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新房不住不装修不拿钥匙要交物业费吗???
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不拿钥匙就不算交付,就不要交物业费所以不准备装修就别拿钥匙
不知道下面这条知识能否帮助到您
近几年来,物业公司和小区业主之间的纠纷成为诸多媒体报道的热点,很多业主和物业公司都采用了许多极端方式解决问题,但这只能使得他们之间的矛盾更加尖锐。恼人的物业费,成了点燃业主和物业公司之间纷争的火药桶。那么到底什么是物业费,物业费的收费标准又是什么呢?下面小编就为您解读物业费的概念和标准。
在我们乐山是这样的:因开发商的原因导致你没交房的那你就不用交,如果是你的原因,那在装修之前只交一半,装修好过后就要交全部的!
要交的 。。 着是统一的``
只要不领钥匙,就先把 交物业费。
当然得交了,要不办不了入住手续,也就意味着办不了房本
这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。 商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书...
这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。 商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范，如要求开发商要在房屋交付时，向购房人提供房屋验收合格的证明；所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。 既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。 专家建议消费者在办理入住手续时，应注意几点： 要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使，就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时，应依据合同约定坚决拒绝接收，不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使，是指要对发现的问题做一下分析，看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由，比如墙面、地面装修有问题，卫生洁具不符合原定标准等，虽然也属于问题，但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题，不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后，先办理入住手续，再敦促开发商落实，以免耽误自己使用房子。 交接过程中，要完善交接程序。在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收，则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决，则应要求开发商将处理意见形成书面文字，以备今后协商不成时，有据可查。 上述所有的书面内容，原则上都应该是一式两份，双方要签字或盖章，避免开发商内部发生人事变动后，接任者拒绝承认前任的承诺。
只要办理完入住就要交
这要看你合同是如何约定的!!~
收楼后开始交和住不住人没关系。
第1-10条,共28条 &
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不拿钥匙是不是就可以不交物业费
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不拿钥匙是不是就可以不交物业费
浏览62次 悬赏： 0
不拿钥匙是不是就可以不交物业费？比如说我合同签好了，但是我需要出差5.6月，不去拿钥匙，请问这个5.6月我不在是不是按理说不交物业费啊
这个不行的，在签订合同的时候已经确定好何时移交钥匙，如果您没有准时拿钥匙，那物业也是以默认的方式来处理的，不可能因为您出差而滞后的，亏本生意别人不会做的。
回答于 现在前
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
其他回答(1)
A：是的，可以找装饰公司量房出方案了。
A：是开发商验房之后交给物业，物业这边接收而且再验房，规定的交房时间或者提前一点会统一交给业主的.....这个不是单个人的问题，如果统一交房后房子没什么问题就可以安排装修了
A：不清楚哦
A：一、注意及时接收入住通知书1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。【特别提示】1、要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。3、有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。4、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。二、确定房屋是否达到交付条件1、《竣工验收备案表》，最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼“，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。2.《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。3.《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。4.《建设工程质量认定证书》5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6.《实测面积登记表》【特别提示】1、只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。2、《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。3、对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。4、如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函“。5、提醒您：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。6、如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。三、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收“。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。“先验后收“不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款，消费者只要付清房款，或者按照合同约定支付相应比例的价款，就履行了合同的义务，开发商就应该交房。而在房屋交付以前，业主有权先验收房屋：收房验房的步骤及注意事项1、检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。2、检验房屋质量：购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：(1)房屋本身的质量(2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。(3)装修质量
A：对的，但是你还要验房，验房很重要，请个第三方验房吧
A：你好，不能决对的这样说，还是要看成分。
——鑫瑞景装饰
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追加悬赏:&大家好！我的房子下个月交付，开发商通知要先交一年的物业管理费用，可我明年四月份才准备装修，不是白交了半年的物管费吗。想请教大家，如果交付时我不拿钥匙，到明年装修时再交物业管理费可不可以？
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　找个律师朋友咨询一下最清楚，呵呵。
　　不可以，没卖前KFS付物业费，卖出后业主交，法律有规定的。
　　看来是省不了这笔钱了。
　　依据物业管理条例,物业管理企业只能对业主预收三个月的物业管理费
　　你是上海的吗?如果是上海的同志,依据&关于印发&上海市住宅物业服务分等级收费暂行办法&的通知&(沪价商[]号)第七条&物业服务费用按月收费.经与业主约定可以预收,预收期限一般不超过3个月&.　　如果你还不想交物业管理费,你看一下房屋买卖合同,是否有条款约定你何时一定要去办入伙手续,如果没有那么你可以在装修前去办入伙手续,期间的物业管理费由开发商支付.
　　哦！交付时一定要找物管谈判，凭什么要交一年的钱。　　
　　俺是江苏的
　　呵呵！有没交的吗，传授点心得啊！
　　当然不可以　　
　　住在房子里不交物业费的也到处都是。
　　住人不交的话，可早晚还要补上啊。　　可是明年俺才装修，这半年不是白交吗？冤啊！
　　自己顶一下!
　　应该不行。不拿钥匙等于没有收房，开发商不会同意的。大部分开发商会在合同附件中明确收房期限，否则不是要收罚金就是视为你认可房屋质量同意收房把钥匙丢给物业管理公司完事，一年后有些部分的保修期已经过了，发现问题保证你告状无门。　　物业管理方面一旦接手马上开始计算管理费，应该是逃不掉的。不过有的物业管理公司比较好，没有装修入住的房子只收取管理费一半的空房保管费并且不负担水电费公摊，但是你的物业管理公司不一定会这样做。　　另外，说的冠冕堂皇一点，按时交费是你的义务，大家都这样物业管理费用收不到，管理公司只能缩减人员减少支出，社区环境变差是肯定的，受损失的还是业主。
哦！原来是这样的，那还是交了吧，但愿能遇到好点的物业管理公司。　　
谢谢大家的热心帮助！！！
　　江苏的好象可以预收一年的物业费，交房时你肯定得交，无论你是否拿钥匙。
　　不可以...
　　作者：孟冬ZMD　回复日期：　22:50:36　
　　　　哦！交付时一定要找物管谈判，凭什么要交一年的钱。　　******************************************************　　请问一下，如果一直不入住，是不是就可以一直不交了，进一步假设，如果都不入住，是不是物业就应该自费提供看护服务了？
　　江苏各地对空置房的物业费标准不一样，但大多是交纳70%。
不可以. 你只要办理了入住手续
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)买房未装修未入住，需要交物业费吗？_百度知道
买房未装修未入住，需要交物业费吗？
首先回答你 是需要交物业管理费的1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。4、就算你不住，那么物业还是要维护他们所有业主的利益，〈物权法〉有规定，业主不得以不享受利益为理由，而放弃应该承担的义务。所有按照我上面1、2条讲的操作就可以了。
采纳率：87%
需要。只要你购买了房子，小区物业已经正常运转，就要交。
本回答被提问者采纳
需要交 物业服务合同是自交房那一天开始的 即物业公司已经开始为你提供服务 就向你去饭店点了饭 但没吃 依然还是要收你钱的
需要交 只要你拿到钥匙的那一刻起就得交
能腾一天算一天
其他2条回答
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