买房全款，再用房屋全款房抵押贷款利息好，还是开始买房按

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-15 15:37 标签： 先全款买房再抵押贷款
全款买房后贷款和贷款买房利率上有什么区别？_百度知道
全款买房后贷款和贷款买房利率上有什么区别？
我有一套房是全款在07年买的，已经有了房产证了。请问以下几个问题：
1，拿这套房去贷款是属于什么贷款？
2，这套房贷款的还款期限可以是20年吗？
2，这套房贷款的利率和那些贷款买房的利率是一样的吗？
4，现在贷款的利率是多少？
5，如果评估价钱为100...
提示借贷有风险，选择需谨慎
全款买房后再贷款属于商业贷款，住房按揭贷款属于非商业性贷款；二者执行不同利率水平。详细的区别如下：贷款利率：商业房抵贷利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右，住房按揭贷款2015年个别银行和地区在基准的基础上还能享受优惠政策；贷款期限：商业贷款期限最长20年，实际操作中银行最长贷10年，5年期比较常见；住房按揭贷款最长可以做30年。还款方式：商业贷款一般为等额本息还款，住房按揭贷款可以选择等额本息或者等额本金。额度发放：住房按揭贷款额度是优于商业贷款。
独立金融策划师
看你在什么地方，也就是70万6，现在有的城市认贷不认房.商业住房最多可以贷评估值的七成.银行贷款的年基准利率是5.94%5，你之前是全款买的，那么你再买房还算是首套，认贷也认房的城市就属于二套房了
利率是不一样的 41.拿房子去贷款属于住房抵押贷款2.可以的
抵押贷款的最长期限是30年3
本回答被提问者采纳
一样的。2.楼龄+贷款年限=不超过30年。3.购房贷款利率比纯抵押贷利率款低。4.问银行吧。6，跟你所在地的银行规定有关。5.同上1.属纯诋押贷款
1.拿这套装去贷款 属于抵押贷款。2。楼龄+贷款年限=不超过30年3。购买第一套房 按揭贷款，目前基准利率会下浮百分之30，也就是打七折，而抵押贷款，基准利率会上浮百分10，20年的话是百分之6.5345。如果评估价钱为100万，一般可以贷到70万，评估价的7成。6.其实都是差不多的其实抵押贷款还有其他一些要注意的地方我本人是担保公司的 如果有兴趣可以随时咨询，联系方式在我的个人资料里。
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全款买房后抵押贷款条件是什么
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您好，房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
现在银行额度很紧张，很难统一一个时间。答复人:赵晶 答复于:
回答者：g***0 |
全款房抵押贷款申请条件:贷款人具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。全款房抵押贷款需提供的资料:◆个人身份证件、户口本、居住证明、婚姻状况证明。◆个人收入证明或资产状况证明。◆抵押房屋的产权证明。◆若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
回答者：x***8 |
1.拿房子去贷款属于住房抵押贷款
抵押贷款的最长期限是30年
3.看你在什么地方，现在有的城市认贷不认房，你之前是全款买的，那么你再买房还算是首套，认贷也认房的城市就属于二套房了
利率是不一样的
4.银行贷款的年基准利率是5.94%
5.商业住房最多可以贷评估值的七成，也就是70万
6.目前来说工商银行的政策是最好的
回答者：g***8 |
您目前处于未登录状态贷款买房合适还是全款买房合适？_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
贷款买房合适还是全款买房合适？
　　合适还是全款买房合适？贷款买房和全款买房各有什么优缺点？
　　贷款买房的优点
　　1、投入较少
　　贷款买房的第一个有点，就是钱少也能先买房。
　　2、资金活
　　从投资角度来说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。
　　3、风险较小
　　是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
　　贷款买房的缺点
　　1、债务重
　　如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。
　　2、流程繁琐
　　流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。
　　3、贷款周期长、不易迅速变现
　　因为是以房产本身，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。
　　全款买房的优点
　　1、能适当优惠
　　目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。
　　2、流程简单
　　全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。
　　3、出手容易
　　从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
　　全款买房的缺点
　　1、压力较大
　　如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量及其他投资。
　　2、变数较大
　　选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是&备案难&。
　　3.风险大
　　对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程&烂尾&，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
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我现在借钱拿全款买房的话,可以拿这套房子作抵押贷款还账吗。
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应该可以吧。。
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