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有谁知道西安二手房可以公积金贷款吗
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你好,据了解西安二手房可以公积金贷款,申请人向公积金中心提出二手房贷款申请,中心对公积金缴存正常,符合贷款条件的申请,安排公积金中心认可的评估公司评估并出具评估报告。受委托银行根据申请人家庭和房产评估的具体情况,确定贷款金额及年限并签订贷款合同。经过初审后提交公积金中心审批贷款。中心审批完成后由担保公司办理产权交易过户、抵押登记等相关手续并出具担保办结通知书。担保办结完成后受委托银行向中心提交放款...
你好,据了解西安二手房可以公积金贷款,申请人向公积金中心提出二手房贷款申请,中心对公积金缴存正常,符合贷款条件的申请,安排公积金中心认可的评估公司评估并出具评估报告。受委托银行根据申请人家庭和房产评估的具体情况,确定贷款金额及年限并签订贷款合同。经过初审后提交公积金中心审批贷款。中心审批完成后由担保公司办理产权交易过户、抵押登记等相关手续并出具担保办结通知书。担保办结完成后受委托银行向中心提交放款申请,中心财务部门依据申请划拨资金,受委托银行将收到的划拨资金划转至资金监管账户。希望我的回答对你有帮助。
不知道下面这条知识能否帮助到您
日,西安市公积金中心发布通知调整个人二手房公积金贷款评估事项。为进一步发挥住房公积金制度的保障作用,减轻缴存职工购房成本,西安市公积金中心与市地税部门合作,增加免费评估方式供借款人申请二手房公积金贷款使用。
西安楼市新政:二手房公积金贷款免费评估
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谁能介绍下西安公积金贷款政策调整
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谁能介绍下西安公积金贷款政策调整
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谁能介绍下西安公积金贷款政策调整？
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我来回答&&
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：衡水公积金贷款政策，政策规定，夫妻一方缴存公积金的，房贷最高为30万元，双方均缴存的，最高为60万元。购买首套普通自住房，首付最低20%。对于拥有1套住房并已结清房贷的，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房的，首付最低30%。购买二手房的，首付比例参照上述原则，贷款期限与建成年限之和不超过30年在计算缴存公积金职工贷款额度时，依照不高于规定的贷款最高限额、不高于规定的贷款最高比例、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度、不高于按照公积金缴存余额确定的贷款额度等四项限额标准取小值此外，衡水市还推出住房公积金贷款与个人住房商业性贷款组合贷款、商业性房贷转为公积金贷款、就业地缴存户籍地购房使用公积金贷款等业务。
A：你好，据我了解的公积金贷款最高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定。个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定最高贷款额度。
　　缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
　　省住建厅住房公积金监管处处长曹达红称，如果地方公积金略有富余，就可以将公积金贷款额度再适当提高。
　　降低贷款门槛：
连续足额缴存6个月
　　江西省还将降低贷款门槛。职工连续足额缴存12个月缩短至6个月，即可申请住房公积金个人住房贷款。
　　举例：职工李某此前在九江工作缴存公积金已经有5个月，辞职到南昌来工作，新工作缴纳公积金时间才2个月，那么他缴存公积金的时间可合并，即已达到连续足额缴存公积金6个月及以上，他可以申请使用公积金贷款购房。
　　最长贷款期限：
可提高至30年
　　举例：如果李某申请公积金贷款时已经50岁了，按照以前的规定，他最多只能贷款10年，新规定出台后，他可以延伸至法定退休年龄后5年，也就是说可以贷款15年。
　　同时，江西省延长贷款期限。住房公积金贷款最长期限可提高至30年;遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。二、申请条件
(1)个人信用良好(以人民银行采集的“个人信用报告”为主要依据);
(2)单位及职工按规定连续足额缴存住房公积金6个月及以上(试行);
(3)具有稳定的职业和足够的还款能力;
(4)有购房的有效合同及符合规定的首付款证明;
(5)有管理中心认可的资产作抵押。
(6)停止向购买第三套及以上住房发放住房公积金个人住房贷款。
A：你好，据我了解的公积金贷款最高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定。个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定最高贷款额度。
　　缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
　　省住建厅住房公积金监管处处长曹达红称，如果地方公积金略有富余，就可以将公积金贷款额度再适当提高。
　　降低贷款门槛：
连续足额缴存6个月
　　江西省还将降低贷款门槛。职工连续足额缴存12个月缩短至6个月，即可申请住房公积金个人住房贷款。
　　举例：职工李某此前在九江工作缴存公积金已经有5个月，辞职到南昌来工作，新工作缴纳公积金时间才2个月，那么他缴存公积金的时间可合并，即已达到连续足额缴存公积金6个月及以上，他可以申请使用公积金贷款购房。
　　最长贷款期限：
可提高至30年
　　举例：如果李某申请公积金贷款时已经50岁了，按照以前的规定，他最多只能贷款10年，新规定出台后，他可以延伸至法定退休年龄后5年，也就是说可以贷款15年。
　　同时，江西省延长贷款期限。住房公积金贷款最长期限可提高至30年;遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。二、申请条件
(1)个人信用良好(以人民银行采集的“个人信用报告”为主要依据);
(2)单位及职工按规定连续足额缴存住房公积金6个月及以上(试行);
(3)具有稳定的职业和足够的还款能力;
(4)有购房的有效合同及符合规定的首付款证明;
(5)有管理中心认可的资产作抵押。
(6)停止向购买第三套及以上住房发放住房公积金个人住房贷款。
A：大庆放宽公积金提贷政策
一年助1.18万户圆住房梦
　　因利率低等原因，公积金一直是市民贷款买房的首选。近日，记者从市住房公积金管理中心了解到，去年，大庆市有1.18万户家庭通过使用公积金圆了“住房梦”。
　　一年三次政策调整只为方便群众
　　为切实改善职工住房条件，去年大庆市先后三次放宽提贷政策，是近些年调整力度最大的一年。先是5月，中心创新管理思路，将四县期房提取和贷款与市区同步，对四县提取业务也延后一日到账，有效防范了骗提套提。9月，为深入贯彻落实中央、省、市关于“稳增长、促改革、调结构、惠民生”的系列决策部署，按照市里有关通知要求，大庆市再一次放宽提贷条件，从9月20日起至日止，对首次使用住房公积金购买自住住房且满足一定条件的缴存人，可以既提又贷。11月，按照住建部、财政部和央行联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的文件精神，又对贷款申请条件放宽，职工只要连续缴存6个月住房公积金即可申请公积金贷款，并取消了公证费和担保费。
　　多措施打通服务群众“最后一公里”
　　在充分保障职工住房权益的同时，该中心还在服务群众“最后一公里”上下足了功夫。
　　目前，上门服务、现场办公、集中办公三种服务模式已经固化下来，并积极推行由“一站式多窗口服务”向“一柜式多网点服务”转变。全面推行了服务承诺制、综合柜员制、首问负责制、即时办结制，不断优化业务流程、简化办理手续，目前大部分业务实现即时或当日办结，特殊业务7个工作日内办结。全面放开贷款担保方式，职工可以自己选择保证、抵押、质押的方式，申请住房公积金贷款。全面推行月冲还贷和等额部分还本业务，职工可利用自己住房公积金账户内的余额选择进行月冲还贷或者部分还本。
　　大庆市还在全省率先开通了“12329”住房公积金客服热线，工作人员告诉记者，目前，该热线日均受理话务量有500多人次。
　　提取、贷款总额均占全省1/3以上
　　去年，为了让越来越多的职工纳入到住房公积金的保障中来，该中心还开展了“公积金归集进万家”等活动。仅一年，全市新增开户单位420多家、新增开户职工8600人。
　　另外，截至2014年末，全市累计归集住房公积金490.34亿元，累计提取住房公积金278.19亿元，累计发放住房公积金贷款14.92万户、贷款额315.68亿元。2014年，当年归集住房公积金65.12亿元，发放住房公积金贷款1.18万户、贷款额32.4亿元。提取总额和贷款总额均占全省的三分之一以上，资金使用率居全省之首，贷款发放率超过81%，高于全省28个百分点。
　　一直以来，住房公积金是很多市民贷款购房的首选。1月6日，大庆市住房公积金统计数据出炉——去年，全市归集住房公积金65.12亿，再创历史新高;发放住房公积金贷款1.18万户、贷款额32.4亿。
　　归集额再创历史新高
　　住房公积金是很多缴存人实现住房梦、改善住房条件的主力。“截至2014年年末，全市累计归集住房公积金490.34亿，累计提取住房公积金278.19亿，累计发放住房公积金贷款14.92万户，贷款额315.68亿。”市住房公积金管理中心的工作人员介绍。
　　据了解，自1995年大庆市开始实施住房公积金制度以来，住房公积金归集额不断增加。“从2014年当年数据来看，归集住房公积金65.12亿，再创历史新高。住房公积金归集额增加，主要源于保障职工的住房公积金权益方面，大力开展归集工作。”工作人员介绍，从中心机关抽调6名业务骨干下到一线办事处，强化基层归集扩面力量。
　　2014年全市新增开户420多家，新增缴存人8600人，越来越多的职工纳入到住房公积金的保障中来。
　　资金使用率全省排第一
　　去年5月1日，为了统一规范管理，支持四县城镇化建设，四县期房提取和贷款与市区同步，对四县提取业务也延后一日到账;6月1日，增加和调整一些条款内容;9月15日，按照市委市政府《关于促进全市经济稳定增长的若干措施》的通知，结合全市住房公积金管理工作实际，缴存人首次使用住房公积金购买自住房，满足相应条件可既提又贷;11月1日，缴存人连缴6个月住房公积金，即可申请住房公积金贷款。
　　“住房公积金政策的多次调整为市民购房提供了最大支持。”工作人员介绍，2014年发放住房公积金贷款1.18万户、贷款额32.4亿。也就是说，32.4亿贷款使1万多户家庭受益，解决了刚性住房需求或改善了住房条件。工作人员表示，2014年大庆市住房公积金提取总额和贷款总额均占全省的1/3以上，资金使用率居全省之首，贷款发放率超过81%，高于全省28个百分点。
　　日均受理热线500多
　　目前，全市办理住房公积金贷款业务的网点有26家，服务触角遍布全市区。为了更好地服务市民，大庆市住房公积金管理中心采取了多种举措，上门服务、现场办公、集中办公三种服务模式固定下来，并不断优化业务流程、简化办理手续，完全实现标准化、模式化服务，全市通提通贷，市民可就近选择任何一家服务网点办理各项业务。
　　“大部分业务可即时或当日办理，特殊业务7个工作日内完结，都控制在国家规定办结时限的50%以内。”工作人员介绍，全面放开贷款担保方式，缴存人可以自己选择保证、抵押、质押的方式，申请住房公积金贷款;全面推行月冲还贷和等额部分还本业务，职工可利用自己住房公积金账户内的余额选择进行月冲还贷或部分还本。
　　在全省率先开通的“12329”住房公积金客服热线，人工受理电话从早8时到晚8时，为很多市民答疑解惑，2014年日均受理话务量500多人次。今年住房公积金管理中心将进一步优化流程、简化程序、提升服务层次，为广大职工提供更加便捷的服务。
A：乐山公积金新政策内容简介
公积金新政策主要内容：
　　1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
　　2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
　　3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
　　4、各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　5、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
A：丽水公积金新政策内容简介
公积金新政策主要内容：
　　1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
　　2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
　　3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
　　4、各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　5、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
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追加悬赏:&我先简单的说一下情况　　我和老公通过中介在西安电子二路附近看中了一套房子，我们想用公积金贷款，这样比商业贷款的利息要低很多。和中介说了我的想法以后，中介建议我用商业贷款，说这样快一些，他还可以帮我联系垫资公司，他说很方便也很快。按他的说法的确是很快，但是要花不少的银子。很心疼～～　　我和老公在买房这方面，不是很懂，所以想听听涯友们的建议。有用公积金买二手房的朋友吗？能不能传授一些宝贵的经验，急切期盼各位达人的回复。谢谢大家了！
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　昨天下午，我去了一趟公积金管理中心，咨询了一下有关二手房公积金贷款的情况，对公积金贷款有了初步的了解。　　晚上，又拜访了一下房东说了一下我了解的情况。房东是很和善的一对中年夫妻，他们也很理解我们年轻人买房的难处，房东说会尽力配合我们办理公积金贷款。听了房东的这番话之后很是感激，感觉买房能碰到这样的房东也算很幸运了。由于房东也不是很了解公积金的政策，所以我和房东约好今天一起去西安市公积金管理中心再咨询一下，如果可行的话，他说很愿意帮我们这个忙。　　　　
　　中介是一家小公司，我对中介的信任度不是很高，但是对他推荐的这个房子还很很满意的。　　我在天涯也潜水很久了，看到了很多网友说中介设置种种陷阱，让人防不胜防。我不想让中介牵着鼻子走，自己却两眼一抹黑，啥也不知道。　　有和中介打过交道的朋友也可以说说自己的经历和心得，可以让没有买房的我们学习一下。　　希望大家踊跃发言……
　　辛苦　　　　到目前为止您还没有找到有效的途径来实现自己某些愿望，当然您也努力的做过很多事情，但都没能为您带来可观的财富，最多就是积累了一些经验，贴补了一点家用，难道适合您的的就只有这些人人都知道的赚钱方式吗？您还在寻找新的机会吗？如果是的话，请看完我的网站 www.ebainao4.cn
后速与我联系！
　　你那中介居心不太良,如果你确信你符合公积金贷款条件,就甩开中介大胆地去办你的公积金贷款吧!比用中介安全\省钱!
　　公积金现在确实很麻烦,我同事买新房,办了四个月还没有办下来。现在西安的房价涨的很快，估计等你办好业主都不想卖了。
　　谢谢楼上两位的回帖，我们最后还是用的商业贷款，怕公积金的时间太长。房东的确很好，但是也不想总拖着人家。　　我们没有同意垫资，因为垫资费中介说要3个百分点，太高了。房东说他们不着急用钱，也不建议我们垫资。最后协商的结果就是商业贷款不垫资。　　已经把资料都交上去了，正在等银行审批。　　
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