楼房一投资顶楼好还是一楼好顶楼好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-16 01:08 标签： 高层买顶楼还是一楼
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顶楼好还是一楼好？
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两个都有好处，不过顶楼热，一楼潮湿
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在很多人会选择购买复式楼,因为这样的房子不仅空间大,而且还有很大的赠送面积。但这种户型究竟好不好呢?让我们来一探究竟,看看到底顶楼的复式楼值得买不。
顶楼的复式楼值得买吗?看完不再纠结!
看个人，我喜欢就是一层
正常来说中层好！如果有老人的话建议买低层，老人上下楼方便
中最好，咨询
一楼部分户型会有花园赠送，住着比较安逸。 顶层部分也有赠送面积。 要是一楼和顶层都没有赠送面积，一楼弊端就是采光会有影响。但是一楼相对来说比较方便。
顶层多年后存在漏水现象，夏天会比较热。
要是家里有老人在北方购房的话，建议选择中间的户型，因为东西边户和中间的户型相比会冷一些。
一楼会好一点因为一楼一般都带花园
家里有老人可以选一楼会方便一点
要我选，我选择一楼，不要顶楼！
个人觉得还是一楼好点，顶楼夏天热，冬天冷，而且容易漏水，也麻烦！
一楼，顶楼各种麻烦
一楼还是比顶楼好
第1-10条,共17条 &
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违法信息举报邮箱：买房到底是一层好还是顶层好？来听听行家怎么说？
买房到底是一层好还是顶层好？
说起买房子，谈不开的肯定是要选楼层的，但是很多人就会比较一楼和最顶层这两个楼层哪个好。一般商家都会给出这两个楼层优惠，这是因为这两个楼层是整栋楼最极端的，所以也可能是最便宜的。
下面来分别说一下一楼跟顶楼的优势跟劣势：
【一楼房子优势】
1、出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。
2、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。
3、夏天凉爽。
4、小区绿化的直接受益人，更接近自然。
【一楼房子劣势】
1、潮湿，如果一楼下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。
2、蚊虫多，一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。
3、采光不好，现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足。
4、私密性差，如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。
很多房子的一楼除了在价格上比其他楼层低而吸引人外，很多开发商还为一楼附加花园、半地下花园、地下室，成了备受购房者喜爱的因素。
【顶楼房子优势】
1、 视野广阔，因为是较高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。
2、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响，也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。
3、 通风、采光好。
4、 私密性好，不拉窗帘也没人看得到。
5、每天爬楼梯，缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。
6、 价格往往比较便宜。不过没有附加值，且不便宜的，要尽量避开。
很多房子楼顶会有个大露台，稍微装饰改造就可以成为一个休息的好地方，每到周末邀上几个朋友们来玩一玩坐一坐，品点茶，其实还是蛮羡慕，蛮惬意的，也喜欢这种安静的时光。
【顶层房子劣势】
1、通常电梯的机房都是放在顶楼，噪音还是会干扰你们家，在买之前要考察楼盘所用的电梯情况，了解是否会有噪音，并协商解决办法。
2、漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。
【买顶层要注意的事项】
1、首先看屋顶，坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。
2、想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现房，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
3、在大雨过后一小时到顶楼看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通。
4、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
楼和顶楼到底选哪?是不是很难选？
可以坐下来静静的想想，多多比较一下它们的优劣势，既不要多花钱却浪费了功能和面积，也不剥夺适合的人拥有它的权利，选出一套满意的房子吧！
——END——
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一楼和顶楼到底选哪？各层优劣大比拼！
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看房时，大家对于的选择十分纠结，有的想选一楼，有的想选层，有的甚至就迫于钱的压力，选顶层。会实际一楼和顶层是一样，都有成为购房者心头好的理由，比如附带花园或地下室，也有入住后可能出现让人挠头的问题，比如潮湿。 不过这类房子能不能买，答案也因人而异。今天我们就谈谈它们的特点，等以后再看到也无需太过排斥! 一楼房子优势 1、出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。 2、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。 3、夏天凉爽。 4、的直接受益人，更接近自然。 一楼房子劣势 1、潮湿，如果一楼洗下面还有地下室或者地下停车场的话，潮湿的情况就会好很多，如果没有的话时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺的话会因为受潮起鼓，会涨，推拉受阻。 2、蚊虫多，一楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。 3、采光不好，现在城市里高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的，光照也比较充足。 4、私密性差，如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。 举例：一楼除了在价格上比其他楼层低而吸引人外，很多还为一楼附加花园、半地下花园、地下室，成了备受购房者喜爱的因素。 没错，这样的户型就算只看效果图也足以让购房者魂不守舍，能拥有专属自己的一片天地是很多人梦寐以求的，甚至不少人看完这类样板间，当时就决定下单。 不过，没有亲身经历过的人都没有发言权。糟糕的情况来了，你对它的憧憬有多美好，入住的时候落差越大，因为很多人的地下室根本不会用到，只能沦落为超大储藏室，用得好的可能成为健身房。 其次，一年里没几天能坐在花园里安安静静的晒太阳，一方面是天气情况(雾霾)不允许，一方面楼上邻居有可能扔烟头的时候砸到你，还有一方面是你根本没时间享用。 如果这些心理建设都做好了，那么就可以坐下来静静的算笔帐了，既不要多花钱却浪费了功能和面积，也不剥夺适合的人拥有它的权利。 顶楼房子优势 1、 视野广阔，因为是较高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。 2、 受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响，也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。 3、 通风、采光好。 4、 私密性好，不拉也没人看得到。 5、每天爬楼梯，缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。 6、 价格往往比较便宜。不过没有附加值，且不便宜的，要尽量避开。 顶层房子劣势 1、通常电梯的机房都是放在顶楼，噪音还是会干扰你们家，在买之前要考察所用的电梯情况，了解是否会有噪音，并协商解决办法。 2、，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且顶楼层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。 买顶层要注意的事项 1、首先看屋顶，坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。 2、想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、资料，看是否符合标准。 如果是，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。 3、较好在大雨过后一小时到顶楼看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通。 4、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
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