以上或全日制技校毕业证、行政及企事业单位录聘合同，以及申请家庭无房证明（父母在城区有房的，人均应低于30平方米），可在工作单位进行申报。申报表格可在市房管局网站下载，也可到市房管局503室领取。咨询电话：8110851。
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