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2017年下半年买房后在这7种情况下可退房
来源：吉屋网 &&发布时间：
虽然房子也是一种产品，但因为其比较特殊，所以无法像其他产品一样做到“7天无理由退货”。不过，有些购房者买房后往往会后悔，很想，这要怎样办呢?对此，小编要说的是2017年下半年买房后在以下这7种状况下可退房，购房者是不是要快乐地跳起来呢?状况1、房子面积差错绝对值大于3%根据我国相关规定要求，如果时，房子实践面积与合同约好面积有差错，且差错绝对值大于3%，购房者就有权要求退房。状况2、交房如果开发商未依照合同约好的时刻交房，即逾期交房，在超过合同约好的退房日期后，购房者可退房。状况3、开发商擅自改变规划未经购房者同意，开发商如果擅自改变规划，比方房子结构、户型、面积巨细等，购房者可要求退房。状况4、开发商开发商只要在完全的状况下，才能够进行产品房出售。如果开发商五证不全，购房者即便买了房也无法办，这种状况下购房者可要求退房。状况5、房子质量不合格如果开发商交给的房子质量检验不合格，或影响正常居住，那购房者就能够退房了。状况6、未获批因为购房者房贷未获批，买卖双方无法对付款方法达到共同的，购房者可退房。状况7、其他约好除了以上6种状况外，如果合同中约好了其他退房条件，那么也依照合同状况进行退房。一般来说，购房者买房后要想退房很困难，即便较后成功退房，也要支付沉重的价值。不过，在以上这7种状况下，购房者可定心退房，并且还可拿回。关于买房后退房，大家都是怎样做的呢?点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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购房者注意了 下半年买房你必须要知道的三件事
进入下半年，房价并没有像大家预期的那样出现大幅回落，大部分城市，尤其是一二线城市的房价依然坚挺，只是二手房市场由于价格虚高，与之前相比有了小幅的回落。那么下半年楼市与上半年相比，有哪些不同呢？
进入下半年，房价并没有像大家预期的那样出现大幅回落，大部分城市，尤其是一二线城市的房价依然坚挺，只是二手房市场由于价格虚高，与之前相比有了小幅的回落。那么下半年楼市与上半年相比，有哪些不同呢？
一、调整不放松
今年的楼市进入下半程后，调整依然收紧。买房时，各城市不但对社保、公积金的缴纳年限进行了限制，而且明确规定不得断缴。同时，认房又认贷普遍施行，让很多购房者失去了购买首套房的资格。另外就是房子买了之后，不能随意出售，这对投资客和炒房者的打击最大。
二、大力发展住房租赁市场
下半年楼市最大的不同，就是要大力发展住房租赁市场。
近几年来，之所以房价会出现上扬，主要原因就是适婚适育人群的增加。尤其是随着二胎政策的放开，全国普遍迎来了二孩时代。结婚生子，对于房产的需求自然增加。
而租房则存在各种各样的问题，如不固定，乱收费，黑中介，最主要的还是租房无法获取与买房一样的权益。而大力发展住房租赁市场的前提条件之一就是要保证租户获得与房主一样的权益，如上学、落户等。
三、楼市风险并没有想象的那么大
业内人士表示，现在的房地产市场风险水平并没有想象的那么高，楼市仍能保持平稳、较快运行。原因主要有以下六点：
1、未来两年开发商不缺钱，品牌开发商自有资金仍然非常充裕。万达、融创、富力的三方交易中可以看出，融创、富力的现金流很充裕，另外万科也在不断的买买买。
2、中国的家庭购房杠杆率低于美国、日本，只有30%左右，美国在60%，日本在50%以上。
3、居民资产负债率水平较低，大家还是喜欢把钱存在银行里，买房也是力所能及，刚需购房者即使生活再困难，也会咬牙坚持还房贷。
4、按揭贷款占GDP比重低于美国、日本
5、房地产市值与按揭贷款比相对较低
6、首付比例提高了9%，之前是21%左右，现在已经上升到了30%，首付比例越高，意味着银行的风险越小。
其实，当下楼市的泡 沫肯定存在，但是远没有到破灭的程度。通过目前的投资渠道以及楼市调整来看，房地产依然经济的重要组成部分，崩 盘的可能性几乎没有。但是房价过高确实影响了普通人的生活，愿相关的调整政策执行下去，将投资客、炒房者挤出房地产市场，让房价更加亲民，让大家居有定所。
来源：易斗说房&
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2017南昌下半年买房 这几个妙招让你省钱又省心
来源：吉屋网综合管理 &&发布时间：
近几年，由于的高涨不跌，给购房者增添了不少压力。业内人士指出，买房是门大学问，要想花最少的钱买到最实用的房，购房者还得在各方面多下点功夫。本期小编整理了下半年5个省钱又省心的置业建议，供购房者参考。下半年认准“不是会比现房便宜吗?”是的，没错。期房是便宜，但是其风险也大，等待交楼的时间比较长，碰上问题，可能办不下来。现房户型看得着，有保证。还能尽快入住，同时也变相的节省了房租，减少了生活支出成本。选对小区目前，有很多小区地段一般，环境一般，却相比其他小区要贵很多。究其原因，原来是这类小区的水景较多，需要维护，所以产生了相关费用。这些小区的水景虽然漂亮，但是大多都属于人工水景，并不是活水，需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在的物业费当中，所以，相比较其他无水景的小区而言，这类要高出一些。其实，有水景的小区，并不是较好的宜居选择。业内建议，购房者在选择小区时，除了考虑地段环境等，更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。学会议价如今都是明码标价的，这样的价钱也让很多购房者不敢轻易出手。其实，大多数有买房经验的人，都知道买房也可以议价。例如，购房者就可以找房主议价，但是千万不要表现出自己对这套房的满意态度，与房主打一场心理战，议价的成功率会高出很多;其次，如果是，购房者大可找房子的缺陷，不过要注意的是，这套房子的缺陷是要自己可以接受的，或者是可以后天弥补的，通过“揭短”的方式与周旋，也是一个买房议价的好办法。新盘头次开盘为了博彩头吸引购房者，价格往往低于区域价。甚至是推出一系列的优惠活动扩大知名度和美誉度，吸引更多的买房客户。选择头次开盘的新楼盘，不仅能销售到价格的优惠，而且在房源户型上选择性更大。之后楼盘会选择“低开高走”策略，优惠价格不再。尾房通常给人们的印象就是卖不出去的烂房子，但也不全都如此。有的尾房可能是开发商留作自用，或者前期用于样板间，再或者开发商留作日后出租的房子，这类尾房无论从户型质量上都不逊色于前期房源。在购买尾房是在价格、付款方式上都有谈判的空间。&&&&& 总占地约332亩（约2万㎡），项目约50万㎡，地上约38万㎡（其中可售住宅约27万㎡，临街商业约0.1万㎡，集中商业约4.5万㎡，式约6.5万㎡），地下建筑、物管与社区用房约12.6万㎡。项目总规划户数2418户，1.7，30%，27%。机动车位2775个，车位比达1.1。 众森红谷一品由高层住宅、花园洋房、酒店式公寓与办公写字楼、集中商业、商业街与幼儿园等多种建筑类型组成。户型主要有95-107㎡三房、117-123㎡三房、120-131㎡三房、148㎡四房。红谷一品地处红湾公路和会展路交汇处，3分钟到红谷滩万达广场，5分钟到百新学校、5分钟到1号线卫东地铁站、10分钟到新建五中，仅1.8公里便可直抵市政府（几分钟的路程）。红谷滩东西中轴线、连接湾里与红谷滩的黄金走廊——红湾公路，将于年底全线贯通。红湾公路的开通将红谷一品拉近至红谷滩的核心核心。 项目内部黄家湖路连通昌九高速，打通了项目与城市南北连接的要道，项目北通机场、南达西客站，红湾公路东连市府，西连湾里景区。进而构筑了项目十字横纵便捷的城市交通网络。相关阅读1.2.4.5.6.7.9.
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