哪位能说一下贷款买房首付最低多少一般多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-16 03:08 标签： 0首付贷款买房
谁能说一下第二次贷款买房首付多少_百度知道
谁能说一下第二次贷款买房首付多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
提出借款申请时，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有稳定的职业和收入有合法的居留身份，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押。有购买住房的合同或协议;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。买房首付一般是多少 贷款的利率你会算吗
　　在买房子的时候我们都会有首付款，而且根据房子的不同，首付款还是有差别的，那么买房首付一般是多少呢？你在生活中都注意了吗？下面小编就给大家介绍下，让你知道贷款首付的计算。
　　什么是首付买房
　　现在买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。
　　买房首付一般是多少
　　每个地方首付不一样,第一套房首付一般20%,第二套房40%,有某些地方已经将第一套房首付提升到30%.所谓第一套房，就是你第一次买房，第一套房分为两种:第一次买房之前没有买过房 ,当然是你和妻子都没买过，之前买过房但是一次性付清了或者贷款已近还完没有贷款了。
　　那么再次买房任然算第一套,所谓第二套房就是之前已经贷款买过房 ,现在继续贷款买第二套。
　　买房首付应该怎么计算
　　一般来说，开放商都是给出房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您房子的总款了。有的开发商也会给出一口价。打个比方：房子单价是4550元/㎡，面积是118.36㎡，那么总价就应该是=538538元。
　　计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。所以首付应该是53万&20%=10.6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万+元。
　　贷款买房利率
　　自2015年以来，央行总共做了5次降息，5年以上的商业贷款基准利率，从年初的6.15%，降到了4.9%， 而公积金贷款利率，也从4.25%，降到了3.25%。因此，现在其实可以说是房贷利率的历史低位，贷款 买房非常划算。
　　那么，面对低利率，贷款买房首付到底多少才合适呢？应该如何重新选择呢？小编认为这个问题的关 键还在于银行方面。
　　银行对首付比例的规定
　　通常情况下，人民银行会规定房贷首付的比例，比如首次使用公积金，如果套型建筑面积在90平方米 （含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%；若公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首 付含30%及以上。
　　但在具体操作上，银行对限购城市和非限购城市的规定会有所差异，银行和银行之间也会有所不同。
　　就拿在北京、上海购买首套房为例，一般首付要求最低为3成，这就无形中调高了买房门槛，达到限购 的目的。
　　与此不同的是，像在天津等多数二线城市，楼市与前者比较，相对来说没有那么火爆，所以首付的要 求比较宽。
Android版下载谁能说一下首次贷款买房首付多少
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
谁能说一下首次贷款买房首付多少
提问者：殷鹏鹍| 地点：
| 浏览次数：
95| 时间：
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：53034
| 被采纳数：126
一，个人购买首套房的，如果是按揭贷款方式的话分为两种：
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。
2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。
二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
回答数：8923
| 被采纳数：2
以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。总的来说,公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%,90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。希望我的回答对您有所帮助。
回答数：161583
| 被采纳数：51
一般首套房首付比例为20%—30%。
办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。

我要回帖

更多关于 0首付贷款买房 的文章

 

随机推荐