中介不退还之前的物业水电押金协议.怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-16 00:38 标签： 押金可以抵扣水电费吗
正文法律知识
租房押金不退怎么办 租房押金什么时候退 租房子一定要交押金吗 租房押金条款包括哪些内容
来源：网络　　发布时间： 14:54:53
导读：&租房时是否一定要交押金?大部分租房者在租房时都有被要求要交押金，但是很多人对押金的性质并不了解，影响到其利益的维护。　一、什么是租房押金？　1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。　2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收...
&租房时是否一定要交押金?大部分租房者在租房时都有被要求要交押金，但是很多人对押金的性质并不了解，影响到其利益的维护。　　一、什么是租房押金？　　1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。　　2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。　　3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。　　4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。　　5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。　　6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。　　二、租房押金条款包括哪些内容？　　1、关于租房押金问题。　　2、租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押两个月房租居多。　　3、需要慎重审查中介方是否有合法授权，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同，这样更有利于保护自己的权益。　　总的来说，交租房押金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益，所以已交租房押金已成为普遍现象。　　三、是否一定要交租房押金？　　一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。　　四、租房押金不退怎么办 ?　　找法网网友提问：在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢?　　找法网律师回答：l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。　　4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。　　5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。　　7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
声明：本网刊载内容均系网民撰写或采拍，由网民自负版权等法律责任。本网刊载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
这篇文章很赞
>>相关图片
>>相关新闻
播放数：47播放数：109播放数：663
工作日：9:00-18:00
周　六：9:00-12:00
声明：网站所有信息均有第三方自动申请添加，如果侵犯了您的权益，请来电告知，我们将在24小时内删除。 TEL：400-048-8148物管不退装修押金--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
物管不退装修押金
押金:押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：云南 |解答问题：0条
法院流程：　　首先写好诉讼状，带好和相关手续，去法院，记住立案是首要的，要不然不会开庭的，假如手续不全，不够，法院不会立案的。也能够用下面的途径解决。　　1，物业公司不退还装修押金的，业主能够去当地房管局物管科反映。　　2，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司体检合格，在肯定时间内返还给业主。　　3，任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须予以制止，已经导致损失的要照价赔偿。所谓的&装修押金&就是物业公司为了缓解自己的资本压力，向业主的乱收费。
相关法律咨询
您好，房屋新装修后换了防盗门，开发商装的防盗门不结实，小区其他业主发生多次被盗情况，我们装修就把防盗门换了并由内开改外开了，现在去物业退押金，物业不退说破坏主体结构等，这种情况我能退到押金吗?谢谢
你好！出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
房东不退押金啊.5000多的押金啊..怎么办.租金2100.押金水电押金+500电视非押金,不退.怎么办?
答：上有写明：如说违约赔偿对方两个月的租金。你可以在签时谈好条件，如果双方任何一方违约扣出一个月租金，这主要是你们在合同的约定，不就没有后面的事了吗？签了合同就要按合同走。多看看合同，房东也不是不讲情份。下次一定要在租赁合同备注一条，如果因工作变动，征得房东同意可以转租，或扣一个月租金作为房东补偿。相对应，房东要用房子，提前通知对方，给一个月补偿给你，让你搬走。
没有押金条就退不了押金，我想咨询下该怎么处理？
由于、押金凭证都被中介拿走，目前您要做的是通过电话录音、证人证言等方式，取得您与中介之间签订合同、现合同到期，押金没有退回，但是所有凭证被中介私自取走的，向房管部门投诉。如无法解决，可以向法院起诉。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
热门百科14小时前
相关律师回复
顾倩律师 最近回复：
李建成律师 最近回复：
王恒律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
960律师在线
1688今日解答306被浏览99,275分享邀请回答210.75.213.161/public/jjjg/tousu_new/step_33.asp 这个网址真的能用, 我已经试验过. 在投诉之后, 住建委会发通知给中介, 然后会跟你核实情况. 北京市住建委便民热线：转人工 投诉房屋中介公司（房管局市场科）：186071来自：6926 条评论分享收藏感谢收起6749 条评论分享收藏感谢收起

我要回帖

更多关于 押金可以抵扣水电费吗 的文章

 

随机推荐